ファインシティ武蔵野富士見ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://discover-terrace.com/
売主：京阪電鉄不動産、日本土地建物、菱重プロパティーズ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

所在地：東京都東村山市富士見町1-2-46（地番）
交通：西武国分寺線・拝島線「小川」駅徒歩11分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩12分
総戸数：293戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建て

[281: 匿名さん]

売れ行きは良くないんですかね〜？
学区域の小、中学校も近く、公園も多い、子育て家庭には良い物件だと思います。

[282: マンコミュファンさん]

>>278 検討板ユーザーさん
所要時間表示に関しては不動産業界独特の距離から計算したものであってディスカバだけがしていることでは無いので
ご近所の物件は勿論、全国的に当たり前の手法ですからねぇ
マイホームを検討している方々くらいになるとそこら辺も織り込み済みでは?
他の物件でも同様な書き込みをしているならフェアだけどなぁ?

[283: 匿名さん]

東村山在住で購入を検討していた者です。
今週末の昼間にモデルルーム前を車で通ったら
たしかに駐車場には車が1台もなく従業員の男女が立っていました。毎週末、車で通行してますが車が停まっていたのは販売初期の頃だけですね。
ここまで人気がないとなるとコミュニティマンションであっても購入意欲が無くなります。
やはり物件価格や駐車場価格が広告記載価格とあまりにも差があることが原因かと思います。
期待していただけに残念です。

[284: eマンションさん]

>>283 匿名さん
モデルルームやその周辺では1900万円台〜という当初からの看板はありますよね。次期は供給なく、3期以降でまたお安い部屋を売る戦略かもしれませんね。
市内の新築マンションでお探しなら、オハナ萩山と比較してもいいかもしれませんね。

[285: マンション検討中さん]

最近マイナス意見が多いなぁ〜。
気になる点もたしかにあるが、良いところもいっぱいあるぞ！
近くのマンションに住んでるのだが小川駅の良いところを検討している方々に伝えたい。
小学校も中学校も近いしディスカバの周辺は本当に車通りが少ない。色々な高校があるが駅付近で騒いだりなど迷惑に感じたことは一度もなし。治安はかなり良いと思う。
大きめの公園が隣にあるし、ちょっと歩けば東村山中央公園もある。ここは徒歩圏内にこんな素敵な公園があるなんて魅力的すぎる。かなり広くてピクニックも出来るしサイクリングも出来るしランニングも出来る。凧揚げしてる親子なんかもいる。遊具もあるがやはり魅力的なのは夏は水遊びできるような噴水広場みたいなものがある。公園内からは電車が見えたりして景色もかなり良い。トイレも最近新しくなったのか全て綺麗。
歩いてすぐのところに薬局のウェルパークと最近出来たサンドラッグがある。大体どちらも5分程度で着くかな。
スーパーも近くにある。ただオススメのスーパーまではちょっと遠い…。
歩いて行ける距離に小児科がありそこは先生が本当に素敵な方。受け付けも素晴らしい。
自然豊かな場所で子育て世代には本当に良いと思う。
マンション自体のコンセプトも良い。
今住んでるところを売って引っ越したいと思っている。

[286: 名無しさん]

↑同感です！ディスカバテラス契約したものです。私の地元は小川で、育ってきた環境を思い返せばとても利便性が良く、子育てには良い環境だと思います。

[287: 検討板ユーザーさん]

>>285 マンション検討中さん
引っ越されたら、また投稿してください(笑)
営業さんですか？

[288: マンション検討中さん]

>>287 検討板ユーザーさん
近くのヴィラージュヴェールに住んでます。（笑）
まぁ駅からちょっと離れてますがだからこその良さもあるような…。近い方が勿論良いですが。
ちなみに悩みに悩みましたが第2期で買う予定です。
ここと同じ会社の川崎のイマジンテラスを見に行きましたが素敵でした。

[289: 名無しさん]

