ピアース赤坂ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ピアース赤坂についての情報を希望しています。
どんな間取りや広さになるのでしょうか。
室内やエントランスの雰囲気も気になりますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や資産価値についても情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-akasaka/index.html

所在地：東京都港区赤坂6丁目1101番2
交通：京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出入口（6：00～22：00まで利用可）より徒歩3分、5b出入口まで徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩10分
総戸数：119戸（他管理員室1戸）
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: マンション検討中さん]

隣のプラウド赤坂よりはるかに良いです。

[802: 匿名さん]

そもそも、三井、野村、三菱といったブランドマンションとここを比較してはダメでしょ。

[803: マンション検討中さん]

集合団地とは言い得て妙だが、ここが気に入っている人はそれで良いじゃないか。

[804: 匿名さん]

キャンセル住戸でないかな。

[805: マンション検討中さん]

売れない三井のマンションよりはるかに良いです

[806: マンション掲示板さん]

キャンセルでないかな！このマンション欲しいですね！

[807: eマンションさん]

隣のプラウド赤坂よりはるかに良いです。隣の三菱のパークハウスよりはるかに良いです

[808: 口コミ知りたいさん]

外観現地で見ました。隣のプラウド赤坂よりグレイド高いです。さすが人気マンションです。

[811: 匿名さん]

>>804 匿名さん
即中古で出たらいくらで購入しますか？

[812: 口コミ知りたいさん]

[No.809～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[813: マンション検討中さん]

購入出来なかった人が引渡し2ヶ月前の物件の板に張り付いてるんだから、いかに魅力的な物件だったかよく分かる

[814: 口コミ知りたいさん]

>>813 マンション検討中さん

そのとうりです。

[815: マンション掲示板さん]

私も買いたかったです。残念です??♂?

[816: 通りすがりさん]

前を通ったけどエントランスが狭くて少し、せこせこした建物だな。

[817: 通りすがりさん]

コンセプトは、オプレジに似てるな。

[818: マンション検討中さん]

ここ最近港区で売りに出されたモリモト物件では一番お買い得だった。麻布十番のが一番割高な印象。

[819: 匿名]

>>816 通りすがりさん
中目黒を買ったがやはりエントランスの狭さと天井の低さに圧迫感と貧乏くささを感じた。このブランドにはもう少しゆとりが欲しい。

[820: マンション検討中さん]

>>818 マンション検討中さん
隣のプラウドの中古が@550で決まるなか@500で売ってた部屋もあるくらいだからどう考えても安かったよ

2LDKは結構単価のってたけど

[821: 通りすがりさん]

>>816 匿名さん
その通りですね。ここまでぎしぎしに建てなくても良いと思いますが。それとも、このブランドはそういうコンセプトなのかね。

[822: 名無しさん]

隣のプラウド赤坂はモリモトが立ち眺望日当たり全て失う形になりました

[823: 匿名さん]

>>820マンション検討中さん
隣のプラウドの中古が@550で決まる中ここが@500か。隣が築4年、ここは新築ということを考えたらいかにゆとりがなく貧乏くさいとは言え、やはり買い得ということかね。

[824: 匿名]

>>819匿名さん
その通りですが元々モリモトやオプレジは、大手が手を出さない変形した土地に敷地いっぱいに戸数を多く建てて売り出すという会社です。

[825: 匿名]

>>819匿名さん
その通りですが元々モリモトやオプレジは、大手が手をださない変形した土地に敷地いっぱいに多くの戸数を建てて割安感のある価格で売り出すというビジネスモデルを取っていると思いますので、ゆとりがないのも仕方ないですよ。

[826: eマンションさん]

このマンションエントランスかなり広いですよ。それも2箇所あります。

[827: マンション検討中さん]

TBSと地所の再開発で駅からのアプローチの印象改善、商業的な盛り上がりがこの物件のバリューアップに繋がりそうだね

[828: 匿名]

８１９さんがおっしゃっているエントランスの狭さは、そこへ行くまでのかなり細長い通路を入れての事でしょう。こういう手法は、敷地いっぱいに戸数を増やそうとすると必然的に出てきます。オプレジもそうですね。

[829: マンション検討中さん]

>>828 匿名さん
そんな理由じゃない。
単純に売り上げ増やすために1階の顔となる部分をコンビニにしたから、エントランスがいじめられてるだけ

[830: 匿名さん]

