《契約者専用》ソルフィエスタ亀戸ルシーア

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/

公式URL：http://solfiesta.com/sp/kameido/index.html

所在地：東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通：JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅　徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数：60戸
間取：2LDK+S〜3LDK
面積：60.25m²〜80.06m²
売主：杉本興業株式会社
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

[61: 住民板ユーザーさん1]

引っ越しの見積りを各社取ってますが、
皆さんいくらくらいですか？
前日詰め込みになるので結構高いなぁという感じです。

[62: 住民板ユーザーさん1]

事故なんてあったんですね。消防車までくるなんて、どんな事故だったんだろ。
さっき近くを通りましたが、普通に作業してました。

来週内覧会なのに、なんか心配だな…

[63: 契約済みさん２]

少し心配になり先ほど営業の方に連絡してみたところ、作業員の方が朝、体調を崩してしまい念の為救急車を呼んだみたいです。事故とかでは無く、パトカーも来てないそうです。　
安心しました。
内覧会楽しみにしてます！！

[64: 住民板ユーザーさん3]

久しぶりに掲示板が盛り上がっていると思ったら、事故？救急車？なんだか予想外の書き込みにびっくりですが、、、

いよいよ来週は内覧会。楽しみです。

[65: 契約済みさん]

連日、夜遅くまで作業されているのでお疲れなのでしょうか？？
あと少し、無事故で竣工していただきたいですね。

[66: 契約済みさん]

どんな仕上りになっているか様子をみにいってきました。マンション前の通り、工事柵がとれたらどうなるかわかりませんが少し細い感じの歩道ですね。
小さな子供がいるので、飛び出さないようには教えますが、自転車など心配です。

[67: 住民板ユーザーさん1]

竣工予定は5月中旬でしたがまだ完成していないようですね。
内覧会は未完成状態なのかな？

[68: 住民板ユーザーさん2]

自転車置き場は、部屋の入り口に近ければ近いほど、価格が高い部屋を買った方みたいですね！

[69: 契約済みさん]

トイレの近くじゃなくてよかった・・・と安堵していました。

[70: 契約済み]

自転車置き場、間隔が狭かった気がするのですが？どこもあんな感じですかね？
内覧会では若い方や小さなお子さん連れの方が多くみられたので、ママチャリ停めるには狭いな～と感じました。平面だから良かったけど。
子供の三輪車とか・・・どこに置いたらいいんだろうと、悩み中です。

[71: 住民板ユーザーさん3]

内覧終わりました。みなさん指摘事項は何件くらいあったのでしょうか。

[72: 住民板ユーザーさん7]

私は逆に広い感じがしました。少なくとも今のマンションの駐輪場よりは。2段になってないですしね。
むしろゴミ置場が歪なので、どう仕分けするのかな？と思っています。

[73: 住民板ユーザーさん1]

先日内覧会でした。20個くらい指摘しました！

[74: 契約済み]

どんな箇所ですか？
私はクラスの汚れや剥がれなど10数箇所で、問題となるようなところはありませんでした。
もしかすると気付いていないだけかも…。

[75: 住民板ユーザーさん1]

クロスの汚れ、気になりました。
たくさん指摘箇所あったのですが、途中、クロスの汚れは引き渡し前にクリーニングするから、、みたいな話がでて、指摘をやめました。キリがない。

[76: 契約済みさん2]

少し汚れたところはありましたが、満足しています！！
入居まで時間がありましたが、ここを買って良かったです。
エントランスとか内廊下とかすごく素敵でした。

[77: 契約済み]

内廊下、素敵でしたね。
内覧会の日は冷房もきいていて、部屋の中より快適な感じがしました。

みなさんで協力しあって快適なマンションライフをたのしみましょうね～

[78: 住民板ユーザーさん1]

ポストにまでセキュリティがきいていてすごいなと思いました。
ゴミ捨て場をほぼみせてもらえず、どんな感じになるのかが気になりますが、内廊下も素敵だったし、見晴らしも思っていたより良かったし、早く引っ越ししたいです。
楽しみですね！

