シティテラス町田ステーションコートについて知りたいです。
免震マンションですね。どんな物件か情報交換しませんか。
公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/machida/
所在地：東京都町田市原町田3丁目1162番1他(地番)
交通：JR横浜線「町田」駅から徒歩2分、小田急電鉄小田原線「町田」駅から徒歩7分
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
売主：住友不動産株式会社
施工：多田建設株式会社
総戸数：202戸(非分譲住戸含む）
完成年月：平成31年10月下旬予定
入居（引渡）予定日：平成32年4月下旬
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルを正式名称へ変更しました 2018.3.16 管理担当】
[スレ作成日時]2017-09-07 15:46:55
シティテラス町田ステーションコート(仮称)町田駅前大規模プロジェクト
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1:
匿名さん
[2017-09-09 06:42:22]
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2:
匿名さん
[2017-09-09 08:02:06]
便利だけど環境は良くないでしょうね
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3:
匿名さん
[2017-09-09 13:23:44]
便利だけど個人的には永住環境では無いかな。とにかく治安が悪すぎる。賃貸で数年暮らすなら良いかも。
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4:
匿名さん
[2017-09-10 16:05:21]
敷地が細長いから、アトラスみたいに板状かな。
すみふだから、バカ高いだろうな。 |
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5:
匿名さん
[2017-09-10 16:24:27]
H31/10下旬完成で、H32/4月下旬引き渡しって、半年も間が開くけどなんでだろう。あと、４月下旬引き渡しってのも。４月は進入学もあって、３月末引き渡しってのが多いんだけど。
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6:
匿名さん
[2017-09-10 16:27:34]
専有面積が～75m^2って、広い部屋はないんだね。
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7:
匿名さん
[2017-09-10 17:16:27]
販売開始が１２月予定になってるけど、これがどれくらい遅れるかも要チェックポイント。小杉の場合半年以上遅れ、竣工して一年半経過した今も販売中。
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8:
マンション検討中さん
[2017-09-12 21:54:29]
価格次第ですね。高そうなので、ミニバブルがはじけますように＾＾；
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9:
匿名さん
[2017-09-12 22:17:31]
>>8 マンション検討中さん
ミニバブル 弾けないので 期待すな 金利は少しずつ上がり、 物件価格もオリンピックに向けて上がり続ける。 下がることはないですよ。 平均6000～6500ぐらいでしょうか。 家族向けのサイズの割りには住環境悪いから、 金持ち老夫婦で喧騒が好きならば ゆったり暮らせそうですね。 |
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10:
マンション検討中さん
[2017-09-13 09:05:47]
平均6000～6500ぐらい・・・買える人が沢山いるのが不思議
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11:
匿名さん
[2017-09-13 21:47:00]
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12:
マンション検討中さん
[2017-09-14 22:42:14]
長津田は駅前がパッとしないので、除外
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13:
マンション検討中さん
[2017-09-16 09:45:03]
全ては価格次第ですね。
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14:
匿名さん
[2017-09-20 09:28:19]
ここはファミリーさんとディンクスさんが半々くらいになるのかしら。
ファミリーには「入居（引渡）予定日平成32年4月下旬」だと相当ネックですよね。 入学・進学のタイミングに合わせようとすると元々近くに住んでる人じゃないと買い辛いのではないかと思います。 建物が半年前に完成しているのなら余計に。なかなか難しいです。 しかし駅徒歩2分という場所がよく出ましたね。何かの建て替えですか？ |
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15:
匿名さん
[2017-09-22 23:56:55]
完成から引き渡しまで時間があるのは、その間に棟内モデルルームで販売して、完成在庫感をなくす作戦かな。すみふ物件って売れ残りが多い。そのために入・進学のタイミング外すのなら逆効果かも。
ちなみに品確法の瑕疵担保責任は竣工から１０年。半年損するよね。 |
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16:
匿名さん
[2017-09-23 00:04:54]
駅との２分は嘘ではないけど、不動産広告の駅徒歩って駅の出口から建物の敷地まで。JR町田のターミナル口って、ホームら改札までが遠い。＋２分はあるかな。
あと、バリアフリーにもなってないし。 |
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17:
マンション検討中さん
[2017-09-23 10:58:11]
新宿方面に出るための小田急線町田駅までは７分なので正味１０分程度。
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18:
匿名さん
[2017-09-23 11:10:49]
小田急町田への経路は繁華街。夜のお店もあるし、キャッチもいる。子供のいる家庭はその時間帯に通ってみて判断かな。
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19:
マンション検討中さん
[2017-09-23 11:29:37]
繁華街は便利で、古い街なので変化に富んでいて面白いが、風俗店もある。
普段着でも歩ける繁華街だが、おしゃれではなく、ひいてしまう女性もいる。 |
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20:
マンション検討中さん
[2017-09-26 21:27:27]
2020年春入居予定の物件が目立ちますね？
オリンピック前に売り急いでいるのかな？ |
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目の前スーパー
コンビニも真横
すごく便利な印象です。
一方、駅からの道はキャッチが多く小さい子供がいると心配になる環境です。
利便性を取るか子育て環境を取るか
人により価値観が異なる部分と思います