ザ・パークハウス 相模大野について

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 相模大野はどうですか？
駅にも近い場所にあって、便利な生活ができそう！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野３丁目318番5(地番)
交通：小田急線「相模大野」駅（北口）より　徒歩3分
売主： 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、大栄不動産株式会社

総戸数：136戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[981: 匿名さん]

>>973 マンション検討中さん

直床はどのような心配があるのでしょうか？

[982: マンション掲示板さん]

長谷工だから直床なのは妥協ですね。
それにしてもコスト削減で有名な長谷工にしては強気な価格ですね（笑）

[983: マンション比較中さん]

地価がとても高い所ですからね。
売主も施工を長谷工にして、コストダウンを一生懸命に計ったのでしょうね。

[984: マンション比較中さん]

今や郊外の物件は、ほとんど皆長谷工。
ブランドなんて関係ない。
相模大野に新たに建つプラウドも長谷工。
小田急相模原も、中央林間も、大和も長谷工。

[985: 匿名さん]

盛り上がってますね。いずれにせよ人気マンションということでしょうね。全く書き込みがないマンションよりはいいですねー。第2期なので他のマンションに振り向けたくて必至なのでね

[986: 匿名さん]

>>982 マンション掲示板さん
また長谷工ですねー。2ヶ月前の1期の時も盛り上がってました。神奈川県央の代表物件だけに書き込みが多いです。
しかし、ネタが出尽くし、2週目突入です。

[987: 匿名さん]

もう一息でレス数が1,000突破ですね。

[988: 匿名さん]

>>98 匿名さん
スラブ２００ｍｍＬ４５直床の最上階だけど、隣の子供の飛び跳ねる音など
よく伝わってくる


フローリングもどき床材は松下電工だけど１０年くらいでスポンジクッションがへたってくる
歩行感が悪くなり我が家はスリッパははかないのでコンコリ直な感じでかかとが痛い　

水周りのＣＦは最初からかかとが痛いなどなど

水周りはマットで対応。カーペットなら問題ないかな張替えもできるし。

[989: 匿名さん]

↑
>>981: 匿名さん　

[990: マンション比較中さん]

町田なら長谷工直床でない物件がいくつかありますね。

[991: 匿名さん]

>>988 匿名さん
直床と音って関係ないよ

[992: 匿名さん]

ドスンッて振動音だわな

[993: 匿名さん]

>>992 匿名さん
一般的には直床の方が音は有利では？

[994: マンション比較中さん]

レイアウト変更の容易性
重量物を置いた後に凹むという点

[995: マンション比較中さん]

関西では直床が普通
中古価格に直床はあまり関係ない

[996: マンション検討中さん]

ここは関東でんがな。

[997: 匿名さん]

二重床のメリットって軽量化でしょ？軽量化した上で音対策もとなると、だだでさえ高コストの二重床ではさらに高くなってしまい、そこまでやっておらず、結果二重床は直床に対して音問題で不利？という理解であってますか？

[998: マンション比較中さん]

普通に作ってあれば、床などどうでも良い

[999: 匿名さん]

>>998 マンション比較中さん
自分が住む分にはそうですが、売るときとか。特に間違った知識でけちがつくのは嫌ですね。

[1000: マンション掲示板さん]

長谷工に高いお金を払って、直床のふわふわミシミシの床で妥協ができるのなら大丈夫ではないでしょうか。

[1001: 匿名さん]

ふわふわミシミシのあとスカスカね。

[1002: マンション検討中さん]

シティホテルのようなエントランスというのが売りなので、
エントランスは金をかけた作りとなるのでしょうかね？
反面、どこでコストダウンを図っているのかが、気になるところです。

[1003: マンション検討中さん]

今回も結局決断できずパス。
資産としては下がり難く良いと思うし、
交通機関や買い物の利便性も良いのだが、定住する自信がない。
とりあえず住んでみようと言える30代がうらやましい。

[1004: 匿名さん]

>>1003 マンション検討中さん
50台ですが、将来の利便性で購入を決めました。価格がどうであれ、気に入ったマンションなので可及的に永住予定です。

[1005: 検討板ユーザーさん]