営業の物ではないです。
周辺の利便性や会社までの距離、共用設備の多さやコミュニティマンションとしての魅力を感じて、家族と相談し決めました。

引っ越し後の投稿もしていきます笑

[290: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん
購入検討中ですが、遠くてもいいのでおすすめのスーパー教えていただきたいです。

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん
東村山在住の者です。おすすめのスーパーは徒歩ならサミット(徒歩10分程度)
車なら新青梅街道沿いを新宿方面に向かって車で10分程度の綿半スーパーセンター。
綿半さんは食料品を扱うホームセンターですがとにかく安いのでオススメですよー

[292: 匿名さん]

>>291 匿名さん
大変参考になりました。
ありがとうございます！

[293: eマンションさん]

>>290 匿名さん
ホームズに入っているロピア、恩多町のジャパンミートも週末のまとめ買いにオススメです。メーカーにこだわらない方向けかも。肉も安いです。渋滞しなければ、車で15分ほどの距離です。
お魚なら、綿半からもう少し先の角上魚類が有名ですね。

スーパーではないですが、小川駅西口の八百屋さん、富士見通りのパン屋さんもオススメです！

[294: 匿名さん]

>>293 eマンションさん
ありがとうございます。
おすすめいただいた八百屋さん、パン屋さんもチェックしてみます！

[295: 通りがかりさん]

同じ地区の住人です。
サミットってあそこは全体的高くないですか？
綿半とか角上とジャパミートは同意です。
車混みますけどね。

[296: 通りがかりさん]

綿半は安くてほんとにオススメです！
食料品から生活用品、一通り何でも揃います。
セルフレジもあるので会計もスムーズです。
我が家は週末に車で行ってまとめ買いしています。

富士見通りのオススメパン屋さん、今度行ってみますね！

[297: 匿名さん]

こちらのマンション、駐輪場が100円～600円とありますが、600円となるとこの辺りでは少しお高い気がしますが、よほど出しやすい位置なのでしょうか？

100円～600円と開きがありますが、概ねおいくらなのでしょうか？

[298: 匿名さん]

>>297 匿名さん

第一期で購入した者です。

100円 2段式の上 263台
300円 2段式の下 263台
400円 スライド式前 30台
600円 スライド式後ろ 30台(3人乗り対応自転車優先)

ご参考まで。

[299: eマンションさん]

>>298 匿名さん

丁寧にどうもありがとうございました！

[300: マンション検討中さん]

>>290 匿名さん
ディスカバからだと自転車で10分かからないかなぁ…ってところにあるマミーマートがオススメです！！よく行ってます！！火曜が安くて卵98円ですよ〜。（千円以上購入で一人一個まで）なおかつ火曜はポイント3倍もしくは5倍なのでお得です！
隣にあるパン屋は安くて美味しいです！基本100円のものが多いです！

[301: マンション検討中さん]

駐車場の抽選ってまだですか？

[302: マンコミュファンさん]

>>301 マンション検討中さん
入居の直前くらいになるのではないでしょうか。

[303: マンション検討中さん]

>>302 マンコミュファンさん
ありがとうございます！

[304: 匿名さん]

近くのスーパー、あまいけってどうなんでしょうか？
あまり馴染みのない店名ですし、こちらのおすすめにも上がっていないみたいなので…

[305: 匿名さん]

購入検討中です。
自走式の駐車場の価格がわかる方いらっしゃったら教えて下さい！

[306: 口コミ知りたいさん]

>>304 匿名さん
契約者です。建設地を見に行きがてらあまいけまで歩いていってみましたが、品揃えはそこまで…と言った感じです。あまり広くないですが日常使いにはいいかと。
ただ体感的にサミットの方が良さそうかな～と思いました。参考までに…

[307: 匿名さん]

>>306 口コミ知りたいさん
ありがとうございますm(__)m
ほとんど距離も変わらないので、サミットの方がいいかもしれませんね(^^;
大変参考になりました！

[308: 口コミ知りたいさん]

