《契約者専用》ソルフィエスタ亀戸ルシーア

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/

公式URL：http://solfiesta.com/sp/kameido/index.html

所在地：東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通：JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅　徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数：60戸
間取：2LDK+S〜3LDK
面積：60.25m²〜80.06m²
売主：杉本興業株式会社
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

[328: 住民板ユーザーさん]

安いマンションにはそれなりの住人が集まるという事？
って程安くもないけど。

[329: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場ですが、管理会社はどうにかしようとしているのか、もう、匙を投げているのか分かりませんが、何も考えずに今の割り振りをしたのは管理会社ですよね。
今ゆったり使えている方には申し訳ないですが、駐輪場の割り振りを管理会社に委任した覚えは無いので一旦無効にしましょう。

チャイルドシート付きの自転車が隣合わないようにして抽選で割り振りし直しましょう！
嫌な方がいたらロビーや植木の場所を潰して駐輪場にしましょう！
その際は、うちのマンションだけ飛び出していて恥ずかしいので歩道も広くしたいですね。

[330: 住民]

駐輪場の電気設備を駐車場入り口にして、ロビー前を駐輪スペースにしてほしいです。
壁面や屋根は緑化して、おしゃれ感ものこしつつ・・・。

駐輪スペースは、少なくとも２年に１回くらい場所かえていくべきだと思います
ただ、チャイルドシート優先、隣り合わないようにっていうのはチャイルドシートを付けていない世帯に不公平感があるので、チャイルドシート付の自転車は駐輪料金ＵＰとか。
また、お子さんも今後増えると思いますので、子供エリアも必要かな。
チャイルドシートに挟まれた子供自転車も子供が出し入れ、危険ですもんね。

このような意見交換を住民同士が気軽にして、役員さんにお伝えする機会が欲しいですよね。

[331: 住民板ユーザーさん]

自転車って連続する番号で停めてるんじゃないんでしすか？？

各世帯、チャイルドシートの自転車が1台だと仮定すると、、、、隣合わなくないですかね？
例外があるとしても、大半は、、、問題ない。

チャイルドシートをつけてない世帯を巻き込むのは筋違いでは？？

[332: 住民板ユーザーさん3]

その通りだと思います。
抽選し直しても、結局またクレームが誰かから出て、根本の解決にはなりません。

どこかの場所に増設するしかないですね。

[333: 住民板ユーザーさん1]

チャイルドシートは1世帯1台までというルールは必要ですね。

お子さんが2人いると自転車2台にそれぞれチャイルドシートを付けたくなりそうですし、お子さんも自転車に乗り出すと
ますますキャパオーバーですね。

[334: 住民板ユーザーさん1]

タピオカ、ゴミ置き場でみました。
あれは無いですね。飲みながら帰って来たんだろうけど、なぜ自宅まで持って帰らないんだ？？
ロビーで子供が遊んだり自転車を外に置きっ放しにしてるのは、しようがないと思うけど、あのタピオカは有り得ない。

[335: 入居前さん]

私は駐輪場の抽選に賛成です。
引っ越してきて間もない頃、駐輪場のことで管理会社に電話したのですが、販売の営業さんが１世帯で隣り合わせで２台借りられるという話をしてしまったためやりにくそうでした。

[336: 住民板ユーザー３さん]

駐輪スペースの抽選は何年かおきにあってもよいと思います
ただ、各世帯連続する番号がいい思うかな
自転車出し入れするとき、片側が自分ちの自転車ならそっち側をグイって押すし・・・。
両サイトほかの居住者だと、壊しかねないからね～
連続番号がいいかな

[337: 住民板ユーザーさん]

たしかに、タピオカのゴミはアウト。

[338: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の監視カメラから特定して、ゴミ出しのマナー守らない人は掲示板に貼ってもいいと思いますけどね。
口頭や張り紙で注意してもばれなきゃいいと思ってる人は直りません。
駐輪場は死活問題ですね。
うちは隣が出るときに、籠にあてられて籠の塗装がとれてきています。

[339: 住民板ユーザーさん1]

近いうちに自転車3台は必要になりそうな世帯が結構あると思いますので、全て連続する番号での割当ては難しくなると思いますが、少なくとも2台は連番が良いですね。
とりあえず、2台セットで抽選し直しを希望します。
あとラックの両端は、ゆったり停められているので、利用料10倍でも良いので端の場所を借りたいです。

[340: 住民板ユーザーさん]

雨風しのげてるだけで御の字なんではないでしょうか？？
室内と室外なら確実に抽選しないと不公平だけど、、、
きっと、どこでに停めても不満はでますよね？

抽選する管理会社の手間賃を考えると、駐輪場増設にお金かけて欲しいかな。
今以上を望むなら住民の努力と負担は必須。タダではだれも動かないですからね、、、

[341: 住民板ユーザーさん1]

「雨風しのげれば御の字」なんて誰も思って無いだろ

[342: 住民板ユーザーさん3]

まぁ、今でも外と中の駐輪場の併用しているマンションありますからね。

[343: 住民板ユーザーさん4]

ラックのピッチはこれ以上広げる事は難しい。
既存の駐輪場はどうにもならない。


屋外駐輪場増設が、解決策に繋がるのではないか？

[344: 住民板ユーザーさん1]

ラック無い方が停められる台数増えたりしない？
前のマンションそうだったんだけどさ

[345: 住民板ユーザーさん4]

駐輪台数よりも、安全快適な駐輪場に向けて話し合いできると良いな??

