ザ・パークハウス 相模大野について

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 相模大野はどうですか？
駅にも近い場所にあって、便利な生活ができそう！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野３丁目318番5(地番)
交通：小田急線「相模大野」駅（北口）より　徒歩3分
売主： 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、大栄不動産株式会社

総戸数：136戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1281: 名無しさん]

二次の販売状況が気になります。
もう間取りのいい部屋は残ってないですかね？

[1282: 匿名さん]

完全予約制で個室で説明ですからね。

[1283: eマンションさん]

3次販売計画がホームページにのってます。
２次では完売出来なかったみたいですね。

[1284: 匿名さん]

>>1283
黙っていても売れるような時期は過ぎましたからね。
きっと小出しにして少しずつ売っていく作戦なのでしょう。

[1285: 匿名さん]

翳りは既に出始めており大手以外は値引きやキャンペーンを打ち出し
投資家は前倒しで手放しています。

[1286: 匿名さん]

昨日伺ったとき第2期で100契約を超えたと聞きました。
年内完売が可能のようです。

[1287: 匿名さん]

伊勢丹、来年9月閉店が、本日決定予定らしい 涙

[1288: 匿名さん]

https://diamond.jp/articles/amp/180615?display=b
こちらですね、閉店残念です。
アメイジングプレイスだったのに、、

[1289: 検討板ユーザーさん]

本当に残念ですね。
商業施設かマンションか、気になりますね。

[1290: 匿名さん]

やっぱりマンションかな。

[1291: 通りがかりさん]

相模大野の伊勢丹が閉店なんて、別の意味でアメイジングプレイスになりましたね。

[1292: 評判気になるさん]

>>1291 通りがかりさん
マンションの価値どれくらい下がるんでしょうね？
少し安くなってくれれば買いたいと思うけど。300〜400万くらいかな。下がるの。

[1293: 匿名]

仕入れ値が非常に高かったと思うので下げても100万あるかどうかではないかな。

[1294: 評判気になるさん]

>>1293 匿名さん

そんなもんなんですね。
個人的には物件価格に対して5％程度のプレミアが載っているかと思ってました。根拠はないですが。。。

[1295: マンション検討中さん]

伊勢丹がなくなると価値が下がりますね。残念です。購入された人かわいそう。

[1296: マンション検討中さん]

オリンピックが終わった後の、中古が狙い目かもしれませんね。

[1297: 評判気になるさん]

手付金放棄して契約解除しようかと思ってます。
ちょっと魅力半減ですね。

[1298: 匿名さん]

伊勢丹相模原大野は平成時代に始まり、平成と共に閉じるという感じですか？あの時代はトイザらスも出来、ある意味輝いていましたね。考えてみると相模原も昭和初期、陸軍の基地として開発されたところですからね。この頃は昭和天皇がいらっしゃいました。

[1299: 通りがかりさん]

以前から閉店の話あったのにそれを知らずに契約した人がいたとはびっくり。手付金無駄にしましたね。

[1300: 評判気になるさん]

皆様　希望の光が！！
閉店　最終決定はしていない模様

http://pdf.irpocket.com/C3099/lZkL/xWCJ/JDzT.pdf

[1301: マンション検討中さん]

既に購入してしまった人は、とびきりのアメイジングプレイスを味わうことになりましたね。
相模大野伊勢丹の跡地がドン・キホーテとかにならないことを祈ります。

[1302: 通りがかりさん]

伊勢丹の閉店を見越してなかった人なんていないでしょ
個人的に伊勢丹の判断はむしろ遅かったくらいに感じる

[1303: マンション検討中さん]

伊勢丹なくなる！決定！

[1304: マンション検討中さん]

相模大野に伊勢丹なくなると街の魅力が減りますね。大きなマンションになったらこのマンションが価値が下がりそうです。

[1305: 評判気になるさん]

>>1304 マンション検討中さん
そうですね。
跡地にマンションできるのであれば、それなりの規模になりますし、眺望日当たりもこのマンションより断然良くなりそうです。

となればリセールバリューも下がりますね。

[1306: 匿名さん]

伊勢丹ほかも老朽化は進んでますし中央公園含め大規模に再開発してくれるとその時こそ本当のアメージングプレイスですね！
といっても一部マンションにはなるでしょーけど

騒いでる人って、、、この先10年あの状態で伊勢丹があるとは普通思わないよね。

[1307: 通りがかりさん]

