ヴィー・クオレ レジデンス栄二丁目ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ヴィー・クオレ レジデンス栄二丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://vc-residence.jp/sakae/index.php

所在地：愛知県名古屋市中区栄二丁目719番（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「伏見」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「伏見」駅 徒歩5分
名古屋市営地下鉄東山線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「栄」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄名城線 「矢場町」駅 徒歩11分
名古屋市営地下鉄鶴舞線 「大須観音」駅 徒歩10分
間取：1LDK～3LDK
面積：41.12平米～87.80平米
売主・事業主：宝交通
販売代理：宝不動産
施工会社：徳倉建設株式会社
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 通りがかりさん]

他のマンションの掲示板もみました。名古屋の駅近のオフィス街的な場所はみんな微妙です。

[22: 通りがかりさん]

特にこんなところに住んでる近所さんたちそれは恥と思わない掲示板に暴露します。

[23: 匿名さん]

地域柄色々特色はあると思いますが住めば都ですよね。愛知もマンション激戦地なのでいろいろ選択肢があるのは有利ですよ、自分にあったマンションも見つかると思います。中古もあるしそれより賃貸で様子を見るなどゆっくり考えるのも手でしょう。シンプルなデザインが好印象。リニアが来れば街のあり方や格も上がってくるでしょう。

[24: マンション検討中さん]

>>21 通りがかりさん
掲示板荒らしまくってる人はいつも同じ輩なのであまり気にしないほうがいいですよ。

[25: 匿名さん]

同じエリアであればグランアルト買いたいです。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
私は、同じエリアならタワーザファースト買いたい

[27: 匿名さん]

最上階に住んで見たいなぁ～

[28: 匿名さん]

やっぱり南向きは大事ですよね。
東・西向きは…どうなんですかね。

[29: 匿名さん]

子育てには向かない代わりに伏見駅の真東って物件はなかなか出ないですよね。
ここ１０年、栄二丁目では白川公園の東しか出てきてない。
焼き肉屋の臭いはピンと来ないですが、全戸の半数に駐車場がついてるのと、買い物などの場所は最高ですよね。
どこまで我慢できて価格面が折り合えば良いのですが。

タワマンじゃないので完成まで早いのと、丸の内や伏見の西側などの物件が重なっているので募集してからの決断の早さがモノを言いますね。

[30: マンション検討中さん]

都心部のマンションで宝不動産というのが資産価値にどう影響するか

[31: マンション検討中さん]

３０階くらいにすればもっと良かったのにね

[32: 匿名さん]

ここの場所はなかなか分譲マンションでは出ないから、希少価値はあるわな
いくらで出すのかをまず知りたいよ

[33: 通りがかりさん]

免震ではないですが、ハイグレードですか？

[34: マンション掲示板さん]

宝だからそこら辺は期待しないほうが

[35: マンション掲示板さん]

賃貸需要はあるかも

[36: 匿名さん]

ここら辺に昼間に来ると閑静。夜はゲロや殴り合いとかしてるんですか？

[37: 検討板ユーザーさん]

>>36 匿名さん

毎日ではないけどそこそこあるね。
リバースは毎日かも？

[38: 匿名さん]

最上階以外は南側以外光が入らないね。最上階はいくらくらいかな？

[39: 匿名さん]

やはり御園座だね

[40: 匿名さん]

プレミアムフロアの間取りが公開されていますが、上の間取りから公開していくのって珍しいような気がします。購入できそうな、デラックスフロア、スーペリアーフロアの方が興味あるんですが・・・。こちらは2017年10月の公開予定。

あと数日で公開してくれると思うものの、待ち遠しいです。

2LDKや住居専有面積は書いてあるので、あとはどんな間取りか想像するのみ。デュエットプランで2部屋を1部屋にする面白いプランもあります。2世帯にもなるでしょうか？

[41: 通りがかりさん]

一階はどんな店舗が入る予定ですか。1階がコンビニのマンション、延々と繰り返される店内放送とか、大型トラックってバックする時「ピーピー。バックします」って警告音とかかなりうるさいですね。

[42: 匿名さん]

宝不動産やで

[43: 評判気になるさん]

コンビニが便利で良さそう。100円ローソンでも良いね。

[44: ご近所さん]

何といっても隣は有名な焼肉屋さんです。

[45: 検討板ユーザーさん]

子育て世代にはきついだろうな。この辺でベビーカーとか抱っこ紐してる人なんて見たことないし。
子なし世帯にはかなりいいと思います。

[46: 匿名さん]

>>45 検討板ユーザーさん

子育て世代にも白川公園あって良し

[47: 通りがかりさん]

