ピアース赤坂ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ピアース赤坂についての情報を希望しています。
どんな間取りや広さになるのでしょうか。
室内やエントランスの雰囲気も気になりますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や資産価値についても情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-akasaka/index.html

所在地：東京都港区赤坂6丁目1101番2
交通：京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出入口（6：00～22：00まで利用可）より徒歩3分、5b出入口まで徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩10分
総戸数：119戸（他管理員室1戸）
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 匿名]

土地代というよりは他のマンションでの赤字をこのマンションで取り戻すそうです。だからバカ高い。土地は変形地で格安だそうです。

[83: 匿名さん]

土地が格安だということはありません。購入価格は敢えて言いませんが。購入した数年前に公表されていましたので
確かですよ。

[84: 匿名さん]

都立大学や自由が丘あるいは尾山台の物件は、すぐに完売したみたい。
そのつけをここで取り戻そうと、強気な設定なのかも。

[85: 周辺住民さん]

常識的に考えて、他のマンションでの赤字をこのマンションで取り戻すなんてことはないわな。

[86: デベにお勤めさん]

８３さんが正しいよ。それと、昨今の赤坂の相場でしょう。とにかく今は３Aと六本木は高いよ。世田谷などと一緒にしちゃ駄目よ。

[87: マンション検討中さん]

そうですね。２０１３東京五輪決定後、３Aと六本木はかなり上がってますね。確かモリモトは高騰している２０１５位に購入しているようですし。それにここは赤坂駅から３分ですからね。まあ、モリモトの物件はデザインがかっこいいですから、正直迷いますね。

[88: 匿名]

>>85 周辺住民さん

モリモトの関係者ですか？

[89: 匿名]

>>87 マンション検討中さん

たかがピアースに何熱くなってんの。バカらしい

[90: マンション検討中さん]

ところで、この辺の子育て世帯は、他のエリアと比べて少ないでしょうか。

[91: 購入希望者]

>>87 マンション検討中さん
間取り見てから言え。柱だらけだよ

[92: 購入希望者]

>>87 マンション検討中さん

赤坂知らない人が何を言う。この辺りはもともと坪単価３００くらいの地域です

[93: 周辺住民さん]

９０＞　その比率は、やはり少ないと思います。だけど、最近は増えているのではないかな。
近くの檜町公園は、子育てファミリーがたくさんいますよ。

[94: 匿名さん]

９２＞　それは3～4年前の話でしょ。

[95: 匿名]

９４＞　その通り。4年前位は安かったね。

[96: 赤坂の住人]

確かに、８７さんのいうことはある程度その通りだと思います。特に東京五輪決定から昨年位まではバブルかと思うくらい高騰してました。只、問題は赤坂といえども、今後どうなるかですね。

[97: 購入希望者]

>>95 匿名さん
数年後には300ぐらいに戻るということです

[98: 購入希望者]

>>95 匿名さん
価値は坪単価300ぐらいということ。今は赤坂に限らずどこも高いんです。大丈夫ですか？

[99: 購入希望者]

赤坂5丁目に三井のマンションできるみたいです。250戸のようです。

[100: 購入希望者]

>>94 匿名さん

2年前も300ぐらいでした。プラウド赤坂です

[101: 匿名]

三井のマンションいいですね。パークリュクスですか？パークコートですか

[102: 匿名さん]

９８＞　価値はあなたが決めるものではなく、市場が決めるものです。大丈夫ですか。

[103: 匿名さん]

１００＞　うそを言ってはいけません。2年前のプラウド赤坂は、実際に坪５６０万で取引されてました。不動産屋に確認すればわかるよ。

[104: 匿名さん]

１０２＞　経済の原理も分からない可哀そうな方はいるものですから、相手にしない方が良いよ。

[105: 匿名さん]

資金に余裕がなくて、不動産価値を自分で決めたい人は、他をあたった方が良いんじゃない。

[106: 赤坂の住人]

価格のことを言い合っても、あまり意味がないと思います。最終的にはモリモトさんが市場価格や採算等を基に決めると思いますから。どうにもならないことを言い合っても無駄ですよ。

