ザ・パークハウス 相模大野について

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 相模大野はどうですか？
駅にも近い場所にあって、便利な生活ができそう！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野３丁目318番5(地番)
交通：小田急線「相模大野」駅（北口）より　徒歩3分
売主： 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、大栄不動産株式会社

総戸数：136戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: 匿名さん]

長谷工施工って他のゼネコンと違って、自社で土地を仕入れてプランニングしたうえでデベに持ち込んで施工の仕事を受けるってのがビジネスモデル。なので長谷工が実質的なデベだったりする。普通は施工会社より売り主が重要なんだけど、長谷工施工物件は別。

[222: 評判気になるさん]

三菱さんなら大丈夫でしょ。

[223: 評判気になるさん]

>>221 匿名さん
不動産関係者ですか？
他社さん？
あなたはどういう立場の方？

[224: マンション検討中さん]

三菱地所さんがどう考えているかでしょうね。
当人に聞くのがいいでしょうね。

[225: マンション検討中さん]

長谷工だから安いという事ですね。
1億が8000万であれば嬉しいモンですね。

[226: マンション検討中さん]

中央リンカーンが売れてないから8000万はしないと予想

[227: 匿名さん]

町田、中央林間と長谷工物件は惨敗中。

[228: 匿名さん]

>>227 匿名さん
野村と東急さん
ファミリーマンションは駄目でしょう。

[229: マンション検討中さん]

ジジババマンションだからあながち

[230: 匿名さん]

相模大野の中古市場はプラウドタワー以外は崩れてるから買いやすい金額に設定するんじゃないかな。セルアージュと同じくらいなら第1期完売かな？

[231: 通りがかりさん]

プラウドタワーは、専有部の配管問題があるらしいと、住民スレに書かれてありますが、価格には関係ないか

[232: 匿名さん]

6000万台が最多価格帯と予想。
8000万と書く人は、本当は買う気がないのに、煽っているだけかもしれない。

[233: 匿名さん]

>231

ディスポーザーに卵の殻なんて流したら詰まるよ。

[234: マンション比較中さん]

専有部の配管が長いとかいうのもありましたが、
まあ、他の中古マンションのことなどどうでもいいか。

[235: マンション検討中さん]

プラウドタワー相模大野を買えなかった人がこの物件買う感じですか？
プラウドタワー相模大野なら雨にも濡れずに駅まで行ける。

[236: マンション比較中さん]

プラウドタワーだけ値崩れしにくい理由から出た話題でした。
横道にそれてごめんなさい。
プラウドタワーは一時代前なので、購入者は別でしょうね。

[237: 検討板ユーザーさん]

欲を言えばプラウドタワー相模大野に住みたいです。もし3年前に探していて、お金があったら即買いでした。羨ましい。

[238: 口コミ知りたいさん]

結果、販売価格いくらだったんでしょうか！?
本日、事前案内初日ですよね⁉️
まさか、誰も申し込んでないとか…

[239: マンション掲示板さん]

満席で追加開催との通知を頂きました。

[240: 匿名さん]

事前案内行かれた方いますか？印象悪すぎて検討するの止めようかと思いましたが・・・

[241: 匿名さん]

皆さん、値段次第と思っている方が多いのでは？私もですが？

[242: マンション検討中さん]

誰か販売価格教えてください！

[243: 匿名さん]

↑頼み方笑
あと10日くらい待てば聞かなくても出てくるのでは。
足でMR行った人への頼み方じゃない(~_~;)

[244: 匿名さん]

クリスマスシーズンに第1期登録、契約かな
ファミリーやカップルはターゲットではない、という至極簡単にわかるマーケティング戦略ですね

[245: マンション検討中さん]

町田の物件の前に、先制攻撃で、顧客ゲットの戦略かと？

[246: 評判気になるさん]

>>240 匿名さん
案内はきましたが、結局行かなかった組です。
どのように印象が悪かったのか教えていただけませんか？？

[247: マンション検討中さん]

8000万必至では？最高価格はそうなると予想

[248: マンション検討中さん]

Ｊタイプ検討ですがモデルルームの印象は良かったですね。抽選にならないよう祈っています。
お願いします。

[249: マンション検討中さん]

8000万は流石にしないと思いますね。
長谷工ですからね〜。

[250: マンション検討中さん]

結局いくらのでしょうね。
立地はいいのわかっていますから
値段ですね。Aタイプ希望ですが
6000はしないですよねー。
モデルルーム見た方教えてください。

[251: マンション検討中さん]

満席だそうですね。
いつ販売なのかなあって感じです。

[252: 匿名さん]

当たり前にあの立地ならするでしょう１億したら考えてしまうけどね。

[253: 匿名さん]

長谷工マンションだから１億はしないと思いますね

[254: 匿名さん]

63m2の2LDKのAタイプは１Fは5,000万台と予想。
それでも1F上がるごとに100ずつ足していくと、15Fでは7,000万台？甘いかな？
眺望が良いのは10Fあたりより上だろうから、急に高くなるとか？

[255: 匿名さん]

多分そんくらいでしょ、
周辺相場からね。

誰でもできる計算
63平米1F 2LDK5000万
平米単価→5000万÷63平米＝79.3/平米
坪単価→79.3/平米÷0.3025＝262.1万/坪

坪単価262万也

[256: 匿名さん]

中央林間の2LDKより1000万高いってことか

[257: 検討板ユーザーさん]

ザ・パークハウス相模大野は上質小規模136戸マンション。
ドレッセ大和市ハセコー団地857戸マンション。
この２つを比べたら相模大野の方が高いに決まってる。

[258: 匿名さん]

>>257 さん
相模大野はハセコーなのに最強ですね。

[259: 検討板ユーザーさん]

>>258匿名さん
どこもかしこもハセコーブームがきてるのも知らないの？遅れてますね。

[260: 匿名さん]

>>259 さん
おお！いや〜追いつきましたよ！

[261: 匿名さん]

つい最近出ていたが売却をやめた築４年の
プラウドタワー相模大野の2LDKで中層階60平米台が5000万円台でしたね。

[262: 匿名さん]

長谷工にうまくやられる売主と騙される売主
ここは三菱地所さんだから違う。
パークハウスだからなあ

[263: 匿名さん]

Aタイプ6000万と予想
Jタイプ8000万と予想

[264: マンション比較中さん]

コスト削減のため、最近はどこのブランドも施工は長谷工のようですが？
ただ、ここは管理が三菱地所系列で踏みとどまっていますね。
丸投げ（管理と言う名前のピンハネ）でなく、しっかりとした管理を行ってもらいたいものです。

[265: マンション検討中さん]

1億は覚悟込み込みで、今日見に行きます。

[266: 匿名さん]

どうも価格が高いことをお望みの方がいるようですね。
価格が高くないと、自分たちが住むにふさわしくない
と思っているのでしょうかね？

[267: 匿名さん]

高い値段のものは、値段が高いこと自体に意義がある。
何しろ高いのだから。

[268: マンション検討中さん]

>>267匿名さん は高値掴みされそうですね。
1000円でコーラ買わされて、いつものより美味しいとか言ってそうです。

[269: 匿名さん]

>>268マンション検討中さんは安値掴み出来そうですね。
ダイソーで調達して、これシャネルで買ったのとか言ったそうです

[270: マンション比較中さん]

でも、場所がいいので、販売から直ぐに完売でしょうね。