《契約者専用》ソルフィエスタ亀戸ルシーア

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/

公式URL：http://solfiesta.com/sp/kameido/index.html

所在地：東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通：JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅　徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数：60戸
間取：2LDK+S〜3LDK
面積：60.25m²〜80.06m²
売主：杉本興業株式会社
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

[428: 住民板ユーザーさん1]

>>426 住民板ユーザーさん5さん

425です。嫌です。
チャイルドシート付きの自転車が置けないなんて規約自体がおかしいと思っています。

[429: 425]

でも、自転車の置き場所を割り振りし直さないなら、チャイルドシートは全撤去で良いです。

>>427さん
ええ、性格悪いですよー

[430: 住民板ユーザーさん]

駐輪場増設が、チャイルドシート外しに発展。
歩み寄りがいっさいない

駐輪場は何年かごとに抽選とかが、現実的かな。
ただチャリの入れ直しにしても、住民の都合もあるし、一斉にはムリ。
空いてなきゃ入れれないし、一時的にチャリ置く場所がない当マンションにはそれすら非現実的に思える。

[431: 住民板ユーザーさん]

>>425 住民板ユーザーさん1さん
お子さんはいらっしゃらない世帯ですか？？

[432:]

ここで攻撃し合うのやめましょうよ。
お子様がいるかどうかも特定につながると思うのですが...
全員退去とか言っている方いますけど、そんな権限もないと思います。
チャイルドシートを優先する必要もない、普通の自転車もなら正しいというわけでもない。
全ては設計と管理会社のミスですよね。
どうしても不満のある方は理事会の方に申し出て議題としてもらえば良いと思います。2期のメンバーさんに変わるので何か変化があるかもしれませんよ。
管理会社の担当の方は話にならないと思いますが。

[433: 住民板ユーザーさん]

駐輪場に関しては、金にもならない設備。
管理会社にとっては、どうでも良い話し。
月200円であのスペースは、破格ですよね！！
狭くてもとめられるだけで、有難い。

[434: 住民板ユーザーさん]

ロビーで遊ぶ行為についての張り紙みましたか？？
少し前は、ソファーに登らないようにとありましたが。
たしかにら家の中でも、ソファーには登らないものなので、その注意書きはお子様宛と思い理解しましたが、、、
小さなお子さんは、夜遅くには遊ばないと思うので、、、今回の注意書きは大きなお子さんかのでしょうか？

少しくらいは遊んでいいんじゃないかな？と思います。せっかく空調も聞いていて快適なのにな??
自分自身は本とかゆっくり読んだりしたいですね。
家でもできるけど、天井高くて、気持ちいいですよね！

総会でつかうだけじゃもったいない！！

[435: 住民板ユーザーさん7]

>>394 住民板ユーザーさん1さん
何処に売りに出されていますか？
教えて下さい。

[436: 住民板ユーザーさん]

>>435 住民板ユーザーさん7さん

買うの？

[437: 住民板ユーザーさん4]

9階西側、4780万で大手不動産サイトに掲載されていましたが、売れたみたいですね。

[438: 住民板ユーザーさん]

>>437 住民板ユーザーさん4さん

売れたんだ。はやいね。

[439: 住民板ユーザーさん1]

土曜日の管理人さん出勤なし
管理会社の正しい判断だと思う

墨田区はゴミ収集すると発表してたから、ゴミくらいはだしにきて欲しかったかな

水害はなかったけれど、川も近いし、氾濫することも考えられるから、なるべくゴミは自宅で保管しておく的な団結も欲しいかも。

駐輪場入り口に土嚢とか、、、。

近隣のマンションとかが、入り口に土嚢袋積んでたから、やはり管理組合がしっかり機能してると感心しました。

[440: 住民板ユーザーさん4]

この時間0時前でも、どんどんどんどんとなりの足音(子供の走り回る足音？)がほぼ毎日で困っています。苦情にいいに言ってもいいと思いますか？
ムービーにしっかり残るほどの騒音なので最近は記録とっています、、、

[441: 住民板ユーザーさん1]

このマンション、二重天井で音が響きにくいといってたわりには、響きますよね。
我が家も上の階からかな？10時以降も椅子を引く音がします。

ま、10時は遅い時間ではないので仕方ないですが、0時以降は遅い時間ですよね。非常識だと思います。
ただ、0時以降、お子さん？が起きているような家庭環境ですとトラブルになるかもしれないので、一度管理会社に相談されたらいかがでしょうか？


うちは、外の音がうるさくて、、、解決しない問題なんです羨ましいです

[442: 住民板ユーザーさん2]

隣の部屋からの音だと思っても、実際は上の部屋からの音だったり、マンションって変わった音の聞こえ方、というか響き方しますよ。
3階の部屋の工事してた頃、なぜか上から聞こえるように感じたりしました。

