ピアース赤坂ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ピアース赤坂についての情報を希望しています。
どんな間取りや広さになるのでしょうか。
室内やエントランスの雰囲気も気になりますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や資産価値についても情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-akasaka/index.html

所在地：東京都港区赤坂6丁目1101番2
交通：京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出入口（6：00～22：00まで利用可）より徒歩3分、5b出入口まで徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩10分
総戸数：119戸（他管理員室1戸）
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[579: マンション検討中さん]

ピアース明大前とディアナコート目黒祐天寺が出てきましたね。ここと同じで続々といい物件が出てきますね。

[580: 匿名さん]

マンション隣の料亭の隣、角の一軒家が三井の賃貸マンションに建て替わるみたいです。

[581: 申込者]

>>580 匿名さん
情報ありがとうございます！
これは事前に噂されていましたね。
隣の料亭とまとめて地上げされなければ許容範囲内と考えて申し込みましたが、まだわからないですねー。いま交渉してるのかもしれません。

[582: 匿名]

交渉はないそうです。三井に確認しました。

[583: 匿名さん]

最近モリモトのマンションは都心の価格が安過ぎの割に山手線の外になると法外的に高くなるね。なんでだろ？

[584: 匿名さん]

確かに、世田谷のはずれの用賀の駅前の物件はかなり強気な価格みたいですね。
ここは少し歩くと、日枝神社もあるので意外と緑が多い。

[585: 匿名]

>>583 匿名さん

本当ですか？本当なら今まで山手線の外が多かったからでしょう。

[586: 匿名さん]

赤坂の営業の方いわく、周辺に比較できそうな最近の新築マンションがないので値付けが難しいとのことでしたので、ここは強気に行けなかった感じなのではないでしょうか。

[587: 匿名]

5月中旬に完売予定だそうです。早く売れましたね。

[588: マンション検討中さん]

これはすごいね

[589: 匿名さん]

現在第一期二次の予告が出ている状態で、販売予定時期が5月上旬、販売戸数も未定に
なっていますが、もう完売の見通しがついているのですか？
既にほとんど申し込みが入っているとか？
そうすると第一期二次販売が最終期という事ですか？

[590: マンション検討中さん]

まあ、この立地ですから。。

[591: マンション検討中さん]

オプションに悩む
あれこれ付けたいが高い

[592: 匿名さん]

>>591 マンション検討中さん
私もいろいろ付けたら200万くらいいきそうです。。

[593: 検討板ユーザーさん]

>>589 匿名さん
最終期あるはずないですね。モリモはいつの間にか1期で全て売ります。2期もないよ。

[594: 検討板ユーザーさん]

現地行きました。工事遅れているようです。

[595: マンション検討中さん]

駅から近いですね。メチャ良い場所ですね。これは価値ありますね。ピアースシリーズで最高坪単価だそうです。

[596: 匿名さん]

私はオプションは申し込まず、自分で後付します。
その方がずっと安いと営業の方にも言われました。

[597: 評判気になるさん]

個人的には、Pが好き。

[598: 匿名さん]

Oが良かったのですが、結構早めに申し込んだのに一つも案内してもらえませんでした。。

[599: マンション検討中さん]

Aが好き。1Lで角部屋ワイドスパンであの単価は安かった

[600: マンション検討中さん]

残り4部屋だそうです。お急ぎ下さい。

[601: マンション検討中さん]

>>599 マンション検討中さん
Aはまだ売れ残つてるよ。そんなに人気ないよ。

[602: マンション検討中さん]

>>601 マンション検討中さん

残ってなくない？1期3次の予告が2Lだけだから今回の販売で1L完売

[603: マンション検討中さん]

超人気マンションですね。売れるの早すぎ。

[604: 匿名さん]

リセールバリューは出ますでしょうか。

[605: 契約済み]

今どきこんなに早く売れるのはありえません。人気がスゴイですね。買いそびれた方も多いのではないでしょうか。眺望が良い部屋はかなり高値で取り引きされるのではないでしょうか。

[606: 匿名]

ここはもともと、デイアナガーデン赤坂をつくる立地なのにピアース赤坂になった経緯があります。モリモト曰くデイアナガーデン赤坂であれば坪単価８００から９００になっていたそうです。そういう立地ですね。

[607: 匿名さん]

名前からして安っぽくて残念。

[608: 匿名さん]

名前なんてどーでもよくないですか笑
そもそもかっこいい名前のマンションありましたっけ。

[609: 通りがかりさん]

名前変えたらよかったのに。

[610: マンコミュファンさん]

変に長い名前よりもシンプルで好きですけどね。

[611: 匿名さん]

