ザ・パークハウス 相模大野はどうですか？
駅にも近い場所にあって、便利な生活ができそう！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野３丁目318番5(地番)
交通：小田急線「相模大野」駅（北口）より 徒歩3分
売主： 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、大栄不動産株式会社
総戸数：136戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-09-07 13:17:37
現在の物件
ザ・パークハウス 相模大野
ザ・パークハウス 相模大野について
| No.1801 |
by 匿名さん 2018-12-01 11:34:51
投稿する
削除依頼
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|---|---|---|
| No.1802 |
>>1801 匿名さん
こいつだと？まあまあ。いちいち反応せず、訳の分からない輩は放っておきましょう。 |
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| No.1803 |
もうすぐ南町田も完成するんですよね？車ですぐと言う感じで良いところになる事を期待しています。
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| No.1804 |
南町田は車がある人なら16号線で直ぐですが・・・？
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| No.1805 |
南町田は来年４月から急行停車駅となるそうです。
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| No.1806 |
もう話のタネは出尽くしたようですね。
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| No.1807 |
最近の投稿があまりなくても、口コミ人気度4.9 ?!
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| No.1808 |
>>口コミ人気度4.9
こういった口コミってどんな指標なんでしょうか。 住みやすい街ランキングの上位の都市に住んでいますが、人数が多すぎてウェーイ系も多く不満も一部あります。 必ずしも、不満のない街や住宅街はないとは思うものの、住んでいてアンケートを取ったことはないし誰が回答しているんだろうといぶかしんでしまいます。 駅から近くてららぽーと利用できるのはかなりよさそう。イオンにだって近く、図書館など施設が充実していることでメリットは多いです。 |
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| No.1809 |
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| No.1810 |
一部リビング内に洗面室がついている部屋がありますが、これはこれで家事の効率が良く人気がある間取りなのでしょうか。
女の子がいる家族構成だと成長するにつれ難しくなってくるかもしれませんが、夫婦二人暮らしや男の子のいる家庭では使い勝手がよいのかもしれませんね。 |
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| No.1811 |
相変わらず口コミ人気度4.9
マンコミの忖度なのでしょうかね？ |
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| No.1813 |
駐車タワー組み立て中ですね。
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| No.1814 |
行幸道路から通路が丸見え
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| No.1815 |
つまり、泥棒が入りにくく、事件も起きにくいということ。
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| No.1816 |
このマンション住める人めっちゃ羨ましいな
だって 朝でも夜でもいつでもふらっとクラブセガに行き放題やん！！ ずるい！！ |
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| No.1817 |
1?3階の陽当たりがゼロでカビないか不安
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| No.1818 |
キノコを栽培するなら最高の環境だと思います。
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| No.1819 |
それでも売れて最終16戸だそうです。イメージの勝利のようですね。
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| No.1820 |
>>1818 マンション検討中さん
悔しいのー |
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| No.1821 |
入居後の感想を是非聞きたいものです。
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| No.1822 |
え、まだ完売してないの
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| No.1823 |
>>1822
完売してないみたいですね（笑） パークなんとかのブランドがついてても、ピークを過ぎたマンション市況の中では苦戦しているのでしょう。目標は竣工までに完売でしょうか？ 残り16戸ならば売り切るでしょうけれど、もしも売れ残った部屋があれば大幅値引きが期待出来るかもしれませんね。 |
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| No.1824 |
日当たりゼロの低階層を購入できる日陰好きのキノコみたいな人求む！
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| No.1825 |
>>1822さん
東林間なんて建設反対の大きな横断幕のせいか、未だに半分以上売れ残っている。 |
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| No.1826 |
1825です。
上で、販売関係者と表示されていますが、全く違います。 ただのマンション探索家です。 |
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| No.1827 |
音さえ気にならなければ良い物件
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| No.1828 |
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| No.1829 |
ボーノからロフトが無くなるらしいね。伊勢丹も無くなるし駅前商業施設がどんどん衰退していってるな。何かプラス要素が欲しい！
