ヴィー・クオレ 熱田・神宮前ってどう？

[マンション比較中さん]

ヴィー・クオレ 熱田・神宮前っていかがでしょうか。
上質の観点から見直ししたマンションのようですね。どんなこだわりや上質があるのか知りたいです。
物件を検討中の方など、色々と意見を交換したいです。よろしくお願いします。

公式URL：https://vc-residence.jp/atsutajingumae/

所在地：愛知県名古屋市熱田区森後町803番
交通：地下鉄名城線「神宮西」駅徒歩2分
　　　JR東海道本線「熱田」駅徒歩3分、名鉄名古屋本線「神宮前」駅徒歩7分
売主：宝交通株式会社
設計・監理：株式会社K&A設計工房
施工会社：株式会社福田組
管理会社：宝コミュニティサービス株式会社

構造・規模：鉄筋コンクリート造地上13階建て
総戸数：34戸
間取り：2LDK～3LDK
住戸専有面積：56.12㎡～82.55㎡


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

熱田神宮を見下ろすような立地駅も近くすごくいいですね。
ただなんかばちあたりな感じもしますが笑

[2: マンション掲示板さん]

幹線道路が近いのが気になる。
まだわからないけど、土地の規模的に駐車場は機械式かな？
駅の利便性がかなり高いけど、なんだかんだ名古屋は車社会だからね。

[3: マンション掲示板さん]

あと傾斜地だからそれを整備することで坪単価も高くなりそうかな。今は建築代が高騰しているからね。

ファミリアーレのノリで贅沢装備はオプションにするのか、VCだから贅沢装備を標準にしてくるのか？

年始の規制は車だと大丈夫か？車通勤なので。住民は警察に札見せたら通れるとか？

良いことは全部宝がホームページに書くだろうから気になることを上げてみたけど、個人的にはかなり欲しいマンションです。

[4: 通りがかりさん]

付近に長年住む者です。

この位置は3駅どれも取れる良いエリアですよね。名駅行くのにJR逃したら名鉄で行ける且つ時刻表示なんて調べなくてもすぐに電車くる。

5月は熱田神宮の緑も綺麗。朝霧も絵になるので雰囲気好きです。

懸念点は車騒音でしょうか？
国道に比べれば交通量は少ないので良いですが
きっと機械式ですよね…

年末年始の規制は何とでもなります。通行止地点に車で近づけば通してもらえますし。

[5: 通りがかりさん]

高級感が感じられなかった。皆さんはどうでしたか？宝不動とプラウド等を比べるのは厳しいか。

[6: マンション検討中さん]

建物自体の高級感はセンスですからなんとも。
場所の高級感は熱田区随一じゃないですかね？

[7: 匿名さん]

場所の高級感あるのかな？
交通量が多い立体道路があるから上層階でも音とか気になりそう。
あと車だとアクセスがかなり不便そうなのが気になる。しかも多分機械式だろうし。

[8: 匿名さん]

宝なんでそっとしておいて下さい。
他のマンションと比較するなんて恐れ多いです。

宝以外のマンションが素晴らしい事は重々承知ですから。

[9: 何だか]

>>4 通りがかりさん
近くにお住まいなのにJR熱田駅と名鉄神宮前駅の距離をご存知無いようでびっくりです。
JR逃して名鉄まで行くくらいならそのままJR東海道線で待ちますよ

[10: 名無しさん]

>>9さん

確かにホームまで行って逃したって程度なら待った方が良いですよね。
4さんの例えが悪いですね…
JR止まってたら名鉄で行くよね。

[11: 匿名さん]

名駅まで行くならJRの方が安いですね。
ここのマンションからならJR移動がメインになりそうかなあ。

ヴィー・クオレって初めて聞いたブランドです。売主は宝不動産なんですね～。
最上級路線とありますがファミリアーレと比べてどの位違うのでしょうか。
栄二丁目の方も販売が始まったばかりで詳細があまりよく分かりませんでした。
良い設備とかいっぱい付くのでしょうかね。価格差も気になります。

[12: 匿名さん]

