《契約者専用》ソルフィエスタ亀戸ルシーア

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/

公式URL：http://solfiesta.com/sp/kameido/index.html

所在地：東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通：JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅　徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数：60戸
間取：2LDK+S〜3LDK
面積：60.25m²〜80.06m²
売主：杉本興業株式会社
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

[581: 住民板ユーザーさん1]

前の管理員さんがよくやってくださっても、ゴミを出す側のモラルが悪ければ、大変な苦労をされて綺麗にしてくださっていたことと思います。今の状況がうちのマンションの本当の姿のゴミ置場です。入居者のモラルが必要であることに目を向けるべきではないでしょうか。自分達がルールを守ればゴミ置場も綺麗になりますし、管理員さんも長続きするのではないでしょうか？前の管理員さんが退職された原因が自分達にもあることを認識しなければならないと思っていますが、皆さんはどう思われますでしょうか。資産価値を落とさないためにも、きちんと総会などで話し合うことが重要だと思います。誰でも見れるこのサイトで誹謗中傷しても自分のマンションの価値を下げるだけで何の解決にもならないと思います。きっと管理会社の方も見ていると思いますが改善されないということは管理会社に期待せず、自分達で資産価値を守る行動に出ないといけない時期にきているかもしれませんね。

[582: 住民板ユーザーさん1]

犬飼ってる人、共有スペースで抱っこしないとダメですよね？
抱っこしてない所の方がよく見かけますが、、、

[一部テキストを削除しました。]

[583: 住民板ユーザーさん1]

>>577 住民板ユーザーさん1さん
前回はしてくれましたよ。季節が変わると糊が縮んで繋ぎ目が出てきてしまうみたいです。何回か補修を繰り返せば目立たなくなってくるみたいです。

[584: 住民板ユーザーさん1]

>>582 住民板ユーザーさん1さん

ま、人の目がないと抱っこしなかったりしちゃうよね。

[585: 入居済みさん]

581さんの意見に同意見です。
総会で本件(掃除について)を議題として取り上げ、管理側と居住者の業務区分を
明確にする必要があると思います。
現状、当マンションは管理側と居住者の業務範囲の認識にずれがある為
この様な状況(○○、△△が気になる。前の管理人さんは～）になっているのでしょう。

まずはお互い(管理者＆居住者)の考えを出し合って、妥協点を見出さないとですね。

[586: 住民板ユーザーさん6]

普通に掃除はもう少し丁寧にするべきかと。

[587: 住民板ユーザーさん1]

次の総会はいつ開かれるんでしょうか？もちろん、私たち居住者も最低限のルールは責任を持って守るべきだと思いますが、管理費や維持費など決して安くはないお金を払っているのですから、586さんが仰る通り、もうちょっと丁寧に掃除してほしいです。どんどん汚れが溜まり、床や壁が劣化してきて、非常に残念です。

[588: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ出しについては、マンションの作りも問題あるかな。
隣のワンルームは、敷地内に収集日はゴミ出しされてる。近隣のマンションも大きなゴミ箱に入れられて敷地内で待機。

ここは、公道を占領してゴミ出し。
一人一人が気をつけても限界がある。
区役所に通報されても文句言えないレベル。

ロビー前の植木を潰すか、駐輪場入り口の分電盤？みたいな箱を移動するかして、ゴミ出しは敷地内で済ませて欲しい。
また、ガードレールも一部チェーンにして、収集の方が敷地内に入れる形にしていただきたい。

マンションのゴミ収集場所が公道利用なんて聞いたことない！

[589: 住民板ユーザーさん1]

>>585 入居済みさん
いままで、自宅前の廊下は、住人が清掃するで抵抗ない暮らしをしていましたが、、、ここは内廊下はだから、ホウキでは掃けない。自宅用の掃除機を使うのも微妙。

清掃中、なんど、掃除機を借りて自分でやろうと思ったことか。
この程度で良かったら、派遣通さないで、自分が、暇な時間にアルバイトしたいくらいだよ。

[590: 住民板ユーザーさん1]

ごみ捨て場に段ボールを畳まずに捨てるの勘弁してほしいです。邪魔すぎます。

[591: 住民板ユーザーさん1]

日中友達呼ぶのはいいけど、自転車のとめかたが常識なさすぎる。普通に考えて邪魔だから端に寄せるという考えになぜ至らないのか不思議。

[592: 住民板ユーザーさん1]

>>572 住民板ユーザーさん1さん
六階ですよ。中国人が友達よんでて本当うざい

[593: 住民板ユーザーさん1]

>>592 住民板ユーザーさん1さん
国籍とか関係ないでしょ。嫌なら引っ越せば？

[594: 住民板ユーザーさん1]

