ファインシティ武蔵野富士見ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://discover-terrace.com/
売主：京阪電鉄不動産、日本土地建物、菱重プロパティーズ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

所在地：東京都東村山市富士見町1-2-46（地番）
交通：西武国分寺線・拝島線「小川」駅徒歩11分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩12分
総戸数：293戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建て

[421: マンション掲示板さん]

近くを通った時の率直な感想です。
機械式の駐車場？が玄関側に相当近いなと感じました。
気にならない人は気にならないのかも。
棟と棟の間隔がとても狭いと感じました。2階くらいまでは南向きでも日当たってなかったです。
もっと安ければ検討できるんですけどねー

[422: マンション検討中さん]

>>417 名無しさん
うちも音沙汰ないです。

[423: マンション掲示板さん]

>>421 マンション掲示板さん

東向き棟、まだ相当空いているみたいですね
3500万台はちと割高感もありますし

1900万を大々的にPRしてたせいか、通常価格の部屋が割高に感じてしまいます

[424: マンション検討中さん]

ご近所のウエリスが完売ですね。
こちらの販売が加速するかしら？

[425: 通りがかりさん]

>>422 マンション検討中さん

結局11月は連絡なしでした（´-`）
私がせっかちなのもありますがオプションの入金確認も特に連絡なかったので少し不安です。。。

[426: 検討板ユーザーさん]

>>425 通りがかりさん
うちも入金確認の連絡がありませんでした。
不安ですね。
マンションを観に言ったら、建物はほぼ完成していました！
今は中庭を作っている途中みたいです。
完成が楽しみですね！

[427: 匿名さん]

>>417 名無しさん
昨日別件で電話した際に、今後のスケジュール聞きました。
12/8辺りに、1月の入居手続き会の案内が送付されるそうです。
以下は電話口で聞いた事のメモ書きです。
ご参考まで(^-^)

1/19,20 入居手続き会
駐車場駐輪場抽選会、引越し希望日アンケート他
→長谷工コーポレーション本社
2/18,19,20,21,22 内覧会
→現地

[428: 匿名さん]

>>425 通りがかりさん
私もオプション頼みました(^-^)
オプション契約時に、入金後に連絡があるかを聞いたところ、、「連絡は行いませんので、振込み記録を保管していてください」との事でした。
連絡欲しいなとは思いましたが、まあ仕方ありませんf^_^;)
間違いがないよう、気をつけて入金済ませました笑

[429: 名無しさん]

>>427 匿名さん

詳しくありがとうございます^_^！
内覧会までなんだかんだであっという間ですね、翌週以降の案内を待とうと思います！

[430: 匿名さん]

外観が見えてきてますね。少しがっかりです。何か白っぽくて、安っぽい？感想です。パンフレットと違うような。
仕方ないですね。室内に期待です。
もう１つ不安。本当に、中庭に太陽が当たるのかな？この前は、暗かったので。

[431: 匿名さん]

>>429 名無しさん
そうですね(^-^)
私は現在多摩地区住まいなので、長谷工本社へ出向くのがちょっと面倒です笑
でもあと少しです！
新しい生活を楽しみに待とうと思います(^-^)/

[432: 通りがかりさん]

確かに外壁が安っぽく見えます。

[433: 住民板ユーザーさん4]

私も外壁はアパートの様でいまいちかなあと思いました(^_^;)
中庭、かなり狭く見えますが本当にBBQなどできるのでしょうか？
低層階の方は特に煙やにおいに悩まされそうです…
トラブルの元になるのだけは勘弁です。
住民それぞれでルールをきちんと確認して、徹底する必要がありますね。

[434: マンション検討中さん]

>>433 住民板ユーザーさん4さん

BBQの臭いや煙はマンション内だけではなく、ご近所さんから苦情とかこないのでしょうか？
マンション内は風向きにより洗濯物や部屋に臭いがつかないのでしょうか？
夜間もBBQオッケーなのかな？
火の元は十分気をつけないとですし、話し声なども気になりますね。
コンセプトはいいのですが、後々問題が発生しそうなきがしますが、どうなんでしょうか？
検討するにあたり、心配ですね。

[435: 匿名さん]

ベランダのサッシですが、枠が細く感じるのは気のせいでしょうか?
個人的には質感が損なわれない程度に変えたいですね

[436: 入居予定さん]

今から入居が楽しみです。
近所なので、少し遠回りしていつも工事の進捗状況をチェック＾＾
今は土を盛ったりして中庭にとりかかっていますね！
ご入居予定の皆さんで、建物で気になることがありましたら、すぐに見学に行きますよ～！
ちなみに外壁は、周りの住居環境に合わせなければならないらしく、白系でという指定があったようですね。