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| No.1830 |
相模大野の商業施設は、何か作ったら、何か潰れるというゼロサムゲームを繰り返していましたが、近年そのバランスも崩れつつあり、マイナスサムへ倒れている傾向です。
少子高齢化や消費増税による需要と供給の予測モデルから、伊勢丹もボーノロフトも無くなる判断をしたのでしょう。 客観的にみると、なくても困らない商業施設が多いですからね。客足がなければ、潰れるだけです。 まだ数年は大丈夫ですが、本丸のビックカメラとかも撤退される懸念が大きくなってきます。 町田などの周辺駅との役割を考えると、 相模大野は戦略的に縮小される傾向が出てきており、大手民間企業が次々にそう見てる可能性があります もう諦めて、コンパクトな駅にしても良いのでは。 （マンションの価値はまあ今後も下がっていくでしょうね） |
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| No.1831 |
プラウドタワーとかこことかマンション作って住民をたくさん増やしても、周辺の商業施設の消費が振るわなかったのでしょう。
なぜなら、日本経済が良くならないことにより、お財布の紐が固くなったことで、より住宅ローン完済に集中してるからでしょうね。 ボーノは使われない子（お店）が今後も増えて衰退を辿る懸念がありますね。 オリンピックを前にして、あらゆるものの値上げが控えてますからね。（小麦粉とか電気代、水道代etc） 相模大野は、まさに日本経済の縮図ですね。 |
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| No.1832 |
>>1831 検討板ユーザーさん
たいしてお店なんて要らなくてコンパクトな駅のまま急行さえとまれば十分。むしろ人来なくて嬉しいのがここの層ってことでしょ。じゃなきゃ町田とかで良いわけだし。 まあ国全体が衰退だからどこ住もうがある程度は諦める必要あると思うけどね。 |
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| No.1833 |
ロフトの撤退理由が町田であれば、ビックカメラも行く行くは撤退しそうですね。まぁ商業施設は町田に任せて相模大野はステーションスクエアでちょっとした買い物ができればいいかな。
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| No.1834 |
ボーノのロフトってレストラン街の所ですか？
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| No.1835 |
本当に伊勢丹跡地にAEONが来るんですか？
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| No.1836 |
南町田グランベリーパークが開業したら、この界隈は壊滅的打撃を受けそうですね。
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| No.1837 |
以前、南町田は以前あったグランべりモールが、名前を変えて再オープンするようなものなので、それほど影響はないと予想します。むしろ、伊勢丹跡地にAEONがきたら、ボーノはほぼ潰れると予想します。
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| No.1838 |
1837です。最初の「以前」が余計でした。
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| No.1839 |
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| No.1840 |
南町田も接続悪くて陸の孤島感あるから、影響はほぼないと思います。相模大野駅周辺の商業施設は地元の人の購買力にかかってると思います。まぁそれがあまりないのが現状なのですが…
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| No.1841 |
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| No.1842 |
ボーノの店舗には残って欲しいですが、繁盛しているのは１Fのライフのみですね。
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| No.1843 |
コリドー通りの店舗も心配ですね。
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| No.1844 |
ボーノはプラウドとの複合施設だから、是が非でも無くさないとは思うけど、このまま収益上げられなかったらどうなるんだろうねぇ。
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| No.1845 |
ボーノに店舗が入らなくなったら、区役所や県の合同庁舎を入れるという手も最後にありそうですね。既に、一部実施しているように大学に駅前キャンパスとして貸す手もありますよね。それから、シルバー向けのリハビリ施設もありでしょうね。
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| No.1846 |
と思ったら、モアーズのようにパチンコ屋が入ったりしてね
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| No.1847 |
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| No.1848 |
ボーノば2月から改装するらしいです。伊勢丹閉店の影響もありますかね？
例えば、伊勢丹からボーノに移ってくる店等。 |
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| No.1849 |
近くに行ってみました
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| No.1850 |
>>1849
外観はごく普通のマンションですね |
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| No.1851 |
2階は丸見えですね
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| No.1852 |
>>1850匿名さん
施工は長谷工ですから、ユニクロマンションになるのは仕方がないです。 |
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| No.1853 |
>>1851 マンション検討中さん
前にマンションが建てば２階は見えなくなります。 |
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| No.1854 |
1853 販売関係者ではありません
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| No.1855 |
見晴らしが良い＝逆から見れば丸見え
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| No.1856 |
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| No.1857 |
