ピアース赤坂ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ピアース赤坂についての情報を希望しています。
どんな間取りや広さになるのでしょうか。
室内やエントランスの雰囲気も気になりますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や資産価値についても情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-akasaka/index.html

所在地：東京都港区赤坂6丁目1101番2
交通：京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出入口（6：00～22：00まで利用可）より徒歩3分、5b出入口まで徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩10分
総戸数：119戸（他管理員室1戸）
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[659: 匿名さん]

これから中古で出るとしたら価格はどんな風になるのでしょうね。
レスが続いているところをみると注目度が高いのかなと思われますが、そうなると価格も高めになるのではないですか？
売ろうと思っている方には嬉しいことでしょうけれど、買いたい方にとっては少しでも安いといいですよね。

[660: 匿名さん]

中古が新品と同じくらいの価格で出ているのは悩みそうですね。
ただ周辺の立地が整っているので、中古であっても
十分に検討する価値はあるかもしれません。
公園が近くにあるのは子供のいる家庭にとっては安心ですね。

[661: 匿名さん]

将来、ここを中古で売りに出す人は、当然値上がりを期待してると思いますよ。
まあ　需要と供給次第ですけど。

[662: 匿名さん]

赤坂のマンションって、最近はすごく駅から遠いところが多かったですが
こちらの場合はとにかく駅までの負担感が少ないっていうのがありますよね。
販売の動きはすごく早かったなぁという印象。
中古で！と書かれている方が多いという事は、やはり人気があったのだな、と。

[663: 匿名さん]

自作自演チックなアゲアゲ投稿が続いております

[664: 匿名]

こんなに早く売れるのだから中古の需要もかなり高く高値が期待できます。

[665: 匿名さん]

２割値上がりしたら　売りたい！

[666: 名無しさん]

エーザイでいっきに２割以上の含み益。

[667: 匿名]

>>665 匿名さん
眺望が良い部屋だと可能性はかなり高いです。坪単価750いけば良いです。

[668: 名無しさん]

結局、エーザイは10370まで行ったけど、10170の2倍弱で利食いしました。

２割持ってかれるけれど、不動産と違い流動性が高く、ボタンひとつで儲かるのが良いよね。

[669: 匿名さん]

比較的高級感のあるマンションですよね。
駅から近い分、快適に過ごせそうですし、周辺環境が整っているので気に入っています。
ただ、多少価格が高い気がしますが、中古だとどれくらいまで値段は落ちますかね。気になるところです。

[670: 匿名さん]

完売した今、この物件に関して語っても仕方の無い事かもしれませんが、気になる物件です。
これから中古が出てくれて、こなれた価格であれば是非検討したい事です。

[671: 匿名さん]

この物件のような人気マンションが中古で売り出された場合、値上がりはあっても、値下がりはまず無いですよ。

[672: 匿名]

>>671 匿名さん
そのとうりです。今都心の人気マンションで特に新築未入居の部屋は分譲価格の130パーセント以上で取り引きされています。ここは特に人気のマンションなのでそれ以上の価格で取り引きされるのではないでしょうか。

[673: 匿名]

買いそびれた方も沢山いるでしょう

[674: 匿名さん]

青山の変な物件買った人が粘着ネガしてましたが、そんな物件より全然価値あるでしょうね
ここ買った人は見る目がありましたね

[675: 通りがかりさん]

そうですか。人気なんですか。行ってもないのにダイレクトメール届きました。苦戦してるんじゃないかな。

[676: 匿名]

>>675 通りがかりさん

すでに完売しています。

[677: 匿名]

購入された方はお目が高いです。

[678: 匿名さん]

褒め殺し（笑）

[679: 匿名]

デイアナガーデン西麻布の未入居中古物件内見しました。グレードはあまり良くなかったです。小さな窓、ハリが多く天井が低いのは驚愕でした。ここのピアース赤坂の方がかなり良いですね。

[680: 購入者]