[437: マンション検討中さん]

えっ、でもウエリスやヴィラージュヴェールは赤茶のヴィンテージ系のカラーで良い感じじゃないですか。
周りの住環境に合わせなければならないから白、なんてことはありませんよね！
外観カラーについては、周辺住民の意見として、「安っぽい」の意見が多く聞かれています。

[438: 通りがかりさん]

何を言っても、時すでに遅し。
大規模修繕工事でタイル張り替えですね。

[439: いろいろ物色中]

アプリで価格表更新通知が来ましたね。成約している部屋に、けっこう偏りがあるように思いますが、何かカラクリがあるのでしょうか。

[440: 匿名さん]

>>430 匿名さん
今は一年で一番日が短い時期なのでこの季節は仕方ないかと！
夏は太陽当たりますよ！

[441: 匿名さん]

匿名さん
日当たりの問題は住宅を購入するという
一生に一度の大きな買い物で失敗するのは勘弁です。夏の日当たりは、当たらないよりマシですが、考えようによってはむしろ夏は日が当たらない方が光熱費の節約になります。あと中庭の敷地面積が狭いとなると、騒音対策をされた壁(コンクリート厚さ)、窓(ガラス種類)でないと外の声が気になります。
その点も踏まえ失敗なきよう物件選びをしたいものです。

[442: 匿名さん]

掲示板ですから賛否両論の意見があるのは当然ですが、結局はご自身が納得できるか否かの問題ですよね。

こちらの物件は、コミュニティと低価格を売りにしてますよね。購入される方は以下のタイプに分類されるかと。

①コミュニティも価格も優先。
(価格が安ければ騒音は許容)
②コミュニティ最優先
(コミュニティ充実なら価格と騒音は許容)
③価格最優先
(価格に見合えば騒音はある程度許容)
④品質最優先
(騒音は許容できない)

以上、既に購入した者の個人的意見ですが
少しでも参考になれば幸いです。

購入される方が①?③に該当なら
細かい事は気にせず大丈夫でしょうが
④に該当なら、価格に見合うだけの材質を使用しているか否か、よく確認して購入された方が
後で後悔せずに済むかと思いますよ^_^

[443: 名無しさん]

日照については、モデルルームで尋ねれば計算した表を見せてもらえるので日照で悩まれている方は一度お尋ねになられてはいかがでしょう？^_^
私は日あるていど日差しが確保できる部屋にしました。A棟は日当たり良すぎて暑くなければいいですね…

外壁については崩れ落ちてこない限り（笑）は優先順位が高くなかったので妥協点でした。

そして引越しの日をいつにしようか悩み中です…

[444: マンション掲示板さん]

>>439 いろいろ物色中さん

1900万のお部屋というより、普通に3000万台の部屋が中心ですね。
前者はすでに完売したということなのでしょうが。

[445: 住民板ユーザーさん1]

東向きかつ70平米未満の部屋なら、1900は無理でも3000前後で出てくるかもしれませんね。

[446: 匿名さん]

3000って結構な値段ですよ。
それ相当の中身なら良いですが、、、

[447: 名無しさん]

建設地見てきました。
中庭側でも14時頃、日当たりは十分あり問題なさそうでした。
植樹の高さ的に一階二階あたりはどうなるか、ですかね…
東向きは当たり前ですが暗かったです。
中庭の広さも、狭い狭いと言われていたので改めて確認しましたが、都内であれだけあれば良い方かな、近くには公園もありますし。
壁はたしかに白基調なので簡素といえば簡素…

ですが想定より悪い部分も特に見受けられず、引越しが楽しみになりました。
内覧会ではしっかりチェックしないとですね。

[448: マンション比較中さん]

現地行ってきました。午後4時ころだったのもあって、私もB棟前の道路は薄暗い感じがしましたが、今の季節は仕方ないですね。
写真を撮って来ましたので、ご興味ある方は下記参照ください。
https://insidepreview.work/

[449: 名無しさん]

度々話題に上がるBBQ、グランピングスペースについて規約を確認してみました。
以下簡単にまとめます。

グランピングテントの収容人数は大人四人まで（幼児除く）
利用の際は成人したものが立ち会う。

キャンプスペースではam10時からpm2時まで、またはpm3時から翌日am9時まで利用可能
→キャンプスペースでのBBQについてはam10時からpm5時まで。

キャンプスペースでのは同日の連続使用や連日での使用は×、使用回数は各住戸月2回まで。

グランピングテントの常設は4ー5月、7ー9月
これ以外の期間はテントは使えないが、キャンプスペースに使用者がテント設置可能（自前のやつ？？）

リネン類は各自で

とのことです、参考までに^_^

[450: 匿名さん]