星の数が多いのは賑やかで結構な事です。
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| No.1858 |
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| No.1859 |
富士スーパーも閉店だってよ。近そうだったのに残念。
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| No.1860 |
富士スーパー跡地は別のスーパーが来るのでしょうかね？
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| No.1861 |
ザ・パークハウスの住人がしょぼい富士スーパーでお買い物ですか？（笑）
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| No.1862 |
スタバの移転とかあるのかな？
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| No.1863 |
ステーションスクエアの連絡通路からこのマンションが見えますね。結構かっこよく見えて良かったです。
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| No.1864 |
閉店ラッシュでアメイジングが止まらない。
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| No.1865 |
相模大野の街が寂れてきている気がします。
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| No.1866 |
寂れて来ているというよりは、商業施設を一つ作れば一つ潰れるの繰り返しなのです。
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| No.1867 |
その均衡が崩れて潰れる施設が増えたってことじゃないの。
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| No.1868 |
大規模商業施設を作れば、中小規模の商業施設が多数潰れる。個人商店などほとんど無くなってしまった。
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| No.1869 |
潰れた施設がスラム化して行かなければいいのですが。
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| No.1870 |
フジの後には別のスーパーが入るとの情報がありますね。信憑性はどこまでか分からないですけど。
実際使える（買いに行きやすい）スーパーといえば、ox、ライフ、フジだったわけなので後にはスーパー入って欲しいですね。 |
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| No.1871 |
>>1870 マンション検討中さん
伊勢丹の地下食料品売り場（スーパー）も良かったのに |
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| No.1872 |
>>1870
ザ・パークハウスに住むような人は、伊勢丹の食料品売り場以外には目もくれないかと思ってました（笑） |
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| No.1873 |
平成の次の時代の物件となりますね。
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| No.1874 |
>>1873
いやいや設計は平成ですから、竣工の時には前時代（平成末期）の物件という事になりますね（笑） |
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| No.1875 |
相模大野徒歩5分の所にもう１つザ・パークハウスのマンションが建つのですか？
こちらを検討し始めていましたが、そちらも気になってきました。価格等はまだわからないのですかね？ |
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| No.1876 |
もう建ってましたよ。
外側は出来上がってました。 |
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| No.1877 |
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| No.1878 |
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| No.1879 |
スポーツクラブルネッサンスの南ですね。
ただ、総戸数26戸で縦に細長い小規模のマンションですね。 これで、将来的にパークハウスの品質が保持できるのでしょうかね？ |
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| No.1880 |
ザ・パークハウス相模大野プレイス
https://www.mecsumai.com/tph-sagamiono-p/ |
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| No.1881 |
マンションはブランドに騙されず、個々に評価する必要がありそうですね。
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| No.1882 |
相模大野の駅近はマンションが乱立し過ぎ。伊勢丹の閉店も決まったし、このままでは相模大野の街のイメージが毀損しかねないと思います。
デベロッパーは造り続けなければ存続できないから無理くりにでもマンションを造ろうとします。そして、売ってしまえば後はどうなろうと知った事ではないと言うのが本心でしょう。ですから、行政が大局的な視点でどういった街にしていくかを考えて方向性を示し、マンションの乱開発を出来ないようにして欲しいと思います。 |
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| No.1883 |
まさか、伊勢丹跡地に巨大ブラックホール的マンションなど建たないでしょうね？
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| No.1885 |
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| No.1886 |
本当に伊勢丹の跡地は何が来るのでしょうね？
AEONらしいと書いていた人もいましたが。 |
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| No.1887 |
[No.1884と本レスは､情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.1888 |
竣工までには完売しそうですね。
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| No.1889 |
伊勢丹の立地は一等地なので大型商業施設ができるのでは？と思いますが、