プラウド赤坂とお見合いになりましたね
あっちも売れないかなー

[831: 契約済みさん]

住民としたら、1階コンビニは何かと便利かな。
マンションの印象は安っぽくなるけど。

[832: 通りすがりさん]

敷地いっぱいに建設し戸数を増やせば、エントランスが狭くなったり駐車場が少なくなるのは当然だよ。いぜれにせよ、ゆとりがないのは確か。

[833: マンション検討中さん]

そんなところにゆとりは不要

[834: 匿名]

そこがブランドマンションと根本的に違うところ。

[835: eマンションさん]

プラウド赤坂とお見合いにならない部屋も沢山あるよ！眺望とてもいいヨ。

[836: 匿名]

三井や野村のブランドマンションは近くにマンションができても価格が上がっているね。

[837: 評判気になるさん]

キャンセルまちます

[838: 通りがかりさん]

坪単価800くらいでも買いたいなと思う。中古でないかな？

[839: 匿名さん]

坪800万ならブランド新築マンション買えるんでは。

[840: マンコミュファンさん]

僕も坪単価850でも買うよ。

[841: マンコミュファンさん]

モリモトは弱小だから、完売後も契約者が小型犬のように吠える吠える。
組合で顔つき合わせると、結構いウケルよ。

[842: マンション検討中さん]

竣工一ヶ月前にアンチが張り付いてるってすごいですね。
注目されてるようで引き渡しがとにかく楽しみです。

[843: 匿名]

>>841 マンコミュファンさん
吠えるのはゆとりがないと思われるよね。近くの三井や野村はモリモト着工時より完成近い方が値段が上がっているのは比較かね。ここに住めるだけでも素晴らしい訳だからあまり吠えるのは如何なものか。仲良くしなよ。

[844: マンション検討中さん]

>> 841さん
その通りですね。ピアースのコンセプトは大抵の人は皆知ってますよ。契約者も知ってて購入した訳でしょう。そこを投稿されたからといって吠えまくるから８４１さんの投稿につながる訳ですよ。そういう投稿に対しては、立地が良いからとか、価格に割安感があったからとか、デザインがおしゃれだったから購入したで良いではないですか。実際、このエリアは人気なのですから。

[845: 口コミ知りたいさん]

キャンセル待つよ。この人気マンションの。

[846: マンション検討中さん]

とにかく良い意味で注目度が非常に高いマンションです。

[847: マンション検討中さん]

この人気マンションどうしても手に入れたい。中古まだでてないですか

[848: 匿名さん]

>>847 マンション検討中さん
すぐ売ろうと思ってます

[849: マンション検討中さん]

>>848 匿名さん
広さと売り出し価格教えてください。

[850: 匿名さん]

34平米買いました。
坪800なら8100万です。笑

[851: 通りがかりさん]

利回り2.9 %
バカじゃない？

[852: 匿名さん]

真に受けてる人がいる笑

[853: マンション検討中さん]

40平米東南向き上層階であれば坪800以上でも購入したいです。分譲時のFタイプですね。

[854: 購入済み]

私もFタイプ欲しかったです。でもあまりの人気ですでに売り切れでした。

[855: 匿名]

東南角部屋ワイドスパン眺望がとても良い部屋ですね。氷川神社の緑六本木ヒルズ、ミッドタウンなどが見える部屋ですね。坪単価850でも購入したいです。

[856: マンション検討中さん]

Fタイプ欲しいですね。東南角部屋なのでお隣のプラウド赤坂ともお見合いせず。日当たり眺望とてもいいそうです。購入できたかた羨ましいです。とても稀少性が高い部屋ですね！

[857: マンション検討中さん]

戸数があるので、色々なタイプや部屋の向きがあり上と下で坪単価１５０くらい違いがありました。

[858: 匿名]

東南角部屋はビラ赤坂側ですね高層階は凄い眺望です。欲しいです。中古買います。でも東南向きの高層階は戸数は数戸でとても稀少です。坪単価９００いきそうです。

[859: 匿名]

Fタイプの部屋はこのマンション内でダントツ人気で会員への販売のほぼ1日目で売り切れていました

[860: マンション検討中さん]

赤坂で眺望良い部屋はとても貴重です。何せ周りがビルやマンションだらけですから。赤坂で眺望良い部屋の数はかなり少ないかと。

[861: 匿名さん]