[107: 匿名]

ここが高いと思っている人で赤坂の市場価格が、いつかは３～４年前の価格に下がると思っている人は
今買わなくて、その時が来たら買えばよいだけの話でしょう。その時が来ない場合もありますが。

[108: ご近所さん]

不動産の価値を自分で決められればいいなー。

[114: マンション比較中さん]

どなたか、ギリギリまで価格を提示せず販売時にようやく価格を正式に出すそうです。とありましたが、いつ頃になるのでしょうか。

[115: 匿名さん]

１１４＞　会員登録してモリモトに直接聞いたほうが良いですよ。

[116: みんなアホだなー]

今はプラウド赤坂、モリモトの計画と工事により、そんなに価値ないのは事実だけど、
みんなが嘘つき嘘つき言ってる１０３さんは、二年前のことをって言ってんだよ。
二年前はそれくらい価値あったよ。
プラウド赤坂の、新築完成時じゃん。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[118: 同一人物ではないよ]

[NO.109～本レスまで他の利用者様に対する暴言や中傷のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[119: 匿名]

>>116 みんなアホだなーさん

ここ赤坂に限らず江東区や足立区ですら値上がりしてんだよ。ここだけじゃないの。23区皆んな値上がりしてんだよ。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[120: 匿名]

2年前はオリンピックの影響でどこもかなり値上がりしている状況ですよ。赤坂に限らず

[121: 匿名さん]

値上がりの主な原因は、世界的な金融緩和だよ。
プラス復興需要による労務費上昇
ここに来て、やっとオリンピック需要で本格的に資材費が上昇してきた。

まあ、政権交代がない限り、ここ5年は下がる要素がない。まあ、都心一等地のはなしだが。

僻地、農地はまだまだ下がるよ。

[122: 周辺住民さん]

１１６，１１７，１２０，１２１＞　同意。大勢はこういうことでしょう。

[123: みんなアホだなー]

＞１１９

だからね、あなたの書いてる内容はその通りですよ。全く異論はないよ。
ただね、１１３さんが書いている内容、もう一度、読んでみなよ。
二年前のプラウド赤坂の取引金額のことを言ってるんだよ。今がどうとも、ほかのエリアがどうとも言ってない。

ほんとに会話にならないねー。

[124: 匿名]

１１６＞　同意します。只、皆が言っているとありますが同一人物ですよ。

[125: 匿名]

１２３さんの言っているのは、１１３ではなく１０３さんの内容だと思いますが、１２３さん、１２４さんの言う通りでしょう。

[126: 匿名]

ロジックが通らなく感情的になる方の投稿は、スルーして論理的且つ建設的なスレにしましょう。

[127: 匿名]

１１７＞　その通りだな。モリモトの物件はこの程度の人の集まりだね。

[128: みんなアホだなー]

１１３ではなく、
１０３ですね。
訂正致します。

＞１２５さん
ご指摘ありがとうございました。

[129: 匿名]

>>123 みんなアホだなーさん

何を言っテルのですか。2年前にはすでにピアース赤坂の建築が決まりそんなに高い坪単価で売れたはずがないと言うだけ。

[130: 通りがかり]

>>121 匿名さん
それはわからないよ。決めつけるのはレベルがかなり低い。

[131: 近隣住民]

>>123 みんなアホだなーさん
少し落ち着いたらどうですか。大人気ないですよ。

[132: 匿名]

１２１＞　その通りです。論理的にも正しい見解だと思います、何も１２１さんは決めつけているわけではなく下がる要素がないと言っているだけでね。只、問題は５年のスパンではなく、赤坂をはじめとする３Ａと六本木という一等地でも２０２０東京オリンピック後、どうなるかですね。まあ、こういう超一等地はあまり下がる要素はないと思いますがね。

[133: 購入希望者]

>>123 みんなアホだなーさん
アナタも少し冷静になりピアース赤坂の前向きな検討をしてくださいね。レベルがかなり低いです。

[134: 近隣住民2]