元々こちらのマンションも伊勢丹の別館があった土地だったんですね。 そう考えると大規模マンションができないとは限らないのかも？ もしマンションになれば、価格が高額すぎてなかなか捌けないかもですが… |
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| No.1890 |
>>1889
>もしマンションになれば、価格が高額すぎてなかなか捌けないかもですが… そうですね。パークハウス含め、既存のマンションがとても敵わないような超プレミアムなタワーマンションが出来るかもしれませんね。 |
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| No.1891 |
ザパークハウス 相模大野プレイスは二重床ですね。こちらは直床なのに。
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| No.1892 |
>>1891 マンション検討中さん
こちらは地価がとても高かったので、苦労してコストカットに努めた結果、今の構造になったようです。ただ、ほとんどの購入者とって直床であることは、あまり影響ないでしょう。 それよりも、他にどこでコストカットしているかがちょっと気になりますが。 |
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| No.1893 |
みなさんはオプション工事なにを頼まれますか？
外注の方が安いと聞きますがどうなのでしょうか。アドバイスお願い致します。 |
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| No.1894 |
>アドバイスお願い致します。
マンションのオプションは高いというのは周知の事実。そこには競争原理が働かないからです。 もし外注出来るようなオプションならば、それは外注すれば良いと思います。 |
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| No.1895 |
でもデザイン的には良さそうなものが多いですよね。
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| No.1896 |
>>1895
どう感じるかは人それぞれ。この価格でコレなの？と感じる人は、オプション工事は積極的に頼まない方が良いでしょうね。楽にデペを儲けさせるだけですから。 |
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| No.1897 |
今時、ネットで価格比較が出来るせいか、それ程ぼったくりはしていないように感じますが。
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| No.1898 |
マンションオプションですが、結論から言うと高いですね。特にエアコン（性能がいいわけではないのに）、エコカラット施工などは高いです。工務店などに頼むと半分近くまで下がります。あとエアコンは同じ値段で最上位機種買ってもお釣りがきます。
唯一のメリットは入居時に全て設置されていること。これだけですね。 |
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| No.1899 |
入居が６月なので直ぐにエアコンが必要ですね。
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| No.1900 |
現地見ましたが、玄関側が想像以上に暗そうでした。。
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| No.1901 |
決算が近づいていますが、そろそろ値引きが現実的に期待できそうですね。三菱の傾向的に完成在庫は極力避ける傾向なので。伊勢丹撤退、決算前、残戸数わずか。条件は揃ってますね。
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| No.1902 |
徒歩1分くらいで便利な場所にあったFUJIスーパーが潰れてしまったのですね。安くて重宝すると思っていたため残念です。
そこにパシオス相模大野というパッとしない衣類店ができていました。 |
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| No.1903 |
すみません、過去にもう出た質問かもしれないのですが
急ぎで知りたくて投稿させてください。 駐車場の出入り口についてですが、行幸道路の所からのみですか？ 時間帯によってあの場所はかなり混んでいますが、 そういった場合、右折レーンも越えての右折出庫(町田方面へ行く) または入庫は厳しいかなと思うのですがそれについての対策(整理係が常駐など)はあるのでしょうか？ それともいったんぐるっと周るしかないのでしょうか？ もしくは車用の出口が他にもあるのでしょうか？ |
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| No.1904 |
>>1903 マンション検討中さん
明らか |
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| No.1905 |
町田の方は完売したみたいだね。
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| No.1906 |
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| No.1907 |
高いといえば、引っ越しも指定業者は高い気がしますが、他を頼んでトラブルでも起きるといやですからね？
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| No.1908 |
引越し業者に言わせれば、新築マンションの幹事会社は儲けの場とか。
皆、不動産の購入で気が大きくなっているせいか、引っ越し代金などあまり気にしないとか。 |
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| No.1909 |
新築マンションの引っ越しの幹事会社ですが、料金は決して安くはないですよね。むしろ高い！と感じていましたが、そのような事情があるのですか。
そう言えばこの幹事会社はどのようにして決まるんでしょう？ 売主と契約を結んでいて、常に固定の会社なのか、それとも数社登録されていて輪番制になっているとか？ |
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| No.1910 |
ペデストリアンデッキの現伊勢丹までの延長を2020年から着工する予定らしいですね。
（3/15読売新聞地域版）このマンションの３F以下はデッキの下になるのでしょうかね？ |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
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| No.1914 |
伊勢丹の役割がボーノに移ったのでしょうね。
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| No.1915 |
伊勢丹内の公園への通路は、ずっと使えるように依頼しているようですね。
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| No.1916 |
