ザ・パークハウス 相模大野はどうですか?
駅にも近い場所にあって、便利な生活ができそう!
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県相模原市南区相模大野3丁目318番5(地番)
交通:小田急線「相模大野」駅(北口)より 徒歩3分
売主: 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、大栄不動産株式会社
総戸数:136戸
構造/規模:鉄筋コンクリート造地上15階建
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-09-07 13:17:37
ザ・パークハウス 相模大野について
121:
マンション比較中さん
[2017-11-12 18:38:00]
若くても遺産相続した人なども、ポンと買いそうですね。
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122:
マンション検討中さん
[2017-11-12 22:39:32]
事前案内会いつからですかね〜。
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123:
職人さん
[2017-11-12 22:41:56]
資料請求してればそのうち連絡あるよ。
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124:
マンション検討中さん
[2017-11-12 22:45:54]
なるほどでは資料請求してみます。
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125:
匿名さん
[2017-11-12 22:52:29]
あっ、資料請求するとしつこい電話攻撃してくるデベもある。ここは長谷工アーベストが絡んでるからご用心を。
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126:
マンション検討中さん
[2017-11-12 22:56:12]
どこのデベがいいのかなあ?
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127:
匿名さん
[2017-11-12 22:59:47]
デベごとにメリットデメリット、強いところ弱いところがある。一概にどこがいいってのがあったらみんなそこから買うでしょ。
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128:
匿名さん
[2017-11-12 23:01:03]
確かに早くみたいですね。
人気あるのかなあ。 |
129:
匿名さん
[2017-11-12 23:02:36]
いつからやるのか情報欲しい
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130:
匿名さん
[2017-11-12 23:02:43]
複数売主、販売に長谷工アーベストが絡んでるところからして、ここは長谷工匿名物件かな。それだとパークハウスってブランドに騙されてはいけない。
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131:
名無しさん
[2017-11-12 23:05:41]
やばい人気だそうで予約取れないって友達から聞きましたよ。
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132:
匿名さん
[2017-11-12 23:10:54]
事前案内って来場者絞ってるから予約取れないって良くある話。
それで人気って煽るんだよね。 |
133:
名無しさん
[2017-11-12 23:12:13]
長谷工しょぼいけどここはかっこいいですがね。
結局地所だから間違いはないと思うけどね |
134:
名無しさん
[2017-11-12 23:15:12]
なるほど、まるでどこかのデベですね。やっぱ他社の書きこみですかね。
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135:
匿名さん
[2017-11-12 23:15:35]
長谷工特命だと実質デベは長谷工。そもそも地所だったら100戸強の物件単独でしょ。
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136:
名無しさん
[2017-11-12 23:15:58]
なるほど、まるでどこかのデベですね。やっぱ他社の書きこみですかね。
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137:
匿名さん
[2017-11-13 06:31:02]
モデルルームがそろそろ出来上がりますね。
相模大野南側のリーフィア町田MRがあったとこです。 プレミスト東林間のMRと場所を交換した方が お互いメリットあるような。 |
138:
マンション検討中さん
[2017-11-13 07:58:33]
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139:
名無しさん
[2017-11-13 08:59:16]
プレミストはレガロの裏に建設中ですね。確かに逆の方がいいような気がします。
そしてこのスレにも、リーファイアさん来てますね |
140:
匿名さん
[2017-11-13 17:25:18]
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141:
マンション比較中さん
[2017-11-14 07:17:04]
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142:
マンション検討中さん
[2017-11-14 07:25:54]
ホームページのDESIGN(英語で書いてある)を見ると、
ホテルライクなラウンジとスタディーコーナーがあるが どのような購入者を考えているのかな? ラウンジって何に使うのかな? スタディーコーナーにわざわざ来てネットを使うってこと? |
143:
マンション検討中さん
[2017-11-14 07:40:21]
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144:
検討板ユーザーさん
[2017-11-14 08:43:39]
スタディーコーナーは役員会に使えます。
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145:
マンション検討中さん
[2017-11-14 20:16:54]
ラウンジって、ちょっと調べたら、実質、キッズルームになる場合もあるようですが、
ここはそのような住人の住むところではないでしょうから無理でしょうね。 |
146:
名無しさん
[2017-11-14 22:29:38]
他社の宣伝にコバンザメはやめましょうね。
文句あるならこの物件買わなきゃいいだけですから。 |
147:
マンション検討中さん
[2017-11-14 22:44:43]
モデルはいつからでしょうか?
