ピアース赤坂ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ピアース赤坂についての情報を希望しています。
どんな間取りや広さになるのでしょうか。
室内やエントランスの雰囲気も気になりますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や資産価値についても情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-akasaka/index.html

所在地：東京都港区赤坂6丁目1101番2
交通：京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出入口（6：00～22：00まで利用可）より徒歩3分、5b出入口まで徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩10分
総戸数：119戸（他管理員室1戸）
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[82: 匿名]

土地代というよりは他のマンションでの赤字をこのマンションで取り戻すそうです。だからバカ高い。土地は変形地で格安だそうです。

[83: 匿名さん]

土地が格安だということはありません。購入価格は敢えて言いませんが。購入した数年前に公表されていましたので
確かですよ。

[84: 匿名さん]

都立大学や自由が丘あるいは尾山台の物件は、すぐに完売したみたい。
そのつけをここで取り戻そうと、強気な設定なのかも。

[85: 周辺住民さん]

常識的に考えて、他のマンションでの赤字をこのマンションで取り戻すなんてことはないわな。

[86: デベにお勤めさん]

８３さんが正しいよ。それと、昨今の赤坂の相場でしょう。とにかく今は３Aと六本木は高いよ。世田谷などと一緒にしちゃ駄目よ。

[87: マンション検討中さん]

そうですね。２０１３東京五輪決定後、３Aと六本木はかなり上がってますね。確かモリモトは高騰している２０１５位に購入しているようですし。それにここは赤坂駅から３分ですからね。まあ、モリモトの物件はデザインがかっこいいですから、正直迷いますね。

[88: 匿名]

>>85 周辺住民さん

モリモトの関係者ですか？

[89: 匿名]

>>87 マンション検討中さん

たかがピアースに何熱くなってんの。バカらしい

[90: マンション検討中さん]

ところで、この辺の子育て世帯は、他のエリアと比べて少ないでしょうか。

[91: 購入希望者]

>>87 マンション検討中さん
間取り見てから言え。柱だらけだよ

[92: 購入希望者]

>>87 マンション検討中さん

赤坂知らない人が何を言う。この辺りはもともと坪単価３００くらいの地域です

[93: 周辺住民さん]

９０＞　その比率は、やはり少ないと思います。だけど、最近は増えているのではないかな。
近くの檜町公園は、子育てファミリーがたくさんいますよ。

[94: 匿名さん]

９２＞　それは3～4年前の話でしょ。

[95: 匿名]

９４＞　その通り。4年前位は安かったね。

[96: 赤坂の住人]

確かに、８７さんのいうことはある程度その通りだと思います。特に東京五輪決定から昨年位まではバブルかと思うくらい高騰してました。只、問題は赤坂といえども、今後どうなるかですね。

[97: 購入希望者]

>>95 匿名さん
数年後には300ぐらいに戻るということです

[98: 購入希望者]

>>95 匿名さん
価値は坪単価300ぐらいということ。今は赤坂に限らずどこも高いんです。大丈夫ですか？

[99: 購入希望者]

赤坂5丁目に三井のマンションできるみたいです。250戸のようです。

[100: 購入希望者]

>>94 匿名さん

2年前も300ぐらいでした。プラウド赤坂です

[101: 匿名]

三井のマンションいいですね。パークリュクスですか？パークコートですか

[102: 匿名さん]

９８＞　価値はあなたが決めるものではなく、市場が決めるものです。大丈夫ですか。

[103: 匿名さん]

１００＞　うそを言ってはいけません。2年前のプラウド赤坂は、実際に坪５６０万で取引されてました。不動産屋に確認すればわかるよ。

[104: 匿名さん]

１０２＞　経済の原理も分からない可哀そうな方はいるものですから、相手にしない方が良いよ。

[105: 匿名さん]

資金に余裕がなくて、不動産価値を自分で決めたい人は、他をあたった方が良いんじゃない。

[106: 赤坂の住人]

価格のことを言い合っても、あまり意味がないと思います。最終的にはモリモトさんが市場価格や採算等を基に決めると思いますから。どうにもならないことを言い合っても無駄ですよ。

[107: 匿名]

ここが高いと思っている人で赤坂の市場価格が、いつかは３～４年前の価格に下がると思っている人は
今買わなくて、その時が来たら買えばよいだけの話でしょう。その時が来ない場合もありますが。

[108: ご近所さん]

不動産の価値を自分で決められればいいなー。

[114: マンション比較中さん]

どなたか、ギリギリまで価格を提示せず販売時にようやく価格を正式に出すそうです。とありましたが、いつ頃になるのでしょうか。

[115: 匿名さん]

１１４＞　会員登録してモリモトに直接聞いたほうが良いですよ。

[116: みんなアホだなー]

今はプラウド赤坂、モリモトの計画と工事により、そんなに価値ないのは事実だけど、
みんなが嘘つき嘘つき言ってる１０３さんは、二年前のことをって言ってんだよ。
二年前はそれくらい価値あったよ。
プラウド赤坂の、新築完成時じゃん。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[118: 同一人物ではないよ]

[NO.109～本レスまで他の利用者様に対する暴言や中傷のため、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[119: 匿名]

>>116 みんなアホだなーさん

ここ赤坂に限らず江東区や足立区ですら値上がりしてんだよ。ここだけじゃないの。23区皆んな値上がりしてんだよ。


[一部テキストを削除しました。管理担当]

[120: 匿名]

2年前はオリンピックの影響でどこもかなり値上がりしている状況ですよ。赤坂に限らず

[121: 匿名さん]

値上がりの主な原因は、世界的な金融緩和だよ。
プラス復興需要による労務費上昇
ここに来て、やっとオリンピック需要で本格的に資材費が上昇してきた。

まあ、政権交代がない限り、ここ5年は下がる要素がない。まあ、都心一等地のはなしだが。

僻地、農地はまだまだ下がるよ。

[122: 周辺住民さん]

１１６，１１７，１２０，１２１＞　同意。大勢はこういうことでしょう。

[123: みんなアホだなー]

＞１１９

だからね、あなたの書いてる内容はその通りですよ。全く異論はないよ。
ただね、１１３さんが書いている内容、もう一度、読んでみなよ。
二年前のプラウド赤坂の取引金額のことを言ってるんだよ。今がどうとも、ほかのエリアがどうとも言ってない。

ほんとに会話にならないねー。

[124: 匿名]

１１６＞　同意します。只、皆が言っているとありますが同一人物ですよ。

[125: 匿名]

１２３さんの言っているのは、１１３ではなく１０３さんの内容だと思いますが、１２３さん、１２４さんの言う通りでしょう。

[126: 匿名]

ロジックが通らなく感情的になる方の投稿は、スルーして論理的且つ建設的なスレにしましょう。

[127: 匿名]

１１７＞　その通りだな。モリモトの物件はこの程度の人の集まりだね。

[128: みんなアホだなー]

１１３ではなく、
１０３ですね。
訂正致します。

＞１２５さん
ご指摘ありがとうございました。

[129: 匿名]

>>123 みんなアホだなーさん

何を言っテルのですか。2年前にはすでにピアース赤坂の建築が決まりそんなに高い坪単価で売れたはずがないと言うだけ。

[130: 通りがかり]

>>121 匿名さん
それはわからないよ。決めつけるのはレベルがかなり低い。

[131: 近隣住民]

>>123 みんなアホだなーさん
少し落ち着いたらどうですか。大人気ないですよ。