ザ・パークハウス 相模大野について

[マンション検討中さん]

ザ・パークハウス 相模大野はどうですか？
駅にも近い場所にあって、便利な生活ができそう！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県相模原市南区相模大野３丁目318番5(地番)
交通：小田急線「相模大野」駅（北口）より　徒歩3分
売主： 三菱地所レジデンス株式会社、大林新星和不動産株式会社、大栄不動産株式会社

総戸数：136戸
構造／規模：鉄筋コンクリート造地上15階建
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三菱地所コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

流石、長谷工。ギロチン部屋平気で作っちゃう。

[2: 匿名さん]

駅近で便利そうだなと思う反面、騒音や日照が気になります。

[3: 匿名]

<<1
ギロチン部屋ってどんな部屋の事ですか？

[4: 匿名さん]

あっ、間違えた。ギロチン梁。角住戸のように梁が居室の端ではなく、真ん中に出ちゃう構造。

[5: マンション検討中さん]

まだモデルルームの事前案内もやる前かと思いますが、梁の位置とかは何をみて判断しているのでしょうか？

[6: 匿名さん]

間取り図からわかる。ラーメン構造だと柱と柱の間が梁になる。

[7: 匿名さん]

いくらぐらいになるんでしょうか。

[8: マンション検討中さん]

価格帯としては2LDKが4,000万～、3LDKが5,000万～で町田のパークハウスと同程度でしょうか
伊勢丹が目の前なのはメリットとは思いますが、地方の百貨店は冬の時代ですから存続は厳しいでしょうね

[9: マンション検討中さん]

部屋の真ん中に梁を通しそうな柱はないように見えますが。

[10: 匿名さん]

>>8 マンション検討中さん
そんなに安くはないんじゃないでしょうか？
最多は3LDKで5000万円後半、5700,5800ぐらいと予想します。
それでも相模大野の他の中古より安いぐらいですが。

[11: マンション検討中さん]

南側のビルはテナントが入るようですね。そうすると視界は期待できないですね？

[12: 匿名さん]

>9

間取り図読めないのかな。大梁が部屋の中にあるなんてレイアウトがあるよ。

[13: マンション検討中さん]

Jタイプのことでしょうか？
不特定多数が見る掲示板では、誰もが>>11さんのようにマンションの間取りに関して博識なわけでもないので、もったいぶらずにどの間取りのどの部分が梁が目立つと書いてくれたほうが有意義です。

[14: マンション検討中さん]

アンケートで希望価格を聞かれても、何と答えて良いのやら？

[15: 口コミ知りたいさん]

潰れたA館の跡地ですね～

[16: 匿名さん]

>14

大手デベってアンケートの予算で客を選別して、予算が少ない人は後回しにされたりする。相場とか調べたうえで妥当な線の額を記入しないと、相手にされなかったりするかも。

[17: マンション検討中さん]

南側のB館の建物だけは残るようです。

[18: 匿名さん]

A館の時使ってた伊勢丹本館との連絡通路は何も書いてないとこ見ると使わないのかな？
あれがあるのと無いのとでだいぶ違うよね

あと鈴木ラーメン前の駐車場の今後次第ではある程度高層階でないとビューはおろか日照も厳しそうね
地元の人は感じるだろうけどA館B館の間ってなんか暗い感じだったし

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん
元々日照とか風通しとかの住環境よりも、利便性重視の人向けなので、日照無くなっても想定内じゃないですかね。
２４時間営業の居酒屋のすぐ前なのがやや気になりますが‥‥

[20: 口コミ知りたいさん]

>>18 匿名さん
連絡通路は既に無いですよ。階段も無い。自転車屋から先に行けません。新しく造るなら別ですが、セキュリティー上造らないのでは。