[443: 住民板ユーザーさん1]

442さんのおっしゃるとおり明らかに隣の部屋の音だと思っても、本当は隣のその下の階や上の階の音だったって話はマンションによくあります。
案外隣の部屋も騒音に悩んでいることも考えられます。
その場合、名指しで注意するとお隣さんなのにご近所関係良くなくなってしまいますね。
決めつけず管理会社に相談して深夜の足音について掲示板等で注意を促してもらうのが良いかと思います。

[444: 住民板ユーザーさん8]

そういえば掲示板に防火管理者の募集がされていましたね。現時点で防火管理者がいないマンションってことなんですかね？？

[445: 住民板ユーザーさん1]

子供の足音、結構聞こえますね。
何階くらいですか？

マンションを買う際に、出来る限り生活音で他の方に迷惑掛けないように、逆に掛けられない様に、2重床2重天井の物件が絶対条件だったのですが…

うちは上からお子さんの足音が聞こえて来ますが、引っ越し当時にご挨拶し合えたので、あまり気になりません。

でも、下の階の方にはご挨拶できなかったので、ずっと失敗したなと思ってます。
日をあけて2回行ったのですが、まだ引っ越して来ていなかったようで、ご挨拶出来ずお菓子が賞味期限切れになってしまったので行きませんでした(汗

マットを分厚い物に変えたりしたのですが効果があったかどうか。

[446: 住民板ユーザーさん1]

3階の工事音、うちも聴こえてた！
隣か上がなんか作ってるのかな？と思ったけど、続いたから3階のだと思う。
マンションて不思議ですね。

[447: 425]

昔住んでた所で、うるさいのが上の階だと思って怒鳴り込んだら、実は下の階だったので激怒鳴り込んだのは、懐かしい夏の想い出www

[448: 住民板ユーザーさん1]

>>444 住民板ユーザーさん8さん
それは問題じゃないでしょうか

[449: 住民板ユーザーさん1]

消防避難訓練とかもしてないですよね
管理会社が、だらしない

[450: マンション住民さん]

ここ数日、お昼時になるとベランダにものすごいキツイ、ニンニクの臭いが漂ってきます。。

1度目は、昼食作ってるんだろうなくらいにしか思わなかったのですが
何度も続くと流石に...しかも、めちゃくちゃ強い臭いで（目の前で大量に砕いて炒めているくらい）洗濯物に臭いが付かないか心配になるくらいです。

キッチンの排気口って各家庭に１つですよね？
（あまりの臭いの強さに、他の家のがうちの排気口から出てるのかと思うほど）

でもだからといって、料理の臭いを控えてくださいなんて言えないし
それが嫌なら戸建てに住めって話になるし、分かってはいるのですが...
ちょっと、毎日続くと困るなあと思ってしまいました。

[451: 住民板ユーザーさん1]

>>450 マンション住民さん
何度も続くとツライですよね
これも、両隣、上下だけの問題じゃないかもしれないですね
サラリーマンの感覚だと、ニンニク料理が続くのはまずありえないです

国籍や育った環境の違いがあるのかな？と思ってしまいますよね。外国の方、けっこういるみたいだし

[452: 住民板ユーザーさん5]

全然しませんけど。外国の方、けっこうもいらっしゃいませんけど。いらっしゃる方は皆さんいい方ばかりですけど。

[453: 住民板ユーザーさん4]

差別みたいな発言はよくない。
日本の納豆だって外国人からすれば強烈な異臭。
それより何日も前から出している粗大ゴミありえない。

[454: 住民板ユーザーさん1]

450です

私は国籍の事は何も言ってません。ニンニクも調味料として普通に使う分には好きです。
ただ尋常じゃない強烈な臭いが続くのが、マンションだから仕方無いとはいえ、何だか気持ち的にモヤモヤしただけです。

臭いしてこない方は、風向きや時間帯が違うのでしょうね。羨ましいです。

[455: 住民板ユーザーさん1]

嫌なら売却して出ていけばいいだけの話

[456: 住民板ユーザーさん1]

内廊下、換気機能があるのか微妙
たまに、階段とこあけといたら少し改善するかもしれない。


今月消防設備点検ありますよね？
排水管の清掃って、ありましたっけ？
前のマンションでは年に一回あったのですが、引っ越してきてから記憶ないので。

粗大ゴミやゴミ捨て場のマナーが守られてないことがあるし、油とかじかに流してる人もいるかもしんないから、配管清掃はきちんとすべき。

[457: 425]

>>455 住民板ユーザーさん1さん
じゃ買った時の価格の1.5倍くらいで買ってやんなよ。

[458: 中古]

4,466万で売りに出てますね。
6階東側。

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>457
自分がかってやればいいんじゃないですか

[460: 458]

間違えました。
5階の1LDKが4,330万でした。
すみません。

[461: 住民板ユーザーさん1]

