ピアース赤坂ってどうですか？

[買い替え検討中さん]

ピアース赤坂についての情報を希望しています。
どんな間取りや広さになるのでしょうか。
室内やエントランスの雰囲気も気になりますが、どうでしょうか。
周辺の住環境や資産価値についても情報交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-akasaka/index.html

所在地：東京都港区赤坂6丁目1101番2
交通：京メトロ千代田線「赤坂」駅7番出入口（6：00～22：00まで利用可）より徒歩3分、5b出入口まで徒歩4分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅より徒歩9分、東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅より徒歩10分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅より徒歩10分、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅より徒歩10分
総戸数：119戸（他管理員室1戸）
売主：株式会社モリモト
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[148: 匿名]

＞１４５さん　
１２３さんと文体が違いますね。すぐ分かりますよ。

[149: 匿名]

>>147 通りすがりの人さん

103と123同じ方では。

[150: 匿名]

同一人物さん、もう姑息なことは止めなよ。

[151: 匿名]

>>148 匿名さん

いいかげんにしましょう。ここはピアース赤坂検討スレです。文体を調べるスレではありません。アナタもその方と同レベルですよねー

[152: 匿名]

もういいかげんにしたらどうですか？前向きに検討しましょう。ここピアース赤坂は本当に良識がない方々の溜まり場です。やはり賃貸向けマンションだからですかね〜

[153: 匿名]

＞１４４さんに同意。こういうスレになってほしいものですな。

[154: 匿名]

147と148は同一人物だな。名前をかえて書き込んでるな。お前は人のこと言えねえだろう。

[157: マンション検討中さん]

ピア－ス南麻布の価格が発表されてるね。２２㎡ー５７㎡で３１００万－７８００万の価格帯で評判も良いようだね。安いか高いかは個人の判断ですが、麻布十番から１１分、白金高輪から５分という立地だからで
しょうかね。今後はこういう健全な情報交換をしていきましょう。

[158: 口コミ知りたいさん]

ピアース南麻布の価格を安いと思うか高いと思うかは、ご指摘のように人によって様々で、又、この価格が立地によるものかどうかもモリモトさんに聞かないと分かりませんが、少なくとも、モリモトさんがこの価格帯で販売を開始し、お客様からの評判・人気共に高いということであれば、この価格帯がこのエリアの現在のMarket priceということになるのでしょうね。

[164: マンション検討中さん]

[NO.155～本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[165: 匿名]

単なる賃貸向けマンションですね

[166: 匿名]

価格が4980万から1億8000万だそうです。かなり高いです。

[167: 匿名さん]

ここってまだ資料請求しか出来ない状態なのですが、価格がどこからか出ているのでしょうか。友の会分の分譲が40戸分あるということなので、その方たちにはもう値段が出ているというふうになっているのか…なぁ。友の会分譲ってどういうことなんだろう。一般分譲とは違って優先販売がなされる分ということなんだと思いますが。提携企業とか関係するものなんですかね。

[168: 匿名]

スタートは次年度1月頃からです。

[169: 匿名]

かなりの人気です。友の会でかなりの数が売れそうです。

[170: マンション検討中さん]

それはよかったです。44平米でおいくらですか？

[171: 匿名さん]

44平米のは、6700万円から7000万円くらいですよ。

[172: マンション検討中さん]

171さん、ありがとうございました。
高いですね。興味ありましたが、無理です～退散です

[173: 匿名さん]

敷地形状がいびつですね

[174: 匿名]

いつもモデルルーム盛況です。高いのにね。

[175: 匿名さん]

44平米で7000万円ですか！
それでもモデルルームが連日盛況とは凄いです。
この不況下、あるところにはあるんですね。
みなさん実需として購入されるのか、
あるいはマンション投資されている方には注目の物件なのでしょうか。

[176: 匿名さん]

学区はどこになるのだろう…。

[177: 匿名さん]

ここってアルコーブないよな。

[178: 匿名さん]

東町小学校、六本木中学校ですね。

[179: 購入希望者]

かなり好調です。高い部屋から売れているようです。優先販売で広いのはほぼ決まりそうです。2番手3番手の待ちも出ているみたいです。

[180: 匿名]

希望者はお急ぎを。一般分譲は1月ですがおそらく即完売すろでしよう。

[181: マンション検討中さん]

解りやすいアドレスなので、全国の富裕層の相続税対策として上手くニーズにマッチしたんでしょうかね？

[182: 匿名さん]

1Ｋを実需で購入する人がどれ位いるのでしょう？
投資用では利回り悪いし

[183: 匿名]

そうなんですよ。でも人気があるんですよね。

[184: 名無しさん]

高層階を検討しています。
でも、ぶっちゃけ高いですよね...

