《契約者専用》ソルフィエスタ亀戸ルシーア

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/

公式URL：http://solfiesta.com/sp/kameido/index.html

所在地：東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通：JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅　徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数：60戸
間取：2LDK+S〜3LDK
面積：60.25m²〜80.06m²
売主：杉本興業株式会社
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

[541: 住民]

上記投稿にあわせて、
外部の騒音は多少気になりますが、マンション内の音については気になりません。
ただ、こればかりは個人差があるのでなんとも言えませんが。
気になりだしたら、嫌で嫌で仕方ない気持ちはわかります。
ロビーでこどもたちが賑やかにしているのは通れば気がつきますが、部屋にいて聞こえてくるとかではないですし、我が家も許容範囲です。
聞こえてくるのは、エレベーターに乗るまでの数秒ですし。
モデルルームを見学時から、お子さん連れが多く、営業の方からも多いですと聞いていたのですが、入居後に感じたことは、小さい子が多いので、おとなしめだなぁ、です。

[542: 住民]

管理員さんがまた代わりましたか？もしそうであれば、2年も経たないのに変更が多すぎると思います。変更のお知らせとか出てましたか？直近の管理員さんは、挨拶もきちんとされていましたし、ゴミ置場もきちんと整理されていて、手作りの台車もスゴいと思っていたので残念です。管理会社のバックアップがなければ、誰が着任されても長続きしないと思います。

[543: 住民板ユーザーさん1]

緊急事態宣言でました。
マンションにお住まいの方は在宅勤務等利用していますか？管理人さんの勤務について、少し気になり、こちらで質問させてください。
管理人業務について、このような場合どうなるのでしょうか？
日々の清掃はどこまでされているかわかりません。
ゴミ捨て等は、収集日に各自出すなどの対策すれば管理人さんは出勤せずにすむかと。
規約にあるんですかね？読めば良いのかもしれませんが億劫で。

もし、役員の方がこちらを読んでいましたら、ぜひ、なにかアクションを。
自分では、なにをしたら良いかわからなくて。

[544: 住民板ユーザーさん1]

>>543 住民板ユーザーさん1さん
追記
コロナ終息後は非常事態にも対応できるように、週末に住居者が清掃に参加する等の集まりがあってもよいかもしれません。
掃除用具はどこにあり、こんなことろを普段清掃しているとか。

[545: 住民板ユーザーさん1]

>>542 住民さん
前任の方がとても丁寧に仕事をされていたので、本当に残念でなりません。
今朝のゴミ捨て中の駐輪場、めちゃくさかった。

[546: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場臭かったですね…
全体的なお掃除も、前の管理人さんが本当にきれいにして下さっていたので、今のエントランス床やエレベーター鏡、気になります…
コロナで勤務形態変わってるのかもしれませんが。

あと、↑で仰っている、住民で集まって掃除、というのはコロナ対策が本末転倒ではないですかね。
するなら当番制しかない気がします。

[547: 住民板ユーザーさん1]

生活音についての張り紙。
どこの階
どこの部屋なんだろ？
早朝深夜、部屋でボール？？
身に覚えはない
自分の生活音がほかの住居者に迷惑かけてるのかさえもわからない。
ただ、歩いたり、椅子を引きずったりがクレームの対象ならマンションの欠陥？じゃなかろうか？

[548: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の動きないなー

[549: 住民板ユーザーさん1]

子供の足音、うちも聞こえます。
大人やペットではないと思います。

夜11時ごろとか、朝は7時前から。
上の階から聞こえる気がしますが、なんともわからないんですよね。マンションの音って。

[550: 住民板ユーザーさん1]

別に子どもの足音くらい良くね？
すり足で生きてろよアンタ

[551: 住民板ユーザーさん1]

最近掃除されてませんよね…
このご時世、エレベーター内の鏡とかボタン、拭き掃除して欲しいです。床も汚れ見るたびに、今日もか…と思ってテンション下がってしまいます。前の管理人さん戻ってきてほしい。泣

[552: 住民板ユーザーさん8]

深夜早朝のボールって、ホームベーカリーの音では無いですか？
私は日中作る事が多いですが、寝る前にセットし、発酵からだと数時間、捏ねてる間はボールを突くような音、不規則にします。

[553: 住民板ユーザーさん1]

>>551 住民板ユーザーさん1さん

激しく同意。
ダンボールの捨て方とかもウンザリ。
収集時間とかだいたい決まってるだろうに、あんな早くからゴミ出して、ダンボールびっしょり。
濡れたダンボールは資源ごみではありません！

