《契約者専用》ソルフィエスタ亀戸ルシーア

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/

公式URL：http://solfiesta.com/sp/kameido/index.html

所在地：東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通：JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅　徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数：60戸
間取：2LDK+S〜3LDK
面積：60.25m²〜80.06m²
売主：杉本興業株式会社
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

[621: 住民板ユーザーさん1]

>>619 住民板ユーザーさん1さん

通報が解決策ではないと思います。
来客があるなら、駐輪スペースをどうするか？並べ方を考えるとか。

通報してもなんの解決にもなりませんよ。
ただ、自転車を外に止める時、みなさん右側に寄せてますがたまに左に停める方。あれは左右自転車だと狭くて危ないから、中の空いてるスペースを利用したほうがいいのかな？と思います。

[622: 住民板ユーザーさん1]

緊急事態宣言中に大勢で集まってほしくない気持ちも分かりますけどね...
そして住人以外の子どもの友人がゴミ箱のようにゴミを置いて行ったことについては友人を招いたそのご家庭の両親がそういうことをしているんでしょう。
親がやるからなんとも思っていない、中高生ならば躾されていればもう分かることですから。

[623: 住民板ユーザーさん8]

今朝、ゴミを捨てにいったら、飲みかけのコップがありました。
またですか………
飲み終わったものをそのままもですが、飲みかけを捨てるなんてあり得ません。ましてこのコロナ渦に。片付ける人のこと考えて欲しいですね。

[624: 住民板ユーザーさん8]

ベランダ上部の排気口ですが
放射状に汚れてたりしますか？
白い壁なので凄く目立ちます
なぜあんなに汚れるんでしょう

[625: 住民板ユーザーさん8]

追加です
丸八側見ると、家庭によって汚れ具合に違いがありますが、なぜなのかも気になります

[626: 住民板ユーザーさん1]

>>624 住民板ユーザーさん8さん

線路側の壁はよごれていないんですか？？
今度みてみよ?

[627: 住民板ユーザーさん1]

>>624 住民板ユーザーさん8さん
排気ガスや粉塵が室内に入り、排気口からでていくから汚れる。と思っていました。通気口やトイレの排気口につけたフィルターの汚れをみるとすごいですよね。
我が家はそうでもないですが、通気口周りの壁紙が黒くなっている家庭もあるのではないでしょうか？

[628: 住民板ユーザーさん1]

汚れているのはキッチンの排気口ではないですか。各家庭で汚れに差があるのは、油ものが多い家庭では油汚れが付着することが原因でしょう。丸八側と線路側での違いは多少あると思います。丸八側は自動車の排気ガスで線路側は東武線の鉄粉の付着が考えられます。それよりも24時間換気の排気吸気のフィルター汚れがスゴいなと感じていますが、部屋内の壁紙までは汚れていません。ちなみに24時間換気は一年目はコンクリートが完全に乾燥していないので使用していましたが、現在は浴室の換気のみにしています。参考にぬれば幸いです。

[629: 住民板ユーザーさん1]

>>628 住民板ユーザーさん1さん
24時間換気、止めても問題ないですかね？

[630: 住民板ユーザーさん3]

ロビーは遊ぶ場所じゃありません。
４、５分休憩ならいいと思いますが居座らないで下さい！警察に通報します！迷惑です！
親が注意しろ！キッズルーム、しかもティーンキッズが遊べるマンションに引っ越せ！

[631: 住民板ユーザーさん3]

>>620 住民板ユーザーさん1さん

そうだ、ふざけんな！親は何をしてんだ！
クソガキのせいで、皆んなの金で買っているソファーやテーブル、ロビーが劣化する！！！

何号室の子供かわかったら、皆さん
管理会社に通報して下さい！

マンションを守りましょう！

[632: 住民板ユーザーさん1]

いつも笑顔でご挨拶させていただいてるどなたかが書き込んでいるのかと思うと、悲しいですね。

[633: 住民板ユーザーさん1]

ロビーの利用について規則等はあるのでしょうか？

お子さんがいる世帯が多そうなので、この問題は10年くらい続くのではないではないでしょうか？
備品を壊したら弁償等はハッキリした方が良さそうですよね。

当方は、子供の行為よりも駐車場入り口にある手すりが曲がっているほうが気になります
車をお持ちの住民か、住民に会いに来た方か、配達業者か？どなたかが、ぶつけたんですかね？

[634: 住民板ユーザーさん1]

>>631 住民板ユーザーさん3さん

きっとあなたの人生、うまくいってないんでしょうね。

[635: 住民さん1]

最近夕方頃高架下に座り込んでいる男の人お見かけしたことありませんか？
イヤホンつけて電話しているような感じですがマンションをじっと見つめていたり不審に思っています...

