《契約者専用》ソルフィエスタ亀戸ルシーア

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/

公式URL：http://solfiesta.com/sp/kameido/index.html

所在地：東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通：JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅　徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数：60戸
間取：2LDK+S〜3LDK
面積：60.25m²〜80.06m²
売主：杉本興業株式会社
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

[451: 住民板ユーザーさん1]

>>450 マンション住民さん
何度も続くとツライですよね
これも、両隣、上下だけの問題じゃないかもしれないですね
サラリーマンの感覚だと、ニンニク料理が続くのはまずありえないです

国籍や育った環境の違いがあるのかな？と思ってしまいますよね。外国の方、けっこういるみたいだし

[452: 住民板ユーザーさん5]

全然しませんけど。外国の方、けっこうもいらっしゃいませんけど。いらっしゃる方は皆さんいい方ばかりですけど。

[453: 住民板ユーザーさん4]

差別みたいな発言はよくない。
日本の納豆だって外国人からすれば強烈な異臭。
それより何日も前から出している粗大ゴミありえない。

[454: 住民板ユーザーさん1]

450です

私は国籍の事は何も言ってません。ニンニクも調味料として普通に使う分には好きです。
ただ尋常じゃない強烈な臭いが続くのが、マンションだから仕方無いとはいえ、何だか気持ち的にモヤモヤしただけです。

臭いしてこない方は、風向きや時間帯が違うのでしょうね。羨ましいです。

[455: 住民板ユーザーさん1]

嫌なら売却して出ていけばいいだけの話

[456: 住民板ユーザーさん1]

内廊下、換気機能があるのか微妙
たまに、階段とこあけといたら少し改善するかもしれない。


今月消防設備点検ありますよね？
排水管の清掃って、ありましたっけ？
前のマンションでは年に一回あったのですが、引っ越してきてから記憶ないので。

粗大ゴミやゴミ捨て場のマナーが守られてないことがあるし、油とかじかに流してる人もいるかもしんないから、配管清掃はきちんとすべき。

[457: 425]

>>455 住民板ユーザーさん1さん
じゃ買った時の価格の1.5倍くらいで買ってやんなよ。

[458: 中古]

4,466万で売りに出てますね。
6階東側。

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>457
自分がかってやればいいんじゃないですか

[460: 458]

間違えました。
5階の1LDKが4,330万でした。
すみません。

[461: 住民板ユーザーさん1]

>>434 住民板ユーザーさん
大人しくお絵描きをしたり、普通にお話しをするには全く問題ないと思いますが、色んな方の目撃情報を管理会社にも聞きましたが、ゴムボールで遊んだり、ソファーを駆け回ったり、せっかく綺麗な状態が維持できるのに、あんな遊び方をしていたらすぐにボロボロになります。
私は同じ方達しか、どの超えた遊んび方をしているのを見た事がないので、その方達が控えればよいだけかなと思います。

せっかくの新築、しかも共有スペースを個人的な理由で汚すなど持ってのほかです！

マンションで、しかも自宅以外で遊ばせたいのであれば、キッズルームが備わっているマンションを選べばよかっただけの事です！

あそこはあくまでもロビーです！
私はこれからも、発見次第徹底的に管理会社に通報していきます！

管理会社としても、ロビーでの遊びは禁止！！！！！！とはっきり言っています。
規約です！
心当たりのある方は絶対にやめて下さい。
管理会社から、お部屋の番号特定する様にもアドバイスをうけました。

本当に規約違反はやめて下さい！！！

[462: 住民板ユーザーさん1]

マンションの管理規約は、住民の話し合いで改定ができますのど、現状の規約にロビーで遊ぶ行為が禁止されているのを反対するのであれば、ぜひ総会に議案を提出してください。
遊べるようになるかもしれませんよ。


物を大切に扱わないことは間違っていると思います
家でも、ロビーでも、ソファーは座るものです
立つなど、言語道断！

[463: 425]

ロビーのスペースが有効活用できていなくて勿体ない。
チャイルドシート付きの自転車置場にすればいいじゃん。
子供が遊んでて気に食わないとか無くなるしさw

[464: 住民板ユーザーさん8]

子供があそんでて気にくわないか?