>>45
何故、今&過去の話してるの？それは、分譲とか無かったから当たり前の話じゃ無いか…
子育てでも問題ないですけどね。丸栄の件もあるしこの界隈は今後が楽しみだね。

[48: 匿名さん]

名駅周辺もセントラルタワーズができて雰囲気がガラッと変わりましたからね。
それまでは栄のほうが賑わってましたからね。
これから栄周辺も少しずつ変わっていくのでしょうかね。
今後が楽しみでもあるけれど、丸栄がなくなってしまうのは寂しいなと思います。

間取りにデュエットプランっていうのがありますね。
B-Cタイプ限定の住戸連結フリープラン。
これって間取りも自由に変えられるんでしょうか。風呂トイレキッチンは2つ？

[49: 口コミ知りたいさん]

立地、価格、問題なし。買いたいなあ

[50: 口コミ知りたいさん]

大須とここはどっちはいいですか？

[51: 匿名さん]

勤務先により近い方で選んでもいいのでは。
生活環境はどちらも似たようなものだと思いますけどね。

デュエットプラン、すごいですね。
広さは問題ないですけど、紹介されている間取り例はイマイチかな…。
水回りも変えられるようですが、その場合は結構申込みを早くしないといけないってことになりそうですね。
こういう変更にどこまで需要があるのか気になりました。

[52: 匿名さん]

二重床とか設備はどうなのかな？

[53: マンション比較中さん]

上の方７０００万台くらいだってね。

[54: マンション検討中さん]

たからの評判スレでも聞けば聞くほどよくないからちょっと悩んでるけど、、

[55: 匿名さん]

やっぱり見ているとデュエットプランってすごいなぁと思うけれど…でも実際にそこまでする人ってほとんどいないんじゃないかなと思います。
なんだかんだ便利な場所なので実需よりは投資用にと考える人が多いのではないかと思ったものですから。実需だったら、くっつけるよりも最上階を買ったほうが安かったりするんじゃないかなー。

[56: 匿名さん]

立地は最高。
隣の焼き肉屋？間口５メートルもない狭小高級焼き肉屋だよ。
せいぜい影響受けるのは一番東側の部屋だけ。

[57: 匿名さん]

坪単価いくらくらいなんでしょう？

[58: マンション検討中さん]

タワーパーキングの維持管理は
凄く高いので
この世帯数でしたら
先々管理費修繕費が追い付かないでしょうね。

皆さんご存知なのかな。

[59: マンション検討中さん]

マンションの内廊下推しみたいですが

すなわち、北側壁面の仕上げはローコストってことだよね

[60: 匿名さん]

タワーパーキングが大きなポイントになってきそうです。駐車場がないと…という感じの人は多いとは思いますが、
でもタワーパーキングは普段のランニングコスト、点検コスト、将来的な修繕コストを考えると、どのように現状で計画されているのかというのはきちんと見ていかねばならないことだと思います。
ただでさえ、マンション本体の修繕だってお金がかかるのですから

[61: 評判気になるさん]

このマンションは駐輪場ないですね。

[62: 通りがかりさん]

自転車ってマナー悪いし
健康云々言うなら歩けばいいのに
都心の自転車は大迷惑

[63: 匿名さん]

ヴィークオレ、V.C.と表記するようです。科学館から徒歩圏内の場所にあります。多分、オフィスビルが立ち並ぶ場所ですよね。

駐輪場の件、自転車っておしゃれ自転車もあるんだから、設置されていないんだと思ったのが本音です。家の中に入れるのがいいのかな。それとも廊下？

廊下に自転車を置くのは問題視されているので、やはり家の中が無難でしょうか。

思うのは、家族も住めるファミリー間取りが多いので、自分は乗らなくても家族が乗ることもある気がするんですが。そんなことはないかな。

[64: マンション検討中さん]

ﾋﾞﾀﾐﾝC
自転車はさすがに乗るでしょ

[65: 匿名さん]

言うほど立地も最高か？
人それぞれだけど中途半端な感じするな。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん

栄二丁目において、喧騒からはなれた唯一閑静な地区です。

[67: 匿名さん]

>>66 匿名さん

まるでそこだけ静かなような物言いだけど三蔵通り沿いだよね？

[68: 横から]

自転車置場68台（月額使用料：未定） って書いてありますよ。

[69: 評判気になるさん]

>>68 横からさん

自転車置場は各階の廊下ですね。各住戸の玄関の目の前です。

[70: 匿名さん]

間取り図を見ても、特に玄関前に駐輪場が設置されているようなことは書かれていなかったんですが…
駐輪場の料金は無料だというふうに書いてありました。
ですので、間取り図に特に駐輪スペースについての記載はなくとも、置いておくことができるということなのでしょうか。
共用通路自体は消防法的には避難路にあたります。
確かめないといけないことの一つですね。