ファインシティ武蔵野富士見ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://discover-terrace.com/
売主：京阪電鉄不動産、日本土地建物、菱重プロパティーズ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

所在地：東京都東村山市富士見町1-2-46（地番）
交通：西武国分寺線・拝島線「小川」駅徒歩11分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩12分
総戸数：293戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建て

[441: 匿名さん]

匿名さん
日当たりの問題は住宅を購入するという
一生に一度の大きな買い物で失敗するのは勘弁です。夏の日当たりは、当たらないよりマシですが、考えようによってはむしろ夏は日が当たらない方が光熱費の節約になります。あと中庭の敷地面積が狭いとなると、騒音対策をされた壁(コンクリート厚さ)、窓(ガラス種類)でないと外の声が気になります。
その点も踏まえ失敗なきよう物件選びをしたいものです。

[442: 匿名さん]

掲示板ですから賛否両論の意見があるのは当然ですが、結局はご自身が納得できるか否かの問題ですよね。

こちらの物件は、コミュニティと低価格を売りにしてますよね。購入される方は以下のタイプに分類されるかと。

①コミュニティも価格も優先。
(価格が安ければ騒音は許容)
②コミュニティ最優先
(コミュニティ充実なら価格と騒音は許容)
③価格最優先
(価格に見合えば騒音はある程度許容)
④品質最優先
(騒音は許容できない)

以上、既に購入した者の個人的意見ですが
少しでも参考になれば幸いです。

購入される方が①?③に該当なら
細かい事は気にせず大丈夫でしょうが
④に該当なら、価格に見合うだけの材質を使用しているか否か、よく確認して購入された方が
後で後悔せずに済むかと思いますよ^_^

[443: 名無しさん]

日照については、モデルルームで尋ねれば計算した表を見せてもらえるので日照で悩まれている方は一度お尋ねになられてはいかがでしょう？^_^
私は日あるていど日差しが確保できる部屋にしました。A棟は日当たり良すぎて暑くなければいいですね…

外壁については崩れ落ちてこない限り（笑）は優先順位が高くなかったので妥協点でした。

そして引越しの日をいつにしようか悩み中です…

[444: マンション掲示板さん]

>>439 いろいろ物色中さん

1900万のお部屋というより、普通に3000万台の部屋が中心ですね。
前者はすでに完売したということなのでしょうが。

[445: 住民板ユーザーさん1]

東向きかつ70平米未満の部屋なら、1900は無理でも3000前後で出てくるかもしれませんね。

[446: 匿名さん]

3000って結構な値段ですよ。
それ相当の中身なら良いですが、、、

[447: 名無しさん]

建設地見てきました。
中庭側でも14時頃、日当たりは十分あり問題なさそうでした。
植樹の高さ的に一階二階あたりはどうなるか、ですかね…
東向きは当たり前ですが暗かったです。
中庭の広さも、狭い狭いと言われていたので改めて確認しましたが、都内であれだけあれば良い方かな、近くには公園もありますし。
壁はたしかに白基調なので簡素といえば簡素…

ですが想定より悪い部分も特に見受けられず、引越しが楽しみになりました。
内覧会ではしっかりチェックしないとですね。

[448: マンション比較中さん]

現地行ってきました。午後4時ころだったのもあって、私もB棟前の道路は薄暗い感じがしましたが、今の季節は仕方ないですね。
写真を撮って来ましたので、ご興味ある方は下記参照ください。
https://insidepreview.work/

[449: 名無しさん]

度々話題に上がるBBQ、グランピングスペースについて規約を確認してみました。
以下簡単にまとめます。

グランピングテントの収容人数は大人四人まで（幼児除く）
利用の際は成人したものが立ち会う。

キャンプスペースではam10時からpm2時まで、またはpm3時から翌日am9時まで利用可能
→キャンプスペースでのBBQについてはam10時からpm5時まで。

キャンプスペースでのは同日の連続使用や連日での使用は×、使用回数は各住戸月2回まで。

グランピングテントの常設は4ー5月、7ー9月
これ以外の期間はテントは使えないが、キャンプスペースに使用者がテント設置可能（自前のやつ？？）

リネン類は各自で

とのことです、参考までに^_^

[450: 匿名さん]

バーベキューの煙が洗濯物に付着するのが心配。
あと中庭での話し声は防音対策がしっかりしてないとうるさくて困ります。その他、世帯数も多いだけにゴミなどのマナーの面でも心配もあり。
住民が気持ち良く利用する為の規約や細則決めが必要。

[451: 評判気になるさん]

>>448 マンション比較中さん

めちゃくちゃ分かりやすい記事です！！

[452: 名無しさん]

どうしても煙や中庭の話し声が気になるのであれば、C棟ではなくAかBを検討されるといいかと…C棟はどうしても中庭ビューなので、静かな環境を好まれる方には向かないかもしれませんm(._.)m
マナーについては個々のモラルの問題ですが、本当にいろんな方がいますものね。
ゴミ置場のマナーについては私も気になりますが、住んでみないとわからない部分ですからね…(°_°)