子供不可のマンションとか、今後増えるかもしれないですね。

今なら、購入価格で売却できるみたいだし、マンション暴落する前に、早めに引っ越しがいいかもね。

[465: 住民板ユーザーさん1]

集合住宅には、集会所が必須ですよね
ここは、集会所分も居住スペースにした結果、ロビー兼集会スペースなんですよね。

管理費も安いし、その程度のマンション
って考えたら、気持ち楽になりませんか？
見つけ次第、通報みたいなの、、、嫌ですね

小さい子も大きい子も、結構利用してますよ。お友達呼んで。

集会所で時間貸であれば、なんのもんだいもなかった。
駐輪場増設の足しにもなるしね。

[466: 住民板ユーザーさん5]

>>465 住民板ユーザーさん1さん

素晴らしいコメントですね。
同感です。どこまでが本当の住人のコメントが分かりませんが、住人の方々にはこのような思いでいていただけるとうれしく思います。

[467: 住民板ユーザーさん1]

>>461 住民板ユーザーさん1さん

管理規約の何ページにありますか？
部屋番号を特定するようにって管理会社の対応が良くない。

[468: 425]

もうロビーはキッズスペースで決定。
子供達の元気な声が聞こえて良いじゃん
。
(ロビーの上の階の人に迷惑が掛かっていなければな)

ロビーのソファーとかテーブル、全然使った事ないから、>>461とか子供に汚されるのが嫌な人が持って行って良いよ。
自分の家に置いて毎日キレイに拭いてなよ。

[469: 住民板ユーザーさん8]

ロビーのソファー等共有スペースは、管理人さんに限らず住人も気になれば掃除したりすれば良い話。

子供多いし、ロビーで遊んだりするのもありだと思います。

ただ、やはりガラスだったり、壁のタイルが危なそうなので保護者が見守るべきだとは思います
スマホみたり、ゲームしたり、飲食したり程度であれば良いですが。

[470: 住民板ユーザーさん1]

電気設備とか、上層階に移設したりしたいな??
坂道だけど、高潮とか心配。

[471: 住民板ユーザーさん1]

マンション前で夜間にラップしたりスケボーしたりする輩が最近遊び場にしだしましたね。
警察に通報したのでなくなるといいですが。

[472: 住民板ユーザーさん1]

>>471 住民板ユーザーさん1さん
この前、路駐にお巡りさんきてたけど、それも通報しましたか？
この土地が合わないんじゃないかな？
もっと自分に合う土地に引っ越しなよ。港区とか。

[473: 住民板ユーザーさん1]

いちいち嫌味っぽく言ってる人ほんと性格悪い

[474: 住民の人に質問したいさん]

その後どうなりましたか？
うちも両隣に悩まされています。

[475: 住民の人に質問したいさん]

>>440
その後どうなりましたか？
うちも両隣に悩まされています。

[476: 検討板ユーザーさん]

しかしまぁよく揉めるマンションだな。

[477: 住民板ユーザーさん5]

部外者が書き込んでるからでしょ

[478: 425]

上下じゃなくて両隣がうるさいって相当だね。
マンションだと両隣は住んでいるのかって位に音が聞こえないのが普通だと思ってる。

自転車置場の方、管理会社が対策を継続してる見たいで良かったけど、あの会社は何だかなと思う事が。

ま、自転車置場は2段式のラックにするしか無いと思うけど、そうすると今度はチャイルドシートにカバー付けっぱなしにされると上の段の自転車が降ろしにくいから、付けっぱなしにするなという問題が出て来る未来が見える。

[479: 住民板ユーザーさん1]

>>478 425さん
2段にできる箇所も限られますよね。
自転車の両隣だけじゃなくて、タイヤ曲げながらじゃないと入庫出来ないエリアありますからね

チャリカバーも、雨の日は内廊下のジュータンがびしょ濡れになりそうで室内に入れないで欲しいですよね
絨毯、カビそう

あと、微妙に後輪がはみ出てる自転車。あれ、車体が長いの？？車体長いの？？

[480: 住民板ユーザーさん1]

>>478 425さん

2段ラックの場合、上下は同じ号室で使用ですよね。

[481: 住民板ユーザーさん1]

>>472 住民板ユーザーさん1さん
してないです。
そんな嫌味言う人がいるマンションなんて確かに合わないかもしれないですね。

[482: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんが今日から5日までおやすみのようなのですが、ゴミ出しってどうするのでしょう？
こういう時の取り決めって何かあるんでしょうか。

[483: 住民板ユーザーさん1]

年末年始なんだから管理人さんが休むのは当たり前ですね。
ゴミ収集もお休みになるし取り決めはないでしょうね

[484: 住民板ユーザーさん1]

この時期は、ゴミ置場もたまりますよね。
普段はスーパーのビニールで出すこともありますが、年末年始は大きめの袋にまとめて出す予定です

大きい袋のが、年明け管理人さんが運ぶのに楽かな?なので。
ただ気になるのは、新年最初の燃やすゴミは4日の土曜日ですよね？管理人が5日まで休みっておかしくないですか？？
通常、土曜日出勤のシフトだし、契約内容どうなってんだろ。
管理人が有給使うなら、代理が来ますよね？
それがごみ収集の日ならなおさら、、、。

モヤモヤします??