>>307 匿名さん
建設地の近くには大きなサンドラッグも出来ていました。
駅からも思っていたほど遠く感じませんし、騒がしくなくて住むには程よい環境かなと思っています(^_^)少しでも参考になれば幸いです！

[309: 匿名さん]

あまいけ、調べてみました。

http://www.s-amaike.com/

ショップガイドには、地図とスーパー外観があります。小型スーパーみたいです。チラシを携帯に届けてくれるサービスもあるようなので、まずはチラシを見てみるのもいいでしょうね。

都内にもあるので、近くに住んでいるならそちらのあまいけをチェックしてみるのもよさそうに思いました。

>>品揃えはそこまで…と言った感じです。
そうなんですね。モデルルームに行ったついでに立ち寄るのもいいかも。

今月は伊藤園の商品がお買い得みたいです。気になるのは、マルトモの「お野菜にまる　たたききゅうりの素」です。どんな味になるんでしょう？

[310: 匿名さん]

住宅ローン変動か固定で悩んでます。

[311: 匿名さん]

住宅ローンについては模範解答なんてないですよ。ご自身の状況を踏まえメリット、デメリットを把握した上で決めないと。

[312: eマンションさん]

工事も進んできていますね。
そろそろ最上階まで出来ているのかな？

小さな公園隣接のアパートに住んだことがあります。防音などマンションとは一緒になりませんが、子供達の声よりも、ボールが壁に激突したり、敷地内に飛んでくるのが嫌でした。そういうことがないといいのですが。

[313: マンション検討中さん]

はじめまして。
こちら電車の広告→HPで見つけて検討していますが、2300万円〜ってそんな部屋無いですよね？
周りが3500万〜なのに、そんな部屋あっていいんでしょうか？

[314: 匿名さん]

>>313 マンション検討中さん
そんな部屋、あって良いのです！
その分、他で補填が必要ですが買えたもん勝ちかと。

[315: 匿名さん]

>>305 匿名さん

一期購入者です。
内訳細かいので、ざっくりとですが、、。
3〜3.5階 屋根無
小型 2000円 3台
普通 6000円 45台
2〜2.5階
小型 4500〜6500円 4台
普通 7500〜8500円 44台
1〜1.5階
小型 7500〜9500円 3台
普通 9500〜12500円 48台

1階以外は重量2000kg以下
一部高さ制限あり
小型は軽でなくてはいけない訳ではなく、全長が4300までと4400までの寸法制限あり

ご参考まで！

[316: マンション検討中さん]

一期購入の者ですが、HPを見たら7月契約者自走式駐車場の優先確保と書いてありましたが第一期購入の方より優先されるのでしょうかね…？？
もしらそうだとしたら少し酷いと思いませんか？？

[317: マンション掲示板さん]

>>316 マンション検討中さん

優先されるとしたら、それは問題がありますね。
売れていないからと言って、それは、あんまりですね...。
平等な抽選などがよいのですが...。

[318: マンション検討中さん]

>>317 マンション掲示板さん

元々A棟アクティブコートの6〜10階とその他の値段の高い部屋は優先されると聞いてたので納得して購入してますが、どの部屋でも7月購入者だけ優先されるのが事実だとしたらどうなのかと思いました…。
ちゃんと平等であってほしいですよね。

ちなみに問い合わせたところ駐車場の抽選は12月から1月頃になるようです！

[319: 匿名さん]

>>318 マンション検討中さん

元々の駐車場優先住戸が77戸、自走式駐車場が147戸、全体で293戸ですから〜
優先住戸の方が全員自走式を希望したとしても、残り70戸あります。
そちらに対して、7月契約者に優先確保の権利を与える事にしたのでしょうね。
条件後付けは好きではありませんが、想定よりも売れ行きが遅いのでしょう。
とはいえ、7月契約者で残り全部埋まることはないように思います。
ちなみに優先住戸77戸に対しても先着順ではなく、1〜77番までの順番抽選が一期契約日に行われているようです。

[320: 匿名さん]

