ザ・パークハウス 相模大野について

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 相模大野はどうですか？
駅にも近い場所にあって、便利な生活ができそう！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野３丁目318番5(地番)
交通：小田急線「相模大野」駅（北口）より　徒歩3分
売主： 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、大栄不動産株式会社

総戸数：136戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

>>40
最近、そういうの多いですよね。ブランド名がついていても長谷工だらけ。

[42: マンション検討中さん]

ある意味、建物自体少なくとも ひどくはないだろう という安心感はありますね。

[43: 匿名さん]

施工は雑、アフターの対応も悪いと評判。

[44: 匿名さん]

ザ・パークハウスブランドって中堅デベだった藤和と一緒になったから玉石混交。郊外物件は実質藤和でしょ。ブランド統合前がそういう棲み分けだったのだから。

[45: 匿名さん]

長谷工って自社で土地を仕入れて、企画したうえでデベに持ち込んで施工の仕事を受けるってのがビジネスモデル。デベが大手でも、長谷工施工物件って実質デベは長谷工ってケースが多い。ブランド信じると間違える。

[46: 匿名さん]

ALCに二重壁と長谷工仕様。３・１１のとき近くのすみふ物件でALC壊れちゃってるのにね。

[47: マンション検討中さん]

長谷工ってWikiPediaで見たら、９０年代終わりに、一度潰れかけたんですね。バブルの時代、マンションを大量に作りすぎて。

[48: マンション掲示板さん]

>>42マンション検討中さん
赤信号 みんなで渡れば こわくない
の長谷工ですね。妙な安心感があります。

[49: 匿名さん]

みんなで渡れば車の方がよけてくれるってのもあるかもしれないけど、長谷工のことだから構わず突っ込んできちゃう。

[50: 検討者さん]

相模大野パークハウスというのが、駅から遠い所に別にあるのですね？
何て紛らわしい名前なんだろう（笑）

[51: マンション比較中さん]

あまり盛り上がりませんね。買うのが特定層になりそうだからでしょうね？
中央林間なんて盛り上がってるのは、買えるんじゃないかと期待していた人が、それ以上の価格だったためにいろいろとネガティブな事をいっているように思えます。

[52: 周辺住民さん]

この地域は北里大学や国立相模原病院等の医者の先生たちも狙っているから
高くてもすぐに売れちゃうと思いますね。
地元民からしてみたらもっと豪華マンションで相模原で一番高価なマンションに
なるのではと思ってましたが、各戸が意外と小さい感が否めませんね。

[53: 匿名さん]

>>52 周辺住民さん
たしかにお医者さん向けかもね。近くのエアリスタも北里のお医者さんが多いらしいし。立地も価格もサラリーマン家庭向きではないね。

[54: 検討板ユーザーさん]

価格はどのくらいになりますか？

[55: 周辺住民さん]

>>53さん
ですね･･･商業地で固定資産税も高いですしね！

[56: 周辺住民さん]

>>54さん
おそらく4,500万～6,600万円位ではないでしょうかね？

[57: マンション検討中さん]

>>56さん
まさか！庶民向けのドレッセ中央林間でさえ4,000～6,700万円ですよ？
もっとも、それでスレッドは炎上気味ですが。

そうなると、5,500～8,000万円とか？売れるのかな？

ただ、こちらもなぜか同じデべが手掛けるようですね？

[58: 匿名さん]

小規模で上質なマンションで、駅まで歩いてすぐなのは良いですね。
素敵な条件があるのはメリットですね。

[59: 匿名さん]

>55

商業地で容積率が高いから土地の持ち分って少ないんだけどね。

[60: 匿名さん]

コストダウンで有名な長谷工施工で高かったらぼったくり。ドレッセ中央林間が荒れてるのはそこでしょ。