ザ・パークハウス 相模大野について

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 相模大野はどうですか？
駅にも近い場所にあって、便利な生活ができそう！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野３丁目318番5(地番)
交通：小田急線「相模大野」駅（北口）より　徒歩3分
売主： 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、大栄不動産株式会社

総戸数：136戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[681: 匿名さん]

>>675 マンション比較中さん
そうですか。

[682: 匿名さん]

>>677 匿名さん
わたしはむしろ複業商業が入る展開は面白いと思いますがね。だだ伊勢丹をよく使うモノとしてはないのは困りますね。

[683: 匿名さん]

商業施設にはドンキみたいな24時間営業の店舗もある。商業地域に住むことのリスクをお忘れなく。

[684: 匿名さん]

商業地域だから日照権も実質ないし。用途地域の制約は確認しないと。入居してからしまったと思っても後の祭り。

[685: 匿名さん]

>>684 匿名さん
そうですね。

[686: 匿名さん]

>>683 匿名さん
そうですね。ご指導ありがとうございます、
重要事項に記載がありましたね。

[687: 匿名さん]

以前とあるマンションの前の工場に、ここは工業地域で私たちには操業権がありますって掲示がされているのを見かけた。マンション買うときにちゃんと調べないで根拠のない文句を言う人がいるんだろうなって思って通り過ぎたことがある。

[688: 匿名さん]

重要事項説明は早い段階で入手して熟読したほうがいいよ。説明会があるけど、分量が多いので一通りさらっと説明しておしまい。

[689: 匿名さん]

>>688 匿名さん
ありがとうございます。

[690: 匿名さん]

同じく、契約書、管理規約（案）も早期に入手したほうがいい。管理規約(案）なんて渡されるだけで説明もされない。

あと、管理計画も確認かな。みんな管理費は気にするけど、それがどう使われる計画なのかには関心がないみたい。

[691: 匿名さん]

>>690 匿名さん
ありがとうございます。
すでにいただいております。
管理会社から説明いただいております。
その辺りはぬかりはなさそうですね。
しっかりした売主さんだからでしょうね。

[692: 匿名さん]

>>684 匿名さん
駅に近いのに商業エリアでない方が珍しいですよね。駅前で住居系エリアということは
商圏が狭く駅前が栄えていない別のリスクがありましたね。
駅前に住む価値があるのは買い物便や交通便に優先順位を見出す消費者です。
閑散とした駅前に魅力を感じない志向の消費者です。
その辺りは熟慮されているかと存じます。
ご心配いただいてありがとうございます

[693: 評判気になるさん]

何回かいって申し込みしようと思ったけどインターネット見てたらプラウドができると聞いた。値段はどのくらいになるのかな。知ってる人いますか？

[694: 匿名さん]

百貨店のような普段使いでない商業設備って隣駅にでもあれば十分で、近くには日常生活に必要なお店があれば事足りる。商圏が大きい必要ってなくて、閑静なほうが住環境としては大事じゃないかな。

[695: 匿名さん]

>>693 評判気になるさん
そうですか。わかりませんね。オハナかプラウドか。興味がおありでしたら、野村さんに直接聞かれたらよろしいと思います。

[696: 匿名さん]

>>694 匿名さん
う〜ん意図がわかりませんね。
ここパークハウス相模大野ですけどね。
よくわかりました。
そういう考え方もあるのでしょうね。

[697: 匿名さん]

利便性と住環境は相反するってだけのこと。

[698: 匿名さん]

>>693 評判気になるさん
ボーノならいいですけどね。
先ほども言いましたが、
行幸通りを越えたり16号付近の川沿いであれば戸建てにした方がよろしいのではないでしょうか。
情報提供はありがたいのですが、大変申し訳ないのですが、野村さんに戸建て作っていただきたいです。
ごめんなさい。

[699: 匿名さん]

>>697 匿名さん
なるほど。さすが！

[700: 匿名さん]

>>697 匿名さん
各駅停車駅を示唆したコメントですね。
ありがとうございます。
そこのリスクは快速が止まらないということでしょうね。

[701: 匿名さん]

>>695 匿名さん
うーむ。中○林間や十○市○の二の前にはなりたくないものです。

[702: マンション検討中さん]

