ファインシティ武蔵野富士見ってどうですか？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://discover-terrace.com/
売主：京阪電鉄不動産、日本土地建物、菱重プロパティーズ
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：京阪カインド

所在地：東京都東村山市富士見町1-2-46（地番）
交通：西武国分寺線・拝島線「小川」駅徒歩11分、西武多摩湖線「八坂」駅徒歩12分
総戸数：293戸
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建て

[201: マンション検討中さん]

管理委託費
毎月3548880円

[202: マンション検討中さん]

明日は1期抽選日ですね。
抽選会行ってきます♪

[203: マンション検討中さん]

抽選ちゃんと公平にやってるか、特にパンダ部屋の当選番号わかりましたら共有いただけると幸いです！

[204: マンション検討中さん]

>>203 マンション検討中さん

パンダ部屋って言いかたやめません？
当選した人も気分悪いし、見てる方も気分悪くなります。このマンション購入される方だってパンダ部屋のあるマンションみたいな事言われてると思うと気分は良くないはずです。それに1900万だって結構な大金です。

[205: マンション検討中さん]

>>203
普通に抽選してたよ
1998万の部屋は最終的な倍率は約50倍　
当選者の番号は書いたらマズイ気もするんで書かないけど

[206: マンション検討中さん]

>>201 マンション検討中さん

ありがとうございます。
だとすると大分管理費が余りますね。
(駐車場代がゼロでも管理委託費は払える)
見えていない費用がないのか、気になります。(共用部の電気代、水道、ブックラウンジの代金、グランピングの維持費等)

[207: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん
ものすごい倍率だったのですね！23区でもなく、西武線支線の駅徒歩10分以上。決して好条件ではないと思いますが、その中で注目を集める戦略としては、大成功と言えますね。

すぐ近くに中央公園という広大な公園があるにもかかわらず、敷地内にもこれだけの施設はニーズあるのでしょうか？目の前の南台公園も十分に広い公園です。

[208: マンション検討中さん]

倍率が高かったのは、客寄せ部屋だけみたいで、営業さんが売りたい南向きは、3500万円以上だから苦戦みたい。高いもん。
結局、ガーデンでのイベントは、子どもが小さい家族には良いけど、子どもが大きくなったり、夫婦子供なし二人とか、高齢世帯にはピンと来ない気がしますね。

[209: 匿名さん]

そもそも
管理委託費 だけで 毎月3548880円　だなんて
とんでもない管理会社だな・・

[210: マンション検討中さん]

次期以降は1900万円台以外の安いお部屋（2400万とか2600万とか）はなくなるみたいです
B棟も全部3000万円前後になるのかな

2期はいつごろですかね

[211: 匿名さん]

面白い事考えた。

ここの住人の初詣は、カバテラスオオミカミ。

アマテラスオオミカミみたいでカッコいいぞ！

[212: マンション掲示板さん]

>>211 匿名さん

馬鹿にしょって（怒）

[213: 通りがかりさん]

客寄せ部屋の抽選が終わったら、急に静かになりましたね...。
駅からもそれほど遠くなく、環境も良いのですが、管理費が高くつきそうですよね。
共用施設の維持も大変そうですね。

[214: マンション検討中さん]

客寄せ部屋が目立つけど、結局このマンションは予算3000万円以上で考えている方のマンション。
客寄せ価格と実際の販売価格との乖離は、消費者もがっかりだけど、販売する方も売りにくいのでは？

[215: 匿名さん]

>>213 通りがかりさん

なんかコメント数減をみてもこれからの売れ行き不安ですね。
近くにサンドラも出来たし、戸建ても増えてるから街が少しずつ賑わってる感じはするんですけどね。
あとは小川駅西口開発が現実味おびてこないとインパクトが弱いのかな。
同じ市民としては、大苦戦でのたたき売りではなく程々での完売を期待します。

[216: 匿名さん]

サンドラよりスーパーが出来れば良いのに・・・
共働き世帯は仕事帰りに買い物出来ないから不便そう。

[217: 匿名さん]

小川駅の再開発は着工時期が明確に決まるまではないものと考えた方が良いですよ。再開発って言われてもう10年経ちますからね笑

[218: マンション検討中さん]

3000万以下は1期で完売？
価格：3,298万円～　になってる･･･

[219: 匿名さん]

現在は第一期で申し込みがはじまっているようです。面白いホームページでデザイン会社のホームページのようです。

金額の話はあんまりよくないかもしれませんが、新築マンションが頭金0円、月々は5万円台から購入することができると書いてありました。これってスゴイですね。賃貸よりも安く購入して住むことができます。1900万円台の物件ってどのくらいの数あるんでしょうか。

よく、月々〇万円とありますが、5万円の安値は珍しいと思います。

[220: 通りがかりさん]

こちらのマンションに限らず、月々5万円台から、6万円台から購入可能とありますが賃貸物件と違って、管理費、修繕積立金など毎月かかってくる金額がありますからそちらの金額も含めて購入可能か考えないとですよね。

まだ3000万以下の物件はあるのでしょうか？