購入者ですが、ここも天高含めて内部の仕様はそんなにグレード高くないと感じていましたが、そんなに良かったでしたっけ？立地の良さと価格で購入決断しました。

[681: 匿名]

申し訳ありません。ピアースの割にということです。西麻布はデイアナガーデンなので。

[682: 購入者]

>>681 匿名さん
なるほどー。確かにピアースの中ではここが一番グレード高いですよね。規模感も含めて。

[683: 匿名さん]

完売してしまったのですか。それなりに条件のいい物件でしたのでちょっとショックですね。やはりこういったいい物件は早めに決断しなければならないのかという事をこの機会に強く感じさせられたと思います。

[684: 匿名さん]

迷っていて結局買わなかった物件はご縁が無かっただけと思えば良いのではないですか。
又、将来あなたにもっとピッタリのマンションに出会うと思います。
私は割と早めに契約しましたが、最近色々災害が多いので大丈夫かなあ、、とか心配になりますもん。

[685: 匿名]

スミフやMitsuiがここを販売していたら価格が高すぎて購入できなかったと思います。坪単価軽く800以上の値がつく立地です。

[686: 匿名]

赤坂9丁目のMitsuiのマンション今中古で坪単価1000以上で売買されています。そこよりここの

立地ははるかに良いです。

[687: 匿名さん]

赤坂ってやっぱお高いんですね。青山とかより全然高い

[688: 匿名]

>>686 匿名さん
赤坂檜町タワーですね。坪単価1500〜ですね

[689: 名無しさん]

今日の様子

[690: 匿名]

写真ありがとうございます

[691: 匿名さん]

買い物が出来るお店が近くにあるのが良いですよね。
家族よりシングルに向いている環境だと思います。
いい物件ですが中古で出たりしないのでしょうか。
値下がりしたら一気に売れそうな雰囲気があります。

[692: 匿名さん]

中古はすぐに出ると思いますよ。
でも早期完売でしたから値下がりはまず無いですよ。
多少の値上がりでもすぐ売れるでしょう。

[693: 匿名さん]

完売しているという事では仕方の無い事ですが、結構気に入っていた物件なので、
多少寂しい感じは有りますね。
また、こういった物件を探す旅に出たいと思います。

[694: 匿名]

>>691 匿名さん
その辺は皆んなでマンションの価値を守るべきです。通常このような人気マンションだと1000〜2500万上乗せされ売られる場合が多いです。馬鹿な方が安く出さないことを祈ります。

[695: 匿名]

ハンパなく良い立地のマンションだと思います。

[696: 購入者]

新築で人気ナンバー1のマンションですね。

[697: 匿名さん]

そこまでヨイショするともろヤラセ。。。

[698: 匿名さん]

レストランもショッピングも楽しめそうな環境で本当に魅力的と思います。
これぞオシャレな街を堪能できるだけの理由があると思います。
完売ということで、今後、中古が新品より高い価格で出て来るのは悩みそうですね。

[699: 匿名]

マンションはやはり立地が大事です。

[700: 匿名さん]

中身の無い投稿ばっかり、、、、

[701: 匿名さん]

もう、残っていないんですね。
チェックしていた物件でしたが、中古で今後出る事があるのですかね。
赤坂でいい物件を探していましたが、また新しい優良物件が出る事を願っています。

[702: マンション検討中さん]

中身もなく良い！良い！と自画自賛。
モリモト物件購入者。

[703: 大手デベ]

>>702 マンション検討中さん

立地は悪いし
どこ行くにも不便そうだし
エントランスもイケてないし
大体、マラッツィのタイルの
どこが良いんだよ。
本当、この物件中身がない。

[704: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠え（笑）

[705: 匿名さん]

モリモトだから評価されているのではないでしょうか。根強い人気があるのではないのでしょうか。私もモリモトの物件は好きですが価格が高いのでどうしても手を出しにくくなってしまいますけんどね。

[706: 匿名さん]

モリモトがお好きな方は、具体的にどんな所がお好きなのですか？
もし宜しかったら教えて下さい。

[707: 匿名さん]