[453: 検討板ユーザーさん]

>>450 匿名さん
バーベキューができることは、最初から決まっていることなので、匂いが気になる人は、このマンションを買わないのでは、と思います。
Cコートじゃなければ、洗濯物に匂いはつかないんじゃないですか？

[454: 匿名さん]

毎日バーベキューもしないでしょうし。
気になったらそこから相談して決めていくしかないでしょうか？
マンションでバーベキューだと家族が中心でしょうし話し合いで解決してより良いマンションライフを送りたいですね

[455: 通りがかりさん]

>448さん
記事の中の、西側から見た中庭の写真って、隣の社宅の敷地から撮ってますよね？？いいんでしたっけ？？

[456: マンコミュファンさん]

>>455 通りがかりさん

いいと思いますよ！

[457: マンション検討中さん]

>>456 マンコミュファンさん

不法侵入では？
軽犯罪では？
よくないのでは？

[458: 匿名さん]

マンション検討中さん
断りなく共同住宅の敷地内に侵入するのは
住民の共有物であり、人類の共有物ではないので不法侵入となりますから、覚えておいた方が自分のためですよ。

[459: 匿名さん]

>>449
ありがとうございます！よくわかりました。

>>452
>>どうしても煙や中庭の話し声が気になるのであれば、C棟ではなくAかBを検討されるといいかと…
そうですよね。購入すべき棟、自然とわかってきますよね……。

バーベキュー、マンションでのトラブルをよくインターネットで読んでいたので、自分の隣人がバルコニーで勝手にやられるよりかは、バーベキュー場でやってもらった方がいいかなと思っていました。隣人だと逃げ場がないし、自分の家だから何やっても勝手だと主張されたら困るし。

バーベキュー場があれば、そちらでやってもらえる気がして安心していました。

[460: 通りがかりさん]

>>455 通りがかりさん
うーん、どこにも関係者以外立ち入り禁止とか書いてなかったので、いいのかな、と思ってました。見落としてたらごめんなさい。

[461: マンコミュファンさん]

>>457 マンション検討中さん

社宅の人かもしれないし、
社宅の知人がいて許可を取られてるかもしれないし。

[462: マンコミュファンさん]

>>458 匿名さん

人類の共有物というワードを初めて聞きました。
法律用語なのでしょうか。
後学のため、条文や判例でそのワードが使われている例をご教示ください！

法律勉強中です。。

[463: 匿名さん]

>>462 マンコミュファンさん
人類の共用物についての例??
分かり易く例えただけですが、、、。
そして法律についての条文や判例など
この掲示板でやりとりする事ではない
ですから、これにて終了。

[464: 匿名さん]

>>461 マンコミュファンさん

貴方は敷地内に入った本人でしょうか？
他人がそこまで擁護する理由がわかりません。
許可を得ているなら本人が言えばよい話でしょ。

[465: マンコミュファンさん]

>>464 匿名さん
そこまで引っ張らなくてもよいのでは？
マンションの話をしましょ。

[466: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[467: マンコミュファンさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[468: 匿名さん]

来年も有意義にマンションの事で皆さんで盛り上がっていきましょう！
楽しいマンションライフを一緒に送っていきましょう！

[469: 口コミ知りたいさん]

>>448 マンション比較中さん

オハナも含めて検討中です！！

[470: 名無しさん]

近所なのでたまに通るのですが、最近中庭のツリーデッキが出来てました！
イメージ図から考えるとかなり中庭が狭く感じました。

[471: 検討板ユーザーさん]

入り口や南側の門が出来始めてきました。
今後も楽しみです。

[472: 名無しさん]

>>470 名無しさん
私も見ましたがたしかにイメージ図とはかなり違いますね…。
狭く感じました。

[473: 匿名さん]

入居が近くなってきましたね^_^
建物自体の見た目はシンプルで個人的にはとても気に入ってます。心配なのは日当たりと、実際に暮らし始めてからの騒音かな。

ここはコミュニティ型マンションにも関わらず建物も完成し内覧会も近くなってきたのに掲示板が今一つ盛り上がらないですね。

購入検討者に有益な情報交換を希望します☆

[474: 匿名さん]

みなさん引っ越しの見積もりどのくらいでしたか？

[475: 匿名さん]

引っ越しの時期が迫ってきましたね^_^
そこで引っ越し業者選定の注意点を以下に。

①費用
基本料金自体は安くても、以下は注意が必要。
細かく内容確認して納得の上で依頼することを
おススメします。

◆洗濯機の排水口の取付料金をオプションで迫ってくる
(取付失敗による水漏れ等を理由に不安を煽る業者が多いがネットで調べれば誰でも簡単にでる)

◆エアコン取付の作業員の人数が一人
→20畳用などの大型エアコンはかなり重いにも関わらず、コスト削減で作業員が一人の場合が多く危険。

[476: eマンションさん]

>>474 匿名さん

提携先のサカイで16万でした。
営業の方が訪問に来て軽く荷物類を見て回られて、今決めて下さいって。
エレベーターの使用時間に制限があるのはわかりますが、うーんな印象です。