[346: 住民板ユーザーさん1]

販売時、営業さんは平置きの駐輪場は珍しいですよ??いいですよ??って話してた。
たしかに、、、と思っていましたが蓋を開けたら！！！
2段にするスペースないだけじゃーん。でしたね。

となりの自転車ラックが邪魔で、奥まで停めていない方。気持ちはわかります。
でも、後ろの方の気持ちも考えて！！あなたの自転車が飛び出ていると、出しにくい入れにくいんですよー

[347: 住民板ユーザーさん1]

今日住民でない方の自転車が、駐輪場の自動ドア入ってすぐの位置に停められているのを見ました。客人を呼んだ住人が勝手に許可したのでしょうか？迷惑です。最低限のマナーは守ってほしいです。

[348: 住民板ユーザーさん1]

駐輪問題、難しいな。
住人同士、表面では笑顔ですが心の中では怒りもあるんでしょうね。
入口入ったとこ、入口手前。どちらが邪魔か？の判断も個人差ありますもんね。

一台で遊びにくるか？三、四台で遊びにくるか？とか。

マナーもある程度は個人差ありますから、一概には批判出来ません。

住人同士、助け合い、団結して快適なマンションにしていきたいです。

こちらは、愚痴を書き込むサイトというよりは情報交換的な利用したいです。

[349: 住民板ユーザーさん1]

自転車の2段式のラックとかあるけど、面倒そうだし組合にそんなお金無いだろうし、駐車場の方に駐輪場作るスペース無いのかな。
個人的にはデッドスペースになっていて勿体ないのでホールを駐輪場に変えてもOK

[350: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場の変更費用も、増設も住民のお金。
駐車場に自転車置き場は危険です。

駐車場、空きあるみたいだし、、、管理費で修繕維持しなくてはいけないから駐輪場にかけるお金なんかないです。
駐輪場はサービスみたいなもんだし。

[351: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場もだけどほんとゴミ捨てのマナー悪くないですか？
粗大ゴミで出す物もゴミ捨て場においてすぐ回収もしない
ビンカンペットボトル仕分けしない
管理人さんが綺麗にしてくださっているのにありえない住人がいますね。
特定して晒しあげたいです。

[352: 住民板ユーザー３さん]

マンションだとこんなもんですかね？
前にいたところよりはマナー良いかもしれません。

マンションの構造上、大きなゴミ箱を設置できないのが汚く感じるかもしれない。
ゴミ、丸見えですからね・・・。

[353: 住民板ユーザーさん1]

小規模マンションなのにマナーの悪さが目立つ。
ゴミの捨て方にしたって、管理人さんが運びやすいようにスーパーの袋に入れたうえに、いくつかまとめて45?の袋に入れて捨てましょうよ??
コンビニ弁当みたいな捨て方したら、匂いでるし、汁も溢れますよ。
駐輪場、ゴミ箱のゴキブリが部屋に入ってきますよ。


自転車の止め方にしたって、狭いのにイライラしてるのが伝わる止め方してる。そんなにとなりの自転車押すことないでしょ？
ほんと、嫌な人がいっぱい。
お互い様の意識がない。


ペットってマンション共有部分は抱っこかケース？ですよね？？
みられてなければいいやみたいな飼い主が一番ひどい。

買い物袋に、ペット2匹、、、いやいや、わんちゃん小さくないし、無理だよね？みたいな人いました。

[354: 住民板ユーザーさん1]

この1年で何度か粗大ゴミの不法投棄があったと思いますが、管理組合のお金で廃棄しているのでしょうか？
もしそうであれば、監視カメラで誰か特定して本人に支払って貰いたいですね。
管理人さんや管理組合の時間がその分取られているので、もちろん1万円程度の手数料を上乗せして。

[355: 住民板ユーザーさん1]

たしかに。
捨てた方が、遅れて対応したのかと思ってました！
管理費のなかからなら、許せない。
ここは、吊るし上げなくていいから、個別に対応してほしいですね。

ってか、引越しの時に捨ててくればよかったじゃんって粗大ゴミ多いですよね

[356: 住民板ユーザーさん1]

