ピアース赤坂ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ピアース赤坂についての情報を希望しています。
どんな間取りや広さになるのでしょうか。
室内やエントランスの雰囲気も気になりますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や資産価値についても情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-akasaka/index.html

所在地：東京都港区赤坂6丁目1101番2
交通：京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出入口（6：00～22：00まで利用可）より徒歩3分、5b出入口まで徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩10分
総戸数：119戸（他管理員室1戸）
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[519: 購入済み]

>>516 匿名さん
プラウド赤坂は12階ピアース赤坂は14階、プラウド赤坂は眺望も日当たりもなくなります。ごく当たり前のことです。

[520: マンション検討中さん]

中途半端なDINKS＆単身用の部屋とコテコテのファミリー物件を、日当たり眺望で比較するのもどうなんでしょうか？そりゃ日が当たる部屋が良いに決まってますが。
上手く実需で眺望に価値を見出せる人に売れれば良いですね！
利回りで考えて2000万の価格差があるのしょうかね？
10階程度の眺望に月８万ほど家賃上乗せして借りる人いるのかな？

[521: 匿名さん]

L,M,N　だと、総じてLがお薦めと言われました。

[522: 匿名さん]

>>521 匿名さん

そうなんですね。眺望がいいのはNだと思いますが、価格との見合いでしょうか。
北東側のOも良さそうですよね〜。

[523: 匿名さん]

521です。
０も良いと思いますが、Ｏ、Ｎ共に東南側に将来高いビルが建つ可能性が大きいと言われました。
眺望優先ならＬだそうです。

[524: 購入済み]

>>523 匿名さん
東南側ではなく北東側です。ビルが立つ可能性があるのは料亭の所です。

[525: マンション検討中さん]

北東側ってプラウドサイドですか？

[526: 購入済み]

>>525 マンション検討中さん

そのとうりです。

[527: 匿名]

北東は厳しいね。又、ここ周辺のマンション価値は建設が終わってどうなるかだね。

[528: 匿名]

ここは立地がすべてで、北東云々はあまり関係ない気もするが。

[529: 匿名]

＞５２０さん　同意します。
又、＞５１３さん　勿論、その可能性もありますね。

[530: eマンションさん]

土地の価格どんどん上がるそうです。これからのマンションはさらに高くなるそうです。

[531: 匿名さん]

何なのこのコメント。

[532: マンション掲示板さん]

そうでしょうね。土地の価格が下がらないのにマンションの価格だけ下がるのはありえません。オリンピック終わるまで土地の価格も上がるから新築マンションはここ5年以上下がることはありえません。

[533: 匿名]

>>531 匿名さん
別に良いのではないですか。発言は自由だと思います。

[534: 匿名さん]

Aタイプどう思いますか？7階以上のこと

[535: 匿名さん]

Aは、シングルには丁度良いサイズかと。

[536: 匿名さん]

1Kはまだ検討可能でしょうか。
出遅れました。

[537: マンション検討中さん]

ピヨピヨピアース

[538: 匿名さん]

>>537 マンション検討中さん
ピヨピヨピアース

[539: 匿名さん]

1K は2部屋残っています！

[540: 匿名さん]

今時アウトフレーム逆梁工法ではなく、ハイサッシでもない新築マンションはババ抜きのババではないでしょうか？自分が住む分には別に問題ありませんが、リセールバリューを考えると購入の候補にはならないはずです。

[541: 匿名さん]

>>539 匿名さん
タイプは何ですか？

[542: eマンションさん]

隣のプラウド赤坂の方がもっとババですね。

[543: マンション検討中さん]

実際売れてるんですかね？

[544: マンション検討中さん]

8割がた売れてるそうです。モリモに確認しました。あとまだ1年あります。売れ行き好調のようです。

[545: 匿名さん]

割安感大きいＯはすぐに完売。
Ｌ、Ｍ、Ｎもほぼ残っていないと思います。

[546: マンション検討中さん]

あと何戸残ってるんだろう？2LDKは厳しそう

[547: 匿名さん]

電話すればすぐわかる事なのに、どうしてこんな所で聞くのか不思議。

[548: マンション検討中さん]

>>547 匿名さん

営業の言うことをうのみにするほど、あほじゃないからだよ。検討客によって売れてる住戸売れてない住戸の伝え方は変わったりするし。

2Lの中間階、1LのF？はちょこちょこ残ってるときいた。

[549: マンション検討中さん]

Fはないですよ。一番人気で即完売でした。

[550: 匿名さん]

一人で５部屋買った人もいます。

[551: マンション検討中さん]

>>550 匿名さそれは本当ですか？ん

[552: 匿名さん]

>>550 匿名さん
そういう情報を安易にもらすあたりがモリモトの社風だな。人気感を煽りたい んだろうが。土地の仕入れの話とか含めて。

[553: 匿名さん]

営業は20代前半の若手にまかせっきりだからね。

[554: マンション検討中さん]

こないだまでなかなか予約とれず、先日やっと行ってきたけどめっちゃ売れてるんだね。一期で全体8割以上売れてるマンション久しぶりに見た。
2LDKは厳しそうだけど

[555: 匿名さん]

赤坂だけどカジュアル感のあるマンションでお値段が高過ぎって程じゃないからね。

[556: マンション検討中さん]

今月にピアース神泉が登場します。坪単価平均 600だそうです。

[557: マンション検討中さん]

ここは安いよな。モリモトが都心コンパクト売りなれてないから値付け間違えたように思う。
特に1LDKのAは単価が伸びてなくて安いと思う。

[558: マンション検討中さん]

1K一期即完て

[559: マンション検討中さん]

まじか、、出遅れた、、、、

[560: 匿名さん]

おつかれ！3連投

[561: マンション検討中さん]

この場所に住友がマンション販売したら坪単価８００万かるく越えて来ますね。

[562: マンション検討中さん]

昨日モデルルームに行きました残り10戸ほどだそうです。完成1年前にほぼ完売。売れ行き好調だそうです。

[563: マンション検討中さん]

Aタイプ契約しました。間取りよかったのが決め手ですが、前面が道路じゃない将来的な不安はあり、、、、けど坪単価500万だったので良い買い物だったと思ってます。

[564: 匿名さん]

投資目的での購入者です。購入された皆様、円滑な組合運営をしていきましょう！

[565: マンション検討中さん]

>>563 眺望抜けているといいですね。

[566: マンション検討中さん]

ピアース明大前告知されました。平均坪単価500前半だそうです。

[567: 通りがかりさん]

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[568: 匿名さん]

ムサコがセレブとか。。。