ザ・パークハウス 相模大野について

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 相模大野はどうですか？
駅にも近い場所にあって、便利な生活ができそう！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野３丁目318番5(地番)
交通：小田急線「相模大野」駅（北口）より　徒歩3分
売主： 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、大栄不動産株式会社

総戸数：136戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[581: 匿名さん]

不都合なこと書かれるとライバルデベの仕業って考えるのは、自分たちもやってるってことなんだろうね。

[582: 匿名さん]

>578

レスじゃなくてアンカーっていうんだよ。最初、意味わかんなかった。

[583: 匿名さん]

>>582

パチパチ。よく調べられましたた。アンカーはリレーの最終ランナーのこと。

[584: 匿名さん]

>>581
不都合なことを書いたと思ってるのですか？
話をぶらさないでください。事実を書いてるのですよね？
不都合なことと解釈を変えた理由はなんですか？
不都合なことだと意図して書き込んだからですか？

[585: 匿名さん]

>>581
やはり不都合なことだとわかって書き込んでる他の営業じゃないか。
さっそく墓穴掘ってる。
中央林間のほうでもよく論破されてた。
定型文は書けるのだけど、論理的思考力が足りてないから柔軟な返信はできない。定型文にない返信はあなたに向いてない。もう書き込まない方がいいよ。
また論破されるよ。
論破されたくないならマンション知識じゃなくもっと思考力磨いてからにしなね。

[586: 585]

仕事に戻ったか、考え込んで返信出来ないようだね。
576,577,580,581でたたみ掛けられるのに、もう論破されて縮こまっちゃった。
ではマンションの話に戻りましょうか。

[587: マンション検討中さん]

>>579　Gも人気みたいです。真ん中にバスルームがあって、部屋が離れてる感じがプライベート感があるから人気と営業が言ってました。JとIは完売ですかね。今月末に手付金の払いこみがあるので、そこで払わない人が出たら、再度売り出しかな。

[588: マンション検討中さん]

既に登録された人は、他の人が登録しませんようにと、ピリピリした気持ちなのでしょうね。
最上階は希望者が多いように聞いたことがありましたが、無事抽選無しで収まるのでしょうかね？

[589: 匿名さん]

>>587 マンション検討中さん

ならよかったです。良いなと思っていたので。

[590: 匿名さん]

>>587さん
登録しておいても、手付金を払わないでキャンセルする人がいるのですかね？

ローンの仮審査が通っても、本審査が通らないことがあるのですかね？

いずれも稀なケースですよね？

[591: マンション検討中さん]

今日登録〆切日ですね。

[592: 匿名さん]

わたしは登録初日に行ったので情報は一番古いと思いますが、15階はやはり抽選、その他の上層階はここから複数希望入ってくると思います、といった感じでした。営業さんの牽制もおそらく入ったコメントだったと思いますけど、いずれにしても倍率はそこまで上がらなそうだな、という印象を持ちました。

皆さん希望通り購入出来ることを祈っています(勿論、自分も)

[593: マンション検討中さん]

一期で良さそうな部屋は売り切れてしまうのでしょうかね？

[594: マンション検討中さん]

電話きました

[595: 匿名さん]

うちもさっき電話きました〜
ソワソワしていたので早く電話してくれて有り難かったです

[596: マンション検討中さん]

>>590さん
登録して手付金払わない人いますよ。ローン審査通ったけど、無理なローン金額が不安になった場合など、多くはないでしょうけど…
現金払いで手付金、今月中に10%支払いの金額が準備出来ないとか。

[597: マンション検討中さん]

明日が1期2の要望提出期限だそうです。

[598: マンション検討中さん]

先ほど私も連絡ありました。
とても良かったです。

[599: マンション検討中さん]

1期２は、敗者復活戦でしょうかね。

[600: マンション検討中さん]

ここ以外なかなかないですからね〜。ここに決めか、それとも当分買わないかの2択でしょうね。
大半の人はそういう判断をしているのでしょうね。

[601: マンション検討中さん]

狙いの部屋が外れたら待ちでしょうかね。

[602: マンション検討中さん]

待つか…
売れ残りで妥協するか…

[603: マンション検討中さん]