バーベキューの煙が洗濯物に付着するのが心配。
あと中庭での話し声は防音対策がしっかりしてないとうるさくて困ります。その他、世帯数も多いだけにゴミなどのマナーの面でも心配もあり。
住民が気持ち良く利用する為の規約や細則決めが必要。

[451: 評判気になるさん]

>>448 マンション比較中さん

めちゃくちゃ分かりやすい記事です！！

[452: 名無しさん]

どうしても煙や中庭の話し声が気になるのであれば、C棟ではなくAかBを検討されるといいかと…C棟はどうしても中庭ビューなので、静かな環境を好まれる方には向かないかもしれませんm(._.)m
マナーについては個々のモラルの問題ですが、本当にいろんな方がいますものね。
ゴミ置場のマナーについては私も気になりますが、住んでみないとわからない部分ですからね…(°_°)

[453: 検討板ユーザーさん]

>>450 匿名さん
バーベキューができることは、最初から決まっていることなので、匂いが気になる人は、このマンションを買わないのでは、と思います。
Cコートじゃなければ、洗濯物に匂いはつかないんじゃないですか？

[454: 匿名さん]

毎日バーベキューもしないでしょうし。
気になったらそこから相談して決めていくしかないでしょうか？
マンションでバーベキューだと家族が中心でしょうし話し合いで解決してより良いマンションライフを送りたいですね

[455: 通りがかりさん]

>448さん
記事の中の、西側から見た中庭の写真って、隣の社宅の敷地から撮ってますよね？？いいんでしたっけ？？

[456: マンコミュファンさん]

>>455 通りがかりさん

いいと思いますよ！

[457: マンション検討中さん]

>>456 マンコミュファンさん

不法侵入では？
軽犯罪では？
よくないのでは？

[458: 匿名さん]

マンション検討中さん
断りなく共同住宅の敷地内に侵入するのは
住民の共有物であり、人類の共有物ではないので不法侵入となりますから、覚えておいた方が自分のためですよ。

[459: 匿名さん]

>>449
ありがとうございます！よくわかりました。

>>452
>>どうしても煙や中庭の話し声が気になるのであれば、C棟ではなくAかBを検討されるといいかと…
そうですよね。購入すべき棟、自然とわかってきますよね……。

バーベキュー、マンションでのトラブルをよくインターネットで読んでいたので、自分の隣人がバルコニーで勝手にやられるよりかは、バーベキュー場でやってもらった方がいいかなと思っていました。隣人だと逃げ場がないし、自分の家だから何やっても勝手だと主張されたら困るし。

バーベキュー場があれば、そちらでやってもらえる気がして安心していました。

[460: 通りがかりさん]

>>455 通りがかりさん
うーん、どこにも関係者以外立ち入り禁止とか書いてなかったので、いいのかな、と思ってました。見落としてたらごめんなさい。

[461: マンコミュファンさん]

>>457 マンション検討中さん

社宅の人かもしれないし、
社宅の知人がいて許可を取られてるかもしれないし。

[462: マンコミュファンさん]

>>458 匿名さん

人類の共有物というワードを初めて聞きました。
法律用語なのでしょうか。
後学のため、条文や判例でそのワードが使われている例をご教示ください！

法律勉強中です。。

[463: 匿名さん]

>>462 マンコミュファンさん
人類の共用物についての例??
分かり易く例えただけですが、、、。
そして法律についての条文や判例など
この掲示板でやりとりする事ではない
ですから、これにて終了。

[464: 匿名さん]

>>461 マンコミュファンさん

貴方は敷地内に入った本人でしょうか？
他人がそこまで擁護する理由がわかりません。
許可を得ているなら本人が言えばよい話でしょ。

[465: マンコミュファンさん]

>>464 匿名さん
そこまで引っ張らなくてもよいのでは？
マンションの話をしましょ。

[466: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[467: マンコミュファンさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[468: 匿名さん]

来年も有意義にマンションの事で皆さんで盛り上がっていきましょう！
楽しいマンションライフを一緒に送っていきましょう！

[469: 口コミ知りたいさん]

>>448 マンション比較中さん

オハナも含めて検討中です！！

[470: 名無しさん]

近所なのでたまに通るのですが、最近中庭のツリーデッキが出来てました！
イメージ図から考えるとかなり中庭が狭く感じました。