周辺道路は交通量が多いし、高級物件を建てるような立地では無いですね。
熱田区にしては地盤は良さそうだけど、住環境としては良くない。

[13: マンション検討中さん]

熱田さんの目の前とか私だったら恐れ多いな

[14: 評判気になるさん]

駅からのアクセスは凄くいいですよね。
あまり書き込みが増えないのは住環境でしょうか。

[15: 匿名さん]

Bタイプは一番専有面積はコンパクトだけど、
横長リビングなので、生活の資安さはあると思います。

無理してリビング脇に居室を作らなかったというのが
ここの場合は良い方に働いているのではないかしらと思いました。
ウォールドアになっていたとしても
圧迫感が出てしまったりということもありますから。

[16: 匿名さん]

しかしネーミングセンスないよなぁ

[17: 匿名さん]

現地、見にいきました。熱田神宮の近くです。

駅まで近く、神宮西駅、熱田駅も徒歩で行けます。割と近かったなと思ったのはイオンモール熱田。自転車利用であればスムーズに行くことができると思います。
あとはホームセンターのカーマも思ったより近い。熱田駅向こうは渡る道を選びますが、マンション前からの道を行けばスムーズかと思いました。
お買い物はイオンやカーマのアオキスーパーを併用しつつ行けそうです。

図書館なども近くにあるので、暮らしやすそうな地域と思っています。

[18: 匿名さん]

>>16 匿名さん
で？君だったら、どんなネーミングにするの？
センスいいとこ見せてよ（笑）

[19: マンション比較中さん]

じゃあお前がやってみろ理論　ナンセンス

[20: 匿名さん]

>>19 マンション比較中さん
全然ナンセンスじゃないよ（笑）

[21: マンション検討中さん]

ネーミングセンスは、悪くないと思うけれど
V.Cとかって、略した文字をエントランスにつけるのはダサいよね。
賃貸マンションみたい。

[22: 匿名さん]

ビタミンシーかよ

[23: 匿名さん]

もう少し広めのマンションになるのかなと思ったんですが
Aタイプを除いて1戸1戸がコンパクト目に作られているなと感じました。
対象は二人暮らしとか子供が一人の家庭だったりするのでしょうか。
駅まで近いということなので
シニアの住み替え需要などの受け皿になるのかもしれませんが
どこまでこのエリアにニーズがあるのか…というところがポイントになってくるのかもしれないなと思いました。

[24: 匿名さん]

　公式サイトの部屋の位置関係がわかる全棟図的なものを見ていると、一番下に駐車場と書かれていました。
１Fに駐車場、2Fにエントランスというような書き方。
坂道の途中にマンションがある形になるのでしょうか。
ああいう書き方をしているので、そうなのかなぁと思ったんですが。

[25: 匿名さん]

Cプランは、２LDKで60平米あるので、LDKも居室も収納も全てがゆとりがあるよに感じられました。
ウォークインクローゼットはないかもしれないけれど、割りと奥行きのある収納が居室にあることと、廊下にも物入れがあるので日用品のストックがしやすいとことは、とても考えられているなと感じます。
隙きあらば収納、みたいな感じで。

[26: 匿名さん]

旗竿地のマンションですが、車はどこから入れるのでしょうか。スロープのところを通って入ってくるようになっているのでしょうか。
公式サイトのランドプランの図だけだと、周りとの関係もよくわからないので
そういうのも把握していく必要があるなと思いました。
サブエントランスもあるので、反対側からも出入りができるところは便利かもしれません。

[27: 匿名さん]

>>25 匿名さん
2LDKでゆとりが出るのは65以上かな

[28: 匿名さん]

1フロアは2、3邸なのだそうです。1フロア2邸なら100％角部屋ですし、3フロアなら2邸は角部屋。マンション、角部屋だと、キッチンや浴室などの窓が開けられるというのはストレスが少なくて済みますからいいですよね。

よくよく見ると、1フロア2邸は最上階でした。最上階の13階は既に入居者が決まっていますか？

>>2LDKでゆとりが出るのは65
そう考えると3LDKで70㎡は標準ですか？

2LDKはちょっと収納が狭いかなと思いました。Cは洋室2の外に室外機置き場があるんだからぐるりのバルコニーにしてもらえたらよかったのにとか思ったりしました。

[29: マンション比較中さん]