皆さんも管理会社に電話して下さい！
以前は、掃除機もよくかけていたのに最近では全然みかけません。本当に掃除がずさんです。
ポストも汚いし、何の為の管理費かわかりません。ガンガンエアコンを使うわけでもなく、ケチケチとしているのに、管理会社がすこしでも人件費を削減するために、ゴミ捨て以外の仕事をやらせない様に時給を出さなくてすむようにしています。まだ3年目ですよね。このまま汚くなっていくのを食い止めましょう！掃除が行き届かなくなってから、自転車の止め方も適当な方が増えました！
掃除が行き届かないと、必ず治安が悪くなります！
皆さんのお金を無駄にしないためにもガンガン訴えていきましょう！総会なんてあてになりません、管理会社にいいくるめられます。直接の電話が1番効果的です！協力お願いします！

[595: 住民板ユーザーさん1]

ほんと隣が明らかに空いてるのに自転車奥まで止めない人多すぎ。
他人の迷惑考えてないんでしょうね。
もはや管理会社変えた方がよさそう

[596: 住民板ユーザーさん1]

清掃に関して、ほんと、自分がかわりたい。出勤時間ゼロだし、バイトしたい。

[597: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場の床、汚すぎ。ゴミ置き場も汚い。臭い。まだ3年も経ってないのに悲しい。

[598: 住民板ユーザーさん1]

誰だよ！エレベーター前の床にゲロ吐いたのか？食べ物こぼした奴！！管理人さんがずっと掃除してるけど落ちないみたいじゃないか！！！
監視カメラで絶対特定してやるからな！！弁償しろよ！！

[599: 住民板ユーザーさん8]

自分で掃除しないなんて、常識無さすぎ。
今回ばかりは吊し上げたほうが良い。

[600: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミを早くに出す奴も監視カメラで特定して張り出せばいい
何度注意喚起したって変わらないのだからやり方変えるべき

[601: 住民板ユーザーさん1]

すれ違うとみなさん良い方ばかりなんですが、、、、

年末年始は自粛で在宅の方も多いと思います
24時間ゴミ出し可能ですがなるべく年始の回収日まで自宅で保管するようにして欲しいですね。

[602: 住民板ユーザーさん1]

>>600 住民板ユーザーさん1さん

前日夜、当日が理想ですか、多少は仕方ないと思います。が、、、
粗大ゴミを出す時のルールとして区に依頼と、管理会社への報告なんかも決めたら良いかもしれませんね。

[603: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[604: 住民板ユーザーさん1]

>>587 住民板ユーザーさん1さん

清掃もですが、駐輪場扉の壁がひどいことになってる。
子供の自転車があたったんだと思う。
親御さんは気をつけていただきたい。

[605: 住民板ユーザーさん1]

9時以降にドタバタと走り回るの、ほんとやめてください。週末とかたまになら良いけど、毎日だと通報したくなる。

[606: 住民板ユーザーさん7]

>>604 住民板ユーザーさん1さん
それかな？今日の朝、田中建設さんかな？駐輪場のドアの壁部分を補修してました。
大体30日って仕事は休みだと思うので、特別に来て補修してくれてたのかな。
管理人さんより住民の質が悪い気がします。
それに、今の管理人さんは至って普通だと思う。以前に住んでいマンションの管理人さんと比較しても。
前の管理人さんってそんなに良かった気もしないし。

[607: 住民板ユーザーさん1]

管理会社変えたら管理費安くなったり、管理会社まともになったりしないですかね？

[608: 住民板ユーザーさん1]

新年早々、またエレベーター前の床汚れてますね…赤ワイン？ジュース？何をこぼしたらあんな汚れるんでしょうか…というか、こぼす状況が想像できないです。

[609: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[610: 住居者]

>>606 住民板ユーザーさん7さん

補修、やはり管理費からですよね。
壊した記憶のある方、みんなで集めた管理費からですから以後、気を付けてください！！

[611: 住民板ユーザーさん1]

みなさんマンションのWiFi使ってますか？
急に繋がらなくなることがありますか？

[612: 住居者]

>>611 住民板ユーザーさん1さん

在宅が増えて、日中、スマホはWi-Fiで使ってますが特に気になりませんよ。
パソコンはデザリングで使用してるので、これまた、気になりません。

[613: 住民板ユーザーさん1]

ネット、たまに途切れたり遅くなったりします。みなさん在宅で使われてるからかなぁと思ってます。

[614: 住民板ユーザーさん1]

10時くらいが一旦遅くなりますなぁ

[615: 住民板ユーザーさん1]

やっぱりネット繋がりにくい時ありますよね?
在宅ワークの日中はそんなこともないのですが、22-23時ごろ急にきれたりする時があって...