F以外はいくらくらいになると思いますか？

[862: マンション検討中さん]

購入者ですが@900はない。
ROPPONGI TOKYOが@600と考えるとせいぜいそんなもんじゃないかな？

[863: マンション検討中さん]

六本木東京はかなり今もめています。駐車場の利用者が少なすぎて財政が厳しいそうです。後住民にガラが悪い方が多いそうです。環境も高速道路の音煙やお墓も見え最悪ですよ。

[864: マンコミュファンさん]

六本木東京に比べるとこの立地はとても素晴らしいですね。赤坂の中でも指折りの場所ですね！

[865: 評判気になるさん]

赤坂９丁目の檜町ザタワーを目指せれば良いけど。

[866: 匿名さん]

>>865 評判気になるさん
檜町ザタワー間取り最悪です。うなぎの寝床のような部屋多いです。35平米のはクソ狭くうなぎ寝床で1億越えです。

[867: マンション掲示板さん]

僕も見たことあります。外観はすごいですが、檜町ザタワーの間取りは最悪でした。でも坪単価1500位でした。

[868: マンション検討中さん]

檜町ザタワーの坪単価1500と比べるとピアース赤坂はどうなんでしょうか。

[869: 評判気になるさん]

価格の割にとても稀少性ありで良いマンションですね。

[870: 匿名さん]

見た目が正直ショボいと思う…。

[871: 契約済みさん]

Ｆタイプの高階層の眺望が良いとの書き込みありましたが、何階以上？

[872: 評判気になるさん]

>>871 契約済みさん

隣のマンションが7階なのでおそらく8階から。

[873: 評判気になるさん]

>>870 匿名さん
悔しかったら購入してみなさい。無理だろうけど。

[874: 匿名さん]

じゃあ、Ｆで眺めが良いのは二部屋だけか、、、

[875: 評判気になるさん]

>>874 匿名さん
よくご存知ですね。もしかしたら7階も良いかもしれないけど。

[876: 評判気になるさん]

>>874 匿名さん
その２つの部屋の坪単価は群を抜いて高い単価でした。東南角部屋ワイドスパン眺望よしですからね。

[877: 匿名さん]

Fタイプ人気だったようですが、間取りはどこかで見れませんか？

[878: 匿名さん]

ここで見れますよ。
https://suumo.jp/chintai/bc_100145630620/

結構出てましたが、Ｆは今一部屋だけですね。

[879: マンコミュファンさん]

賃貸の坪単価が赤坂タワーレジデンスを軽く上回つています。どの部屋も坪単価2万円以上ですね。坪単価は赤坂タワーレジデンス以上檜町ザタワー以下という感じです。

[880: 匿名さん]

>>878 匿名さん

40.49㎡の1LDKがFタイプですか？

[881: 匿名さん]

何より賃貸で新築は魅力！

[882: マンション掲示板さん]

Fタイプはこのマンションで一番人気でかつ一番坪単価が高い間取りです。3月引きわたしですね。

[883: マンション掲示板さん]

>>880 匿名さん
そのとうりです。

[884: 匿名さん]

二人で住むのだったら、上の階のＮが理想ですね！

[885: マンション掲示板さん]

3月1日から内覧会始まります。キャンセルでないようですね。人気マンションですから。楽しみです。

[886: 購入済み]

このサイトの価格表かなり安くでています。購入した皆さんどうですか教えてください。私の購入した部屋は５００万以上安く出ていました。

[887: 匿名さん]

前の方のレスに同じ問答ありますよ。
気に入って購入したのに　そんなに気になりますか？

[888: 匿名さん]

>>886 購入済みさん

このサイトってどこですか？

[889: マンション検討中さん]

>>886 購入済みさん
逆に500万高く出てる

[890: マンション検討中さん]

不動前駅前の地所レジのマンションが坪490万の時代。
この物件買われた方は良い買い物されましたね

[891: 購入済み]

>>890 マンション検討中さん
不動前でそんなに高いのですね。驚愕です。良い買い物でした。

[892: 購入済み]

>>889 マンション検討中さん

嘘はおやめなさい

[893: 購入済み]

何年経つても売れないマンションが多いなかこのマンションは優秀です。即完売マンションですから

[894: 購入済み]

中古市場もかなりの人気マンションになるでしょう。分譲価格の130パーセントでの取引になるのではと三井のリハウスの営業が言ってました。

[895: 匿名さん]