[79: 契約済み]

私はエレベーターに感激しました。最近のは速度調整も自動でされているのですね。
それと、内廊下のデメリットとして臭いがこもるとありますが、あの構造だと換気もできそうです。管理人さんに定期的にやっていただきたいですね。

[80: 住民板ユーザーさん5]

Iタイプの次に、Fタイプの方達ですかね。価格もそうですが、少しとはいえ平米数が広いと固定資産税も違うので、その次がＢタイプといった感じですね。
売り主さんの、わかりやすい対応にびっくりです。

[81: 契約済み]

エントランスがきれいでしたね！
スロープがあると良かったのにな～。

入口の階段、段数が大きいので雨の日や急いでいるときに・・・・怪我しないように気をつけなくてはですね。
ほぼ自転車利用なのでエントランスからは入らないと思いますが。

[82: 契約済みさん]

スロープないのは残念でしたねー。
ベビーカーを使うご家族には大変。
まあ、クオリティの割にかなりお手頃なマンションでしたので、満足です。

[83: 契約済み]

内覧会でも、小さなお子さんを見かけました。
確かに、スロープ欲しかったですね。
おしゃれではあるけど、あの細い手すりと階段、ベビーカーでなくても小さい子供には危険ですものね。

駐輪場にトイレがあるのには感動しました。

[84: 契約済み]

皆さん
スロープは、ありますよ。
歩道から自転車出入りする箇所にスロープありますし、
車寄せの脇にもスロープありましたので、ベビーカーや車イスのかたにも考えられた作りだな。と感じました。

[85: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場のお手洗いは管理人専用らしいですよー

[86: 契約済み]

先日の内覧会でお借りしてしまいました（笑）

[87: 契約済み]

えー
駐輪場のトイレ、常時開放していないんですか・・・・。
そりゃ、そうですよね。

すごく残念です。
内廊下で、子供が粗相しないように気をつけます。

[88: 申し込み済み]

入居日が迫ってきましたね。
ところで皆さまに質問……というかご相談なのですが、入居時の挨拶回りはどのようにお考えですか？
同じフロアと階下の方にはしっかりご挨拶したいと思うのですが、一斉入居なのでどうしたものかと悩んでいます。

[89: 住民板ユーザーさん1]

墨田区区内でも不審者多発していますし、マンション付近は人通りが少なく暗そうなので、ぜひ近隣の方には親子共々ご挨拶して顔を覚えていただけたらとおもっています。

60世帯が同じ考えではないでしょうし、難しいところですよね

こちらで意見交換されている方、いかがでしょうか？

[90: 契約済み]

入居目前ですね！楽しみです。
一度ご挨拶させていただければと思います。
セキュリティの面もありますし、より多くの方にご挨拶したいですよね！
この掲示板だと、見てない方もいると思うので、管理組合から全体に発信してもらいたいですね。

[91: 入居目前]

そうですね。みなさん7月１週目２週目あたりには入居しているものなんでしょうか。
セキュリティがしっかりしているマンションだからこそ、入居してされている方とごあいさつしておきたいですね。

[92: 申し込み済み]

みなさま、ご意見ありがとうございます。鍵の受け渡しがフロアごとのようなので、まずはその時に軽くでもご挨拶できたらなと思います。

[93: 契約済み]

鍵の受け渡しがフロアごとって・・・顔合わせ的な、施主側の配慮なんですかね？？ちょっぴり感動しました。

[94: 住民板ユーザーさん1]

完売したようですね！よかった！
いよいよ来週引っ越しですね(^^)楽しみです！

[95: 住民板ユーザーさん1]

完売したみたいですね！
楽しみです！

[96: 申し込み済み]

完売嬉しいです！
入居が楽しみですね！

[97: 住民板ユーザーさん8]