なんだかんだ皆さんの議論を聞いていると
ケチのつけどころがないものです。

[703: マンション比較中さん]

ここは、このエリアで利便性優先の人が購入するところでしょうね。

[704: マンション比較中さん]

プラウドの方は、静かなようですが、お店などは離れているようですね。

[705: 匿名さん]

宣伝ですね。

[706: マンション検討中さん]

姑息

[707: マンション検討中さん]

>>651 匿名さん
ダウンライトはわたしもお願いしています。

[708: 匿名さん]

>>654 匿名さん

壁紙を変えて変化を楽しみたいなあと思いますがね。

[709: 匿名さん]

インターホンの受け側ってオプションありましたっけ？
部屋につけないと聞こえないですよね？リビングだけじゃ

[710: 匿名さん]

今時、インターホンを各部屋につけるなんて時代遅れ。スマホに転送でしょ。あっ、ここできないんだっけ。

[711: 匿名さん]

>>710 匿名さん
時代がまだあなたに追いついていないようです。
それに気づいていないなんてことはまさかないですよね？

[712: 匿名さん]

まさかの４ｋ放送に対応していなかったりして。ここの入居のころにはサービスインしている。

[713: 匿名さん]

>>712 匿名さん
時代がまだあなたに追いついていないようです。
チューナーがまだこの世にありません。
それに気づいていないなんてことはまさかないですよね？

[714: 匿名さん]

夏には発売されるよ。

入居してからいきなり工事かな。計画外の費用をどう調達するんだろうね。

[715: 匿名さん]

買う気のない人の有る事無い事批判が激化してまいりました。

[716: 匿名さん]

パトロール、乙。

[717: 匿名さん]

>>714 匿名さん
即返信どもです。では下記おしえてね,
・端境期におけるマンションインフラ対応の過去事例
→4Ｋと同様の端境期事例をどうぞおしえてください
マンション竣工時期と端境期が重なる事例でお願い致します

・もし上記事例があれば、その対価がどうだったかわかればおしえてください。マンション価格に転嫁されたのかそれともデベが一肌脱いで無料サービスだったのか。

わからないなら答えなくて大丈夫です。

[718: 匿名さん]

インターネットがADSLから光に移行していた時期に、販売時にADSLだった物件はそのままだった。マンションの営業ってそういうこと疎いからインターネトは光ですかと聞いたら何それって感じのところが多かったな。

[719: 匿名さん]

>718 匿名さん
早速ありがとうございます！！
あとどうでもいいですがADSLとは！あなた様は40歳は超えてるようですね！！
買う気がないのに、わざわざご足労ありがとうございます！

[720: 匿名さん]

管理組合って計画外の費用負担って難しい。新築マンション買って、４ｋテレビは当分お預け。

[721: 匿名さん]

>>720 匿名さん
そうでしょうか？
まあ聞いて見ましょう

[722: 匿名さん]

周辺の業者さんは行儀がわるくもなりますは！
一人勝ちっすからねー。

[723: 匿名さん]

>>695 匿名さん
わたしからすると、だったら戸建てにすればという感じです。
駅5分以内で初めてマンションである意味がおります。ましてや資産性もね。
16号を越えて戸建て街にあるのなら戸建てにすればいいと感じます。

[724: 匿名さん]

話戻るけど伊勢丹近くは自分にとってはすごく魅力なんだけど。
何とか残して欲しいな。今は景気良いのか悪いのかよく分からない。

[726: 匿名さん]

bonoが出来て人の流れが変わってしまいましたね。
恐らく数年後には、多摩センターのように複合商業施設に変わるのでしょうね。
地元ではシンボルと思っていても伊勢丹本体が赤字ですから。
伊勢丹がなくなっても、雰囲気は維持できると思っていますが。

[727: 匿名さん]

>>720 匿名さん
さすがに4k入るでしょ

[728: 匿名さん]

確認せずに無責任だな。

[729: 匿名さん]

>>728 匿名さん
？

[730: 匿名さん]

それで、４Kが入るかという話はどうだったのでしょうか？
このような話は、営業さん経由で施工会社にでも聞くことになるのでしょうかね？