なんと言ってもデザインですよ？

[708: 匿名さん]

外観ですか？
こちら購入しましたが、決め手は立地と日当たり、角部屋です。

[709: マンション購入ずみ]

>>708 匿名さん
私も立地と角部屋と眺望です。特に立地は赤坂の中

でも抜群です

[710: 匿名さん]

完売してから盛り上がらなくても。。。

[711: 匿名さん]

モリモトやサンウッド買う人は凄いなーと思います。
企業の体力ないので致命的な不具合があってもデベの建て直しは不可能でしょうから。
小心者の自分には無理ですね。

[712: 匿名]

それにしては恐ろしいほど
早い完売です

[713: 匿名さん]

完売御礼ですね。
確かに駅から近いですし、外観デザインもオシャレなので、中古マンションで出たら、すぐに売れそう。
広さ的には、２人で住むのにはいいですね。
ここは、注目度としては普通かな。
レスが1000件超えるなど、なかったし。

[714: 匿名さん]

価格の面からみるとやはり注目されやすいマンションだったと言う事でしょうね。
駅からの距離も240メートルし至近で便利。
あと、近くにコンビニがあるのは、思っている以上に評価の対象になるかと思います。

[715: 匿名さん]

最近は中堅デベの方が仕様などで頑張ってる気がするわ、大手のほうが胡座かいてて
仕様のコストカットが割と酷い。ここは色んな意味で良いバランスだったかな

[716: 匿名さん]

長く住むとなると、意外と外観というのは気になるポイントの一つかと思います。
このあたりは住む方がどういうことを重視するのか、ということで変わってくると感じます。
後は、実際に価格などを比較することになるのでしょうか。

[717: 匿名さん]

もうすでに完売ですか。けど仕方ないですよね。赤坂駅からも近くて周辺環境も整っているのでこれだけ早くてもうなずける気がします。気になる物件だっただけあって残念です。

[718: 匿名]

>>717 匿名さん

この手の完売を嘆く人w、気になっていたのに今頃見に来ますかねエ

定期的にいますよね。まさか購入者様では無いですよね。

[719: 匿名さん]

実際早期に売れてしまったからね。人気はあったのだろうね。
アンチも含めいるようですし、そういう部分でも注目度は結構たかかったのだなと思う

[720: 匿名さん]

気になっていた物件だけあって残念です。
欲しい物件だったのですが、ここまで
早く売れるなんて予想外でした。

[721: 匿名さん]

本当に気になって欲しい物件だったら、早めにモデルルーム見に行って販売員さんにあれこれ聞いて、決断すると思うけどな。

[722: 匿名さん]

同時期にパークリュクスやパークランドがあったんで迷ってしまいました。

[723: 匿名さん]

最近港区内でマンションを探し始めて、ここを知った時には完売していたのですが、広さと単価はどのくらいが中心だったのでしょうか。
デザイン、立地、仕様がとても良かったので、買えなかったことが悔やまれます。
想像以上に高額だったり丁度良い広さがなかったのであれば、諦めもつくのですが。
キャンセル待ち登録があるので今から買える可能性はゼロではありませんが。

[724: 匿名さん]

やっぱり売れてしまったんですね。
いつか売れるとは思いながら、ついにショールームに行けず仕舞いでした。
赤坂の中では条件がいい方なので、ずっと気になっていたんですけど、売れてしまいましたか。

[725: マンション検討中さん]

なんか、自作自演感が、、

[726: 匿名さん]

まあ人気の事実は変わらんし、このスレも大方の役目は
終えましたね。

[727: 匿名さん]

でも契約者スレは閑古鳥。

[728: マンコミュ]

自作自演は見ているこっちが恥ずかしいくらい

[729: 匿名さん]

たいていのスレは契約スレは閑古鳥だよ。
しばらくしないと盛り上がるような話題もないだろうし
そんなもんだよ。まあキャンセルとかでてくればこちらも
また盛り上がるかもだけど、売れ行き見る限り出てきても早期に売れてしまうだろうね。青山方の物件は苦戦してるがここは好調ですよね。