[636: 住民板ユーザーさん1]

>>635 住民さん1さん
怖いですね。

[637: 通行人]

明日、今年初の可燃ゴミ回収ですが、ここのマンションのゴミの出し方は最悪です。公道歩道を占拠、ガードレールにぶら下げる。回収後は生ゴミが散乱。そのまま放置。
仮橋が工事中ですし、通勤通学で多くの方が通行します。ゴミの出し方、回収後の清掃など、管理組合で話し合い解決して下さい。近隣住人の迷惑です。

[638: 住民板ユーザーさん1]

>>637 通行人さん
当方も気になり、
以前、区役所に相談させていただきました。清掃車の時間は指定ではなくアバウトなため、はやめにゴミ出しをしなくてはならない。また、敷地内にゴミを出すと、清掃の方が柵を超えて収集するのに時間がかかりすぎてしまう等、様々な問題があるそうです。ゴミ捨て場をしりながら建設を許可したのは区役所ですが、ゴミの回収は清掃局。管轄が違うようで、区役所の方は清掃事務所にとのことでした。
しかし、収集後の清掃に関しては、管理会社の問題だと思うので、警察に通報した方が良いかと思います。

[639: 住民さん8]

はい？警察に通報？
住人が解決するべき案件

[640: 住民さん4]

>>620 住民板ユーザーさん1さん

いやいやいやいや、お子さんがいる家庭だけがこのマンションを買った訳ではないし、規約でロビーで遊んではいけないとなっています！
子供を遊ばせたいなら、キッズルーム完備のマンションへ行ってください！！
断固として、ロビーを子供達の遊び場として使う事を反対し、特定でき次第随時管理会社に報告します！
入居してからの、ルールの変更はマンション住人の過半数を同意させて下さい。署名でも集めてはいかがですか？一つを許すと、必ずエスカレートし大きな問題となります！今後いっさい、ロビーでの遊びがない事を願います。ソファーでジャンプさせたり、ボールや縄跳び、ご自分の家で同じ事をしてガンガン汚してください！
ロビーは皆んなの共有財産、皆んなのものはどうなってもいいが、自分の家は汚したくない、暴れさせたくない、あまりにも自己中心的です！
管理会社とも相談しましたが、同じ子供がほとんどです。ごく一部のマナーや常識のない親、異国の人のせいで、まともな親まで侮辱されては困りますので、警察に通報する事も覚悟してくだい！
キッズルーム完備のマンションへのお引越しを切に願います！

[641: 住民板ユーザーさん1]

ご自身の家で同じこと、しないでほしいです。
我が家にも子どもはおりますので、どこにいてもソファーには立たない等は普段から伝えています。
マンションなので、縄跳びボール遊びされたら上下左右、マンション中に響きますので、どこであってもやめてください。

ロビーの利用方としては住民同士、交流目的のおしゃべり等はありだと思います。おしゃべりも遊びとイコールになるのかな？
当方は、ロビーで小さい子どもが、親と柔らかいボールで遊んでたりするのをみると、微笑ましく思います。
恥ずかしくなければ、ダンスしててもいいのかな？くらいな気持ちです。

ボールや縄跳び、道具は使用しないほうがぶなんですかね？まえに、羽子板？してる子どもがいてびっくりしました。ガラスわれたら危ないですし。

ロビーで子どもが遊んでいることをずっと書き込みされている方は、マンション内でのお知り合い等に相談されましたか？当方は、そこまで気になるほど、子どもをみないのですが、生活リズムの違いなのでしょうか？

[642: 住民板ユーザーさん1]

>>640 住民さん4さん
大人が遊ぶのはありですか？

[643: 住民板ユーザーさん1]

そもそも論。
資産価値などない。
購入された方にはもうしわけないけど。
あと、所詮、その程度の人間が購入するマンション。
他人を変えるのは難しい。
自分がかわったほうがいい。
資産価値があると思うなら、価値があるうちに売却がベスト。

ゴミの日はカラスに狙われているマンションであることは自覚しておいて。

[644: 住民さん1]

ロビーで羽子板してる子ども、危なくないですか？

[645: 住民さん1]

>>640 住民さん4さん

ボール、縄跳び
いま、羽子板でした

基本的に、おしゃべり程度で、道具はナシかと思います。

[646: 住民さん1]

そういえばいまって理事会とか特に動いてないのかな？
しばらく議事録とかも何もないけど

[647: 住民板ユーザーさん1]

>>646 住民さん1さん

駐輪場問題、どうなったかな？
エレベーター内の絨毯も、どうなったんだか？
あと、入り口とエレベーターを指紋認証にしてほしい

[648: 住民板ユーザーさん1]

>>631 住民板ユーザーさん3さん
8階と7階っぽい

[649: 住民板ユーザーさん1]

