ファインシティ武蔵野富士見ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://discover-terrace.com/
売主：京阪電鉄不動産、日本土地建物、菱重プロパティーズ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

所在地：東京都東村山市富士見町1-2-46（地番）
交通：西武国分寺線・拝島線「小川」駅徒歩11分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩12分
総戸数：293戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建て

[101: マンション検討中さん]

ここの棟と棟の間の庭、実際はすごく狭いですね。広告では大きく見えるけれど、。あんなに小さいと広告通りの活動は出来ないと思うな。

[102: 検討中]

>>97

確かに、断熱性☆☆って、ディスカバテラスくらいなんですね。
http://www7.kankyo.metro.tokyo.jp/building/mansion/list/2_tama_n.html
少し不安。。

[103: マンション検討中さん]

みんなでワイワイの件ですが
私はワイワイが好きなのですが、主人があまり社交的ではありません。
検討中の方々は、ご夫婦そろって休日等のご近所の方々との交流を
苦痛に感じないのでしょうか？

[104: 匿名さん]

家族同士がワイワイ盛り上がるのは良い事ですが揉めた時(子供も含め)は面倒な事になりそう。
付かず離れず、適正な距離は大事ですよね☆

[105: 匿名さん]

庭を囲むように10階建てが建っているんですよね。モデルルームでは楽しげなことができる説明だったけれど、実体は太陽が当たらなくて暗いかな。狭そうだし。うたい文句のお庭も思ったほどでは無いかも。

[106: 匿名さん]

どのマンションもそうだけど、モデルルームでアピールしてる施設の利用が多いのは最初の2～3年だけで、その後は利用数が減って見直しや廃止される傾向が多いね

[107: 匿名さん]

そうでしょうね。
施設の維持・管理の為に管理費高くなるし
廃止するにも総会の決議も大変だろうしお金がかかるし、
利用する人も限られてしましそうですね。
子供が小さい家庭と寂しく暮す老夫婦とかにとっては
有難い施設になるのかもしれない・・。

[108: 匿名さん]

住民同士のコミュニティはとても大事だし繋がる事で強固な信頼関係も構築できるけど、その信頼関係が崩れた時が面倒だったりする。
最悪は同じマンション内で派閥ができて揉めたりすると大変だから、最低限のルールは必要ですね。

[109: 匿名さん]

今日モデルルーム見てきました。
やはり少し安いだけあるかな？って感じがしましたが許容範囲内です。他のマンションにはついている事が多い食洗機がないですが私は必要ないのでその分収納の方が良いかなと思いました。
断熱性があまり無さそうなのが気になるところです。

1900万円台の第1期の販売は一部屋だけとのことで、現在で二桁超える申し込みがあるそうです。
他の部屋はまだ余裕があるそう。
1900万円はやはり客寄せでしたがそれ以外にも安い価格の部屋は割と多いと思います。
モデルルームは3LDKと4LDKの間取りの二種類ありました。3LDKの部屋はほとんどオプションつけていない仕様になっていました。4LDKのお部屋はオプションだらけで想像がつきにくいかな…？
現在小川駅近辺在住で、今までに色んなところに住んだことありますが、住みやすくて気に入っています。マンション自体は駅からも遠いですし安いので気になる点は多少ありますが、周りの環境がとても良いです。スーパーも充実してますので選ぶ余地もあります。（自転車なら片道10分以内に５つ）
子育てには、もってこいと思うのでここはファミリー向けかなと思いました。

[110: マンション検討中さん]

モデルルームに行ってきました。
3000万円未満の部屋は軒並み抽選のようですね。
まだまだ全容(管理費、修繕費、駐車場代等)を見るには至りませんでしたが、検討の余地はあると思いました。

中庭についてですが、こちらはかなり夢を見すぎな印象。
果たして家の目の前でグランピングをするかな？
マンションに囲まれた場所で天体観測できるのかな？
いずれにしても2年間の計画とのことでしたのでその後継続するのかは未定という感じでした。
個人的には美しい植栽でもあればそれで十分という気持ちです。

モデルルームを見る限り、オプションを全く付けないお部屋はかなりシンプルになりそうです。特に浴室の内装は白壁です。自由度が高いと言えなくもないですが今どきの新築マンションにしては珍しい。とはいえそれらを差し引いてもお値打ちであることには変わりないと思います。

[111: マンション検討中さん]

わたしの印象は、南向きはやはり高いなという印象です。3500万円以上がほとんど。東向きのちょこっとが2000万円台。建設地に行くと、東側には社宅らしき建物。あれは将来マンションが建つ感じ。南向きのグラウンド側はいいですね。でも南向きのお庭向きは、前の棟の玄関側の眺め。マンション内のお庭もえらく狭苦しい印象で、イベントやグランピングができる広さは無いと思います。うるさそうだし、庭から見られている感じがしそう。

[112: いちこ]

施設ありすぎで、管理費、修繕積立金はどうなるのかな？
きっと住人の子の友達の友達まで遊びに来て＊＊の集まるマンションになるのかな？

[113: 匿名さん]

>>112 いちこさん
間違いなく集まるでしょうね。
そうなると色んな交際があり
金て時間を無駄に消費するような。

[114: 匿名さん]

先日モデルルーム行ってきました。
・管理費、修繕積立金　合算
平米数にもよりますが、22,000〜26,000くらいだった気が。
最大手レベルに近い。。。

・部屋スペック
全然ショボくない。
百万のオプション費用は大きい
自分なら食洗機、姿見鑑、カップボード、その他で収まるか微妙なライン。

・共用施設
やはりコミュニティ形成、イベントフルな生活希望の自分にとっては魅力的。
ただし二年目以降の運用は住民選択。
意見が統一するかが不安。

近くのムサレジも比較対象しているが年6,000ほどの差が。
30年なら200万と馬鹿にできないことに気付き悩んでます。

[115: 匿名さん]

コミュニティ形成やイベントたくさんな環境に惹かれてモデルルームに行きました。思ってたより金額が高いことには驚きましたがやはり魅力を感じワクワクしていました。
が、皆さんの意見を見て確かに…と思う事が多く、冷静になれました！ワクワクはありますが、他とも検討しながら判断していきたいと思いました。ありがとうございます。

[116: マンション検討中さん]

現段階の価格表には●●00万円台（100万円単位）とあるので下二桁は99の可能性もあるのですよね。ということは100万円はプラスと見積もっておいた方がよさそうですかね。ギャラリーに行ったにもかかわらず今頃気が付いたので、広告を読み解くというのは難しいと感じてます。

[117: 匿名さん]

>>114 匿名さん

100万円って、皆んなが貰えるの？

[118: 匿名さん]

100万円の話しですが、最大って書いてありますが、全員が100万貰えるんですかね⁉️
とても気になります。

[119: 匿名さん]

>>117,118 匿名さん
たしか、
オプション費用か引越費用25万か部屋値引き　
オールで100万と記憶してます。

ただ他の分譲や戸建比較してると、オプションに皆さん充てられるだろうという感じです。

[120: 匿名さん]

>>119 匿名さん
情報共有ありがとうございます。
購買意欲を高める為の策と思いますが
結局のところ恩恵は少なく感じてしまいます。