伊勢丹の跡地はデペが購入するとの噂を聞きました。あくまで噂ですが。
もしそれが本当ならば、伊勢丹の建物は取り壊わされてマンションが建つでしょう。その場合、１、２階がテナントフロアにでもならなければ通り抜けは難しいと思います。 |
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| No.1917 |
>>1916 匿名さん
少し前にはイオンになるとの噂もありましたが、イオンになるとボーノとの潰し合いになりそうですからね。 伊勢丹の横の市営駐車場の活用も問題になっているようですね。現在は伊勢丹利用者が半数とかで。 |
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| No.1918 |
噂では伊勢丹の建物については取り壊しが決まっていると聞いたことがありますね。ただ、跡地がデベが購入する方向とは聞いたことがありませんが。
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| No.1919 |
伊勢丹跡地は公園拡張がいいなぁ。どうせ商業施設作ってもまた潰しあいになるだろうし。
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| No.1920 |
市営駐車場が空いてしまうのも問題ですよね。税金で補填となるでしょうからね。
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| No.1921 | ||
| No.1922 |
財政難の市はどうするのでしょうね？
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| No.1923 |
ドンキホーテでもできるんですかね？
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| No.1924 |
少し前にオプション工事の内容を書かれている方がいらっしゃいましたが、
防カビや防汚というオプションもあるのですね。 防カビは水回りかな？と想像ができますが、防汚とはどのような部位に 施される工事なのですか？ |
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| No.1925 |
>>1924 匿名さん
玄関です。 |
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| No.1926 |
>>1924 匿名さん
防汚はキッチン、洗面化粧台、バスタブ、トイレなどに施工していただくのですが、パック、セット割引などがあります。入居後のメインテナンスが楽になると思います。 |
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| No.1927 |
市長選の争点として、リニアの橋本駅、米軍跡地の相模原駅、伊勢丹撤退後の相模大野駅だとか。駅前でも相模原市の活性化と叫んでいましたね。
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| No.1928 |
まだ完売してないですかね？
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| No.1929 |
アメイジング感をもっとください。
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| No.1930 |
昼間に見ると、ご自慢のエントランスにあまり高級感が感じられない。
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| No.1931 |
伊勢丹の跡地利用が決まらなければ、購入は考えちゃいますね。
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| No.1932 |
アメイジング感、down
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| No.1933 |
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| No.1934 |
まだアメイジング プレイスと言えますか？
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| No.1935 |
もうすでに色んな意味でアメイジングでしょう。
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| No.1936 |
売主は結果的に絶妙のタイミングで売り出せて、運が良かった。
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| No.1937 |
買主は結果的にいろんな意味のアメイジングタイミングで買わされて、運が悪かった。
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| No.1938 |
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| No.1939 |
あいかわらずここは嫉妬民であふれてますなあ
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| No.1940 |
もうすぐアメイジングな発表があるから待っててください。何ができるかわかりますから。
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| No.1941 |
ゼロサムどころか最近マイナスサムばかりだし何ができてもアメイジングしないわ
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| No.1942 |
商業か公共施設ができてほしいですが、タワーマンションでしょうね、やっぱり。
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| No.1943 |
階下に店舗がそれなりにあれば嬉しいけど、これ以上マンションいるのかなあ
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| No.1944 |
いや、商業施設ですよ。
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| No.1945 |
商業施設もマンションも既に十分あるので、それより公園など公共施設が良いと思います。
中央公園とも繋がって、もんじぇ祭りなどのイベントで大勢が集まって楽しめるような相模大野のランドマーク的な場所にする。行政が買い取るのは難しいと思いますが、そういう案は出てこないのでしょうか？ |
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| No.1946 |
あの土地って伊勢丹所有なんですかね？
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| No.1947 |
>>1945 匿名さん
貴方が買い取って公園にするしかないのでは？ |
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| No.1948 |