[730: 匿名]

Mitsuiの虎ノ門のパークリュクス、乃木坂タワー大苦戦しています。このピアース赤坂はとても早く売り切れました。新築で都内で超人気マンションの1つですね。リセールバリューもかなり良くなるでしょう

[731: 匿名さん]

完売してから書き込みのレベルが落ちてるような。。。

[732: 匿名さん]

もう話題ないし仕方ない。これ以上議論も何もないだろうし。

[733: 匿名]

虎ノ門のパークリュクスは完売してるし、乃木坂のコートはコチラとは格違いでしょう、、
得意になって、三井を引き合いに出さなくていいですよ！モリモトさん⤵︎

[734: マンコミュファンさん]

>>733 匿名さん
虎の門まだ全て売れてないよ。

[735: 匿名さん]

だから～、皆適当な事書いてるんだよ～

[736: 検討板ユーザーさん]

そうだ。そのとうりです。嘘はダメ

[737: 匿名]

赤坂は高台に限ります。
赤坂ほど土地の高低差が空気感の良し悪しに出る地はありません。
街中なので好位置と言いたいのはわかりますが、行くとわかるのは所謂、焼肉大陸系の人たちのたむろする低地でした。

[738: 匿名さん]

ここは綺麗な物件ですよね。
自分のライフスタイルですと、広さはこのくらいでも十分に許容範囲なので快適に過ごせそうだと思っていました。
ただ、もう残っていないとなるとなにか残念ですね。

[739: 匿名さん]

完売してしまったのですね。
それなりに条件のいい物件でしたのでちょっとショックですね。
やはり、こういったいい物件は早めに決断しなければならないのかという事を、この機会に強く感じさせられたと思います。

[740: 匿名さん]

この物件は非常に気になったいたので、早く中古にならないかと待ち遠しいです。周辺の環境も非常に綺麗ですし、駅も近いですし、この条件の物件はなかなか見当たらないと感じますね。是非中古が出る事を期待しています。

[741: 匿名さん]

中古必ずすぐに出ます。ですが分譲価格よりかなり高値になるでしょう。なぜなら即完売人気物件ですから。

[742: 評判気になるさん]

購入者ですが、ここに出てくる価格表と、
購入する時に見せられた価格表が
全く一致しません。
ここに掲載されている価格表より、実際は300〜500万円くらい高いです。
これを載せた人は、何を根拠にこの価格表を載せたのでしょうか。
もしここに出ている価格表が正しいなら、
高く言われた金額を鵜呑みにして購入して、
何だか少し騙された気がして、とても悔しいです。

[743: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[744: 名無しさん]

今日の建築現場

[745: 匿名さん]

写真ありがとうございます

[746: 検討板ユーザーさん]

引渡しに間に合いそうですか。

[747: 購入しました]

>>742 評判気になるさん

そのとうりです。このスレの価格表はかなり安く掲載されています。本当の価格はもっと高いです。虚偽の価格はダメです。

[748: 匿名さん]

生涯現役の社長さん、eponymous company　の誇りをもって今後のご活躍を
期待しています。

[749: 通りがかりさん]

今日の様子

[750: 購入者]

今キャンセル待ちしてる方いらっしゃるんですか？

[751: 匿名さん]

>>750 購入者さん

いるでしょうね

[752: 購入者]

>>751 匿名さん
人気ですね。竣工後、新築プレミアがなくなった5年後には坪単価いくらくらいになると思いますか？

[753: マンション検討中さん]

一週間前の現地です。

[754: マンション検討中さん]

一週間前の現地です。②

[755: マンション検討中さん]

一週間前の現地です。③

[756: マンション検討中さん]

一週間前の現地です。④

[757: 通りがかりさん]

坪500くらいだとおもいます。

[758: 通りがかりさん]

今朝の現場