[485: 住民板ユーザーさん8]

粗大ゴミ、また出てますね。
回収の当日朝か前日に出すよう、プリント配られてたと思うのですが…。認識されてないんですかね。

[486: 入居前さん]

1/2午前に管理人さんおみかけしましたよ。

[487: 住民板ユーザーさん1]

管理人さんには感謝しかないですね

[488: 住民板ユーザーさん1]

>484
普段はスーパーの袋だけど年末だから大きな袋でって…

普段から大きなごみ袋にまとめてから出すのがマナーのはずですが。。
スーパー袋で捨てられてるものはたいていきちんと結ばれていなかったり、奥が空いているのに棚の手前に置かれていたり生ゴミも入っていたりで、臭いも見た目も嫌だなと思っていました。

管理人さんの契約内容を心配する前に、ゴミ出しマナー守ってくださいね。

[489: 住民板ユーザーさん1]

タバコの匂いが通気口から入ってきて悩んでるとの貼り紙がありますね。
バルコニーにいると隣からたまにタバコ臭いことはありますが、室内までくるのは相当ですね。喫煙は自由なのでどうしようもないとは思いますが。。

[490: 住民板ユーザーさん1]

>>488 住民板ユーザーさん1さん
生ゴミは、新聞紙にくるんで、小さいビニールにいれてますよ。
少しでも、プラごみ減らしたい気持ちだったんですが、もう一重するべきですかね。気をつけます。

[491: 住民板ユーザーさん]

>>489 住民板ユーザーさん1さん
室内までとはひどいですよね。風向きとかなのかな。タイミングよく換気扇回してて吸気口から入ってきてるのかな。

[492: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場アンケート、どうなったんだろ。
気になる?

解決策なくても、結果知りたい。みんながどう考えてるのかとか

[493: 425]

駐輪場問題、進展しないね。
とりあえず密集具合をみてシャッフルして欲しい。管理代行会社が何も考えずに勝手に割り振ったんだし。
スカスカな所もあるし、なんかチャイルドシート付き自転車が3台並んでるところあるし。

[494: 住民板ユーザーさん]

解決策もなくシャッフルしても、同じな気がする。

入り口脇
ゴミ箱付近がいい感じに止まってますよね。

一箇所、壁えぐれてる部分はあきらかに設計ミス。一般的な自転車止まってますからね??

平面駐車場エリアに増設してほしい。
駐輪場優先してほしい
って、駐車場当たらなかった人はおもう。

大人は駐車場に駐輪場で月100円、子供や子供と乗る人は今のとこで、月300円に駐輪場代アップ

[495: 住民板ユーザーさん]

>>493 425さん
チャイルドシート3台はヒドイですね。ひと世帯でチャイルドシート2台持ちですか。
小さいお子さん3人いたら夫婦で乗せるしかないですもんね。

割り振りで、2台の世帯のとなりになったら、地獄だな。

[496: 住民板ユーザー]

今期は廊下がめちゃ寒い。でも、寒さはできる。
電気代どれくらいせつやくできたんかなー？

[497: 住民板ユーザー]

チャイルドシート3台の所ってエレベータの方から駐輪場に入って左側の列ですよね？
2台持ちのお宅、この前見かけましたがお子さん一人みたいですね。

[498: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場横の自転車ラックの端の人が横に子供の自転車とか置いてるの気になります。
フェアーじゃないし。

[499: 住民板ユーザーさん1]

現実的に考えて、駐車場に駐輪場増設というなら
バイク置き場横あたりに数台おける程度だと思いますが‥
その他のスペースは、駐車操作上ムリだと思います。

[500: 住民板ユーザー]

>>498 住民板ユーザーさん1さん

お宅の子供自転車置いちゃいなよ。
共有スペースだから、本来はダメだろうけど。
この際、置いたもん勝ちだよ。