>>319 匿名さん
失礼しました。
全体では207台でした。
駐車場なので、戸ではなく台ですね(^_^;)

[321: マンション検討中さん]

>>320 匿名さん
詳しく丁寧にありがとうございます（＾_＾）

自走式は一階でも二階でもどちらでもいいので絶対に屋根付きが良いので…駐車場抽選は決まるまで不安です…。

[322: 匿名さん]

>>321 マンション検討中さん

同感です。
私も屋根付き希望です！
お互い当たるといいですね(^_^;)

[323: マンション検討中さん]

>>322 匿名さん

やはり屋根付き魅力的ですよね〜〜。
私はどんなに安くても機械式は嫌で、平置きも楽かもしれないんですが夏の直射日光と雨の時が嫌で、、、多少歩いても屋根付きが良いんですよね。
お互い希望のところになりますように！！！

[324: 匿名さん]

建物はだいぶ出来てきましたね!
とても楽しみですが一つ気になる点が、、、。
それは先日の日銀黒田総裁のコメント。話題の中で金利の話しが出ましたね。中でも気になったのは『住宅ローン金利』。今すぐどうこうの問題はないでしょうが近く上昇する可能性が出てきたようですね。ここの物件が完成・入居が来春であることを考えると金利が高くならないかチョッピリ心配。う〜ん購入のタイミングも悩みどころですね。
【皆どうお考えなのか声を聞いてみたいです】

[325: マンション検討中さん]

価格が3200万〜に変更されましたね。
2期では3000万以下はないのでしょうか…。
オハナ萩山もできるので、うーんって感じです。

[326: eマンションさん]

>>324 匿名さん
引き渡しの時の金利が適用されますから、入居開始時期直前まで契約を待つのも一つの手かなと思いました。普通の3LDK希望なら、残っているのでは？最上階、角部屋といったこだわりあれば、別ですが。
もしくは、ほかの中古物件や竣工済み物件も視野に入れては？

[327: 匿名さん]

>>326 eマンションさん
ご教授いただきありがとうございました。
中古物件や竣工済み物件も多いエリアなので
そこも選択肢に入れながら、契約を待ってみます。

[328: 匿名さん]

２期は6月予定でしたが、ＨＰ見る限りまだ決まらないみたいですね。
ＳＵＭＯには8月上旬って書いてありましたが、どうなんでしょうか？

[329: マンコミュファンさん]

>>325 マンション検討中さん
ホームページやスーモ新築マンション(わたしの愛読フリーペーパーです（笑）)をみると２期でも2300万円台〜になってますが、勉強不足でした。もっと正確な情報を見られる所を見落としてるか心配になってしまいました。是非新しい情報を見られる所を教えてください。
又、オハナの件ですが我が家も検討物件として候補に挙げようとしてました。
ただ主人が車通勤の為、踏切に囲まれたオハナは「？」。隣の萩山団地に住む知人もココから朝の踏切はツライとの事。
もうひとつ気になった点は昨今の豪雨。
案の定、市のハザードマップをみると建築地が引っかかってました。
もっと驚いたのが隣の踏切がある道路が過去に水没してたとは•••
前出の知人に聞いた所、建築地は土を盛るから大丈夫だけど、道路部分は底上げの計画はまだ聞かないとの事。
小川地区は住みたい地区なので、今のところはディスカバを検討中です

[330: マンション検討中さん]

>>329 マンコミュファンさん
価格は3200万〜の掲載後1日ぐらいでまた2300万〜に戻っていました。
ちなみにネットのスーモです。笑
一応、毎日更新情報とか確認しているのでネットの担当者さんのミスだったのかもしれませんね。
8月中旬にオハナ萩山のモデルルームもオープンするので見てから購入の最終決定しようかと思ってます。
ディスカバの第二期の販売予定が8月後半からなのでオハナ萩山見てからでも遅くないかなと。（ただ、第二期の販売予定が5月中旬からのびのびで8月の後半になっているので、本当に8月中に売り出すか微妙ですが。笑）