最近、地震が多いですよね
当マンションは非常食等の備蓄があると聞いたのですが、やはり1階部分にあるのかな？津波とかきたら、1階にあると浸水しちゃうよね。

各家庭で備えはあると思うけどら管理組合でもあると安心する

[650: 住民板ユーザーさん1]

>>630 住民板ユーザーさん3さん

ロビーって、休憩する場所なんですか？
住人ではない方と面会する場所かと思っていました
まあ、このマンションは集会室がないのてその役割もありますよね。というか、必須の集会所ですよ。
なので、4.5分とか決めるのはおかしいです

[651: 住民さん3]

ゴミ置き場の前に置いてあった布団カバー？の粗大ゴミ、二週間くらい置いてあったけど、管理人さんが仕方無く処分したらしい。丁寧に処分方法の張り紙まで貼ってくれてたのに。
放置したまんま知らん顔の張本人の住民、本当にどうしようもないな。他の住民にも嫌な思いさせて迷惑かけていること、自覚した方がいい。

[652: 住民さん1]

朝1台、奥まで入れない自転車いい加減にしてほしい。管理会社に何回電話しても変わらない。
友達呼んで遊ぶのはいいけど玄関前階段に座り込んでゲームしたり自転車置いたりして邪魔すぎ。
最近ロビーでよく子供暴れてるけど物販壊れたりしたらもちろん弁償してね

[653: 住民さん2]

>>652 住民さん1さん

暴れているお子さんいるんですか？
日中働いているので、あまり子どもたちと時間被らないのですが、被る方は気になって仕方ないですよね。
当方も、暑い帰り道、涼みがてらロビー利用しますがお菓子のゴミが置きっぱなしは残念ですね。
消しゴムカスやゴミは片付けて帰るよう指導していただきたい。

[654: 住民さん1]

ロビーの利用について

あれ、ロビーじゃなくてラウンジじゃない？

[655: あ]

本当に騒音うるさい。

[656: 住民さん1]

>>655 あさん

なんの騒音ですか？
丸八？
橋を補修後、めっちゃうるさくなったような気がします。

[657: 住民さん4]

管理会社があまりにも適当です！
皆様も何かあったら、管理会社に連絡して、怠慢が多くないですかと言うべきです。
一年目の頃と比べ、掃除も適当。24時間冷暖房完備なのに、そこを削ってませんか？管理費を払っているんですよ。
エアコン代削って、管理会社の儲けにしてませんか？
冬も夏も、エアコンをちゃんとつける様に、みなさんが連絡しないと、1人2人が暖房つけて冷暖つけてと言っても、動きません！
何かあったら、管理会社が動く様に電話しましょう！
皆さんは、高い管理費を毎月毎月払っている事を忘れないで下さい！言う権利があります！
皆様で快適に、住人が損をする様なマンション運営はやめさせましょう！

[658: 住民さん2]

理事会をやらないと、管理会社の好き放題になりますよね。
高い管理費だけとられて、全く意味がありません。

[660: 住民さん2]

>>657 住民さん4さん

冬のエアコンはいらないかな。

[661: 住民さん1]

総会の参加費1000円必須とか参加せんわ

[662: 住民さん1]

何の総会？

[663: 住民さん1]

最近、内廊下の掃除機ぜんぜんしてくれないですね。ずっと汚れてます。

[664: 住民さん1]

エレベーター内や外に貼り紙しまくるのも景観を損ねるので辞めてほしいです…ポストの掲示板で十分なので。
エレベーター壁上部のホコリもすごくて、見る度に鳥肌が立ちます。

[665: 住民さん7]

>>663 住民さん1さん

内廊下だけじゃなく、全体的に掃除が足りてない気がします。お菓子のゴミとかも落ちてますし、お子さんかな？

[666: 住民さん7]

>>662 住民さん1さん

町内会の総会。むしろ、希望者弁当代千円実費で安心しました。

[667: 住民さん1]

マンション内ではエレベーターだけではなく、階段、エントランス、ロビー、駐輪場含めペットは抱っこしてください。お子さん同士で散歩して抱かない、ペット連れでロビー利用等何回かみました。マナー違反かと思います。

[668: 住民さん1]

管理会社のせいで駐輪場問題を起こしたのに4年も放置ですからね。
マンションの施工会社の系列だから、何かメリットあるのかと思いましたが何のメリットも無いし、担当者は無責任だし、もう管理会社は別の所にしても良いと思います。

[669: 住民さん1]

>>668 住民さん1さん

駐輪場、不満がある人が少ないと管理会社の方に言われましたが、、、、。ほんとかな？

[670: 住民さん4]

>>649 住民板ユーザーさん1さん

先日、備蓄庫の鍵が空いていました。中身は空でしたよ。マンションでの備蓄はありません。
震災時対応の自販機も、期待しないで方が良いでしょう。