>>132 匿名さん

超一等地とは赤坂を知らなさすぎるここはそこまでいかないよ。勉強不足だね

[135: 匿名]

たかがピアースで皆様同じ土俵で口論になっているようです。 書き込みされている方皆さん誰がではなく全員低レベルかと思われます。いい加減大人になりお互い建設的な意見を交換しましょう。

[136: 購入希望者]

>>135 匿名さん
そのとうりですね。冷静に見るとプラウド赤坂の住民が他の名をかたりこのスレに多くいると思われます。大人気ない口論はやめましょう。ここは検討スレですから。情報交換の場にしましょう。

[137: 通りすがりの人]

客観的に拝見し、同一人物が名前を変えて感情的な投稿を繰り返しているのに対し、他の方（１２３さんを含む）は
冷静に論理的に現状を投稿していますね。

[138: 匿名]

色々な意見や見解がある訳だから、例え、意に沿わない意見でも、そういう意見もあるが自分はこう思うと感情的な言葉を使わず論理的に言うスキルと器量をもってほしいね。感情的な失礼な物言いは見ていて皆Uncomfortableだから慎しんで楽しく建設的なスレにしましょう。

[139: 匿名さん]

ここ人少ないな

あんま注目されてないのか

[140: 匿名さん]

25～64平米だよ
ファミリー向けじゃないし、ほとんど投資用賃貸マンションになる
価格だけは高額だけどな

[141: 購入希望者]

>>140 匿名さん

ようやく真の価値に触れた方が出てきましたね。そのとうりです。賃貸向けマンションに大きな価値はない。永住ようマンションではないね。それなのに高額。123のみんなアホだなーさんあなたが一番のアホですね。

[142: 名無しさん]

みんなアホだなーさんって、ほんと何人いるんだろうね。。前向きな情報交換しましょうね。

＞１４１さん
１２３のみんなアホだなー、さんは言葉使いはアホだから無視すればいいけど、書いている内容はまあまあ真っ当なんじゃないでしょうか。二年前でしょ？
当時＝プラウド赤坂の新築時は、まだモリモトがこのマンション建てる、という情報なかったから、いい値段で売買されてたよ。自分もその当時動いたからわかります。
自分は、モリモトには、近くのミッドガーデンみたいな、不利な土地をうまく活かした分譲マンション作ってくれることを期待してたんだけど、、皆さま書いている通り、諸条件重なり、そうはならなかったということなんでしょうね。

[143: 匿名さん]

＞１４２さんに同意。このスレが下品で感情的なものになってしまったのは、１３７さんの言う通り、同一人物が名前を変えて感情的な投稿を繰り返しているからであり、１２３さんはそれを揶揄していったに過ぎません。
１４２さんも言っているように１２３さんの言っていることは真っ当でしょう。

[144: 通りすがりの人]

＞１４３さんの言う通りかもね。とにかく、例え、意に沿わない意見でも、人をバカとかアホとかいう感情的で下品な物言は止めなよ。悔しかったら、感情的にならず論理的に冷静になって逆に丁寧な言葉で正々堂々と意見を言うことだな。国際社会では特に、議論の場において感情的になったら負けでその人が恥ずかしい思いをし、さらに信用も価値を下げるだけだよ。

[145: 123です]

123です。スレ荒れてきたので真相を話します。私はプラウド赤坂住民です。実は今プラウド赤坂を売却中です。全然売れないどころか内見すらありません。価値が底辺だと思われたくなく昔のことを出して適当に坪560と言いました。坪560は嘘です。完成当初から前がモリモトのマンションできるのは皆しつていました。元々そんな価値はありません。ただどうしても売却したいのでこちらのスレを借りています。プラウド赤坂の価値をこのスレを借りてただ上げたいからです。

[146: 評判気になるさん]

プラウド赤坂以前に内見したことがあります。かなり前です。柱だらけでハリもかなり降りてきていました。不動産屋いわくプラウドとは名ばかりでまるで賃貸使用ということでした。

