ザ・パークハウス 相模大野について

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 相模大野はどうですか？
駅にも近い場所にあって、便利な生活ができそう！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野３丁目318番5(地番)
交通：小田急線「相模大野」駅（北口）より　徒歩3分
売主： 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、大栄不動産株式会社

総戸数：136戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: 匿名さん]

商業施設が撤退すると跡地にマンションが出来る。大抵は駅近で場所はいいので高値で売り出されるが、商業施設が撤退するような所に将来性はあるのか？商業施設側は今後の人口減少を見越して高値で売れる今のうちに売却しているのではないのか？
素人は今までのイメージの延長線でそこまで先の事は考えない。だから高値掴みさせられるのだと思う。

[362: マンション検討中さん]

商業施設といっても百貨店とSCは訳が違いますからね、特に伊勢丹は。

[363: 匿名さん]

相模大野駅周辺自体は人口が増えているようだが、
ボーノが出来て人の流れが変わってしまった。
もし、伊勢丹が撤退して跡地にマンションが出来ることになれば
また人の流れも出来るだろう。

[364: 匿名さん]

>>363
>相模大野駅周辺自体は人口が増えているようだが、
まさに先の事まで考えられない人の典型か？駅周辺に限定しても例外ではいられない。今この瞬間は増えていたとしても、いずれピークアウトして減少に転じる。この先数十年の人口は決定事項なのである。

[365: 匿名さん]

>>364
ただ、そんな事を気にしていたら、日本中どこも買えなくなってしまうのでは？

[366: 匿名さん]

ほんまや。隕石でもふったらちゅどんやし。

[367: 匿名さん]

いつからモデルルームは見られるのでしょうか？

[368: 匿名さん]

>>365
その通りですね。
だから購入の理由に、街が発展して将来値上がりするとか言うこと自体ナンセンスだと思いますよ（笑）

[369: 匿名さん]

>>366
隕石が落ちてくる確率なんかより、あなたが事故にあったり病気になって働けなくなる確率の方がもっとずっと大きいと思いますよ（笑）

[370: 匿名さん]

もっと現実的に考えませんか。
伊勢丹が盛り返し、相模大野店を日本が旗艦店になり、他のブランド店も競って相模大野に進出してくる。マンション相場も上がり放しで普通のサラリーマンでは買えなくなる、こんな確率は充分あります。新築マンションなら今の二倍、中古で販売価格の⒈５倍の時代です。

[371: 匿名さん]

>もっと現実的に考えませんか。
「楽観的」の間違いですよね？
それとも、「能天気」かな～？www

[372: 匿名さん]

お隣のザ・パークハウス町田フロントの売れ行きが
芳しくないのが気になるところ。

[373: 匿名さん]

しゃがみ大野は、新宿から急行出てるしな。
たちあがれ。大野。
>>370
さすがに現実離れしてて楽観的すぐる
たちあがれ。大野。

[374: 匿名さん]

>>373
しゃがみ大野？

[375: 匿名さん]

伊勢丹相模原店をみんなで応援しよう。

[376: 匿名さん]

>>375
マンションとは関係なく、無くなると寂しいから応援はしたい。でも、行っても買いたいものがない。
都心と違って高級ブランドものばかり並べていてもしょうがないでしょ。
そろそろ、丸井みたいに業態の大変更が必要だと思う。このままじゃじり貧だよ。

[377: 匿名さん]

>>376 匿名さん

買わなくてもいいんです。
買いたいもの無くてもいいんです。

町田より遠くの駅に伊勢丹あるのが地域の誇りなんです。伊勢丹ですよ。三和やマルエツやないんですから。

[378: 匿名さん]

>>377
当の本人は気づいていないかもしれませんが、三和やマルエツの名前が出てくるようでは、心の奥では伊勢丹大した事ないなって思ってるんじゃないのか？

[379: 匿名さん]

歴史やネームバリューがあるとはいえ
もはや弱肉強食される運命
ア・マ・◯・ンとかに
あと10年しないうちにあの時代の高齢者も満足に歩けなくなる。ISETANに寄り付く人が誰も居なくなる
時代が許さない。しゃがみ大野いこっーと。ボーノいくよ。

[380: 周辺住民さん]

5800～6800万ですか？ザ・パークハウス町田フロントが70平米の最上階で6400万だったので、バランスの取れた価格設定だと思いますが、上層階は7000万を超えるでしょうね。相模大野駅前の立地にそれだけ自信があるということでしょうが、相模大野でこの価格になるとは最近のマンションの高騰ぶりには驚かされるというかため息が出ます。さらに月2万の固定資産税、管理・修繕費4万の毎月6万の維持費は富裕層か最近増えている共働きのパワーカップルでないと払いきれないでしょう。

賃貸や投資用に購入する人もいるのではないかとの指摘もありましたが、都心からこれだけ離れると魅力が乏しく、実需が反映されると思われます。

コリドー通りは相模大野の一等地なので、たとえ伊勢丹が撤退したとしても公園、公共施設に囲まれた立地の魅力は失われないでしょう。ボーノが出来たことで相模大野の価値は一層高まり、マンションにとってはプラスだと思われます。

他方、気になるのは今秋オープン予定だったモデルルームと予定価格が未だに公開されていないことです。どなたかが指摘されていましたが、ザ・・パークハウス町田フロントの売れ行きが芳しくなく、相模原駅前や町田駅前プロジェクトなど町田から相模原市で駅前大型マンションが目白押しなので周囲の売れ行きをみつつ、慎重に価格設定を行っているのではないかと見ています。