[185: 内見してきました]

高層階は高いですが、完売は早いと思われます。

[186: 匿名さん]

三井パークリュクス虎ノ門とこちら、迷っています！
やっぱりこちらの方が良いですかね？

[187: 匿名さん]

周辺開発で一変するのは虎ノ門ですね。赤坂は大きく変わらない。

[188: 匿名さん]

3700万の1k は少し高すぎますよね、、、？撤退します

[189: 匿名]

>>186 匿名さん
両方検討していました。住所は断然こちらです。マンション自体のグレードは三井かと思います。

[190: 匿名]

住所が虎ノ門でない所が気掛かりです

[191: マンション検討中さん]

1kだったら、パークホームズ千代田淡路町の方が良いすかね？

[192: 匿名]

1月から分譲始まります。この勢いだと即完売でしょう。検討されている方はお急ぎを。高いですが〜〜

[193: 評判気になるさん]

↑どう考えても不動産屋の書き込みだろ

[194: マンション検討中さん]

さくらっぽいですが、売れ行き好調は事実っぽいですよ。

[195: 匿名]

>>193 評判気になるさん
すいませんね。購入したものです。申し訳ありませんでした。本当に好調ですよ。

[196: 購入希望者]

部屋によっては2番手3番手待ちがいるそうです。高いですがね。特に人気のFタイプは残り1個です。お急ぎを。

[197: 購入終了しました]

友の会の者です。契約済みです。上に書かれていることは本当です。高いのに好調です。上層階から売れていて、特にプラウド赤坂とお見合いしない東南向きの部屋はかなりの人気です。私もこの人気に驚きました。ただ高いです。買いたい方は急いだほうが良いのかと思います

[198: 匿名]

高いですが好調です。ルイルイ。

[199: 通りがかりさん]

近くを通ったからみてきた。

プラウドってのは向かいなんだね。ピアースの対面にも別のマンション建設中だね。

ここらへんは道幅が広くて、歩道も整備されてて良い感じで。

[200: マンション検討中さん]

ココ、買えないのに検討中さんの誹謗中傷が少ないですね。

[201: マンション検討中さん]

口コミが気になってしまいまして…
売れている？上層階（例えばＮとＬタイプ）の適正価格はいくら位なんでしょうか？
あとＦタイプって、どうして人気なのでしょうか？

[202: マンション比較中さん]

資産として残す意味で、ここのマンションを購入するか悩んでいるものです。
購入した方々は投資目的ですか？

[203: 名無しさん]

資産とかどうでもいいレベルで購入して下さい。
お金抜きで欲しいか欲しくないかです。
資産が気になるなら、もっと良いところが、山ほどあります

[204: マンション検討中さん]

赤坂とはいえ区分マンションに過度な資産性を求めない方がいいと思います。

[205: 名無しさん]

欲しい！けど買えない…
強気な価格設定なのに買える人が羨ましい

[206: マンション検討中さん]

工事、引渡のスケジュールを見ると人手不足で突貫工事になってるのでは？と思うのですが、皆さんどのように思いますか？

[207: 匿名さん]

>>200 マンション検討中さん
購入検討者のレベルが高く変な人がいないのではないでしょうか。

[208: 匿名さん]

>>201 マンション検討中さん
Fタイプは東南向きの ワイドスパンで間取りよくカウンターありです。角部屋です。眺望も良いです。残り1つあえて残しているそうです。これからの販売のためだそうです。

[209: 匿名さん]

>>199 通りがかりさん
写真ありがとうございます。うまく撮れていますね。

[210: マンション検討中さん]

モリモトってどうなの？？ 購入した人はそこらへんはあまり考慮してない感じですか？？
この価格で財閥系、野村だと即購入するんだが、、、、、
如何せん、不動産会社が破綻すると不動産価格下がるからな、、

[211: 匿名さん]

>>210 マンション検討中さん
モリモトは悪くないデベだと思いますよ
高級物件も多いですし非大手ではかなりまともな方かと

[212: 購入済み]

ここはモリモトだから優先販売で買えたけど、他の財閥系で普通の販売形態だと倍率が高すぎて買えませんでした。3倍4倍でも当たる気がしません。優先販売だから良かったです。

[213: 口コミ知りたいさん]

モリモトは良いデベだと思いますよ。

[214: マンション検討中さん]

良いデベの理由を具体的に教えていただけますと幸いです！！

[215: マンション検討中さん]

今も分譲しているという事じゃないでしょうか？

[216: 匿名さん]

