ピアース赤坂ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ピアース赤坂についての情報を希望しています。
どんな間取りや広さになるのでしょうか。
室内やエントランスの雰囲気も気になりますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や資産価値についても情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-akasaka/index.html

所在地：東京都港区赤坂6丁目1101番2
交通：京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出入口（6：00～22：00まで利用可）より徒歩3分、5b出入口まで徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩10分
総戸数：119戸（他管理員室1戸）
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[419: 匿名さん]

買いたい人からすれば些細な問題ですので、問題に思う人はここで騒ぐのではなくて、さっさと証拠揃えて通報してスッキリしてほしいです。ここではマンションについての情報交換をしたいですので。

[420: 無題]

火消しに大変ですね。

[421: 匿名さん]

私は営業に買わされた感じはしません。
ただ純粋に立地と作りが良いから買いました。

[422: マンション検討中さん]

>>421 匿名さん
優先分譲の方ですか？

[423: 匿名さん]

私はモリモト会員では無いですが先週申し込みに行きました。
でもHPを見ると今週末から予約開始と書いてあります。
でも私が行った時点で結構埋まってました。

[424: 匿名さん]

>>422 マンション検討中さん
はい、優先で買いました。
私が申し込んだ時も、半分近く埋まってました。

[425: 匿名さん]

>>419 匿名さん
本当に同意です。。
問題と思う人はここで色々言う必要性って本質的にはないですよね。。出るとか出てもらえばいいと思いますわーー

[426: マンション検討中さん]

>>425 匿名さん

本質的にはありますよ。事実ならね

[427: 匿名さん]

>>426 マンション検討中さん

いやいや、、だから、ここでウダウダ言うなら、その方たちが思う証拠集めて行動すればいいんじゃないですか？と言うことをお話ししたかったんです。

基本的にここは、このマンションに興味がある人たちが情報交換するスレですから。

[428: マンション検討中さん]

>>427 匿名さん
売主にとって都合の悪い情報は交換するなと？

[429: 匿名さん]

>>428 マンション検討中さん

いやいや。。売主はどうでもいいですが、アウト、セーフよよいのよい！みたいな話は流石にどーでも良いかなと。。f^_^;

419さんも書いてますが、買いたい人からしたら些細な話もなんだか多かったかなーと。

このマンションがやな人、興味ない人はそもそも頑張って色々書くインセンティブて？とも思いますし

[430: 匿名さん]

擁護するわけじゃないですが、コンプラを遵守するかどうかって、企業姿勢が出るところでもあり、結構重要な情報交換だと思いますけどね。

検討者が全員そんな情報気にしていないというなら別ですが。
私も検討者の一人としては、顧客に対する姿勢というのは、すごく大事な要素だと思いますが。

本当に売主がそんな説明するかどうか確認はしてみます。まぁこの掲示板自体みているんでしょうから、対策は取られると思いますが。

[431: 匿名さん]

営業は経験浅い20代前半の人もいるし、ちゃんとした教育がされていないんだなと言う印象。

[432: 匿名さん]

女子パシュート　日本　五輪新記録　金メダルおめでとう

[433: 匿名さん]

安くないですか？

[434: 匿名さん]

>>432 匿名さん

すごかったすね、最後の追い上げ！

[435: 匿名さん]

いろんな元気をもらえますね。
オリンピックは。

[436: 匿名さん]

>>432 匿名さん
みんな良い顔してますね^ ^

[437: マンション検討中さん]

ピアース赤坂も金メダル級の価値あるマンションとなりますか？

[438: マンション検討中さん]

>>437 マンション検討中さん

投資向けマンションに未来はあるのか！？

[439: 匿名さん]

少なくとも、キャピタルゲイン狙いの投資家や賃貸ニーズは高そうだから利回り狙いの方は一定数いるでしょうね。
売主側としては、あまり好まない状況かもしれませんが

[440: 匿名さん]

売主は物件が売れれば良いので、賃貸だろうが実需だろうが構わないでしょ。
賃貸の場合は固定資産税等を考慮するとどっこいどっこいではと言ってましたけど。

[441: マンション検討中さん]