[554: 住民板ユーザーさん8]

上の階、マジうるさい。
家の中で走るなよ！！

[555: 住民板ユーザーさん8]

>>554 住民板ユーザーさん8さん

何階ですか？

[556: 住民板ユーザーさん1]

マンションの備蓄に、マスクや消毒液ってないのかな？
食料だけなのかな？

[557: 住民板ユーザーさん1]

ノーマンスクでエレベータ乗ってる住人さんとかいるし、あるなら配布とかも考えていいのかな？

[558: 住民板ユーザーさん2]

[プライバシーを侵害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[559: 住民板ユーザーさん1]

消防点検の室内来るやつ、この状況でも実施する気なのか？

[560: 住民板ユーザーさん1]

消防点検はお断りするしかない。
2年点検？も正直なところ先延ばししてほしいかな。

[561: 住民板ユーザーさん1]

子供達かわいいけど、昼も夜も思い切り走るのはやめてほしい！

一度走りだすと、連続で「ダダダダ…ドタドタ、バッターン！」としばらくの時間続き、うんざりします。

親何考えてるの？注意するべきでしょう。

[562: 住民板ユーザーさん1]

子供達かわいいけど、昼も夜も思い切り走るのはやめてほしい。
一度走りだすと、連続で「ダダダダ…ドタドタ、バッターン！」としばらくの時間続き、うんざりします。
親は何考えてんの？注意するべきでしょう。

[563: 住民板ユーザーさん1]

6階ウルサイ。

[564: 住民板ユーザーさん1]

あと、緊急事態宣言でてるのにお友達を呼んでる家庭。
やめて。
結構な頻度で同じママチャリとまってる。
家の中で遊んでるとはいえ、戸建じゃないし。

[565: 住民板ユーザーさん1]

うるさいのは何階も一緒でしょ
いつも同じママチャリおいてありますよね
ステイホームの意味を理解していないんでしょ
そんなレベルの住民です

[566: 住民板ユーザーさん1]

今日、消防点検だけど本当に来るのか？

[567: 住民板ユーザーさん1]

>>566 住民板ユーザーさん1さん

うち、こなかったんだけど、、、、

[568: 住民板ユーザーさん1]

子供家の中走るな！走るな！走るな！
親は常識無さすぎ！

[569: 住民板ユーザーさん1]

なんか階ですか？
我が家も、うるさい音が上から聞こえる。

挨拶の時、隣と向かい、下の階しか行かなかったから子供がいるかもわからない。
挨拶にも来なかった。

マンションの音は実は上の階じゃないっていうけど、疑ってしまう。真上を。

普段は生活音で気にならないが、夜は気になるね。

[570: 住民板ユーザーさん1]

>>564 住民板ユーザーさん1さん

今日はおっきめの子供が友達呼んでた。ロビーにいた。
中学生とかなのかな？
ロビーで遊ぶ小さいこどもより、よっぽど今の時期に友達呼ぶ方が住人としてはイヤですね。

[571: 住民板ユーザーさん1]

>>568 住民板ユーザーさん1さん
気持ち悪い

[572: 住民板ユーザーさん1]

やっぱり6階なの？

[573: 住民板ユーザーさん1]

>>572 住民板ユーザーさん1さん

いや?
マンションって、下の階の音が上からきこえたりするっていいやすよね。こればっかりはわからない。

[574: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場汚すぎる
前の管理人さん帰ってきてほしい

[575: 住民板ユーザーさん1]

次の室内の点検ていつあるんですかね？
壁紙の繋ぎ目が目立つようになってきてて補修してもらいたい

[576: 住民板ユーザーさん1]

ごみ捨て場汚いの同意です。捨て方マナーもひどいけど…

何故かたまに、ごみ捨て場のドアがフックで引っ掻けて全開になってるの何なんでしょうか…換気？
駐輪場全体がごみ捨て場の臭いになっててすごい不快です。。前の管理人さんみたいに、消臭スプレーとかで対処してほしい。

[577: 住民板ユーザーさん1]

>>575 住民板ユーザーさん1さん

壁紙の継ぎ目も、補修してくれますか？
うちも気になります

[578: 住民板ユーザーさん1]

