ピアース赤坂ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ピアース赤坂についての情報を希望しています。
どんな間取りや広さになるのでしょうか。
室内やエントランスの雰囲気も気になりますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や資産価値についても情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-akasaka/index.html

所在地：東京都港区赤坂6丁目1101番2
交通：京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出入口（6：00～22：00まで利用可）より徒歩3分、5b出入口まで徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩10分
総戸数：119戸（他管理員室1戸）
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[699: 匿名]

マンションはやはり立地が大事です。

[700: 匿名さん]

中身の無い投稿ばっかり、、、、

[701: 匿名さん]

もう、残っていないんですね。
チェックしていた物件でしたが、中古で今後出る事があるのですかね。
赤坂でいい物件を探していましたが、また新しい優良物件が出る事を願っています。

[702: マンション検討中さん]

中身もなく良い！良い！と自画自賛。
モリモト物件購入者。

[703: 大手デベ]

>>702 マンション検討中さん

立地は悪いし
どこ行くにも不便そうだし
エントランスもイケてないし
大体、マラッツィのタイルの
どこが良いんだよ。
本当、この物件中身がない。

[704: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠え（笑）

[705: 匿名さん]

モリモトだから評価されているのではないでしょうか。根強い人気があるのではないのでしょうか。私もモリモトの物件は好きですが価格が高いのでどうしても手を出しにくくなってしまいますけんどね。

[706: 匿名さん]

モリモトがお好きな方は、具体的にどんな所がお好きなのですか？
もし宜しかったら教えて下さい。

[707: 匿名さん]

なんと言ってもデザインですよ？

[708: 匿名さん]

外観ですか？
こちら購入しましたが、決め手は立地と日当たり、角部屋です。

[709: マンション購入ずみ]

>>708 匿名さん
私も立地と角部屋と眺望です。特に立地は赤坂の中

でも抜群です

[710: 匿名さん]

完売してから盛り上がらなくても。。。

[711: 匿名さん]

モリモトやサンウッド買う人は凄いなーと思います。
企業の体力ないので致命的な不具合があってもデベの建て直しは不可能でしょうから。
小心者の自分には無理ですね。

[712: 匿名]

それにしては恐ろしいほど
早い完売です

[713: 匿名さん]

完売御礼ですね。
確かに駅から近いですし、外観デザインもオシャレなので、中古マンションで出たら、すぐに売れそう。
広さ的には、２人で住むのにはいいですね。
ここは、注目度としては普通かな。
レスが1000件超えるなど、なかったし。

[714: 匿名さん]

価格の面からみるとやはり注目されやすいマンションだったと言う事でしょうね。
駅からの距離も240メートルし至近で便利。
あと、近くにコンビニがあるのは、思っている以上に評価の対象になるかと思います。

[715: 匿名さん]

最近は中堅デベの方が仕様などで頑張ってる気がするわ、大手のほうが胡座かいてて
仕様のコストカットが割と酷い。ここは色んな意味で良いバランスだったかな

[716: 匿名さん]

長く住むとなると、意外と外観というのは気になるポイントの一つかと思います。
このあたりは住む方がどういうことを重視するのか、ということで変わってくると感じます。
後は、実際に価格などを比較することになるのでしょうか。

[717: 匿名さん]

もうすでに完売ですか。けど仕方ないですよね。赤坂駅からも近くて周辺環境も整っているのでこれだけ早くてもうなずける気がします。気になる物件だっただけあって残念です。

[718: 匿名]

>>717 匿名さん

この手の完売を嘆く人w、気になっていたのに今頃見に来ますかねエ

定期的にいますよね。まさか購入者様では無いですよね。

[719: 匿名さん]

実際早期に売れてしまったからね。人気はあったのだろうね。
アンチも含めいるようですし、そういう部分でも注目度は結構たかかったのだなと思う

[720: 匿名さん]

気になっていた物件だけあって残念です。
欲しい物件だったのですが、ここまで
早く売れるなんて予想外でした。

[721: 匿名さん]

本当に気になって欲しい物件だったら、早めにモデルルーム見に行って販売員さんにあれこれ聞いて、決断すると思うけどな。

[722: 匿名さん]

同時期にパークリュクスやパークランドがあったんで迷ってしまいました。

[723: 匿名さん]

最近港区内でマンションを探し始めて、ここを知った時には完売していたのですが、広さと単価はどのくらいが中心だったのでしょうか。
デザイン、立地、仕様がとても良かったので、買えなかったことが悔やまれます。
想像以上に高額だったり丁度良い広さがなかったのであれば、諦めもつくのですが。
キャンセル待ち登録があるので今から買える可能性はゼロではありませんが。

[724: 匿名さん]

やっぱり売れてしまったんですね。
いつか売れるとは思いながら、ついにショールームに行けず仕舞いでした。
赤坂の中では条件がいい方なので、ずっと気になっていたんですけど、売れてしまいましたか。

[725: マンション検討中さん]

なんか、自作自演感が、、

[726: 匿名さん]