知ってる人教えてください。 |
148:
マンション検討中さん
[2017-11-14 22:59:28]
予約したいのに満席だと言われました。
やっぱりやばい立地てことですね。 |
149:
名無しさん
[2017-11-14 23:19:09]
さぞかし高いだろうね。8000万はしないかなあ?どうだろう?
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150:
マンション検討中さん
[2017-11-15 06:39:17]
値段を聞いてから考えることにします。
時価で買う気は致しませんので。 |
151:
マンション検討中さん
[2017-11-15 06:41:16]
>>146
捨てぜりふは関心しませんよ。関係者でしょうかね? |
152:
匿名さん
[2017-11-16 07:27:20]
相模大野の魅力ページが増えていました。
商店街の連合会の人などインタビューページです。 価格はいくらくらいになるでしょうか。 アウトフレーム、天井高2.5メートル~2.6メートルなので、高級感はありそうです。ただ8000万円は割高。もう少し安いといいのですが。2LDKは62.97㎡、3LDKも70㎡台なので、そこまで高額にはならないと思っているのですがどうでしょうね。 |
153:
マンション検討中さん
[2017-11-16 08:07:09]
老後に細々と住むには良い物件かな。
ファミリー向けでは無いと思う。 |
154:
マンション検討中さん
[2017-11-16 19:54:04]
忙しいDINKSにも良いと思う。
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155:
通りがかりさん
[2017-11-16 22:13:17]
2Lで5000万後半かなあ〜。
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156:
マンション検討中さん
[2017-11-16 23:24:49]
コストダウンが魅力の長谷工なのに、なぜこんなに高いのでしょうか?
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157:
通りがかりさん
[2017-11-17 11:39:43]
一番高いので8000万はするでしょうね。
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158:
匿名さん
[2017-11-17 18:36:56]
もう金額は分かっているのですか?それとも単なる予想?
スレ1から見返しているとネガティブな意見が多いですねここは・・・他社の仕業ですか? |
159:
通りがかりさん
[2017-11-17 21:34:28]
他社の仕業は間違いないですね。
コバンザメ作戦注意ですね。 だいたいネガは他社に振り向かせる 作戦でしょうね。 ちなみにーこういう事書くと関係者だろうという 輩がいるわけで |
160:
マンション検討中さん
[2017-11-17 21:35:57]
とはいえ8000万するでしょうね
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161:
匿名さん
[2017-11-17 21:44:47]
8000万は高すぎです。さすがにそれはないのでは
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162:
マンション検討中さん
[2017-11-17 21:50:12]
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163:
評判気になるさん
[2017-11-17 21:55:41]
8000万は高すぎです。だいたい場所が良すぎるから、仕様を落として安くして欲しい
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164:
マンション検討中さん
[2017-11-17 21:57:12]
確かに仕様を落として安くしてください。三菱さん
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165:
マンション検討中さん
[2017-11-17 22:03:18]
Aタイプは6000万ですかねー。
一番気に入ってたのですが |
166:
マンション検討中さん
[2017-11-17 22:13:31]
元不動産関係者ですがここは恥ずかしいけど欲しいと思いますね。でも8000万は高すぎです
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167:
マンション検討中さん
[2017-11-17 22:33:43]
5000万円代がないのかあ。
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168:
マンション検討中さん
[2017-11-17 23:12:18]