賃貸はまだまだ空きがあるので、オーナーさんはやきもきでしょうね。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_0008189767/

[896: 購入済み]

>>895 匿名さん
Fタイプは賃貸に出てもすぐに決まります。坪単価2万円以上なのにね。

[897: マンション検討中さん]

Fタイプの間取りは最高ですね。2階の部屋が出てましたがすぐに決まりました。東南角部屋ワイドスパンなので。左右に部屋がありません。独立しています。

[898: 匿名さん]

それでも2階は嫌だな、、、

[899: マンション検討中さん]

2階でもすぐ決まるんだよね。間取りと立地共に良いからね。

[900: 匿名さん]

男性なら良いかもですね。

[901: 名無しさん]

正直賃貸でプランとかたいした影響ないよ。
新築時みたいに選べる状況なら、多少はあるけど

[902: 購入組]

内覧会終わりました。Fタイプ素晴らしい眺望と日当たりでした。虎ノ門ヒルズ六本木ヒルズ、ミツドタウン、アメリカ大使館がまじかに見えました。

[903: 匿名さん]

Ｆタイプで眺望が良いのは８階か９階ですよね。

[904: 匿名さん]

自慢したいのは分かりますが、投稿内容には気をつけられた方が良いと思いますよ。
恥ずかしいだけです。

[905: 匿名]

>>904 匿名さん

いいじゃないですか！自慢しても。あなたこそ大人になりなさい。心が狭いですよ。

[906: 購入検討]

>>904 匿名さん

君の方が恥ずかしいです。

[907: 匿名さん]

ってか、個人が特定されてしまうかもです。
本人がそれで良ければいいんじゃない？

[908: 匿名さん]

一階のコンビには７ー11ですか？

[909: 匿名さん]

特定されてしまいますよ、という余計なお世話でした。すみません。

[910: 匿名さん]

Ｆタイプの７階は賃貸出てますけど、なかなか埋まらない様です。

[911: 名無しさん]

>>910 匿名さん

Fタイプは2階も賃貸出ていますね。
合計30件以上賃貸に出ているんですね。

[912: 検討板ユーザーさん]

Fは単価割高だったから利回りで考えたら微妙だと思うよ。
個人的にはAがバリューあったと思ってる

[913: 名無しさん]

>>912 検討板ユーザーさん
Gも悪くないと思うけどね。
プラウドむきだけど、それなりに広いし。
一人暮らしなら余裕ある1LDKかも。

[914: 匿名さん]

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_0008189767/

賃貸だらけ。

[915: 検討板ユーザーさん]

>>912 検討板ユーザーさん
Aは想像以上明るい気がする

[916: 検討板ユーザーさん]

>>914 匿名さん 重複してるの除いたらそうでもないやろ

[917: 匿名さん]

一階のコンビニって
どこになりましたか？

[918: 匿名]

>>917 匿名さん

えっ下駄履きなの？

[919: 匿名さん]

そんな事も知らないで、なんでここ覗いてるの？

[920: 匿名さん]

>>918.919さん

意味が良く分からなく怖いので
新築で気になっていたけど
借りるのやめます。

[921: 匿名さん]

借りるんだったら隣のパークハビオの方が安いよ。
ベランダの幅もここより広いから良いよ。

[922: 匿名さん]

隣の単身用マンションはいつ完成するのでしょうね。

[923: 契約者]

>>922 匿名さん

来年の春くらいと聞いています。

[924: 匿名さん]

今日、マンション前通りましたが　コンビニが入る1階はまだ中は空っぽの状態。
オープンはいつになるのでしょうね？

[925: マンション検討中さん]

早速1Lを3000万乗っけて売ってるやからがいますね

[926: 匿名さん]

Ｆタイプ売りに出てますよ～

[927: 通りがかりさん]

強気すぎないか？

[928: 匿名さん]

40.49㎡の1LDKですか？
ほぼ１億ですね。
流石にこれは厳しいかと・・・

[929: 匿名さん]

>>928 匿名さん

それだけ価値があるんですよ

[930: 匿名さん]

無いよ！

[931: 匿名さん]

40.29m2
南西角部屋　出ましたよ！
6780万円
お買い得かも？

[932: 通りがかりさん]

現実的な数値かと。。。

[933: 匿名さん]

まあ、これなら妥当だね

[934: 匿名さん]

1階のコンビニは７－１１．