まあ人気の事実は変わらんし、このスレも大方の役目は
終えましたね。

[727: 匿名さん]

でも契約者スレは閑古鳥。

[728: マンコミュ]

自作自演は見ているこっちが恥ずかしいくらい

[729: 匿名さん]

たいていのスレは契約スレは閑古鳥だよ。
しばらくしないと盛り上がるような話題もないだろうし
そんなもんだよ。まあキャンセルとかでてくればこちらも
また盛り上がるかもだけど、売れ行き見る限り出てきても早期に売れてしまうだろうね。青山方の物件は苦戦してるがここは好調ですよね。

[730: 匿名]

Mitsuiの虎ノ門のパークリュクス、乃木坂タワー大苦戦しています。このピアース赤坂はとても早く売り切れました。新築で都内で超人気マンションの1つですね。リセールバリューもかなり良くなるでしょう

[731: 匿名さん]

完売してから書き込みのレベルが落ちてるような。。。

[732: 匿名さん]

もう話題ないし仕方ない。これ以上議論も何もないだろうし。

[733: 匿名]

虎ノ門のパークリュクスは完売してるし、乃木坂のコートはコチラとは格違いでしょう、、
得意になって、三井を引き合いに出さなくていいですよ！モリモトさん⤵︎

[734: マンコミュファンさん]

>>733 匿名さん
虎の門まだ全て売れてないよ。

[735: 匿名さん]

だから～、皆適当な事書いてるんだよ～

[736: 検討板ユーザーさん]

そうだ。そのとうりです。嘘はダメ

[737: 匿名]

赤坂は高台に限ります。
赤坂ほど土地の高低差が空気感の良し悪しに出る地はありません。
街中なので好位置と言いたいのはわかりますが、行くとわかるのは所謂、焼肉大陸系の人たちのたむろする低地でした。

[738: 匿名さん]

ここは綺麗な物件ですよね。
自分のライフスタイルですと、広さはこのくらいでも十分に許容範囲なので快適に過ごせそうだと思っていました。
ただ、もう残っていないとなるとなにか残念ですね。

[739: 匿名さん]

完売してしまったのですね。
それなりに条件のいい物件でしたのでちょっとショックですね。
やはり、こういったいい物件は早めに決断しなければならないのかという事を、この機会に強く感じさせられたと思います。

[740: 匿名さん]

この物件は非常に気になったいたので、早く中古にならないかと待ち遠しいです。周辺の環境も非常に綺麗ですし、駅も近いですし、この条件の物件はなかなか見当たらないと感じますね。是非中古が出る事を期待しています。

[741: 匿名さん]

中古必ずすぐに出ます。ですが分譲価格よりかなり高値になるでしょう。なぜなら即完売人気物件ですから。

[742: 評判気になるさん]

購入者ですが、ここに出てくる価格表と、
購入する時に見せられた価格表が
全く一致しません。
ここに掲載されている価格表より、実際は300〜500万円くらい高いです。
これを載せた人は、何を根拠にこの価格表を載せたのでしょうか。
もしここに出ている価格表が正しいなら、
高く言われた金額を鵜呑みにして購入して、
何だか少し騙された気がして、とても悔しいです。

[743: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[744: 名無しさん]

今日の建築現場

[745: 匿名さん]

写真ありがとうございます

[746: 検討板ユーザーさん]

引渡しに間に合いそうですか。

[747: 購入しました]

>>742 評判気になるさん

そのとうりです。このスレの価格表はかなり安く掲載されています。本当の価格はもっと高いです。虚偽の価格はダメです。

[748: 匿名さん]

生涯現役の社長さん、eponymous company　の誇りをもって今後のご活躍を
期待しています。

[749: 通りがかりさん]

今日の様子

[750: 購入者]

今キャンセル待ちしてる方いらっしゃるんですか？

[751: 匿名さん]

>>750 購入者さん

いるでしょうね

[752: 購入者]

>>751 匿名さん
人気ですね。竣工後、新築プレミアがなくなった5年後には坪単価いくらくらいになると思いますか？

[753: マンション検討中さん]

一週間前の現地です。

[754: マンション検討中さん]

一週間前の現地です。②

[755: マンション検討中さん]

一週間前の現地です。③

[756: マンション検討中さん]

一週間前の現地です。④

[757: 通りがかりさん]

坪500くらいだとおもいます。

[758: 通りがかりさん]

今朝の現場

[759: マンション検討中さん]

>>758 通りがかりさん
ライムストーンの化粧柱のファサードかっこいいですよね。基檀部も顔出してくるとかなり雰囲気でてきそうですね！

本当に引渡しが楽しみ

[760: 匿名さん]

買わなくて良かったと思える外観です。
モリモトの物件は、パンフレットと実物のギャップが激しいと常日頃感じています。
パンフレットがカッコ良すぎなので期待し過ぎるせいかな？

[761: マンション検討中さん]

>>760さん

薄茶タイル面の上部にシミみたいなのあるのが雨の影響なのか、元からなのかは気になりますけど、デザイン的にそんなにホームページと違うようにも見えないかなとは思いました。