Jタイプ欲しいな…
でも6500万以上だと無理だな… |
169:
匿名さん
[2017-11-18 00:54:26]
6500万以上でしょね。
場所代ですね。 |
170:
マンション検討中さん
[2017-11-18 08:12:48]
お金のある人の中には、高いから買うという人もいますからね。
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171:
マンション検討中さん
[2017-11-18 09:58:34]
23日からの事前説明会は、いきなり6千マンだの8千マンだの言われたら
無駄足になるので、行こうかどうか迷ってます。 ここは、それで迷うような程度の者が購入を考えるところではないか? |
172:
匿名さん
[2017-11-18 10:01:13]
早期に行っても具体的なことはまだ決まってませんとか言って情報出てこないしね。決まってないはずないんだけど。あれって何度も来てもらうための口実だと思うんだけど。
それに早くいったところでメリットないし。 |
173:
マンション検討中さん
[2017-11-18 17:51:20]
夕方現地に行ってみました。繁華街だなと実感。
南東側の前のコインパーキングはこのまま続くのだろうか? |
174:
マンション検討中さん
[2017-11-18 19:43:16]
マンションたつでしょうね。当たり前でしょう。
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175:
マンション検討中さん
[2017-11-18 19:50:23]
8000万はするかもしれないですが、ここに買おうと決めているので部屋は正直どこでもいいです。早くできないかなあと思う次第です
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176:
マンション検討中さん
[2017-11-18 20:09:23]
できれば買いたいですが、5000万円代がないのかなあ〜。と思いますね。電話して聞いてみます。
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177:
マンション検討中さん
[2017-11-18 22:20:29]
>>176さん
A2/2LDK/63m2なら5,000万円台と予想するが、甘いかな? |
178:
マンション検討中さん
[2017-11-18 22:32:11]
このマンションの低層階だと、
1日中カーテンを閉めて、洗濯物は浴室に干す生活なのかな? |
179:
匿名さん
[2017-11-19 07:19:43]
浴室乾燥だけど最近コストダウンで物干しが一つってのが多い。物干し一つだと毎日洗濯かな。
ちなみにモデルルームだと物干しかけてないケースが多い。物干しが一つか二つかのチェックは物干しを掛けるところが2組か4組かでわかる。物干し一つ分で、使用するときにかけるところと、使用しないときにかけるところの2組必要。 |
180:
マンション検討中さん
[2017-11-19 09:14:04]
低層階はレースカーテン締め切りでしょうね。
上層階でもそうだけど、夜はドレープはどちらも閉めますけどね。 正直安いなら低層階で問題ないなあ 太陽に洗濯物干したいなら戸建買えばって感じ。 無い物ねだりはビビりの証拠 |
181:
マンション検討中さん
[2017-11-19 09:16:23]
2エルは6000万見ておけばどこでもって予想します
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182:
マンション検討中さん
[2017-11-19 09:30:54]
住宅地のマンションとは違うか。
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183:
マンション検討中さん
[2017-11-19 09:42:54]
高すぎる!あと、爆落したら、大変!5千万、6千万の問題じゃない!何年後、半額したら、くやしいでしょ!
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184:
匿名さん
[2017-11-19 10:33:29]
皆さん高い金額を予想してますが、相模大野のランドマークタワーであるプラウドタワーと比較してその値段を予想しているのですか?
この新築マンションが70平米で6000万だと坪単価283万です。割高すぎですよね |
185:
マンション検討中さん
[2017-11-19 10:55:09]
この5年間で価格は、場所にもよるが2~3割程度上昇。
更に価格上昇をもくろむ売主が、中央林間などでも相場を吊り上げている。 低金利で行き場の無い金が流れ込んで来ている。 割高でも購入者がいるんですよね。 高いほど買いたくなる人たちがいるんですよね。 |
186:
マンション検討中さん
[2017-11-19 12:11:00]
価格が高いほど、変な人が少ないとか言う人もいますよね?
