ファインシティ武蔵野富士見ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://discover-terrace.com/
売主：京阪電鉄不動産、日本土地建物、菱重プロパティーズ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

所在地：東京都東村山市富士見町1-2-46（地番）
交通：西武国分寺線・拝島線「小川」駅徒歩11分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩12分
総戸数：293戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建て

[221: マンション検討中さん]

やはり今後の修繕や管理費が気になります。
友人のマンションは10数年で修繕費が急に上がり、他の部屋での売り出しが増えました。そうなると価格競争で価値も低下してしまいますよね。
マンションは管理が大事だと言っていました。
一戸あたり毎月1万以内での管理、修繕が望ましいようです。

[222: 来場した者]

1900万円台を全面に押し出して広告を行い、来場をさせてから、メインの価格帯の3500万円台に引き上げようとする販売方法に限界があったようですね。駐車場料金も同じやり方でした。騙されたとまでは言いませんが、ズルい販売手法打だなと感じました！

[223: 匿名さん]

駐車場は900円～となっていますが、メインの価格帯は、おいくらなんでしょうか？
12500円は平置きでしょうか？自走式だと、いくらなのかなと思いまして。

[224: 匿名さん]

駐車場が 900円～12500円 って　冗談みたいな話だな

[225: マンション検討中さん]

>>222 来場した者さん

特にディスカバさんの肩を持つつもりは無いけれど、ホームページや広告等にも最多販売価格や駐車場の情報等の掲載があったし、私は買う買わないは別として他の物件の販売方法に比べてもズルさはあまり気になりませんでした。
と、言うかどこもこんな感じで売るのが不動産販売だと思います。
逆に聞きたいのは、1900万の物件の倍率が50倍とも70倍とも情報が出てましたが、その方々は本当に本気だったのでしょうか?
当たればラッキーくらいの方々が多かったのではと勝手に想像してしまってます。
気に触ったらごめんなさい。広告の1900とか900だけはなくその他の部分も読んでから来場したほうが嫌な思いをせずに済んだのではないでしょうか。私もそこら辺を注意しながら物件を探している最中です。お互い、頑張って良い物件と出会いましょう。
勝手な事ばかりですみませんでした。

[226: マンション検討中さん]

>>224 匿名さん

ただ単に駐車場900円から12500円って書くと「え〜っ?」ってなるけど、機械式4段の一番出しにくい枠900円から、最上階が屋根無しの5フロアの自走式で勿論最上階屋根無しは安く、屋根ありのフロアも下になるほど高くなり、1階部分に12500円の枠があり、屋根無しの平置が8000円くらい。
こう書くと「冗談みたい」で無く普通っぽく聞こえますが。
少なくとも私はそんなモンだろうと思いました。

[227: マンション検討中さん]

いやぁ、想像してみてください。
真剣に検討し購入し入居したあと、広さが同じくらいの3LDkで1900万円で買った方も居れば、その倍近くで買った方も居る。駐車場も条件が違うとはいえ、900円の毎月10倍以上の支払い。なんか腑に落ちない気持ちになると思う。
そう思わせるのは、販売が客寄せを優先した結果。入居者にそんな気持ちにさせたらダメだと思います。

[228: マンション検討中さん]

>>226
あたればラッキーに決まってるじゃん
都内のタワーマンションだって同じだよ
倍率高いのは即転売される

[229: 匿名さん]

＞228
都内のタワマンと一緒じゃないだろ
安いだけで倍率高いんだから

[230: 通りがかりさん]

いくら平置き屋根付でも12500円は高いだろ。

[231: マンション検討中さん]

>>229
倍率が高いのは都内のタワマンと同じで転売屋が数件申込してるからって意味だよ

[232: マンション検討中さん]

1期終わって3298万～になってるけど、1900万と同じ間取りが3戸あるから2期で1戸、3期で1戸売りますって言ってた営業さんの話はどうなったんだ？　3000万以下は1期で全部売ったのか？

[233: マンション検討中さん]

>>232 マンション検討中さん
先着順がその価格、2期が2900万円台〜とありますね。1900万円台や2900万円未満のお部屋はもう無いのでしょうか？3期以降に出て来るのかな。

[234: マンション検討中さん]

2期の2900万円台は南向きと書いてあるから2期はB棟出さないのかも？いまさらそれ以上の価格で東向きが売れるとも思えないし。。

[235: マンション検討中さん]

結局1900万円台を前面に押し出して広告しても、3500万円台中心の肝心の南向きが全く売れなかったから、戦略を変えたんですね。

[236: 匿名さん]

ここのマンションは高齢者向きではないですよね。木が沢山ありそうですが夏は蝉が凄そう。セミファイナルが怖い笑

[237: 匿名さん]

リビングからキッチンが丸見えではなく、一段下に位置していますから
主婦目線としては来客が来た時など助かりますね。加え、カウンタータイプになっているので、調理したものなどおけるようになっているのは便利そう
ディスポーザーなどある程度の設備が標準装備なのもGOOD
セキュリティ面も廊下側の窓は鉄冊子になっているので安心でしょう。

ちなみに防犯カメラですが、どのあたりに設置してあるのでしょうか。

[238: マンコミュファンさん]

>>237 匿名さん
防犯カメラの場所を知りたいだなんて犯罪者予備軍ですか？
準賃貸マンションを買ってしまったとは言えそれをこんな公な場で言う方かいるのでしょうか？

[239: マンション検討中さん]

一期抽選終了で盛り上がりに欠けるのは寂しいですが、しようがないですね。

[240: マンション検討中さん]

せっかくの南向き角部屋4LDKのお部屋、1部屋は窓のない間取りなんですね。角部屋なのにリビングダイニングにはバルコニー以外の窓が無いのももったいないような。間取り変更リフォームで窓は増やせませんから、残念だなぁ。