《契約者専用》ソルフィエスタ亀戸ルシーア

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/

公式URL：http://solfiesta.com/sp/kameido/index.html

所在地：東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通：JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅　徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数：60戸
間取：2LDK+S〜3LDK
面積：60.25m²〜80.06m²
売主：杉本興業株式会社
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

[281: 住民板ユーザーさん1]

まずマンションの管理人は脚立を使った清掃が禁じられている。
つまり、換気扇の掃除は専門業者を呼ぶ必要があるという事。

[282: 住民板ユーザーさん1]

脚立を使った清掃が禁じられているんですね！！
では、初代の、小さなおじいちゃん管理人さんでは、、、いろいろこと足りてなかったんでしょうね。
可愛らしいおじいちゃんで、異動されると聞いた時は残念でならなかったけど。
掃除面ではいまの方のが良いですね！！

[283: 入居済みさん]

最近思った事なのですが…
デリバリーを頼むと、住所が検索で出てこない、と電話が来ることが何度かあります。

私が家周辺を歩いていた時も、UBERデリバリーの方が、電話を片手にずっとうろうろしていて（何件か隣のマンションあたり）、もしやうちのマンション探しているのでは…と思っていたら、案の定そうだったみたいでした。

グーグルマップで検索すると、ピンポイントの印が
その何軒か隣のマンションになっています。

これって管理会社がマンションとして登録申請しなきゃいけないんじゃないでしょうか？

[284: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[285: 住民板ユーザーさん1]

臨時総会に参加できなかっだものです
総会ではどんな話がでましたか？

[286: マンション住民さん]

うちも丸八通り側ですが、以前、国道の脇に住んでいたので慣れてしまったのか、車の音は全く気にならないです。というより、なんだ全然静かじゃんという感じでした。
ただ、私も国道脇に住み始めた当時は「なんだこれ。うるさくて眠れない…（大汗」という感じでしたので、そのうち慣れるのでは無いかと。。。

私も総会に出席できなかったので、車の音より駐輪場問題がどうなったのか気になってます。議事録出てるのかな？

[287: 住民板ユーザーさん8]

耐震性が不安なんで、地震保険に加入しました。
余計な出費が?。

[288: 住民板ユーザーさん2]

地震保険どうやって加入するんですか？

[289: 住民板ユーザーさん1]

問題、気になります
入居後一年、ご近所にお友達も増えたかと思います
来客用の駐輪スペースなども、あれば良いな??と思いませんか？？
子供自転車をエレベーターに乗せなくても置けるスペースがあると便利ですよね。

玄関前に傘の一時置き場も、欲しいです
傘を、出してない住戸は出してる住戸が気になりますもんね。

[290: 住民板ユーザーさん1]

総会のときに言えよ

[291: 住民板ユーザーさん1]

エントランス前にきれいな花が咲いてますね。
初めて見ました?

[292: 住民板ユーザーさん3]

この花気になってたんですよねー！なんていう名前なんですかね？

[293: 住民板ユーザーさん1]

カルミアの花ですよぉ
可愛らしいですよね
ほっこりした投稿ありがとうございます

共同生活、いろいろ思うこともあると思いますが、大切な出会いとして居住者みんなで楽しく暮らしていけたら良いですね

[294: 住民板ユーザーさん1]

カルミア、というお花なんですね。初めてききました。ありがとうございます！

エントランス前のお庭は特に期待していなかったのですが、少し前は大きなツツジみたいなのが咲いていたりして、想像よりも素敵でよかったなぁと思います。

[295: 住民板ユーザーさん3]

カルミアっていうんですか！私も初めて聞きました！何気に植栽が色鮮やかでいいですよね！

[296: 住民板ユーザーさん1]

カルミアのお花いいですね?
ゴミの分別について張り紙されましたね！
モラルのない人がいて驚きです。
ゴミの分別くらい幼稚園児でもできると思うのですが、、、

[297: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの寄せ植え、枯れているマンションなどもみかけますし、、、グリーンだけではなく綺麗に花が咲いてると良いですね！

[298: 住民板ユーザーさん1]

南側の敷地内の雑草の手入れをして欲しいです！
砂利が引きつめてある所にゴミが捨てられているのも気になってます。
同じ様に捨てる人が増え、あの三角エリアがゴミだらけになるのではと心配です。

[299: 入居予定さん]

外部の方ですかね？
自分のごみではないですが、気が付いたら拾えるような場所なら拾って捨てるのもありかと思います。難しいところなら、管理人さんに相談ですかね？？
総会等で発言もありですが、小さなお子さんとかいると・・・・参加しずらいですもんね。
初めての総会の時、気まずい雰囲気だったから。
子供も含めて住民なんですけどね～

[300: 住民板ユーザーさん1]