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187:
匿名さん
[2017-11-19 12:16:41]
中央林間が一期完売しなかったことで多少歯止めはかかってくれるかな。
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188:
匿名さん
[2017-11-19 12:26:19]
比較はドレッセ中央林間ですか。購入層のターゲットは全く違うと思いますがね
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189:
匿名さん
[2017-11-19 12:30:27]
ターゲットは違うと思うけど、沿線物件の直近の販売結果は影響するでしょ。
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190:
マンション検討中さん
[2017-11-19 13:00:05]
ここは、5年ぐらいちょっと住んでみたいという人も、
転売や賃貸が容易そうなので案外いそうですね。 |
191:
匿名さん
[2017-11-19 13:02:19]
賃貸が容易ってのはメリットでもありでメリットでもある。
賃貸住民ってオーナー住民と比べてモラルが低いといわれていてトラブルリスクになる。あと、業者が借りて風俗営業なんて事例もある。まあ、ここは隣に町田があるから大丈夫かも。 |
192:
マンション検討中さん
[2017-11-19 22:06:57]
高いかもしれないけど、この立地だからしょうがない
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193:
匿名さん
[2017-11-20 08:39:03]
立地的に安心して買える物件だけど、ライフスタイルと合いそうもない。
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194:
マンション検討中さん
[2017-11-20 19:02:04]
結局いくらのでしょうね。
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195:
マンション検討中さん
[2017-11-20 20:40:54]
8000万円くらいかな
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196:
匿名さん
[2017-11-20 21:08:20]
>>195さん
それは最上階では? |
197:
匿名さん
[2017-11-20 21:30:17]
角部屋両方ともに坪単価300万くらいでしょうね。
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198:
マンション検討中さん
[2017-11-20 21:59:38]
ジジババなら喜んで買うけどなー
ファミリー向けではない |
199:
マンション検討中さん
[2017-11-20 22:23:26]
買う人が決めることだから別にええやないかい。と心で思いました。
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200:
マンション検討中さん
[2017-11-21 19:47:31]
だいたい3エル8000万2エル6000万なんでしょうね。予想的中かあ
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201:
マンション検討中さん
[2017-11-21 19:53:20]
マンションもおしゃれだし
立地もいいし。 抽選になったらどうしようって感じです。 |
202:
マンション検討中さん
[2017-11-21 19:54:37]
8000万は高すぎですね。
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203:
匿名さん
[2017-11-21 21:03:13]
それは嬉しい悲鳴ですこと。と心で思いました。
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204:
匿名さん
[2017-11-21 21:04:38]
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205:
匿名さん
[2017-11-21 21:17:01]
どうせなら仕様もハイグレードにして周りを寄せ付けないマンションにしてほしいですね。
長谷工なんですけどね、、、笑 |
206:
匿名さん
[2017-11-21 21:21:08]
長谷工も小田急相模原ではタワマン作ってますからね。
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207:
匿名さん
[2017-11-21 22:01:21]
8000万は私も思います。
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208:
匿名さん
[2017-11-21 22:02:57]
2エル5000 3エル6000てところでしょうね
予想は当たるかなあ〜。 |
209:
マンション検討中さん
[2017-11-21 22:05:53]
大手ゼネコンなら1億でしょうね。
長谷工だから安い。 |
210:
匿名さん
[2017-11-21 22:12:15]
パンダ部屋5,480
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211:
匿名さん
[2017-11-21 22:14:01]
プラウドタワーが8000万こえてるからなぁ
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212:
匿名さん
[2017-11-21 22:32:40]
下界にあるこちらは6000か、せいぜい7000ではと勝手に予想
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213:
マンション検討中さん
[2017-11-21 23:03:01]
ハイグレードの8000万円の長谷工って、なんだかハイグレードなダウンコートをユニクロで買った気持ちと似ています。質だけは良いのでしょうねきっと。
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214:
匿名さん
[2017-11-21 23:09:36]
長谷工をユニクロに例える人が時々いるけど違うと思うけどな。
ユニクロってフリースやヒートテックといった新しい素材といった特徴持たせていて、ただ安いだけじゃない。まあ最近、そういった新しいことできてないけど。 |
215:
匿名さん
[2017-11-21 23:36:59]
施主が大事であって、
施工会社は施主が作って欲しいものをカタチにする仕事。原理原則を知らない人は長谷工をすぐに中傷する。もはやど素人。 三菱地所がどうしたいかが大事 |
216:
匿名さん
[2017-11-21 23:40:35]
流石に1億は行かないと予想
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217:
マンション検討中さん
[2017-11-21 23:42:13]
1億は流石に買わないですね。
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218:
匿名さん
[2017-11-21 23:52:12]
施工が長谷工だから警戒してしっかり事前に確認しておかないと痛い目見ますね。
まともに対応されずに、うまくかわされる事が多いようなので。 |
219:
匿名さん
[2017-11-21 23:55:32]
まあ、長谷工は怖くて手を出せないのは確か。
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220:
評判気になるさん
[2017-11-21 23:56:19]
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