上層階が完成時に坪単価800万以上で売れればピアース赤坂は金メダルの価値があるでしょう。

[442: 通りがかりさん]

利回り何%？

[443: 匿名さん]

永住タイプの方からすると、賃貸マンション化は好ましくないでしょうね。

当然売主に質問する

賃貸の人が多くなると心配なんですがどのぐらい賃貸の人はいらっしゃる？

多いとは言えんしなーどう答えよう
だから売れればいいというわけでもない

[444: 匿名さん]

隣のプラウド赤坂はこのマンションの影響ですべての部屋が日当たり、眺望もなくなり中古の部屋が値段を下げても売れないようです。

[445: 匿名さん]

>>444 匿名さん
反対運動は起きてないんですか？

[446: 匿名さん]

>>445 匿名さん
もうかなり前に話し合いは終了しています

[447: マンション検討中さん]

話し合い?金額交渉ですかね

[448: 匿名さん]

今日、申し込みにいらっしゃた方いますか？

[449: 匿名さん]

紳士協定のセットバックや窓の位置等じゃないのかと思いますが。。。当事者ではいので。
将来的に戸建部分にも何か建つと思っておいた方がいいと思います。(ここ赤坂ですよ？)
その時に騒ぎ出す無知な購入者と一緒の管理組合で面倒な事になりたくないので、よく考えて購入してください！

[450: マンション検討中さん]

地価の高いエリアの建設予定地周辺に築古物件や容積率に余裕のある物件があれば、将来的に何かあると思うのが普通。

[451: マンション検討中さん]

よくプラウドの反対運動起きないね。

[452: マンション検討中さん]

何を根拠に反対運動するのですか？

[453: 匿名さん]

南側の周辺はまとめて全部買い取れたとしても、形がかなり歪なので高いビルを建てるのは無理です。
そう考えると、将来的に一番眺望が良さそうなのは西側（TBSの方面）かと。
50年先は？ですけれどね。

1階の店舗にはコンビニが入りますよ！

[454: マンション検討中さん]

>>453 匿名さん
いびつな形だと無理なの？
それはなぜ？

[455: マンション]

>>452 マンション検討中さん
つ日照権の侵害

[456: 匿名さん]

>>453 匿名さん
そちらは今でも眺望良くないよ。近くのビルの上階から確認しました。

[457: マンション検討中さん]

と言う事は、東西南北眺望は全滅ですね。

だったらせめての南向きが良いかな。

[458: マンション検討中さん]

この週末に赤坂見附に行かれた方、、まだ結構部屋残ってる感じでした？？
1L狙ってんですが、まだあるのかなーと。。

[459: 匿名さん]

ここキャピタルゲイン出ます？

[460: マンション検討中さん]

最近書き込みのレベル落ちました？
買いたい人は買って、冷やかしさんしかもういないんでしょうか？

[461: 匿名さん]

>>458 マンション検討中さん

1lはまだあると思います

[462: マンコミュファンさん]

>>461 匿名さん
1Kの上層階はまだ検討可能でしょうか。

[463: マンション検討中さん]

マンション診断をお願いしてみました。
送られてきた診断書のまとめ

「本物件は、残念ながらピンポイントの立地も建物価値の面からも強みは何もないのです.」
よってリセールも期待薄との事でした。

[464: 匿名さん]

三井先生のレポートですか？

[465: 匿名さん]

モデルルームのリビングのタイルはどう思いますか？やっぱりフローリングより良いのでしょうか？冬は冷たそうで迷います。

[466: 匿名さん]

比べるとタイルの方が価格は高いです。
床暖房の熱効率もフローリングよりもタイルの方が高いですよ。
よってタイルをお勧めします。
見た目にも高級感がありますし。
まあ、好みは人それぞれですけど。

寝室は、カーペットよりフローリングを選んだ方が良いです。

[467: 匿名さん]

>>466 匿名さん
ありがとうございます。寝室はフローリングにしようと思ってました。色のスタイルも3パターンあるので迷っちゃいますねー。

[468: 匿名さん]

私もタイルを選ぶ予定です。
フローリングよりも掃除が楽、、、正確にはホコリ等が目立ちにくいので（笑）

カラー悩みましたが、一番明るめのにしようと思います