>>434 住民板ユーザーさん
大人しくお絵描きをしたり、普通にお話しをするには全く問題ないと思いますが、色んな方の目撃情報を管理会社にも聞きましたが、ゴムボールで遊んだり、ソファーを駆け回ったり、せっかく綺麗な状態が維持できるのに、あんな遊び方をしていたらすぐにボロボロになります。
私は同じ方達しか、どの超えた遊んび方をしているのを見た事がないので、その方達が控えればよいだけかなと思います。

せっかくの新築、しかも共有スペースを個人的な理由で汚すなど持ってのほかです！

マンションで、しかも自宅以外で遊ばせたいのであれば、キッズルームが備わっているマンションを選べばよかっただけの事です！

あそこはあくまでもロビーです！
私はこれからも、発見次第徹底的に管理会社に通報していきます！

管理会社としても、ロビーでの遊びは禁止！！！！！！とはっきり言っています。
規約です！
心当たりのある方は絶対にやめて下さい。
管理会社から、お部屋の番号特定する様にもアドバイスをうけました。

本当に規約違反はやめて下さい！！！

[462: 住民板ユーザーさん1]

マンションの管理規約は、住民の話し合いで改定ができますのど、現状の規約にロビーで遊ぶ行為が禁止されているのを反対するのであれば、ぜひ総会に議案を提出してください。
遊べるようになるかもしれませんよ。


物を大切に扱わないことは間違っていると思います
家でも、ロビーでも、ソファーは座るものです
立つなど、言語道断！

[463: 425]

ロビーのスペースが有効活用できていなくて勿体ない。
チャイルドシート付きの自転車置場にすればいいじゃん。
子供が遊んでて気に食わないとか無くなるしさw

[464: 住民板ユーザーさん8]

子供があそんでて気にくわないか?

子供不可のマンションとか、今後増えるかもしれないですね。

今なら、購入価格で売却できるみたいだし、マンション暴落する前に、早めに引っ越しがいいかもね。

[465: 住民板ユーザーさん1]

集合住宅には、集会所が必須ですよね
ここは、集会所分も居住スペースにした結果、ロビー兼集会スペースなんですよね。

管理費も安いし、その程度のマンション
って考えたら、気持ち楽になりませんか？
見つけ次第、通報みたいなの、、、嫌ですね

小さい子も大きい子も、結構利用してますよ。お友達呼んで。

集会所で時間貸であれば、なんのもんだいもなかった。
駐輪場増設の足しにもなるしね。

[466: 住民板ユーザーさん5]

>>465 住民板ユーザーさん1さん

素晴らしいコメントですね。
同感です。どこまでが本当の住人のコメントが分かりませんが、住人の方々にはこのような思いでいていただけるとうれしく思います。

[467: 住民板ユーザーさん1]

>>461 住民板ユーザーさん1さん

管理規約の何ページにありますか？
部屋番号を特定するようにって管理会社の対応が良くない。

[468: 425]

もうロビーはキッズスペースで決定。
子供達の元気な声が聞こえて良いじゃん
。
(ロビーの上の階の人に迷惑が掛かっていなければな)

ロビーのソファーとかテーブル、全然使った事ないから、>>461とか子供に汚されるのが嫌な人が持って行って良いよ。
自分の家に置いて毎日キレイに拭いてなよ。

[469: 住民板ユーザーさん8]

ロビーのソファー等共有スペースは、管理人さんに限らず住人も気になれば掃除したりすれば良い話。

子供多いし、ロビーで遊んだりするのもありだと思います。

ただ、やはりガラスだったり、壁のタイルが危なそうなので保護者が見守るべきだとは思います
スマホみたり、ゲームしたり、飲食したり程度であれば良いですが。

[470: 住民板ユーザーさん1]

電気設備とか、上層階に移設したりしたいな??
坂道だけど、高潮とか心配。

[471: 住民板ユーザーさん1]

マンション前で夜間にラップしたりスケボーしたりする輩が最近遊び場にしだしましたね。
警察に通報したのでなくなるといいですが。

[472: 住民板ユーザーさん1]

>>471 住民板ユーザーさん1さん
この前、路駐にお巡りさんきてたけど、それも通報しましたか？
この土地が合わないんじゃないかな？
もっと自分に合う土地に引っ越しなよ。港区とか。

[473: 住民板ユーザーさん1]

いちいち嫌味っぽく言ってる人ほんと性格悪い

[474: 住民の人に質問したいさん]

その後どうなりましたか？
うちも両隣に悩まされています。

[475: 住民の人に質問したいさん]

>>440
その後どうなりましたか？
うちも両隣に悩まされています。

[476: 検討板ユーザーさん]

しかしまぁよく揉めるマンションだな。

[477: 住民板ユーザーさん5]

部外者が書き込んでるからでしょ