モリモトって、物件サイトには「予告広告：販売を開始するまでは、契約・予約受付・申込順位の保全に関わる行為は一切できません。」と書いてるくせに、実際は販売開始前に先着順で部屋を押さえてしまうんだから、虚偽の記載だよね。

[217: マンション検討中さん]

>>216 匿名さん

確かに！！！

これしかるべき所に通報すれば、
然るべきペナルティ課されるのでは？？？

[218: 匿名さん]

>>216 匿名さん

すみふだって実際そうじゃん。一緒に通報したら？

[219: 匿名さん]

大手は仲介手数料も一律だしね
何故誰も問題視しないのか

[220: 匿名]

財閥系も縁故関係により一部の住居が販売されません。縁故とは販売建築会社の上層部あたりの家族の部屋です。

[221: 匿名さん]

>>220
モリモトは一部住戸だけではなくて全住戸が先着順ですよ。すみふは要望書という名で先着順に割り当ててはいきますが、登録自体は誰でもできて抽選にも応募できる。モリモトは登録も抽選も実施しないで完全先着順(販売開始前)。だいぶ違うと思いますが。

[222: 匿名さん]

モリモトはこういうことを行うから評判が下がるんですよね、、、、ペナルティーがなくても、会社の評価が下がるからやめるべき

[223: 匿名さん]

>>222 匿名さん
販売途中で値段を上げていくスミフの方がよっぽど評判悪いと思いますけど

[224: 匿名さん]

>>223 匿名さん
スミフほど悪い行為をしてないから問題ないということでしょうか？ 建物だけの評判だけでなく、会社としての評判の良さが永続的な不動産価格の維持につながってきます。

[225: 匿名さん]

すみふと比べて良い悪いの問題ではなくて、広告に書かれていることに虚偽があることが問題だと思うのですが。広告を信じて行ったら、販売開始前なのにもう全室申込済ですと言われるとか。

[226: 名無しさん]

クルマの大手の中でもすみふは日産。

[227: 匿名]

>>223 匿名さん
そのとうりです。

[228: 匿名]

スミフは一日で値段が数百万上がります。

[229: 匿名]

モリモトは値段が変わることはないようですね。

[230: マンション検討中さん]

ネタ切れですね。。。

[231: 匿名さん]

この値段だすなら、今なら武蔵小山駅前タワー買うな

[232: マンション検討中さん]

3Aには勝てませんよね。

[233: 匿名さん]

>>232 マンション検討中さん

天現寺や笄町には勝ってると思ってるようですよ
再開発が終われば3Aに並ぶと夢見てるみたい

[234: 匿名さん]

1k はニーズなさそうです

[235: 評判気になるさん]

赤坂で中古マンション探してたけど
魅力的な物件が見つからないので
それなら高くてもピアース買っちゃえ！

っていう人（私含め）いますかー？

[236: 匿名さん]

投資用半分、実需半分か？
組合員が半分しか住んでいないのに、総会や役員とか機能するんだろうか
特に役員は居住している組合員しかなれないのが一般的だけど、持ち回りだと直ぐに回ってきそう。

[ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当]

[237: 匿名さん]

ここは投資には微妙

[238: 匿名さん]

ディスポーザーや浄水器の水栓、食器洗い乾燥機など設備もしっかりついています。2LDKなら天井のカセットエアコンになり、これ、地味に値段が高いんじゃないかと思います。でっぱりなしなのですっきり見えて開放感もありそうです。

あとはスカパーも加入済み。これは月額の経費は必要ですか？
入居して手続きしなくてもスカパーを見ることができるのって素敵です。

役員は気になります。すぐに持ち回りがあると、仕事をしている人は大変そうなので……。

[239: 検討板ユーザーさん]

>>235 評判気になるさん

同じ感じです

[240: マンション検討中さん]

3月には完売？

[241: 匿名さん]

設備で不動産を選ぶのはセンスなし。

[242: 匿名]

販売順調だそうです。即完売しそうです。立地が良いからですね。

[243: 購入検討]

販売は順調でモリモはウハウハだそうです。

[244: 購入済みです]

足は早いです。高いから苦戦するかと思いきや上層階の値段が高いところから売れているそうです。坪600万以上で売れ行き好調とはこれいかに。

[245: マンション検討中さん]

最高の立地ですね。
買える方が羨ましいです。

[246: マンション検討中さん]

最高とまでは言えませんが、良い立地ですよね！

[247: 購入経験者さん]

１Ｋは単身者が実需で買うのだろうか～？
投資用だと1Ｋ２階、３階くらいしか対象にならないと思うが。