子供連れてくるなとは誰も言ってませんでしたよね？
常識的な配慮ができれば

[301: 住民板ユーザーさん1]

小さい子供が長時間じっと、大人しくしてるのは難しいですよね。
保護者の方も、集中でなかないでしょうし。
なにか発言したいことがあれば、事前に伝えておくのがベストですかね。
また、やはりリアルタイムで参加をするなら強い心を持って参加してください！
上記の方も、常識的な配慮ができればということなので、、、、。
参加者側も、子供はじっと大人しくはしていないとわかっています。

[302: 住民板ユーザーさん1]

昨日の総会では無く、前回の議事録って配布されてますか？
前回も今回も出席できなかったので、駐輪場の問題はどうするのか気になってます。

[303: 住民板ユーザーさん1]

>>302 住民板ユーザーさん1さん

前回の議事録、まだ配布されてないと思いますよ！
駐輪場問題、法律の関係で場所がとれず、今すぐの進展は難しいみたいです……。本当どうにかして欲しいですよね。

[304: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター前にコーヒのようなものが溢れていてそのままなんですが、普通拭きますよね？
モラルがない人が住んでると思うとストレスです。
神経疑います

[305: 住民板ユーザーさん6]

あれは、あり得ないですね。

[306: 住民板ユーザーさん1]

翌日、夕方も乾いたシミが残っていたのが、、、びっくりしました。
清掃の方も、、、、予定している清掃箇所しか拭かないの？か？と。
住民のモラルもですが、清掃の方は仕事ですよね。

[307: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場問題、、、法律と言われてしまうと。契約時から営業の方に駐輪場の狭さについて相談していましたが、住民たちの管理組合でとりあげていくしかないと言われていました。
一番にでた議題でもあるのに、結果、法律上どうにもならないって。売ったもん勝ちで、腹立つ。

小さなお子さんが寝てしまうと、自転車停めるのつらいですよね。子供用の自転車、本人が出し入れするの、難しいし、危険ですよね。
いま、小さなお子さんが多くみられますので、そのこたちが自分の自転車を安全にとめれるスペースを、確保するよう、時間をかけて話し合っていきましょう！！


マンション前の公道も、出来上がったら、広くなるのかと建設中は思っていましたが、、、、狭いまんまだし。
すれ違う人に、舌打ちされたり、、、苦痛です。

[308: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの柵部分のコンクリートにヒビが入ってます。
下を見下ろしたら、下の階の方のコンクリートにもヒビありました。

コンクリートの建物って、ヒビがあるのはよく見かけるのですが、、、、
新築は初めてで、一年くらいで、ふつうにヒビ入ってるものですか？？？？

[309: 住民板ユーザーさん2]

>>308 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、正直コンクリートにヒビはいつかは入るものですし、だからといって則耐久性に問題がある訳でもないです。隠れて見えなかった瑕疵でもないですし、見た目だけの問題ですので修繕する理由は正直無いかと。

[310: 住民板ユーザーさん]

基本、余程の隠れた瑕疵でない限り、施工業社が無料で修繕することはあり得ないと考えてください。
第一、人が住むということは必ず何かしらの老朽化は進むという事です。
内覧会で指摘出来ないような軽微な不具合も含めて、基本は使ったから壊れていくものですので、いちいちそれを不具合だ瑕疵だと言われても、施工業社側は取りつく島がありません。

[311: 住民板ユーザーさん3]

コンクリートのひび割れ、何階ですか？
施工中雨が多かったの覚えていますか？大手ゼネコンであれば絶対に延期する様な雨天にもコンクリート打ちをしていました。一番雨が多かったのは確か中層階の施工時です。コンクリートに水が多く混ざれば当然ひび割れが起きるのは仕方ないです。コンクリート打ちは4.5回に分けて行ってましたが、そのうち小雨も含めて3回程雨天でしたのでひび割れは当然だと思います。

[312: 住民板ユーザーさん]

然るべき工法に従って、建築確認も受けた上で竣工しています。変に杜撰な工事をしたみたいな噂は風説の流布にあたりますよ。

[313: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ部分のひび割れが心配だと投稿させていただいたものです。
住んでいれば、、、というおはなしで安心しました。
ありがとうございます。


今回は、ベランダ手摺接着部分だったので心配になりました。ガラス張りの手摺というだけでなんだか落ちそうで怖いのに、ひび！！と。

ちなみに、中層階のものです。
皆さまも一度、ベランダ手すりから下を覗いてみてください。白い塗装がされたコンクリート部分にひびらしきものがみえるかどうか、、、低層階や高層階はどうでしょうか？

[314: 住民板ユーザーさん5]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[315: 住民板ユーザーさん1]

舌打ちなんかされたことないですし
住民じゃない方の中傷や荒らしやめて欲しいですね
暇な人がいるもんなんですね

[316: 住民板ユーザーさん2]