[477: 匿名さん]

>>476 eマンションさん
ちなみに4月引越し予定でしょうか？
私は3月の繁忙期だからか見積もりで20万を超えていました。
梱包等はセルフでエアコン取り付け・洗濯機のオプションは無しです。

[478: 匿名さん]

引越し、みなさん安いって思ってしまいました！
我が家はサカイで、中くらいと小さめのトラック1台ずつで約30万でした。洗濯機とエアコン1台設置込みです。4月頭の平日で、近距離なのですが…。
荷物の量の違いでしょうか…？

[479: 名無しさん]

みなさんもうお見積もりなさってるんですね、我が家はこれからです。二人暮らしで荷物も少ないですが繁忙期ですしどのくらいになるか…覚悟はしていますが（´-`）
みなさんはサカイにそのままお願いされる感じでしょうか。

[480: 匿名さん]

全293邸のマンションで、共用施設が充実している印象。

ディスカバデッキに望遠鏡を持っていったり、ライブラリーで読書を楽しんだり、キッズルームで遊んだりできそうです。ガーデンテラスでは休日にトラックの移動販売車も出るんでしょうか。家庭菜園もあると書いてあり、休日も楽しそうです。

引越しシーズン、早いです。2019年になったと思ったら、もう既に1月が終了してしまうし、あと少しで3月になってしまいます。3月の繁忙期は値段が高いので、時期をズラす家庭もいるでしょうか。人によっては朝や夕方に行うことで、引越し見積を安価にする人もいると聞きました。
引越し業者の価格差はなぜ起こるんでしょうね？相見積もりをしていると伝えると安くなるでしょうか。

[481: 入居予定さん]

今更で少し笑えますが、ファインシティって名前、どうですか？
ちょっと昔の団地みたいでダサい感じ・-・？
流行りのダサかっこいい、ですかね＾＾；
嫌いじゃないよ～って意見もありましたらお願いします！

[482: 匿名さん]

〉481

自分はあまり気になりませんよ?
名前は何でも慣れますし
ディスカバテラスのままじゃなくて良かったと思いましたが（笑

[483: マンコミュファンさん]

>>481 入居予定さん
自分も特には気になりませんよー。

[484: 匿名さん]

>>481 入居予定さん
無難な感じで良いと思ってます！

[485: 匿名さん]

>>478 匿名さん
私は都内からトラック1台取り付け等なしで20万ちょっとなので、荷物量は結構関係あるかもしれないですね...！

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん
ありがとうございます！
トラック1台でその値段でしたら、妥当かもしれませんね！

[487: 匿名さん]

>>482 匿名さん

わたしも同意見です！笑
ディスカバテラスのままの方がちょっと気恥ずかしかったかもしれません！

あと、少し前に外観のことを気にされている方いらっしゃいましたが、外観も全く気にならない派です(^ ^)共用部も含め、そこまで豪華でなくても、管理費がお安くなってくれる方がいいなぁなんて思います。個人的には( ?o? )

[488: 匿名さん]

インターネットが固定のようですが評判が気になります。
最大1Gbpsと書いてありますが、配線方式などどうなりますかね？
速度等は入居しないとわからないと思うので少しだけ心配です。

[489: マンコミュファンさん引っ越しです]

以前近くにサカiさん幹事の元引っ越し致しました者の経験談です。
３月月末の繁忙期。当時は2Dkの乳飲み子と三人の引っ越しです。距離は10キロ未満。2時間の時間指定のひっこしです。朝一の指定だったので夜積んで１日おいて朝運ぶやつになりました

サカi:幹事の特別割りがあっての19万。トラックは大と小一台の二台。３人体勢です。幹事なのにこんなに高いの？にはこの時期はどこも高いですとの事です
アーk:査定には来てもらったものの明らかに諦めぎみな30万の査定。査定に来てくれた方は印象は良かったもの敢えて価格出してまでやらなくてもいいやな感じ
アーt:査定は35万。同様に幹事でもないし繁忙期に価格出してやるまでもないかなの印象
アリsン:ネットでも色々書いてあるので一応査定だけと思ったら13万。トラック一台でいけると。敢えて違う幹事のとこやりたくないけど今日決めてもらえばとの事でした
まあ他社の比較を話されると思うけどサカiは３人体勢にするには二台にしないとダメだと。本来一台でいけるけど時間指定でやるのを考えると３人欲しいとの事らしいです。だから二台にすると値段も上がりますよね
結局価格なんてあってないようなものなので安いとこにしました。
まあアリsンは引っ越し内容は特に文句はないけど、遅れてきて時間内に終わらなかったというオチなんですけどね
引っ越し業者は会社ではなく来てくれた人次第なんでどこがいいかは自分達で決めれば良いと思います
でも複数のとこに見積もりは必須です。時期が迫ってくると価格ふっかけて来るので早めが大事ですね。
ご近所になるのでいい引っ越しが出来るといいですね。まあご参考までに

[490: 名無しさん]

そろそろ内覧会がありますね。
内覧するにあたって、注意することとかあったら教えてください。