シエリア夙川ってどうですか？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://cielia.com/m/shukugawa35/
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：関電コミュニティ株式会社
販売提携：住商建物株式会社

全体概要
物件名称　シエリア夙川
所在地　兵庫県西宮市大谷町50番1(地番)
交通　阪急神戸線「夙川」駅徒歩11分
地目　宅地
用途地域　第1種中高層住居専用地域
地域・地区　第3種高度地区
敷地面積　1,940.12㎡
建築面積　857.71㎡
構造・規模　鉄筋コンクリート造 ・地上6階 地下1階建
総戸数　35戸
間取り　3LDK～4LDK
住居専有面積　87.42㎡～118.36㎡
アルコーブ面積　5.69㎡～10.39㎡
バルコニー面積　12.16㎡～19.28㎡
ルーフバルコニー面積　48.38㎡(使用料:未定)
サービスバルコニー面積　2.43㎡～5.05㎡
トランクルーム面積　0.90㎡・0.94㎡
テラス面積　15.67㎡・15.89㎡(使用料:未定)
駐車場　35台(機械式35台)(使用料:未定)※別途宅配車一時駐車スペース
自転車置場　70台 (上:2段式23台、下:スライドラック式38台、平面式9台)(使用料:未定)
ミニバイク置場　3台(使用料:未定)
販売価格　未定
販売スケジュール　販売予定時期/2018年1月下旬
管理形態　区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
設計・監理　株式会社カノン アソシエイツ
施工会社　アイサワ工業株式会社
管理会社　関電コミュニティ株式会社
事業主　関電不動産開発株式会社 国土交通大臣(3)第6379号
(一社)不動産協会会員・(社)大阪土地協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目3-23(中之島ダイビル14F)
TEL [phone]
販売提携　住商建物株式会社
〒541-0041 大阪市中央区北浜4丁目7番28号 (大阪住宅販売部)
国土交通大臣(12)第1894号 (一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟事業者
総合企画　株式会社大伍総合開発
建築確認番号　第ERI-17033540号(平成29年8月21日)
竣工時期　2019年2月下旬(予定)
入居時期　2019年3月下旬(予定)
お問い合わせ　「シエリア夙川」プロジェクト準備室 TEL:[phone]
営業時間10:00～18:00

[81: 匿名さん]

夙川小学校だったら、多少歩いても通わせたい！と思う親御さんが多いと聞きます。教育熱心な方が多く、私立中学校の受験をされる方の割合が高いです。
勉強をする、という姿勢が周りにあると、子供もそれに倣っていくでしょう。
だから人気があるし、
こちらのマンション自体も夙川小学校の校区であることをアピールしているのだと思います。

[82: 匿名さん]

いい学校に通わせてあげたいのは親心だと思います。
いいマンションを購入したいという目的とどちらも叶うならばそれにこしたことはないですね。
間取りは3LDK～4LDKで87.42㎡～118.36㎡だから広めの間取りでゆったりと暮らせるファミリー向けのマンションだと思います。
子育てにも余裕をもって暮らせそうに思います。
広々した4LDKなら二世帯でも十分暮らせそうに思います。

[83: 匿名さん]

駅までは徒歩11分とありますが、これは分速80メートルで歩いた場合なので、
実際はもう少し掛かる可能性があります。
それでも距離的には、徒歩圏内にはあるのかな、という印象でした。

モデルルームフリー見学というのをしているみたいですが、
販売員の人がつかないで
じっくり見ることができるのですかね？
それだとみたいところをじっくり見られそうです。

[84: 匿名さん]

１００㎡越えのタイプになりますが、シューズクローゼットは圧巻の広さ
マルチクローゼットとなっていますから、ベビーカーやペットカートなどを折りたためば収納できそうかな
リビングにおいては、２０㎡もあり、本来ならば１０㎡程度だとおもいますが、その倍の広さもあるので
かなり広そう。
マスターベッドルームも１１畳ありダブルサイズのベッド、机を置いても十分なスペースがあるでしょうね。

広々としているところは特徴的。

[85: 匿名さん]

売れ行き悪そうだな
やっぱり価格かな？


https://www.cielia.com/m/shukugawa35/outline/

物件名称シエリア夙川

更新日：2019-05-19
次回更新予定日：2019-06-02

販売概要
販売期先着順概要
販売戸数9戸
販売価格62,510,000円～112,074,000円
間取り3LDK～4LDK+DEN
住居専有面積88.22m2～119.30m2(トランクルーム面積含む)
アルコーブ面積5.69m2～10.39m2
バルコニー面積12.16m2～19.28m2
サービスバルコニー面積2.47m2～5.05m2
ルーフバルコニー面積38.23m2
テラス面積15.67m2(月額利用料:500円)
ルーフバルコニー利用料1,200円(月額)
管理費17,200円～23,200円(月額)
修繕積立金9,800円～13,200円(月額)
修繕積立一時金637,000円～858,000円(引渡時一括払)
管理準備金20,000円(引渡時一括払)
先着順受付開始日先着順申込受付中
申込期間先着順
※お申込の際には印鑑(認印)と平成28年分、平成29年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)と本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
申込受付場所シエリアサロン夙川
備考※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