[616: 住居者]

>>615 住民板ユーザーさん1さん

時短営業かもね。

[617: 住民板ユーザーさん1]

皆さん地震大丈夫でしたか？

[618: 住民板ユーザーさん1]

ロビーで集まって遊んでいた中高生？の方々、遊ぶのはいいですけど、タピオカのごみをそのままゴミ捨て場に置いて帰らないでください。偶然ですが、見られていますよ。。
ゴミ捨て場はゴミ箱ではなく、まとめたゴミを保管する場所です。

他にちゃんと閉じていないコンビニ小袋で捨てている方も常識が無さすぎます。それをまた管理人さんが大きな袋にまとめ直して捨ててくれているんですよ。いいかげん学んでほしいです。

[619: 住民板ユーザーさん1]

>>618 住民板ユーザーさん1さん

そういうのって写真とって証拠として残しておいて管理会社に通報すればいいんですかね？
自転車いっぱい止まっていてロビーに集まっているのは私も見ました。
ある程度誰かは特定できるし親も分かっているのではないでしょうか。
ロビーは住人以外集まるの禁止にして欲しいです。

[620: 住民板ユーザーさん1]

ロビーで子供が遊んでたら遊ぶな。
高校生？が友達呼ぶな。
なんのためのロビー？
お家にあげたくないけど、話がある時とか利用していいよ。
マンション内で子供同士の交流で利用したっていいよ。
飾りじゃないんだから、ロビー利用しましょうよ！！！


ただ、使ったら元どおりにする。
飲食したら、テーブル拭いたりゴミ片付ける。
遊んでもいいけど、備品は壊さない・汚さない。
ソファーに登らない等、最低限のマナーは守りましょう。

[621: 住民板ユーザーさん1]

>>619 住民板ユーザーさん1さん

通報が解決策ではないと思います。
来客があるなら、駐輪スペースをどうするか？並べ方を考えるとか。

通報してもなんの解決にもなりませんよ。
ただ、自転車を外に止める時、みなさん右側に寄せてますがたまに左に停める方。あれは左右自転車だと狭くて危ないから、中の空いてるスペースを利用したほうがいいのかな？と思います。

[622: 住民板ユーザーさん1]

緊急事態宣言中に大勢で集まってほしくない気持ちも分かりますけどね...
そして住人以外の子どもの友人がゴミ箱のようにゴミを置いて行ったことについては友人を招いたそのご家庭の両親がそういうことをしているんでしょう。
親がやるからなんとも思っていない、中高生ならば躾されていればもう分かることですから。

[623: 住民板ユーザーさん8]

今朝、ゴミを捨てにいったら、飲みかけのコップがありました。
またですか………
飲み終わったものをそのままもですが、飲みかけを捨てるなんてあり得ません。ましてこのコロナ渦に。片付ける人のこと考えて欲しいですね。

[624: 住民板ユーザーさん8]

ベランダ上部の排気口ですが
放射状に汚れてたりしますか？
白い壁なので凄く目立ちます
なぜあんなに汚れるんでしょう

[625: 住民板ユーザーさん8]

追加です
丸八側見ると、家庭によって汚れ具合に違いがありますが、なぜなのかも気になります

[626: 住民板ユーザーさん1]

>>624 住民板ユーザーさん8さん

線路側の壁はよごれていないんですか？？
今度みてみよ?

[627: 住民板ユーザーさん1]

>>624 住民板ユーザーさん8さん
排気ガスや粉塵が室内に入り、排気口からでていくから汚れる。と思っていました。通気口やトイレの排気口につけたフィルターの汚れをみるとすごいですよね。
我が家はそうでもないですが、通気口周りの壁紙が黒くなっている家庭もあるのではないでしょうか？

[628: 住民板ユーザーさん1]

汚れているのはキッチンの排気口ではないですか。各家庭で汚れに差があるのは、油ものが多い家庭では油汚れが付着することが原因でしょう。丸八側と線路側での違いは多少あると思います。丸八側は自動車の排気ガスで線路側は東武線の鉄粉の付着が考えられます。それよりも24時間換気の排気吸気のフィルター汚れがスゴいなと感じていますが、部屋内の壁紙までは汚れていません。ちなみに24時間換気は一年目はコンクリートが完全に乾燥していないので使用していましたが、現在は浴室の換気のみにしています。参考にぬれば幸いです。

[629: 住民板ユーザーさん1]

>>628 住民板ユーザーさん1さん
24時間換気、止めても問題ないですかね？

[630: 住民板ユーザーさん3]

ロビーは遊ぶ場所じゃありません。
４、５分休憩ならいいと思いますが居座らないで下さい！警察に通報します！迷惑です！
親が注意しろ！キッズルーム、しかもティーンキッズが遊べるマンションに引っ越せ！