ザ・パークハウス 相模大野について

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 相模大野はどうですか？
駅にも近い場所にあって、便利な生活ができそう！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野３丁目318番5(地番)
交通：小田急線「相模大野」駅（北口）より　徒歩3分
売主： 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、大栄不動産株式会社

総戸数：136戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1341: 匿名]

伊勢丹閉店は実際にここだけではなく相模大野という駅自体の今後のあり方にも非常に大きく影響するのではないでしょうか。
相模原市南区の中心であり小田急の主要駅でもあり、駅前は商業施設が整っておりますがそれは再開発が約6年前に完成したからです。
ナンバーワンマンションはプラウドタワーですが今後伊勢丹跡地にタワマンがたってもプラウドタワーにはかなわないんじゃないでしょうか。

[1342: スライム]

>>1341 匿名さん
おっしゃる通りだと思います。価値観はその人次第だとは思いますが、プラウドが最も魅力的ですね。雨に濡れず、階段も登らず改札までたどり着け、生活用品も全て揃いますからね。

[1343: 匿名さん]

ボーノが伊勢丹にとどめを刺したのかもしれません。

[1344: 匿名さん]

プラウドタワー以外のプラウドはお気の毒

[1345: 評判気になるさん]

伊勢丹がないとすると、利便性が落ちますね。
実質ストレスなく買い物して帰るのであればステーションスクエアしかないです。ボーノやってまで帰るかなー。それであればプラウドタワー買いますね。

[1346: 匿名さん]

価値観はいろいろだと思いますが、私的にはここは相模大野No.2のマンションであり、しばらくこれを越えるマンションはでないのでは。だから市場価値もプラウドタワーの次くらいであれば納得できる。

[1347: 評判気になるさん]

>>1346 匿名さん
市場価値の根拠はなんでしょうか？
駅近のみですかね？

[1348: 匿名さん]

地価はここが相模大野No.1です。

[1349: 匿名さん]

>>1345 評判気になるさん
ボーノも最近ヤバい傾向。

伊勢丹は昨年駐車場の無料サービスがなくなり
経営状況の悪さが浮き彫りになりましたが、
ボーノもこの夏から無料サービスが減り、
無料になる条件が大幅に厳しくなった。

ステスク1強時代があと少しで来そうです

[1350: 評判気になるさん]

というか相模大野に将来性はあるのかな。
海老名と町田に挟まれてるし。

[1351: 匿名さん]

海老名は活断層のすぐ横　
町田と相模大野の間の境川もやばい

[1352: 匿名さん]

ボーノの上の食堂街はガラガラ

[1353: 匿名さん]

西多摩地区は、団塊世代が多いから、将来大幅な人口減が予想されている。町田はその中心。

[1354: 匿名さん]

>>1345
>ボーノも最近ヤバい傾向。
>ステスク1強時代があと少しで来そうです
ステスクだって、ボーノと対して違わないと思いますよ。
店頭で物が売れない時代ですから、ボーノもステスクも徐々に衰退していく。そういうシナリオだって有り得るでしょう。駅ビルのステスクは、そう簡単には無くならないでしょうけれど、、、。
もしもマンションになったら、駅直結でプラウド超えの最強マンションになるかもしれませんね。

[1355: と]

>>1352 匿名さん
ボーノ上のレストラン街は全てなくすほうこうなのですよ。何になるかは言えませんが

[1356: マンション掲示板さん]

伊勢丹が潰れて、ここにこんな高いお金出すなら、中古でプラウドタワーを買いたいです。

[1357: 匿名さん]

>>1356さん
もしやプラウドタワーの売り出し中の住人さんですか？

[1358: 匿名さん]

伊勢丹跡に老人ホームが出来たりして。

[1359: 匿名さん]

閉店は決まっちゃったことだし次の土地活用が早く決まるといいな。抜け殻としてしばらく放置される方がダメージ大きい。

[1360: マンション掲示板さん]

>>1357匿名さん
いえ、何十年か相模大野エリアに住んでいた地元民です。