ピアース赤坂ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ピアース赤坂についての情報を希望しています。
どんな間取りや広さになるのでしょうか。
室内やエントランスの雰囲気も気になりますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や資産価値についても情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-akasaka/index.html

所在地：東京都港区赤坂6丁目1101番2
交通：京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出入口（6：00～22：00まで利用可）より徒歩3分、5b出入口まで徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩10分
総戸数：119戸（他管理員室1戸）
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[659: 匿名さん]

これから中古で出るとしたら価格はどんな風になるのでしょうね。
レスが続いているところをみると注目度が高いのかなと思われますが、そうなると価格も高めになるのではないですか？
売ろうと思っている方には嬉しいことでしょうけれど、買いたい方にとっては少しでも安いといいですよね。

[660: 匿名さん]

中古が新品と同じくらいの価格で出ているのは悩みそうですね。
ただ周辺の立地が整っているので、中古であっても
十分に検討する価値はあるかもしれません。
公園が近くにあるのは子供のいる家庭にとっては安心ですね。

[661: 匿名さん]

将来、ここを中古で売りに出す人は、当然値上がりを期待してると思いますよ。
まあ　需要と供給次第ですけど。

[662: 匿名さん]

赤坂のマンションって、最近はすごく駅から遠いところが多かったですが
こちらの場合はとにかく駅までの負担感が少ないっていうのがありますよね。
販売の動きはすごく早かったなぁという印象。
中古で！と書かれている方が多いという事は、やはり人気があったのだな、と。

[663: 匿名さん]

自作自演チックなアゲアゲ投稿が続いております

[664: 匿名]

こんなに早く売れるのだから中古の需要もかなり高く高値が期待できます。

[665: 匿名さん]

２割値上がりしたら　売りたい！

[666: 名無しさん]

エーザイでいっきに２割以上の含み益。

[667: 匿名]

>>665 匿名さん
眺望が良い部屋だと可能性はかなり高いです。坪単価750いけば良いです。

[668: 名無しさん]

結局、エーザイは10370まで行ったけど、10170の2倍弱で利食いしました。

２割持ってかれるけれど、不動産と違い流動性が高く、ボタンひとつで儲かるのが良いよね。

[669: 匿名さん]

比較的高級感のあるマンションですよね。
駅から近い分、快適に過ごせそうですし、周辺環境が整っているので気に入っています。
ただ、多少価格が高い気がしますが、中古だとどれくらいまで値段は落ちますかね。気になるところです。

[670: 匿名さん]

完売した今、この物件に関して語っても仕方の無い事かもしれませんが、気になる物件です。
これから中古が出てくれて、こなれた価格であれば是非検討したい事です。

[671: 匿名さん]

この物件のような人気マンションが中古で売り出された場合、値上がりはあっても、値下がりはまず無いですよ。

[672: 匿名]

>>671 匿名さん
そのとうりです。今都心の人気マンションで特に新築未入居の部屋は分譲価格の130パーセント以上で取り引きされています。ここは特に人気のマンションなのでそれ以上の価格で取り引きされるのではないでしょうか。

[673: 匿名]

買いそびれた方も沢山いるでしょう

[674: 匿名さん]

青山の変な物件買った人が粘着ネガしてましたが、そんな物件より全然価値あるでしょうね
ここ買った人は見る目がありましたね

[675: 通りがかりさん]

そうですか。人気なんですか。行ってもないのにダイレクトメール届きました。苦戦してるんじゃないかな。

[676: 匿名]

>>675 通りがかりさん

すでに完売しています。

[677: 匿名]

購入された方はお目が高いです。

[678: 匿名さん]

褒め殺し（笑）

[679: 匿名]

デイアナガーデン西麻布の未入居中古物件内見しました。グレードはあまり良くなかったです。小さな窓、ハリが多く天井が低いのは驚愕でした。ここのピアース赤坂の方がかなり良いですね。

[680: 購入者]

購入者ですが、ここも天高含めて内部の仕様はそんなにグレード高くないと感じていましたが、そんなに良かったでしたっけ？立地の良さと価格で購入決断しました。

[681: 匿名]