シニアかDINKSなら可ですが、小さい子供のいるファミリー向けとは言い難いのでパスです。
窓締め切りの生活をさせたくないです。

[1006: 匿名さん]

最近のマンションは、どこも24時間換気がついていて、
基本的に窓を開けないで生活するのが普通になって来ているようですね。

[1007: マンション検討中さん]

>>1005検討板ユーザーさん
住宅街立地のマンションであればあなたの要望に合ったファミリー向けのマンションがありそうでくね。相模大野のプラウドあたりはそのような感じです。

[1008: 匿名さん]

>>1005 検討板ユーザーさん
何かと、小さいお子様は少ない方がありがたいです。

[1009: 匿名さん]

>>1006 匿名さん
戸建てもそのようなつくりになってきていますよ。

[1010: 匿名さん]

>>1005 検討板ユーザーさん
でた！プラウドびいきのファミリー向いてない論。宣伝は類似のプレミストでも出没中ですね。

[1011: 検討板ユーザーさん]

>>1002マンション検討中さん
シティホテルというよりビジネスホテルに住むような感じです。

[1012: 匿名さん]

このマンション決めた方は、どんなオプション付けましたか？

[1013: 匿名さん]

歓楽街にあるマンションでさえ１０年も経てばファミリーマンションです。

[1014: 匿名さん]

相模大野はファミリーには住みやすいですか？

[1015: 匿名さん]

>>1014 匿名さん
とりあえず生活する上で便利でしょう？自然に触れたければお出かけするのでしょう？

[1016: 匿名さん]

>>1012 匿名さん オプションはアクセントクロス、水栓変更、壁面ミラー、
カップボードなどを考えています。ダウンライトなどのオプションは時期的に締め切られてしまい断然しました。

[1017: 匿名さん]

>>1016 匿名さん
断念しました、でした。

[1018: マンション検討中さん]

>>1016 匿名さん
カップボード検討中ですが、高くて悩んでます。

[1019: 匿名さん]

>>1018 マンション検討中さん
カップボード、高いようですね。まだ設計していただいておりませんが目につくところなので依頼しようと思っています。

[1020: 匿名さん]

住民スレでどうぞ。

[1021: 匿名さん]

>1018、1019
価格で悩むようならば、IKEAでも良いんじゃないでしょうか？
同じシリーズ物で統一さえすれば見た目もそれ程悪くないですし、どうせ年月が経てば傷がつくし色もあせてきます。安くてもそこそこの物を買い替えていった方が、きれいな見栄えを保てると思います。

[1022: 匿名さん]

この物件を買うような人でも、オプション価格なんかで悩むの？

[1023: 匿名さん]

>>1022
少なからず無理してるという事じゃないのか？

[1024: 検討板ユーザーさん]

住民掲示板に書き込まない契約者の方々

[1025: 匿名さん]

総戸数136邸のマンション。100件以上だったら大規模マンションでしたっけ？

>>1021
ラグはIKEAにしました。種類も豊富でした。値段はニトリの方が安かった気がします。
家具はユニコ、大塚家具、照明はヤマギワとお金をかけました。

子供を育てているので、ラグは買いかえが必要になります。あんまり高いと、スパゲティ食べた手で触られたりするので（そしてママが怒るはめになる）買いかえを見越してIKEAです。
照明は子供の手から届かないので、1度きりと奮発しました。

お金をかける部分とかけない部分を分けるといいかもしれないです。

[1026: 匿名さん]

ベッドルームを南側にすると、北側の部屋はドレッシングルームかな。

[1027: 匿名さん]

北側にベッドルームを置くと、道路の音で悩まされそう。

[1028: 匿名さん]

>>1027 匿名さん
夜は静かになるのでは？

[1029: 匿名さん]

>>1027 匿名さん
実際に夜、伊勢丹前の道路を車で走ってみれば騒音がさほど気にならないことはわかるはずです。北側はバルコニー側ではありません。

>>1022 匿名さん

[1030: 匿名さん]

夜、何回か徒歩で歩き回った結果ですが、
人によって感じ方はかなり違うと思います。