>>1300 評判気になるさん　さん
上場企業なのでスクープに対しては必ずこういう発表しますが内部では既に最終決定してると思いますよ

[1308: マンション検討中さん]

とは言え跡地は何になるか期待します
伊勢丹なくても駅ビルに日常的に使えるお店たくさん入ってますからね

[1309: 匿名さん]

正式発表
http://pdf.irpocket.com/C3099/lZkL/Bx11/FiTk.pdf

[1310: マンション比較中さん]

ヤフー一面に出てますね。ずっと伊勢丹があるとは思っていなかったけど、こんなに早いとは…跡地の用途次第では魅力が下がりかねないから、急に不安要素が出てきました。

[1311: 評判気になるさん]

そうですよね。
というか今後の売り文句どうするんでしょう？
価格の値下げは下げられないかなと思いますが。

ちなみに府中跡地は商業施設になることで調整を進めてるようですが、相模大野についてはコメントないですね。

悲観的に考えるとテナントはボーノに集約して跡地にはマンションでしょうね。南向きは行幸通りに面しますが。

少し前向きに考えてもタワマンで下層階に商業施設かなと思います。相模大野の購買意欲に対して商業施設はこれ以上いらない気が。。。

町田、海老名も近いですし。

[1312: 評判気になるさん]

完成在庫決定かな
伊勢丹近くのプレミア価格だから今のままじゃジリ貧。後に何が建つかも分からないし

[1313: 匿名さん]

購入者は、伊勢丹が無くなるのは想定の範囲内でしょうね。

[1314: 検討板ユーザーさん]

いや、購入者もアメイジングでしょ

[1315: 匿名さん]

伊勢丹跡地は雑居テナント街かとも思いましたが、ボーノと駅ビルで十分なので、無理でしょうね。

[1316: 匿名さん]

商業地の地価の重心がボーノの方に移ると予想

[1317: 匿名さん]

駅の北口からコリドーの向こうに見える伊勢丹のロゴが無くなるのは残念。

[1318: 検討板ユーザーさん]

品の良い伊勢丹のロゴが、青いペンギンに変わるのは勘弁して欲しいです

[1319: 通りがかりさん]

>>1318
ドンペンくんと、ドンコちゃんの事ですか？
そんな事したら相模大野のシンボルが無くなって資産価値が下がるのが目に見えてますね。
今みたいに5000万円も出せません。

[1320: マンション検討中さん]

駅からの通り道に伊勢丹があったらダメージ大きいですけど、幸いなことにマンションの方が駅寄りなのでそこまで気にならないかもしれませんね。繁華街にあるマンションは商業施設の動向も影響が大きいから大変ですね。

[1321: マンション検討中さん]

公式ホームページのAMAZING PLACEの内容を変えた方が良いですね。
「伊勢丹相模原店前のフロントポジション」と大々的に書いてありました。
ホームページの写真も伊勢丹を中心に描かれていました。

[1322: 匿名さん]

公園からの写真も、向こうにISETANのロゴを入れてますからね。

[1323: 匿名さん]

コリドー通りが益々さびれて来ますね。後はスタバぐらいで持っている通りですからね。

[1324: 匿名さん]

商業施設ならまだいいじゃないですか。
マンションだったらただ不便になるだけ。

[1325: 匿名さん]

MEGAドンキとか？野菜も売ってて、子供の遊ぶ場所のあるこれからのドンキ大型店

[1326: 匿名さん]

伊勢丹あっての相模大野なので厳しいですね。
ランドマークが無くなるので跡地には超高層タワマンしか無いでしょう。

[1327: 匿名さん]

業務用スーパー！

[1328: 匿名さん]

跡地にタワマンなら、息を吹き返せるかもしれませんね。海老名などより地盤も良いし、都心にも近い。

[1329: 通りがかりさん]

これでタワマンきたら一気に日差しが奪われる部屋もでてくるかもね。SUUMOの特集記事で大好きな伊勢丹前に住むのが夢だった老夫婦はなくなること想定してないやろ？老夫婦の夢を奪うなよ。

[1330: 匿名さん]

>>1329:通りがかりさん
伊勢丹はこのマンションの北側なので、伊勢丹の場所にタワマンが建っても日差しに影響はありませんが？？　貴方は現地を全く知らない人のようですね。