ピアースってどういう意味なんでしょか？

[612: 匿名さん]

調べました…
～に穴を開ける、～を刺し通す、 貫通する、貫く、突き通す

[613: マンション掲示板さん]

↑適当なこと書くと良く無いよ。

http://www.morimoto-real.co.jp/new_mansion/brand/mansion_brand/

[614: 匿名さん]

工事監理が同じ会社じゃなあ・・・。

[615: 匿名]

近くにピアース乃木坂がありますが、モリモト曰くこちらのピアース赤坂と比べると雲泥の差だそうです。勿論赤坂が雲です。

[616: 匿名さん]

>>614 匿名さん
今どき設計施工のマンションなんて超高級物件くらいっすよ笑

[617: 匿名さん]

>>614 匿名さん

たしかに設計施工は本当にこわいですけどね

[618: 匿名さん]

Personal Intellectual Architecture Space

これ、文法的に間違ってる。
Architecture は　Personal、 Intellectual 同様に形容詞の　Architectural　としないと。

どうして　こんな単純ミスをチェックできないのかな？？

きどって英語使わない方が恥かかないのにね。

[619: 匿名さん]

もはやどうでもいい話になってきましたが、おかしくないですよ。学校英語の文法だと間違いなんですかね。

[620: 匿名さん]

普通ネイティブなら、すぐに間違いに気が付くけど。

また日本人が変な英語書いてるって思うけどね。

[621: 匿名さん]

本当に民度が低くなってきましたね。
個性、知性、建築、空間の頭文字をとりましたー！なんだから形容詞ではなく名詞でしょう笑
ぱーそなりてぃー、いんてりじぇんす、あーきてくちゃー、すぺいす。
たしかに由来のつけ方に知性感じないけど、そんなのしかたない！笑
名前くらいにしかけちがつかないってのはいいこと！

[622: 匿名]

>>621 匿名さん
同意

[623: 匿名さん]

犬小屋マンション(笑)。

[624: 匿名さん]

単身者向けだからコンナモンだと思うけどんね。

[625: 匿名さん]

家賃さえ払ってもらえれば人でも犬でも大歓迎！
このマンションに借りて住んでくれる犬は、比較的血統書付きの躾をされた犬でしょう。。。
地方から流れてきた雑種よりも安心して貸せると思います。

[626: 匿名さん]

ここって内廊下ですか？

[627: 匿名さん]

犬は二匹までだよ（笑）

[628: 匿名さん]

>>４27
秋田犬は可能ですか？

[629: 通りがかりさん]

なんか本当にレベル低いスレになってる気が。。
完売間近なようですし、そろそろ閉じても良いのでは？？犬イヌ仰ってる方は、ヒトとしてさぞかし素晴らしい方々なんでしょう。

[630: 匿名]

後３部屋だそうです。全て2Lだそうです。早く売れました。人気物件ですね。

[631: マンション掲示板さん]

早すぎる、、、、

[632: 匿名さん]

ルーフバルコニーの所はやっぱり売れ残ってますね。
スタジオ使用の部屋も結局買い手は付かなかったし。

[633: 匿名]

他のマンションに比べてこの売れ行きはスゴイ。まだ完成まで10ヶ月以上ありますね。都心でこの時期では1番人気のマンションですね。

[634: 購入済み]

確かに人気マンションですね。

[635: 匿名さん]

>>632 匿名さん

都内の一番人気はパークシティ武蔵小山みたいですよ

[636: 匿名さん]

ターゲットとしている所得層が違うと思う。

[637: 匿名]

武蔵小山と赤坂では比較対象にならない。

[638: 匿名さん]

>>635 匿名さん
あんたこんなところにもくんのか笑
一生僻地に住んでりゃいいですよ

[639: 匿名さん]

腐っても3Aエリア、地位が違う立地を比較しても意味がありません。。。

[640: 匿名]

人気すぎるマンションですね。購入してよかったです。こんなに早く売れるとは誰も思わない。

[641: 購入済み]

私も驚きました。立地が良いからでしょう。

[642: 購入済み]

次々と新しいピアースが出てきました。
ピアース麻布十番とピアース渋谷神泉です。平均坪単価650〜690だそうです。これからのは更に価格が上昇するそうです。

[643: 匿名さん]

ここの坪単価は？

[644: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます

http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-akasaka/index.html?_ga=2.2...

