ザ・パークハウス 相模大野について

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 相模大野はどうですか？
駅にも近い場所にあって、便利な生活ができそう！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野３丁目318番5(地番)
交通：小田急線「相模大野」駅（北口）より　徒歩3分
売主： 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、大栄不動産株式会社

総戸数：136戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[801: マンション検討中さん]

>>796 匿名さん
まあ他社のことはねー。

[802: 匿名さん]

問題は、中層階をどうやって売って行くかですね。ただ、まだ竣工まで１年以上あり余裕がありますね。
どこかの物件なんて、１年を切っているのにまだ販売もできないようですから。

[803: マンション検討中さん]

>>802 匿名さん
高層階と低層階から売れていく傾向なのですか？
売れ方は立地とマンションによって変わるものですか？

[804: 匿名さん]

高級マンションは高い部屋から真っ先に売れて、そうでないマンションは
安い部屋から売れるとも言いますよね。

階層別では2階、3階が一番売れないと聞いた事がありますが、
こちらのマンションの販売状況は如何でしょう？

[805: 匿名さん]

高層階は富裕層が購入。駅が近いマンションの低層階は老年の方が購入するみたいです。
地震でエレベーターが止まっても困るから低層階でしょうね。
最近のお年寄は、田舎暮らしは車がないと不便だからと駅から近いマンションを購入しているようです。
ここは、便利なうえ、場所も良いですからね。

[806: 匿名さん]

それって、隣駅のプレミスト東林間のこと？
東芝林間病院の樹木を根こそぎ伐採して(その数、数百本！)、地域住民から猛反発食らっている物件ですからね。
大和ハウスは紛争マンションが多いし、君子、危うきに近寄らず。

[807: 匿名さん]

>>802 匿名さん
小田急線のダイヤ改正で、東林間は露骨に本数減らされたし、マンションラッシュの吉凶がはっきり出ましたね。

[808: ご近所さん]

>>806さん
>>数百本！・・・？
どうせなら数千本と書いたらどうですか？（笑）

[809: マンション検討中さん]

ここのごみ置き場は居住部分とは離れていないのですか？

[810: 匿名さん]

現地まで行ってみましたが、幹線道路？沿いで音や排気ガスが気になりそうだなというのが第1印象、一方で伊勢丹目の前で駅まで屋根があって便利そうというのも感じました。ファミリー向けではないかなという印象ですが、子供が独立した世帯には便利思いました。

[811: 匿名さん]

ベッドルームを北側にするか南側にするか悩ましい所でしょうね。

[812: 匿名さん]

>>811 匿名さん
さすがに南側じゃないですか。

[813: 評判気になるさん]

>>808 ご近所さん
雑草も数に入れてるんですよ。きっと。
環境保全に熱心な方もいるんですね〜

[814: 匿名さん]

ゴミ置き場が建物内だと、便利だけど衛生面では劣る。

[815: 匿名さん]

>>814 匿名さん

まあでも圧倒的に建物内がいいですよ。

[816: 匿名さん]

>>815さん
立地からするとそうなるのでしょうね。

[817: 匿名さん]

>>810さん
南側なら日中は商店街のざわめき音程度でしょうかね。
確かに子供が独立した世帯には便利そうですね。

[818: 匿名さん]

昔と違いバイクの暴走族がいなくなりましたね。

[819: 匿名さん]

人が住むようなとこならどこ行ってもうるさいですよ。窓開ければ。
静かな所でマンションてどういうイメージなんですかね。

[820: 匿名さん]

駅近で利便性を優先させるマンションは
子育てを優先させる環境ではありません。
伊勢丹の撤退を前提に立地（商業地域）
を理解する必要がありますね。