ザ・パークハウス 相模大野について

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 相模大野はどうですか？
駅にも近い場所にあって、便利な生活ができそう！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野３丁目318番5(地番)
交通：小田急線「相模大野」駅（北口）より　徒歩3分
売主： 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、大栄不動産株式会社

総戸数：136戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1851: マンション検討中さん]

2階は丸見えですね

[1852: マンション検討中さん]

>>1850匿名さん
施工は長谷工ですから、ユニクロマンションになるのは仕方がないです。

[1853: 販売関係者さん]

>>1851 マンション検討中さん
前にマンションが建てば２階は見えなくなります。

[1854: 匿名さん]

1853 販売関係者ではありません

[1855: 匿名さん]

見晴らしが良い＝逆から見れば丸見え

[1856: 匿名さん]

>>1849 名無しさん
早速妬み部隊のレスポンス大漁ですね
上手い一枚です
星の数って書き込みだけじゃなくて閲覧とかもモニターされてるんですかね。
妬み隊のかた必死で張り付いてそうですし。

[1857: 匿名さん]

星の数が多いのは賑やかで結構な事です。

[1858: マンション検討中さん]

>>1856 匿名さん
たまたま久しぶりにここの書き込みを見たんですが、妬みというより、立地の割には相当高い印象があったので伊勢丹が無くなって大丈夫かなと思って来訪しました。

[1859: マンション検討中さん]

富士スーパーも閉店だってよ。近そうだったのに残念。

[1860: 匿名さん]

富士スーパー跡地は別のスーパーが来るのでしょうかね？

[1861: 匿名さん]

ザ・パークハウスの住人がしょぼい富士スーパーでお買い物ですか？（笑）

[1862: 匿名さん]

スタバの移転とかあるのかな？

[1863: マンション検討中さん]

ステーションスクエアの連絡通路からこのマンションが見えますね。結構かっこよく見えて良かったです。

[1864: 匿名さん]

閉店ラッシュでアメイジングが止まらない。

[1865: 匿名さん]

相模大野の街が寂れてきている気がします。

[1866: 匿名さん]

寂れて来ているというよりは、商業施設を一つ作れば一つ潰れるの繰り返しなのです。

[1867: マンション検討中さん]

その均衡が崩れて潰れる施設が増えたってことじゃないの。

[1868: 匿名さん]

大規模商業施設を作れば、中小規模の商業施設が多数潰れる。個人商店などほとんど無くなってしまった。

[1869: 匿名さん]

潰れた施設がスラム化して行かなければいいのですが。

[1870: マンション検討中さん]

フジの後には別のスーパーが入るとの情報がありますね。信憑性はどこまでか分からないですけど。

実際使える（買いに行きやすい）スーパーといえば、ox、ライフ、フジだったわけなので後にはスーパー入って欲しいですね。

[1871: 匿名さん]

>>1870 マンション検討中さん
伊勢丹の地下食料品売り場（スーパー）も良かったのに

[1872: 匿名さん]

>>1870
ザ・パークハウスに住むような人は、伊勢丹の食料品売り場以外には目もくれないかと思ってました（笑）

[1873: 匿名さん]

平成の次の時代の物件となりますね。

[1874: 匿名さん]

>>1873
いやいや設計は平成ですから、竣工の時には前時代（平成末期）の物件という事になりますね（笑）

[1875: eマンションさん]

相模大野徒歩5分の所にもう１つザ・パークハウスのマンションが建つのですか？
こちらを検討し始めていましたが、そちらも気になってきました。価格等はまだわからないのですかね？

[1876: 匿名さん]

もう建ってましたよ。
外側は出来上がってました。

[1877: eマンションさん]

>>1876 匿名さん

そうなんですか!全然知らなかったです!
これからの販売ですよね？
こちらも見に行ってみたいと思います。

[1878: 匿名さん]

>>1875 eマンションさん
相模大野徒歩5分の所にもう１つザ・パークハウスのマンション
ってどこですか？見当たりませんが？

[1879: 匿名さん]

