ファインシティ武蔵野富士見ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://discover-terrace.com/
売主：京阪電鉄不動産、日本土地建物、菱重プロパティーズ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

所在地：東京都東村山市富士見町1-2-46（地番）
交通：西武国分寺線・拝島線「小川」駅徒歩11分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩12分
総戸数：293戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建て

[141: マンション検討中さん]

検討中の方では無さそうな方のコメントが物凄く多くなって来た感じがするのですが?

もう少しまともな掲示板に戻しませんか?

ライバル会社の方や元々購入検討する気も無く、物件をディスる事に快感を覚える方はそろそろ退場願います(そんな人達に一言→わたしは長谷工さんの人間でも無いのでそこら辺をディスっても仕方ないですよ)

マイナス情報もあって当たり前だと思いますが検討する為の情報が欲しいのです

[142: 通りがかりさん]

近所に住んでいますが駅まで遠いですよ。狭い道も通りますし。
車通勤の方はいいかもしれないですが、大通りに出るには混雑する道も通ります。
主人と買う人いるのかね。と話していましたが、結構人気でびっくりしました。

[143: 匿名さん]

ここで駅が遠いって言っている人はどんな所に住んでるのでしょうか。
ここより駅に近い場所だと地下鉄でない限り電車の音が気になるレベルです。
実際は駅まで12分くらいです。

同じ地域のレジデンスは8分くらい、ウエリスは15分くらい、オーベルは10分くらいです。
特に遠くないです。

あと細い道わざわざ通らなくても駅まで行けます。
サンクスがある通りは歩道がない為少し気を付ける必要がありますが、
あとは十分広い歩道が整備された広い道路です。

小さなお子様がいらっしゃるご家庭や、若いご夫婦にはちょうどいいマンションだと思います。
南側には公園もある為緑も多いです。

[144: マンション検討中さん]

二重天井はわかったのですか、床も二重なのでしょうか？
公式webサイトでは、わかりませんでした。
どなたかわかります？

[145: マンション検討中さん]

>>144 マンション検討中さん

床は直床だそうですよ
モデルルームのように、少しふかふかする感じです

[146: 口コミ知りたいさん]

>>144 マンション検討中さん

アットホームでは二重床二重天井になってるけど、どうなのかな？

[147: マンション検討中さん]

直床なんですよね。ファミリーマンションで子どもたくさん住むかもマンションなのに、直床は上の階の音が心配です。庭でのイベントもファミリーファミリーし過ぎなのでは。子無し家族には住みづらいですね。

[148: マンション検討中さん]

みなさん、ご回答ありがとうございました。
直床なのですね。
最近のマンションは、二重床が多いように思いますが、コストダウンで直床にしてるのですかね。
ムサレジと比較すると、価格帯がよく似ている感じがしますが、内容的にはムサレジの方がコスパがいいように思えますね。
ムサレジも残りわずかのようですし、考えますね。

[149: 匿名さん]

直床は遮音性が低いらしい

[150: 名無しさん]

直床+クッションフロアの方が、ドタバタ音は響かないんじゃない？高級感は無いけど

[151: マンション検討中さん]

それはないよ。都心の高級マンションが直床を採用しないのは音がうるさいから。最近は郊外マンションも二重床が多いのに、ここは大切な部分をけちったね。
子どもが多いコンセプトのここのマンションとしては致命的になるかも。

[152: マンション検討中さん]

皆さんのご意見を参考に、色々と検討中です。ありがとうございます。
このマンションの施設（？）楽しそうですね。維持管理が、後々大変になるのでしょうか…
新築マンションを中心に検討してましたが、心が揺らぎ、中古マンションも検討対象としてみました。小川、萩山、八坂、久米川の辺りは、築浅の中古マンションも出ているんですね。良さそうな中古物件もあり、検討中です。
こうやって、検討して悩んでいる時が、一番楽しいのかも！

[153: 匿名さん]

>>152 マンション検討中さん
子供が小さいうちは共用部の充実は良いことだと思いますが、多くの場合20年30年後は維持管理で揉めることになりますね。子供が皆大きくなって使われない施設ほど無駄なものはありませんから。長い目でみると、お金の面でも共用部が少ないにこしたとこはないと思います。

[154: 名無しさん]

>>151 マンション検討中さん
都心の高級マンションは十分にコストを掛けられますが、安普請の二重床は悲惨です。太鼓現象に悩まされます。二重床だからといって、完全無欠ではありませんから、よく検討してみて下さい。

[155: 匿名さん]

>>154 名無しさん
二重床だから完全無欠ではないというのは勿論ですが、それは安い材質や悪い構造の場合ですよね⁉️ 両者とも平均的なレベルで比較した場合、どちらが遮音性に優れているかといえば二重床のはずですよ。
まぁ結局のところ直床で遮音性が低くても気にならないのなら良いのでは⁉️
価値観は人それぞれですから。
だからといって粗悪な二重床を例にして比較するのは違うと思いますよ。

[156: マンション検討中さん]

「人それぞれの価値観」と言う事で私の「価値観」を。
私も上下階の「音」に関して主人が考え過ぎだと言うくらいマンション選びの重要事項に考えていました。
二重天井+二重床が良いと思ってましたが知人のマンション数件にお邪魔したり話しを聞いた所、思ったよりも知人達の評価は低いです。
ご近所のウエリスさんやムサレジさんのお住まいの方の書き込みの中にも上階の音がうるさいとの意見が見られますね。
運良く、こちらの二重天井+直床(クッション床)と同じ物件に居住している知人がいて意見を聞いた所、その知人が以前住んでいた二重天井+二重床に比べてもあまり差は感じないとの事でした。
モデルルームで見た床スラブの厚さも知人のマンションと同じ厚さだったので結果的に二重床問題については私は合格ラインを越えたと思ってますが、こちらのマンションのコンセプトである「お庭」が少し引っかかり決定までもう少し考えようかと思ってますが•••

[157: マンション検討中さん]

上下左右の音が気になるならば、そもそも集合住宅住まいが向いていないと思いますよ。もしくは最上階を選ばないと。寝室が共用廊下側の間取りならば、共用廊下を歩く靴音（子供の話し声、ハイヒールのカツカツ音）も気になるでしょうから、角部屋でないとですね。
今は賃貸住まいですが、上からの音は起きている時間なら許容範囲と考えています。

学校が近いと、チャイムの音や部活動の掛け声ってどのくらい気になるんでしょうね。

[158: eマンションさん]

>>143 匿名さん

ウェリスに住んでいますが、そんなに苦にならないですよ。自転車で5分程度なので。
小川駅前の駐輪場も大型の駐輪場が出来たし、 ウェルパークも有るし、近くにサンドラッグも建設中だし、生活上は困らないですよ。

[159: 匿名さん]

苦になる 苦にならない
は「人それぞれの価値観」だろうけど
今時、マンションで 駅から徒歩12分とか15分は 遠い と思うよ
山手線沿線でも駅から10分越えだと考える人多いしね

[160: マンション検討中さん]

>>159 匿名さん
私は山手線内の「都心型マンション」と東村山の「郊外型マンション」とは性格が違うと思うので駅までの時間に関しては許容範囲内です