完売したんですか！！
金曜日、マンション前を通ったら、派手なのぼりが出ていたので、、、、まだまだか？
よかったですね！！

[98: マンション住民さん]

みなさま、引越しされましたか？
マンションの内廊下・・・めちゃくちゃ暑くないですか？
内覧会のときは寒いくらいだったので、そのギャップに驚きです。

[99: 住民板ユーザーさん1]

内廊下、たしかに暑い気がします。
引っ越しで開けっ放しになったりもするので、あえてつけてないだけなのか、様子見してます。

[100: 住民板ユーザーさん1]

ちょっと気になったのですが、このマンションってエントランスや廊下など冷暖房完備のはずですよね？
廊下とか暑い気がするのですが、これで冷房ついているんでしょうか

[101: 住民板ユーザーさん2]

廊下のエアコンは、ついてないですよね？

入居後、不慣れなせいか？エレベーターもセキュリティよりも、早よ閉まれ〜〜、動け〜って思ってしまいます。

[102: 住民板ユーザーさん1]

はじめまして。
入居致しましたが、皆さんが気持ちよく挨拶してくださるので、よいマンションを購入できたと安心しております。これから宜しくお願い致します。
皆さんからエアコンについての疑問が多いですね。私も同じように感じております。きっと管理員室に操作盤があると思われますので、管理会社様か管理員さんのみがコントロール出来る状態。エアコンの電気代は、これから私たちが毎月管理組合に納める管理費から支払われますので、使用しすぎると赤字収支になることも予測されますので、使用時間などは管理組合で協議しながら適正に使用してみては、いかがでしょうか。いきなり赤字で、管理費の値上げでは誰も得せず負担ばかり増えてしまうことになりかねませんね。
管理会社様が、エアコンの稼働を加味した管理費の積算をおこなってくださっていることを願っております。
皆さんとコミュニティ形成をしながら、住みやすいマンションに出来ればと考えておりますので、力を合わせて楽しいマンションライフを送れれば幸いです。

[103: 通りがかりさん]

ゴミが敷地内に山積みになってるの、何とかならないですかね。夏は臭いも気になりますし、カラスに一度狙われたらお終いです、

[104: マンション住民さん]

郵便ポストについて・・・
開錠してから、郵便物とってる間のあの・・・「扉を閉めてください」コール
どんだけせかすんだ！！って思うのは、我が家だけでしょうか？
帰宅時にあけてみることが多いのですが、スーパーの袋など両手に荷物だったりするともたついてしまいます。
追い詰められるの苦手なんで、時々、郵便物をあきらめて扉閉めます。
みなさま、どんなふうに感じているのか知りたいです。

[105: 住民板ユーザーさん8]

郵便受けのあの音声いらないですね。閉め忘れる事って殆ど無いですし。

それよりも自転車置き場をどうにかして欲しいです。チャイルドシートを付けた自転車が隣同士になると強引に押し込まないと止められません。
後、1Fのホールに「まいばすけっと」作って欲しい(汗

[106: マンション住民さん]

駐輪場、狭いという方と以前より広いという方とさまざまですが・・・・・
我が家的には狭いです。
小さなお子様連れの世帯が多く見受けられますのでママチャリ必須ですものね。
子供たちが成長すれば、部屋にしまいきれない自転車もでてくるでしょうし。

これから、管理会社と住民でしっかり話しあっていく必要のある問題でしょうね！！

[107: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[108: 申し込み済み]

やっとロビーにソファーがきましたね！ソファー置かないのかと思ったので安心しました！

[109: 住民板ユーザーさん1]

線路挟んだ向こう側の駐車場が無くなって、工事が始まっていますね。
何が建つんだろう…土地の広さ的にマンション？
視界の開ける眺望で選んだので、背が高い建物じゃありませんように(T_T)

ロビー、家具入ってロビーらしくなりましたね♪

[110: マンション住民さん]

駐車場跡地の建築看板には地上３階となっていましたよ