>>1947
想定価格はどの位でしょう？ |
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| No.1949 |
いつから建物内が見れますかねー。7月かな。
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| No.1950 |
モデルルームがマンション内に移ったね、今日も内覧会がやってるみたいだし見てみようかな。
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| No.1951 |
棟内モデルルームですか。完成在庫目前。当初は順調だったのに、伊勢丹効果凄いね。
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| No.1952 |
>>1951
伊勢丹の威を借りる事が出来なくなって、マンション本来の価値と価格が釣り合わなくなったのでしょうね。 契約済の方はホントお気の毒です。三菱地所は少しくらい値引きしてあげたら良いのにと思います。 |
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| No.1953 |
値下げ販売すると既契約者から資産価値を棄損したと反発されることもある。完成在庫になるまでは踏み切れないんじゃない。
ただ、地所は大手の中では値引き販売も割とある会社。 |
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| No.1954 |
>>1953
違う違う。伊勢丹閉店前に契約した方に値引きしてあげたらって話です。 値引でなければ白紙解約を受付るとか、伊勢丹を全面に出して販売してたのにそのセールスポイントが無くなってしまったのですから、その位のお詫びが必要だと思いますよ。 |
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| No.1955 |
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| No.1956 |
>>1965
>百貨店は斜陽産業で他でも撤退してるのは周知な訳だし。 周知と言うなら、地所も伊勢丹の撤退を予見してた可能性が高いですよね？ 予見してなかったとしても、引き渡し前にセールスポイントにしていた伊勢丹が無くなってしまった訳ですよ。伊勢丹を気に入って契約した方もいたでしょうし、少しは責任を感じてお詫びしてもおかしくないと思いますけどね。 |
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| No.1957 |
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| No.1958 |
直接、説明を求めてはいかがでしょう？
ちゃんとお詫びしてもらえると思います。 |
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| No.1959 |
>>1958
クレームを言ってきた者だけにではなく、ホームページなどで公式に「伊勢丹閉店決定に関する対応について、、、」のようなお詫び対応が必要じゃないかって話ですよ。 |
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| No.1960 |
>>1959 匿名さん
売主にとってアンコントローラブルな事案にもかかわらずお詫びされないと高ぶった感情が治らないのでしょうか。本当に日本人は非生産的で思考停止に陥ってる人ばかりですね。 |
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| No.1961 |
>>1960
>本当に日本人は非生産的で思考停止に陥ってる人ばかりですね。 そっくりそのままお返ししたいですね。 アンコントローラブルな事案をセールスポイントに謳った事につて、売主には全く責任がないと言うのですか？ |
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| No.1962 |
>>1961 匿名さん
あなたさま自身が、セールスポイントだと勝手に捉えてるだけですよ。 売主に責任を課すのであれば、全国津々浦々で発売されているマンションの周辺商業施設の紹介全て、竣工後も未来永劫営業されることが担保されてるのですか？ それはあり得ないので、 あなたさま自身が、セールスポイントだと勝手に捉えてるだけということです |
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| No.1963 |
撤退の責任は地所にはないと思うけど、セールスポイントにしていたのは事実。そこまでもみ消そうとするのはすごい。
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| No.1964 |
>>1963 匿名さん
＞撤退の責任は地所にはないと思うけど 責任の範囲と責任の所在が曖昧だったので、突っ込んだまでです。もみ消そうとなんてしてませんよ。何が事実で何が事実でないか整理してから、書いてくれませんか。勝手に解釈されると困ります。セールスポイントとしたことに責任があるが、撤退したことで、有形無形いずれかの形でお詫びすべきという主張でよろしいでしょうか？ それなら、売主側は重要事項説明に書かれてる文言とかでそんな責任は生じないなどと逃げると思いますが。セールスポイントとしてたから責任が生じるなんて話聞いたことありません。 |
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| No.1965 |
>>1962
>あなたさま自身が、セールスポイントだと勝手に捉えてるだけですよ。 あらまぁ！そんな姑息な言い逃れをするのですか？ しっかりとホームページやパンフレットに掲載されていた事をみんな覚えてますよ。 三菱地所もパークハウスも地に落ちましたね（涙） |
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| No.1966 |
>>1964
>セールスポイントとしてたから責任が生じるなんて話聞いたことありません。 馬鹿言わないでください。セールスポイントとはその商品の特長（長所）です。それが引き渡し前に無くなってしまったのです。 もしこういった事で責任を追及されたくないならば、アンコントローラブルな事はセールスポイントにしない事です！ |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
ISETANは潰れるかもしれないってさんざん書いてたのに、大丈夫だ問題ない、と言ってた人達までこの狼狽ぶり。ご愁傷様です。
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| No.1969 |
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| No.1970 |
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| No.1971 |
間違えました。アメージングプレースです。
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| No.1972 |
数字に表れてるんだから、有形の形でお詫び欲しいですね。