申し訳ありません。ピアースの割にということです。西麻布はデイアナガーデンなので。

[682: 購入者]

>>681 匿名さん
なるほどー。確かにピアースの中ではここが一番グレード高いですよね。規模感も含めて。

[683: 匿名さん]

完売してしまったのですか。それなりに条件のいい物件でしたのでちょっとショックですね。やはりこういったいい物件は早めに決断しなければならないのかという事をこの機会に強く感じさせられたと思います。

[684: 匿名さん]

迷っていて結局買わなかった物件はご縁が無かっただけと思えば良いのではないですか。
又、将来あなたにもっとピッタリのマンションに出会うと思います。
私は割と早めに契約しましたが、最近色々災害が多いので大丈夫かなあ、、とか心配になりますもん。

[685: 匿名]

スミフやMitsuiがここを販売していたら価格が高すぎて購入できなかったと思います。坪単価軽く800以上の値がつく立地です。

[686: 匿名]

赤坂9丁目のMitsuiのマンション今中古で坪単価1000以上で売買されています。そこよりここの

立地ははるかに良いです。

[687: 匿名さん]

赤坂ってやっぱお高いんですね。青山とかより全然高い

[688: 匿名]

>>686 匿名さん
赤坂檜町タワーですね。坪単価1500〜ですね

[689: 名無しさん]

今日の様子

[690: 匿名]

写真ありがとうございます

[691: 匿名さん]

買い物が出来るお店が近くにあるのが良いですよね。
家族よりシングルに向いている環境だと思います。
いい物件ですが中古で出たりしないのでしょうか。
値下がりしたら一気に売れそうな雰囲気があります。

[692: 匿名さん]

中古はすぐに出ると思いますよ。
でも早期完売でしたから値下がりはまず無いですよ。
多少の値上がりでもすぐ売れるでしょう。

[693: 匿名さん]

完売しているという事では仕方の無い事ですが、結構気に入っていた物件なので、
多少寂しい感じは有りますね。
また、こういった物件を探す旅に出たいと思います。

[694: 匿名]

>>691 匿名さん
その辺は皆んなでマンションの価値を守るべきです。通常このような人気マンションだと1000〜2500万上乗せされ売られる場合が多いです。馬鹿な方が安く出さないことを祈ります。

[695: 匿名]

ハンパなく良い立地のマンションだと思います。

[696: 購入者]

新築で人気ナンバー1のマンションですね。

[697: 匿名さん]

そこまでヨイショするともろヤラセ。。。

[698: 匿名さん]

レストランもショッピングも楽しめそうな環境で本当に魅力的と思います。
これぞオシャレな街を堪能できるだけの理由があると思います。
完売ということで、今後、中古が新品より高い価格で出て来るのは悩みそうですね。

[699: 匿名]

マンションはやはり立地が大事です。

[700: 匿名さん]

中身の無い投稿ばっかり、、、、

[701: 匿名さん]

もう、残っていないんですね。
チェックしていた物件でしたが、中古で今後出る事があるのですかね。
赤坂でいい物件を探していましたが、また新しい優良物件が出る事を願っています。

[702: マンション検討中さん]

中身もなく良い！良い！と自画自賛。
モリモト物件購入者。

[703: 大手デベ]

>>702 マンション検討中さん

立地は悪いし
どこ行くにも不便そうだし
エントランスもイケてないし
大体、マラッツィのタイルの
どこが良いんだよ。
本当、この物件中身がない。

[704: 匿名さん]

＊＊＊の遠吠え（笑）

[705: 匿名さん]

モリモトだから評価されているのではないでしょうか。根強い人気があるのではないのでしょうか。私もモリモトの物件は好きですが価格が高いのでどうしても手を出しにくくなってしまいますけんどね。

[706: 匿名さん]

モリモトがお好きな方は、具体的にどんな所がお好きなのですか？
もし宜しかったら教えて下さい。

[707: 匿名さん]

なんと言ってもデザインですよ？

[708: 匿名さん]

外観ですか？
こちら購入しましたが、決め手は立地と日当たり、角部屋です。