シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト

[マンション検討中さん]

シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/

所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)　
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社　
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）　
完成年月：平成31年10月下旬予定　
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬 　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルを正式名称へ変更しました　2018.3.16　管理担当】

[261: 匿名さん]

売り渋りの新しいパターンかな。

[262: マンション検討中さん]

>>255 匿名さん　
日経で三井不動産も増益と記載ありましたね。
三井も住友もマンションではなく、
ビル事業の利益みたいですね。

[263: 匿名さん]

１１階建て以上の外廊下のマンションは共用廊下側のエアコンのスリーブに耐火キャップが取り付けられているか要確認。引き渡し時点で取り付けてないと住民がエアコンを設置するときに取り付けなければいけないんだけど、そうしない人が出てくるはず。その部屋が出火すると炎が噴き出してくるかもしれないので危険。延焼しちゃうかもしれないし。

価格が出てこないわけだからそう言ったところをしっかり確認。営業に聞いてもすぐ答えが出てくるとは思えないし。

[264: マンション検討中さん]

>>263 匿名さん
ちょっとわからないんですが
耐火キャップとは
どこの部分なんでしょうか？

[265: 匿名さん]

エアコンのスリーブがわからなかったかな。配管を通す壁の穴。耐火キャップはググればいっぱい出てくる。

[266: マンション検討中さん]

>>265さん
そんな事を図面から見るんですか？
いくら何でも、そんな事は大丈夫でしょう？

[267: 匿名さん]

図面じゃわからないから営業に確認するしかない。

ちなみについてないマンション多いよ。

[268: 匿名さん]

重要事項説明にちょろっと書いてあるだけだったりするから気が付かなかったりするんだよね。

[269: マンション比較中さん]

まだ耐火キャップ以前の問題では？
ホームページを見ても、書いてないことが多すぎる。

[270: マンション比較中さん]

完成から引き渡しまで６か月もあるというのは、
どのように考えれば良いのでしょうか？
他では竣工の次の月に引き渡しと言うのを良く見かけますが？

[271: マンション検討中さん]

>>270 マンション比較中さん

お客様が集まらないから、時間を伸ばして様子見だけ！

[272: 匿名さん]

竣工からの期間はともかく、入進学に合わせて３月末に引渡しってケースが多いんだけどね。

[273: 匿名さん]

>271

すみふの場合、竣工してから数年も販売を続けてるケースもあるからその説だと半年じゃ短すぎ。

[274: マンション比較中さん]

４月下旬引き渡しというのは、最悪では？
それとも、ジジババしか相手にしないので、これでいいということか？

[275: 匿名さん]

完成在庫を売るつもりなので、引き渡し時期はこれで良いのかもしれませんね（笑）
翌年の２月に購入して、３月に入居するとか？

[276: マンション比較中さん]

価格はまだ出ないのかな？
どうやら、そのせいで掲示板もフリーズしてますね。

[277: 匿名さん]

6月下旬販売開始予定で、価格をまだ出さないなんて異例。まあ、遅れるのはすみふのいつものことだけど。

[278: マンション検討中さん]

昨日いってきましたが、価格出てました。
想像してた金額より手が届く金額でビックリしました。

町田フロントと比較していましたが、
同じ価格帯だったため、
購入するために、事前の審査を出してきました。

[279: 匿名さん]

駐車場が202戸で84台で約40%ですが、抽選に外れたら近くにあるのでしょうかね？

[280: 匿名さん]

免震でコストがかかってるはずなのにすみふにしては大バーゲンセールだね。裏がありそう。