まだ出来上がってないので今の時点でデキに関する判断は時期尚早かと。

[762: 匿名さん]

>>755 マンション検討中さん

この画像では雨染みが気になるところですね

[763: マンション検討中さん]

>>760 匿名さん

モリモトはsumauでしたか？、オーナーズブックなどを見てもデザインセンスがかなり高いので購買意役を強める力が相当高いデベロッパーです。実物はそれ成り、に成りますから注意してみています。

[764: 購入経験者さん]

外観が決め手で購入したわけではないので、カタログと実際に違いがあってもがっかり感はありません。
そもそもそんなにカタログ画像をよく見てなかったですし。
個人的には立地条件で決めました。

[765: ご近所さん]

私も立地と価格で決めたのですが、はじめからカタログの外観には惹かれてませんでした。
でも、現地見ましたが、スケール感があって、なかなか良さげですよ。完成が楽しみです。

[766: マンション検討中さん]

私は坪500万でかいましたが、外観もこの価格帯にしては石やタイルをふんだんに使った素晴らしいマンションだと思ってます。

もちろん立地が素晴らしいことは前提として。

引渡しが本当に楽しみです。即転売しても、坪600万で売れると思ってます。

[767: 匿名さん]

もう賃貸出てるんですね。

[768: 匿名さん]

>>767 匿名さん

賃貸に合計5戸出ていますね。
そのうち4戸が同じ仲介業者なので、地権者ですかね。

[769: 匿名さん]

地権者住戸は無いので、一人で複数戸買った方でしょうかね。

[770: 通りがかりさん]

パークアクシスより賃料取れないんですね。。残念感。

築5年パークアクシス7階 5970円/m2
新築ピアース8階 5760円/m2

[771: 契約済みさん]

後ろのパークハビオより1万円高い程度ですかね。

[772: 契約者]

共用部が充実しているわけでもないし、2LDK以外は設備仕様も普通なので、妥当な賃料かなと思いました。

[773: マンション検討中さん]

空室リスク嫌がって安く貸してるだけじゃないか？
これがどんなペースで決まるかが大事

[774: 契約済みさん]

賃貸は30件以上出てますよ。

[775: マンション検討中さん]

現地確認してきました。さすが即完売マンションです。立地が素晴らしいですね。隣のプラウドより外観もとてもカッコ良いです。ここ数年で都心で一番人気のマンションなのも理解できます。

[776: eマンションさん]

>>775 マンション検討中さん

ここ数年での都心一番の人気マンションはパークシティ武蔵小山ザタワーですよ。
こちらでは無いことは確かです。

[777: 購入済み]

>>776 eマンションさん

武蔵小山は都心じゃないよ！赤坂と比べてはダメ！

[778: 購入検討したい]

>>776 eマンションさん

武蔵小山てか。笑わせるな。

[779: マンション検討中さん]

ここが一番人気?と言い切るところが流石に痛いモリモトの住民だな(失笑)

[780: 通りがかりさん]

中間層でも手が届くから人気になるんですね。

[781: 購入検討したい]

>>779 マンション検討中さん
モリモトの住民じゃないよ。何勝手に判断してんのかな？

[782: マンション検討中さん]

買えてもない人が完売したこのマンションに張り付いているところが人気の高さを物語ってますな

[783: 購入検討したい]

>779 悔しかったr購入してみろ！

[784: 購入済み]

>>779 マンション検討中さん
悔しいなら購入してごらんなさい。

[785: 契約済みさん]

既に60件以上賃貸に出ていますね。
賃貸だとこのマンションに思い入れは無いでしょうから　管理の方が少し気になります。

[786: 通りすがり]

なかなか良い集合住宅ですね。

[787: 名無しさん]

財閥系のマンションを赤坂に買えない見栄っ張りさんと相続税対策の投資家さんにはすごくいいマンションです！

[788: 名無しさん]

財閥系のブランドマンションは、こういう集合住宅は建てません。

[789: 匿名さん]

2流デベですがコンセプト&価格設定の妙で人気マンションとなりました。

[790: 購入済み]

売れない三井のマンションよりぜんぜんいいなって感じ。

[791: 匿名さん]

またこのデベが飛んだ場合、瑕疵担保責任はどうなるんですか？

[792: マンション検討中さん]

>>791 匿名さん
供託してるやろ。いまどき

[793: 匿名さん]

ここ買いたかった。迷ってるうちに完売してしまった

[794: マンション検討中さん]

私もここ買いたかったです。

[795: マンション検討中さん]

第1期で即完売しました。売れるの早すぎです。

[796: 匿名さん]

広くて65平米くらいでしたっけ。
1.8億くらいでピアース最高価格って事だったと思いますけど、さすがにその価格は高いなと思いますけれども、立地、物件が良いのであれば納得できますね。

[797: 通りがかりさん]

この時期にこのコメント。本当に恥ずかしいですね。

[798: マンション検討中さん]

現場見ました。模型よりはるかにカッコ良いですね。隣のプラウドよりはるかに良いです。