[645: 匿名さん]

誰に向かっておめでとう？
自意識過剰にも程がある。

[646: 匿名さん]

祝㊗️完売！

[647: 匿名さん]

祝㊗️完売！

[648: マンション検討中さん]

一期で完売したんだぁ。
新築が売れないなんて、
言われてる時代に。
凄いねここのマンション。

[649: 購入済み]

これだけ売れ行きが良いとリセールバリューがスゴイですね。現在、都心の新築で1番人気のマンションとなりました。

[650: 匿名]

乃木坂と虎ノ門の三井の新築マンションですら売れ残り続出だそうです。ここピアース赤坂はすごい人気です。

[651: 匿名さん]

コンセプトの妙ですかね！

[652: 匿名さん]

買って良かった～

[653: 購入者さん]

買って良かった！！
入居が楽しみです。

[654: 匿名さん]

憧れの赤坂が3000万円台～、、、、20代でも買えたのが早期完売理由の一つじゃないかな。

[655: 匿名さん]

この掲示板も役割を終えました。
購入された皆様、中長期的な視野で良好な管理をして行きましょう！

[656: 匿名]

かなりここの掲示板は平和でした。良い方が多いからでしょう。他のマンションの掲示板はひどい有様です。

[657: 匿名さん]

完売してしまったという事ですが、非常に気になっていた物件だけあって寂しさが残ります。
港区の中でもいい物件だなと考えていました。駅も近いですし、便利そうですよね。
中古を待ちたいと思います。

[658: 匿名]

中古で売り物は出るでしょうか。また、その時の価格はどうなるでしょうか。即完売の人気マンションなのでかなり高値になりそうですね。

[659: 匿名さん]

これから中古で出るとしたら価格はどんな風になるのでしょうね。
レスが続いているところをみると注目度が高いのかなと思われますが、そうなると価格も高めになるのではないですか？
売ろうと思っている方には嬉しいことでしょうけれど、買いたい方にとっては少しでも安いといいですよね。

[660: 匿名さん]

中古が新品と同じくらいの価格で出ているのは悩みそうですね。
ただ周辺の立地が整っているので、中古であっても
十分に検討する価値はあるかもしれません。
公園が近くにあるのは子供のいる家庭にとっては安心ですね。

[661: 匿名さん]

将来、ここを中古で売りに出す人は、当然値上がりを期待してると思いますよ。
まあ　需要と供給次第ですけど。

[662: 匿名さん]

赤坂のマンションって、最近はすごく駅から遠いところが多かったですが
こちらの場合はとにかく駅までの負担感が少ないっていうのがありますよね。
販売の動きはすごく早かったなぁという印象。
中古で！と書かれている方が多いという事は、やはり人気があったのだな、と。

[663: 匿名さん]

自作自演チックなアゲアゲ投稿が続いております

[664: 匿名]

こんなに早く売れるのだから中古の需要もかなり高く高値が期待できます。

[665: 匿名さん]

２割値上がりしたら　売りたい！

[666: 名無しさん]

エーザイでいっきに２割以上の含み益。

[667: 匿名]

>>665 匿名さん
眺望が良い部屋だと可能性はかなり高いです。坪単価750いけば良いです。

[668: 名無しさん]

結局、エーザイは10370まで行ったけど、10170の2倍弱で利食いしました。

２割持ってかれるけれど、不動産と違い流動性が高く、ボタンひとつで儲かるのが良いよね。

[669: 匿名さん]

比較的高級感のあるマンションですよね。
駅から近い分、快適に過ごせそうですし、周辺環境が整っているので気に入っています。
ただ、多少価格が高い気がしますが、中古だとどれくらいまで値段は落ちますかね。気になるところです。

[670: 匿名さん]

完売した今、この物件に関して語っても仕方の無い事かもしれませんが、気になる物件です。
これから中古が出てくれて、こなれた価格であれば是非検討したい事です。

[671: 匿名さん]

この物件のような人気マンションが中古で売り出された場合、値上がりはあっても、値下がりはまず無いですよ。

[672: 匿名]

>>671 匿名さん
そのとうりです。今都心の人気マンションで特に新築未入居の部屋は分譲価格の130パーセント以上で取り引きされています。ここは特に人気のマンションなのでそれ以上の価格で取り引きされるのではないでしょうか。

[673: 匿名]

買いそびれた方も沢山いるでしょう

[674: 匿名さん]

青山の変な物件買った人が粘着ネガしてましたが、そんな物件より全然価値あるでしょうね
ここ買った人は見る目がありましたね

[675: 通りがかりさん]

そうですか。人気なんですか。行ってもないのにダイレクトメール届きました。苦戦してるんじゃないかな。

[676: 匿名]

>>675 通りがかりさん

すでに完売しています。

[677: 匿名]

購入された方はお目が高いです。

[678: 匿名さん]

褒め殺し（笑）