ここのお値段はどうでしょう？
ちょっと、広さのわりに
割高な気もするのですが？

[30: 通りがかりさん]

立地を考慮すれば、妥当な価格だと思われますけどね。

[31: マンション検討中さん]

価格、教えていただきました
営業さんは　余裕っぽかったです
人気物件って感じでしたな

[32: マンション検討中さん]

道路沿いなので音が気になります。
現地行かれた方どうなんでしょうか

[33: 匿名さん]

前も後ろも道路なので、車の音や排気ガスは気になりますよね。
後ろ(北側)の道路の方が交通量は多いので、内廊下にしたり主寝室を南側に持って来るとか工夫がされてれば、まだ良かったと思います。

[34: 匿名さん]

マンションの仕様は高めに設定してあるのかなという印象です。
道路に挟まれているというデメリットがありますが、
マンションそのものを良くすることで価値を高めようとしている姿勢なのかなと感じました。
ここの場合は、駅までの距離がとにかく近いということ、熱田神宮がすぐ近くというところがメリットになっていくのかなと感じました。

[35: 通りがかりさん]

南側の眺望はほぼ保障されているイメージですね。
道路に挟まれているが、南側は信号1ターン4〜5台程度。

[36: 匿名さん]

そこまで交通量も多くない、ということでいいのかな。
渋滞するような場所ではどうやらないですし、道路沿いと言ってもそこまで深刻に捉えるほどでもない、ということでしょう。
あとはまぁ、何よりもここは駅までとても近いこと、そして駅や路線の選択肢があることが大きなポイントとなってくるのではないかしら？と感じました。

[37: 匿名さん]

内廊下じゃないんですよね。ちょっと残念でした。

現地案内図を見ましたが、北の方が交通量は多いです。南は少ないですが、神宮西駅側から熱田駅側に行くのに曲がってくる車が多いと思います。

私もよく北の道路を通りますが、夜はどうなんだろうと思います。トラックやバイクなど音が気になることもありそうで……。

熱田神宮のすぐ隣で、緑が見えますし、環境としてはいいんじゃないでしょうか。区役所、図書館も近い。名城線の地下鉄、JR、どちらも使えるので便利そうだし。お買い物も、地図にはないですがイオン熱田に行くにもいいですよね。

[38: 近隣住民]

熱田祭りでしたね。
南側道路も北側道路も大渋滞でした。
南側の方が全然流れなかったですね。交通整理の警官もいましたが、浴衣来た人がいっぱい歩いてて交差点の車は身動き取れない感じでした
花火は北側なので多分屋内ではなく廊下から見るのかな？
でも見晴らし良いので3階より上なら良く見えると思います。

[39: マンコミュファンさん]

ラスト２
営業さん、ファイト！

[40: 匿名さん]

HPにはラスト１邸と出ていました。もう最後のようですね。現地で確認できますからすぐ決まっちゃいそう。Aタイプでしょうか。ポーチからバルコニーに出入りできるとあり、皆さんどんな活用をされるんでしょうか　その部分の外観のデザインも素敵です。リビングと部屋をつなげるのもいいですし、キッチン部分にカウンターを付けて広々リビングを使うモデルルームプランはなるほどと見入ってしまいました。

[41: 匿名さん]

最後の１戸からがなかなか難しいなぁと見ていて思いました　値下げとかすればすぐに売れるんじゃない？って思っていたんですが、動いていないということは、そういうことは今はしていないということなんだろうな、と推察されます。
使っているもののグレードも高いので、
簡単に値下げするのもねぇ、っていうところなのかもしれないです。

[42: 匿名さん]

お、完売しましたねー

[43: マンション検討中さん]

おめでとう！
来年の初詣に熱田さんいきます！

[44: 匿名さん]

懇親会なうですよ

[45: 匿名さん]

やっぱり若いファミリーから年輩の方まで幅広いですね。
娘+母親の組み合わせもちらほらいらっしゃいます。