>>576 住民板ユーザーさん1さん

ゴミ捨て場、メチャ臭ですよね。
夏場はさらにキツイかもしれない。

駐輪場全体が臭いが、マンション前を通る近隣の方はゴミが回収されるまで通るときにイヤーな思いをしてるのかと思うと、肩身が狭い。なんとかならないもんかね？

マンション前の通路も狭いし。迷惑かけてるんだろうな。

[579: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの中の壁、床、鏡、それから内廊下の壁も床も汚いです。エントランスの外の庭も手入れしてるんですかね？前の管理人さんは本当によくやってくれていました。変わってしまって残念です。管理会社に言ってみようかな。

[580: 住民板ユーザーさん1]

問い合わせた人に聞いたのですが、委託会社から来てる人？らしいです。正規雇用を急ぎますみたいな返答だったようですが、正規でも委託でも、こちらにとっては変わらないので、きちんとお仕事してほしいです…

[581: 住民板ユーザーさん1]

前の管理員さんがよくやってくださっても、ゴミを出す側のモラルが悪ければ、大変な苦労をされて綺麗にしてくださっていたことと思います。今の状況がうちのマンションの本当の姿のゴミ置場です。入居者のモラルが必要であることに目を向けるべきではないでしょうか。自分達がルールを守ればゴミ置場も綺麗になりますし、管理員さんも長続きするのではないでしょうか？前の管理員さんが退職された原因が自分達にもあることを認識しなければならないと思っていますが、皆さんはどう思われますでしょうか。資産価値を落とさないためにも、きちんと総会などで話し合うことが重要だと思います。誰でも見れるこのサイトで誹謗中傷しても自分のマンションの価値を下げるだけで何の解決にもならないと思います。きっと管理会社の方も見ていると思いますが改善されないということは管理会社に期待せず、自分達で資産価値を守る行動に出ないといけない時期にきているかもしれませんね。

[582: 住民板ユーザーさん1]

犬飼ってる人、共有スペースで抱っこしないとダメですよね？
抱っこしてない所の方がよく見かけますが、、、

[一部テキストを削除しました。]

[583: 住民板ユーザーさん1]

>>577 住民板ユーザーさん1さん
前回はしてくれましたよ。季節が変わると糊が縮んで繋ぎ目が出てきてしまうみたいです。何回か補修を繰り返せば目立たなくなってくるみたいです。

[584: 住民板ユーザーさん1]

>>582 住民板ユーザーさん1さん

ま、人の目がないと抱っこしなかったりしちゃうよね。

[585: 入居済みさん]

581さんの意見に同意見です。
総会で本件(掃除について)を議題として取り上げ、管理側と居住者の業務区分を
明確にする必要があると思います。
現状、当マンションは管理側と居住者の業務範囲の認識にずれがある為
この様な状況(○○、△△が気になる。前の管理人さんは～）になっているのでしょう。

まずはお互い(管理者＆居住者)の考えを出し合って、妥協点を見出さないとですね。

[586: 住民板ユーザーさん6]

普通に掃除はもう少し丁寧にするべきかと。

[587: 住民板ユーザーさん1]

次の総会はいつ開かれるんでしょうか？もちろん、私たち居住者も最低限のルールは責任を持って守るべきだと思いますが、管理費や維持費など決して安くはないお金を払っているのですから、586さんが仰る通り、もうちょっと丁寧に掃除してほしいです。どんどん汚れが溜まり、床や壁が劣化してきて、非常に残念です。

[588: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ出しについては、マンションの作りも問題あるかな。
隣のワンルームは、敷地内に収集日はゴミ出しされてる。近隣のマンションも大きなゴミ箱に入れられて敷地内で待機。

ここは、公道を占領してゴミ出し。
一人一人が気をつけても限界がある。
区役所に通報されても文句言えないレベル。

ロビー前の植木を潰すか、駐輪場入り口の分電盤？みたいな箱を移動するかして、ゴミ出しは敷地内で済ませて欲しい。
また、ガードレールも一部チェーンにして、収集の方が敷地内に入れる形にしていただきたい。

マンションのゴミ収集場所が公道利用なんて聞いたことない！

[589: 住民板ユーザーさん1]

>>585 入居済みさん
いままで、自宅前の廊下は、住人が清掃するで抵抗ない暮らしをしていましたが、、、ここは内廊下はだから、ホウキでは掃けない。自宅用の掃除機を使うのも微妙。

清掃中、なんど、掃除機を借りて自分でやろうと思ったことか。
この程度で良かったら、派遣通さないで、自分が、暇な時間にアルバイトしたいくらいだよ。

[590: 住民板ユーザーさん1]

ごみ捨て場に段ボールを畳まずに捨てるの勘弁してほしいです。邪魔すぎます。