販売期第2期予告概要
予定販売戸数5戸
予定販売価格60,488,000円～82,740,000円
住居専有面積88.22m2～113.78m2(トランクルーム面積含む)
バルコニー面積12.54m2～14.62m2
管理費17,200円～22,100円
修繕積立金9,800円～12,600円
修繕積立一時金637,000円～819,000円
管理準備金20,000円
備考予告広告/この広告は予告広告です。確定情報は本広告において明示します。本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。(販売開始予定時期/平成31年5月中旬)

[86: 匿名さん]

シエリア、関東ではあまり聞かないマンション名なのですが、関電不動産開発株式会社（関西電力系？）のマンションなんですね。

モデルルームのページを見て、かっこいい部屋と感じました。
100㎡超えの部屋が多く、ゆったり住めそうで贅沢な空間と思います。
多分、室内インテリアはコーディネーターの腕によるところも大きいと思うので、低めのソファやシャンデリア風の照明などホームぺージにあるように真似して住めばホテルっぽい部屋になるのかもと考えています。

[87: 匿名さん]

アルコープが広く、プライバシーがしっかりと守られる設計だと思います。
各部屋の広さもしっかり確保されており、使い勝手よさそうです。
ただ、駅までの距離が10分以上あり、この価格帯は高めなのかなと思いました。

[88: 匿名さん]

残りどれくらいあるんやろか
駅から遠いし坂がきついから売れ行き厳しそうやけど

[89: 通りがかりさん]

>>88 匿名さん
駅遠でこの値段は人口減、都心・駅近回帰のなかでは怖いですね。永住地が売れないし不便になるのだから。人が少なくなればバス便も減りますし。

[90: マンション検討中さん]

前の道が狭すぎる
大きな車はギリギリでは。現地見に言った際も車がぶっ飛ばしてきたりかなり危険

[91: 匿名さん]

夙川駅まで徒歩１１分。近すぎず遠すぎずの距離ですが
駐車場が全戸分あり、屋内駐車場であることはなかなか魅力的。
どのプランも面積が広く、各家庭の人数や希望に合わせて
じっくり選べていいなと思いますが、強気な価格帯が気になりました。

[92: 匿名]

11分じゃ無理でしょう。

[93: 匿名さん]

徒歩１１分ということは、距離にして８８０mで１km弱。
女性の足や歩くのが遅い人であれば、１５分くらいかかるかかからないかでしょう。
それでも遠いとは感じませんし、便利な立地かなと思います。

[94: 匿名さん]

価格は高めでも十分気持ちがいいくらいの広さがあるマンションだなと思います。
ちょっと贅沢かなとも思うけれど3邸に1機のエレベーターも便利だと思います。

先着順で9邸販売中のようですから、それが最終なのではないかと思います。
売れ行きとしてはどうなのでしょう、入居まであと半年くらいあるので、ほぼ順調なのではと思いますが。

アルコーブがいいですね。
窓？があって採光性が高いのだそうです。
玄関が明るいって大事だと思います。
サービスバルコニー付きのDENにも心惹かれるものがあります。

[95: 匿名さん]

駐車場屋内なんですね。
車が汚れなくていいし100％なら確保できる。
高級車でも安心というやつでしょうか。
3邸1基のエレベーターなんて贅沢。
アルコープに窓があったり、収納が工夫されていたり、住みやすそう。
値段が高い理由が頷けてしまいました。

[96: 匿名さん]

3邸1基のエレベーターっていいですね。
朝も混まないし、ご近所さんとのバッタリ!というのも少なそう。
ゆったりと優雅な生活を求めている人にはぴったりな環境。
ここまで出しても住みたい!と思える内容だと思います。

[97: 匿名さん]

高めだなとは思ったのですが、内容から考えると納得なお値段なのかもしれません。
なにしろ広いですし、皆さんおっしゃるような快適な工夫がいくつもあるようですので。
エレベーターはお金がかかるものだと思うので、3邸に1基となると維持費も含めて快適さにお金をかけても惜しくない人向けだと思います。

2面開口のセミ角住戸プランというのがユニークだなと思いました。
どう考えても角住戸とは思えないのですが、風が気持ちよく抜けそうではあるかなと思います。

[98: 匿名さん]

このあたりは本当に閑静な住宅街です。
確かに価格帯はお高めですが
間取りや面積の広さトータルで考えても納得でしょう。
永住することを考えたら、十分満足できる物件だと思いました。

[99: 匿名さん]

マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
小規模ではありますが、外観デザインがスタイリッシュで素敵です。

プランもいろいろタイプがあるようなので、家族のニーズに合わせて選べそう。
最寄り駅まで徒歩11分は遠すぎず近すぎずでちようど良いかなと思いました。

[100: 評判気になるさん]

あとどのくらい残っているんですかね。