[147: 通りすがりの人]

＞１４５さん

坪５６０万と投稿したのは１０３さんで１２３さんではありませんよ。又、１０３と１２３さんは別人ですよ。
嘘がバレバレですね。ひょっとしたら騒がれている同一人物さんではありませんか。

[148: 匿名]

＞１４５さん　
１２３さんと文体が違いますね。すぐ分かりますよ。

[149: 匿名]

>>147 通りすがりの人さん

103と123同じ方では。

[150: 匿名]

同一人物さん、もう姑息なことは止めなよ。

[151: 匿名]

>>148 匿名さん

いいかげんにしましょう。ここはピアース赤坂検討スレです。文体を調べるスレではありません。アナタもその方と同レベルですよねー

[152: 匿名]

もういいかげんにしたらどうですか？前向きに検討しましょう。ここピアース赤坂は本当に良識がない方々の溜まり場です。やはり賃貸向けマンションだからですかね〜

[153: 匿名]

＞１４４さんに同意。こういうスレになってほしいものですな。

[154: 匿名]

147と148は同一人物だな。名前をかえて書き込んでるな。お前は人のこと言えねえだろう。

[157: マンション検討中さん]

ピア－ス南麻布の価格が発表されてるね。２２㎡ー５７㎡で３１００万－７８００万の価格帯で評判も良いようだね。安いか高いかは個人の判断ですが、麻布十番から１１分、白金高輪から５分という立地だからで
しょうかね。今後はこういう健全な情報交換をしていきましょう。

[158: 口コミ知りたいさん]

ピアース南麻布の価格を安いと思うか高いと思うかは、ご指摘のように人によって様々で、又、この価格が立地によるものかどうかもモリモトさんに聞かないと分かりませんが、少なくとも、モリモトさんがこの価格帯で販売を開始し、お客様からの評判・人気共に高いということであれば、この価格帯がこのエリアの現在のMarket priceということになるのでしょうね。

[164: マンション検討中さん]

[NO.155～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[165: 匿名]

単なる賃貸向けマンションですね

[166: 匿名]

価格が4980万から1億8000万だそうです。かなり高いです。

[167: 匿名さん]

ここってまだ資料請求しか出来ない状態なのですが、価格がどこからか出ているのでしょうか。友の会分の分譲が40戸分あるということなので、その方たちにはもう値段が出ているというふうになっているのか…なぁ。友の会分譲ってどういうことなんだろう。一般分譲とは違って優先販売がなされる分ということなんだと思いますが。提携企業とか関係するものなんですかね。

[168: 匿名]

スタートは次年度1月頃からです。

[169: 匿名]

かなりの人気です。友の会でかなりの数が売れそうです。

[170: マンション検討中さん]

それはよかったです。44平米でおいくらですか？

[171: 匿名さん]

44平米のは、6700万円から7000万円くらいですよ。

[172: マンション検討中さん]

171さん、ありがとうございました。
高いですね。興味ありましたが、無理です～退散です

[173: 匿名さん]

敷地形状がいびつですね

[174: 匿名]

いつもモデルルーム盛況です。高いのにね。

[175: 匿名さん]

44平米で7000万円ですか！
それでもモデルルームが連日盛況とは凄いです。
この不況下、あるところにはあるんですね。
みなさん実需として購入されるのか、
あるいはマンション投資されている方には注目の物件なのでしょうか。

[176: 匿名さん]

学区はどこになるのだろう…。

[177: 匿名さん]

ここってアルコーブないよな。

[178: 匿名さん]

東町小学校、六本木中学校ですね。

[179: 購入希望者]

かなり好調です。高い部屋から売れているようです。優先販売で広いのはほぼ決まりそうです。2番手3番手の待ちも出ているみたいです。

[180: 匿名]

希望者はお急ぎを。一般分譲は1月ですがおそらく即完売すろでしよう。

[181: マンション検討中さん]

解りやすいアドレスなので、全国の富裕層の相続税対策として上手くニーズにマッチしたんでしょうかね？