スポーツクラブルネッサンスの南ですね。
ただ、総戸数26戸で縦に細長い小規模のマンションですね。
これで、将来的にパークハウスの品質が保持できるのでしょうかね？

[1880: 匿名さん]

ザ・パークハウス相模大野プレイス
https://www.mecsumai.com/tph-sagamiono-p/

[1881: 匿名さん]

マンションはブランドに騙されず、個々に評価する必要がありそうですね。

[1882: 匿名さん]

相模大野の駅近はマンションが乱立し過ぎ。伊勢丹の閉店も決まったし、このままでは相模大野の街のイメージが毀損しかねないと思います。
デベロッパーは造り続けなければ存続できないから無理くりにでもマンションを造ろうとします。そして、売ってしまえば後はどうなろうと知った事ではないと言うのが本心でしょう。ですから、行政が大局的な視点でどういった街にしていくかを考えて方向性を示し、マンションの乱開発を出来ないようにして欲しいと思います。

[1883: 匿名さん]

まさか、伊勢丹跡地に巨大ブラックホール的マンションなど建たないでしょうね？

[1885: 匿名さん]

>>1880 匿名さん
ラベルなしのこちら（ザ・パークハウス相模大野）が本命でしょうね。しかも伊勢丹の目の前。

でもあと約半年泣

[1886: 匿名さん]

本当に伊勢丹の跡地は何が来るのでしょうね？
AEONらしいと書いていた人もいましたが。

[1887: マンション検討中さん]

[No.1884と本レスは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[1888: 匿名さん]

竣工までには完売しそうですね。

[1889: 匿名さん]

伊勢丹の立地は一等地なので大型商業施設ができるのでは？と思いますが、
元々こちらのマンションも伊勢丹の別館があった土地だったんですね。
そう考えると大規模マンションができないとは限らないのかも？
もしマンションになれば、価格が高額すぎてなかなか捌けないかもですが…

[1890: 匿名さん]

>>1889
>もしマンションになれば、価格が高額すぎてなかなか捌けないかもですが…
そうですね。パークハウス含め、既存のマンションがとても敵わないような超プレミアムなタワーマンションが出来るかもしれませんね。

[1891: マンション検討中さん]

ザパークハウス 相模大野プレイスは二重床ですね。こちらは直床なのに。

[1892: 匿名さん]

>>1891 マンション検討中さん
こちらは地価がとても高かったので、苦労してコストカットに努めた結果、今の構造になったようです。ただ、ほとんどの購入者とって直床であることは、あまり影響ないでしょう。
それよりも、他にどこでコストカットしているかがちょっと気になりますが。

[1893: 通りがかりさん]

みなさんはオプション工事なにを頼まれますか？
外注の方が安いと聞きますがどうなのでしょうか。アドバイスお願い致します。

[1894: 匿名さん]

>アドバイスお願い致します。
マンションのオプションは高いというのは周知の事実。そこには競争原理が働かないからです。
もし外注出来るようなオプションならば、それは外注すれば良いと思います。

[1895: 匿名さん]

でもデザイン的には良さそうなものが多いですよね。

[1896: 匿名さん]

>>1895
どう感じるかは人それぞれ。この価格でコレなの？と感じる人は、オプション工事は積極的に頼まない方が良いでしょうね。楽にデペを儲けさせるだけですから。

[1897: 匿名さん]

今時、ネットで価格比較が出来るせいか、それ程ぼったくりはしていないように感じますが。

[1898: マンション検討中さん]

マンションオプションですが、結論から言うと高いですね。特にエアコン（性能がいいわけではないのに）、エコカラット施工などは高いです。工務店などに頼むと半分近くまで下がります。あとエアコンは同じ値段で最上位機種買ってもお釣りがきます。

唯一のメリットは入居時に全て設置されていること。これだけですね。

[1899: 匿名さん]

入居が６月なので直ぐにエアコンが必要ですね。

[1900: 匿名さん]

現地見ましたが、玄関側が想像以上に暗そうでした。。