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| No.1973 |
なんか伊勢丹撤退で曖昧に価値が下がると書いてますが、具体的に計算した方が建設的ですよね。路線価と平均建設費をかければ計算できると思うので気になる人はやってみたらいかがですか？
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| No.1974 |
>>1972 匿名さん
もう既に契約されているのであれば重要説明事項も終わっているかと思うので有形でのお詫びはないかと思います。というかやる義務が売主にないですね。無形ならばすみませんの一言ぐらいあるかもですが。。。 これから購入を検討されるのであれば完成在庫後しばらくしたら値引きもあるのでないのでしょうか？9月や3月の決算前など。 あと、契約済みであれば手付金放棄でキャンセルできると思うので手付金か伊勢丹撤退による価値下落を秤にかけて決めればいいかと思います。 |
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| No.1975 |
建物前を通りましたが、なんか高級感薄いですね。プラウドとかだともっとエントランス周りに力を入れてくれるんだけど。
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| No.1976 |
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| No.1977 |
免震って必要ですかね
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| No.1978 |
免震は固有の弱点があるからね。すみふ町田の説明。
長周期地震動などの大きな揺れにより、家具や照明器具などが転倒、落下、移動する恐れがあると言われております。ご購入者様には、補強などの措置を講じていただくことを推奨いたします。 |
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| No.1979 |
>>1974 マンション検討中さん
南町田グランベリーパークの概要が昨日発表されましたが地価も期待感だけで上昇してしまいましたねー。逆に相模大野は伊勢丹閉店の影響でやはり地価が下がってしまったようです。 https://machida.keizai.biz/headline/2811/ |
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| No.1980 |
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| No.1981 |
>>1975 マンション検討中さん
確かにエントランスなどがっかりですね。ホテルライクと売りの一つにしていたのに。 |
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| No.1982 |
エアコンの準備は大丈夫かな？
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| No.1983 |
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| No.1984 |
フジスーパー後の店舗決まりましたね。
スギ薬局みたいです。スーパーじゃなくて残念。 |
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| No.1985 |
スギ薬局はお菓子やパン、カップ麺など、食品も扱っているんじゃありませんでしたっけ？
スーパーほど利用頻度は高くないものの、小さなお子さんがいらっしゃる家は病気や怪我も多いので、 近くにドラッグストアがあれば何かと便利だと思います。 調剤薬局もあるでしょうから薬の受け取りの待ち時間を有効に使える点もメリットだと思います。 |
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| No.1986 |
ドラッグストアもゼロサムゲームの時代
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| No.1987 |
伊勢丹閉店まで後４か月で、跡地の予定はまだ決まらないのでしょうか？
ドンキとか？ |
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| No.1989 |
あと何室残っているのでしょうか？
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| No.1990 |
キャンセル住戸とか入れて、20-30ぐらいだと思います。
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| No.1991 |
販売ペースが落ちて来たようですね。伊勢丹閉店の影響というよりも、条件の悪い部屋が残ったということでしょうかね？値引きしてでも売り切るのかな？
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| No.1992 |
ここはどうするかは知らないけど、地所は大手の中では値下げしてでも売り切ろうとする会社。
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| No.1993 |
どのくらい値引きされるものなんですか？
100万とかの単位？それとも十万の単位？？ |
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| No.1994 |
ずっと売れなければ100万単位の値引きもあるかもしれないけれど、初めは数十万程度の有料オプションや家電、家具を無料でつけるなどじゃないかな。
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| No.1995 |
伊勢丹の撤退が痛いよね。この金額買える人は伊勢丹利用する層だろうし。
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| No.1996 |
窓を閉めておけば、騒音は気にならない程度でしょうか？
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| No.1997 |
>1996
人によって気になる騒音レベルは違うので他の人にはわかりませんが、外の音を気にされるならばサッシの仕様が重要です。通りに面しているので防音サッシが採用されていると思いますが、防音サッシも色々あって遮音性能に差があるので。 |
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| No.1998 |
音は給気口やレンジフードのダクトを通じても入ってくる。防音フードを使っているかも確認。
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| No.1999 |
酔っ払いと若者の奇声は避けられない
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| No.2000 |
商業地域の特権として楽しみましょう。
住宅地の悲鳴より安心です。 |
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