結局抽選は無かったんでしょうかね？

[604: 匿名さん]

>596

ローンでも手付金は現金で用意だよ。

[605: マンション検討中さん]

すでに申込みされた部屋に他の方が登録しないように調整してたような。抽選は名ばかりで先着順だった気がします。

[606: 匿名さん]

これから重要事項説明があって契約って流れ。重要事項説明を聞いて納得できないことがあったら契約しないってのもあり。契約まではノーペナルティでいつでもおりることができる。逆に契約しちゃうと買主事由の解約は手付金没収。どっかのCMじゃないけど契約はちゃんと確認してからでないと。

[607: 匿名さん]

>605

それが新築分譲マンションの売り方。人気の物件だと、後から来た人はぶつけざるを得ないんから抽選になるんだけどね。ここはそうじゃなかったってだけ。

[608: マンション検討中さん]

無抽選で良かったです。
皆さまオプションは何が人気なのですか。

[609: マンション検討中さん]

>>606 匿名さん
うん。だから

[610: マンション検討中さん]

>>605
まあどこでもそういう対応ですね。
三井さんもそうでした。

[611: 匿名さん]

最上階だけは抽選かと思っていましたが、抽選無しなんてマジックですね。

[612: 匿名さん]

5月にはローンがあるそうです。銀行はどこがおすすめかなあ？

[613: 匿名さん]

提携以外は自己資金扱いになるし、ローン実施は引き渡しの直前だから、とりあえず提携で審査受けておいて後から調べるって手もある。

[614: 口コミ知りたいさん]

>>611 匿名さん
全部、無抽選だったんですか。驚きましたが、それはそれで凄い手腕ですね…
不人気ゆえの、というわけでなければいいですが

[615: 匿名さん]

要望書を集めてから、販売開始までと販売期間がある。あとからモデルルームに行った人はぶつけるしかない。倍率が付かないってことは、どういうことか考えればわかるでしょ。

[616: 匿名さん]

>>613さん
ローン実施は来年の５月なので、金利はその時点の金利になりますね。
後、１年２か月低金利が続くように、天にお祈りしましょう。

[617: マンション検討中さん]

最上階希望しましたが、既に埋まってると言われたから、抽選は？と思ってましたが
そんな売り方なんですね。

[618: 匿名さん]

売る側としては後から来た人が抽選覚悟でその部屋がどうしてもといわれたら拒否できない。重ならなかったというのは倍率が付くほどの人気がなかった東医こと。

[619: 匿名さん]

ん？抽選無かったんですか？

[620: マンション検討中さん]

明日から登録のようですね。
当たりますように。

[621: マンション検討中さん]

>>620さん
まだホームページには未公開ですよ？
インサイダー情報？

[622: マンション検討中さん]

>>620さん
3月になってから行ったので、もちろん抽選覚悟でしたが、拒否されたような対応でした。

[623: マンション検討中さん]

>>620さん 誤　ごめんなさい　
上記訂正　正　>>618: 匿名さん　

3月になってから行ったので、もちろん抽選覚悟でしたが、拒否されたような対応でした。

[624: マンション検討中さん]

駐車場は来年の抽選ですね。抽選にはずれたらどうすれば…　はずれた場合近くの駐車場さがすのつらいですね。
ところで、Jタイプは駐車場付きですよね。うらやましい

[625: 匿名さん]

近隣いくらでもありそうですけどね。

[626: マンション検討中さん]

ホームページによると、現在、先着順が4戸、抽選が8戸ですね。

[627: マンション検討中さん]

>>625さん
急行停車駅で、歩いて複数のスーパーや複合施設に直ぐに行ける場所は、滅多にありませんよ。
映画館がないのがちょっと残念ですが。

[628: マンション検討中さん]

滅多にありません。おっしゃる通りです。

[629: 匿名さん]

先着順＝一期の売れ残り、一期二次＝一期落選者の敗者復活。一期の販売戸数が多かったから好調かと思いきや微妙な結果。

[630: 匿名さん]

>622

ローンだと仮審査が必要だから、販売開始されてから初めて行くのは遅い。もう一週間前だったらギリだったかな。でも、ちゃんと説明しないで拒否したみたいな対応だったらひどいね。