廊下、暑い。
冬場は暖房ガンガンで暑いし。

でも換気はしてほしいですね。
風の流れがない。

光熱費のこと考えると1階のホールはエアコンなしでいいと思う。

今後、駐輪場問題が解決するまで、節約がいいですよね！！！

[357: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場やっぱり抽選で割り当て決め直しだ！
ペットの足洗う水道がある方、何だ？あれ？ただでさえ広々としてるのに私物置いたりしてんじゃねえぞ！！
出し入れに苦労している人ばかりなのに本当に腹立たしい

[358: マンション掲示板さん]

抽選はすぐには無理だけど、私物置くのはいけません。
管理人さんに注意してもらいましょう！！

[359: マンション掲示板さん]

廊下、暑いですね。
せめて廊下。タイマーとかで管理人さんがいない間はエアコン入れて欲しい。
管理人さんいる昼間は、いれなくていい。
嫌なヤツでゴメン。

[360: 住民板ユーザーさん1]

今日、墨田川花火大会ですね。屋上出て花火観たいなー

[361: マンション掲示板さん]

>>360 住民板ユーザーさん1さん

屋上なんて、あるんですか？？
非常階段とか、、見えたかな

[362: 住民板ユーザーさん3]

住民ではない方の可能性もあるので、ここでの内部情報は避けましょう。

[363: 住民板ユーザーさん1]

>>359 マンション掲示板さん
嫌なヤツ過ぎてびびる。

[364: マンション掲示板さん]

エアコン快適ですね
冬の暖房はいらないけど、夏場は助かります

ただ、ロビーはいらないかな??
役員会とかある時だけで十分。
家には入れたくない。ロビーで来客と話したりは、あのロビーではないですね。

[365: 住民板ユーザーさん1]

廊下のエアコンですが、電気代が心配なのでもっと弱くて良いです。

[366: マンション掲示板さん]

>>365 住民板ユーザーさん1さん

廊下より、ロビーの電気代が気になる

[367: 住民板ユーザーさん1]

今日もごみ収集所にマクドナルドのゴミが紙袋のまま置いてありました。
特定して玄関前に置いてやりたい気持ちです。
同じマンションにモラルがない人がいると嫌な気分ですね。
張り紙しても無駄でせっかく管理人さんが変わって綺麗にしてくださっているのに、、、
どうにかする方法はないのでしょうか。
エアコン稼働は張り紙でお知らせもないんですかね。

[368: マンション掲示板さん]

廊下のエアコンは、帰宅時、とてもありがたいです。暑いですもんね。
確かに、エアコン代は気になります。
あの天上の高さ、エアコン代は相当てすよ。

外から持ち込んだゴミを直接ゴミ捨て場に捨てるのは
、歩きながら食べてるってことですよね。
タピオカ飲みながらエレベーターに乗ってる人や、タピオカをお持ち帰りしてきた人をみると、この人かな？とイヤーな気持ちになります。

[369: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場いい加減どうにかしろよ管理会社

[370: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場は、増やさないと。
場所かえても、半数以上が使いにくいのは、変わらない。

自転車へのダメージがはかりしれない、、、。
反射板割れたり、車輪の骨折れたり。レインカバーは穴だらけ。

[371: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場は増えない
場所がない

[372: 住民板ユーザーさん1]

急用で総会出られませんでした。
駐輪場の件どのような感じでしたでしょうか？

[373: 住民板ユーザーさん3]

住民じゃないから出てないだけでしょ？

[374: 住民板ユーザーさん1]

住人でも参加できないこともありますよ。
駐輪場、気になりますよね。
当方も、参加できていないので気になります。

総会や回覧なども、マンションコムネットみたいなのでちょっとした空き時間に情報をとりにいけたら便利ですよね。
駐車場も空きあるみたいだし、カーシェアみたく
時間貸ししていただけると助かります。

[375: 住民板ユーザーさん1]

田中建設の対応が気に食わない

[376: 住民板ユーザーさん1]

私も田中建設に不信感が募っています。
前回の時に担当の方にトラブルにならないように社で申し送って共有してほしいと言っことですら、守ってもらえなかったです。
根本的に担当の方がダメなんでしょうかね？

[377: 住民板ユーザーさん2]

総会は、予算案はさらっと終わって主に駐輪場のことについてでした。
ラウンジ増設は管理会社案のようですが、ありえませんよね。否定派が多くて、無しになりました。
現実だと増設は困難です。あと、子ども乗せ自転車が規約の範囲オーバーなのでそれを優遇するのはおかしいという意見がありました。
町会費集めてるくせに今まで払ってなかったようです！
これもこちらから伺うこと知らなかったとか、請求書が来てなかったからとか言い訳並べていました。
管理会社変えたほうが良いのでは？