314
出ていけ！！

[317: 住民板ユーザーさん1]

近隣の方から疎外されているのでしょうか？？

入居一年、マンション内では挨拶を交わしたり顔見知りができ気持ちよく過ごさせてもらっています。
しかし、町内会との繋がりを感じることができません。
回覧の掲示等もありませんし、行事すら知りえません。
今日も七夕飾りをしていたようで、参加するかたが同じ折り紙・短冊を持って歩いていました。
事前に配られたのかな？？

着工から竣工するまでの期間、以前チラシがポストに入っていたように近隣トラブルがあったのか？

町会の繋がりが密な地域で、繋がりを感じれないのはやはりさみしいですよね。

[318: 住民板ユーザー]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[319: 住民板ユーザーさん1]

当マンションが所属している町内会の、七夕飾りの集まりです。
大きなお祭りではなく、あくまで、町内会のものです

9月の秋祭りの他にも、町内会をまわってる子供神輿の回覧とかも去年こなかったな??と。
ただ、丸八通りの陸橋の下で、子供神輿の方々が休憩していたのはみかけました。
我が家にも小さな子どもがいるので、事前に知れたら参加したいな?と思った次第です。
管理会社に問い合わせしたら、所属している町会名も教えていただけなかったので、、、所属してないのかもしれないですけどね。
町内会費とられてるけど。

[320: 住民板ユーザーさん3]

だとしたら、その町内会費はどこへ消えているのやら…

[321: 住民]

町会には入会してると思います。
町会としても、もらえるお金はもらわないとですもん。
役員選出の時も、町会担当いましたよね？？

管理会社の担当も、すぐに答えられなかっただけで調べたらわかりますよ

[322: 住民板ユーザーさん4]

町会費は決算報告書に記載があったとしても、、、、実際はわからないですよね。
回覧がまわってこないのもそのせいなんですかね？？

町会の掲示板は丸八通り沿いでもみますけど、それだけでおわりなんですかね？
マンションの掲示板に張り出されたりしていました。
一年住んでいて、防災訓練や、クリーン作戦など役所が町会と共同で取り組んでいるような行事すら知らされませんよね？

[323: 住民板ユーザーさん]

何か勘違いされているようですが、町内会への参加というものは、ご自身が自ら出向いて行くべきものです。
貴方は後からその土地に住み着いたのですから、それが礼儀というものですし、マンションの管理組合は町内会への参加を斡旋することはありません。

[324: 住民板ユーザーさん4]

そうですね。
前の町会は、引っ越し時に入会するよう声かけがあっあのでスムーズに一員になることができました。
今回は、管理費の中に町会費がふくまれていたので、管理会社もしくは管理組合が統括しているのかと勘違いしていました。町会担当の役員決めもしていましたし、、、。


回覧等は回らないですが、掲示板に張り出されているもので参加出来そうなものは参加していこうと思います。

[325: 住民板ユーザーさん3]

なんから瑕疵担保責任の件といい、今回の件といい、自分に都合の良いように解釈する住人多過ぎ。

[326: 住民板ユーザーさん]

巷で話題のタピオカゴミ問題。
当マンションでも、、、

タピオカドリンクに限らずだけど、ゴミ置き場はあなたのゴミ箱じゃないんでし、飲み終わったのをそのまま置いて捨てるのやめてください！！！

これからの季節、虫や匂いのもとになりますし！！

[327: 住民板ユーザーさん]

タピオカには遭遇していませんが、ダンボールを解体せず置く方、ゴミ袋を面倒なのかゴミ置場の手前に置く方など、常識ない方がいますよね。
以前あった、飲み物をエレベーター前にこぼしといて拭かないのも…などなど

あたり前ですが、自分だけの住居、環境、設備ではないということを意識して生活することが大切（必須）ではないでしょうか

[328: 住民板ユーザーさん]

安いマンションにはそれなりの住人が集まるという事？
って程安くもないけど。

[329: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場ですが、管理会社はどうにかしようとしているのか、もう、匙を投げているのか分かりませんが、何も考えずに今の割り振りをしたのは管理会社ですよね。
今ゆったり使えている方には申し訳ないですが、駐輪場の割り振りを管理会社に委任した覚えは無いので一旦無効にしましょう。

チャイルドシート付きの自転車が隣合わないようにして抽選で割り振りし直しましょう！
嫌な方がいたらロビーや植木の場所を潰して駐輪場にしましょう！
その際は、うちのマンションだけ飛び出していて恥ずかしいので歩道も広くしたいですね。

[330: 住民]

駐輪場の電気設備を駐車場入り口にして、ロビー前を駐輪スペースにしてほしいです。
壁面や屋根は緑化して、おしゃれ感ものこしつつ・・・。

駐輪スペースは、少なくとも２年に１回くらい場所かえていくべきだと思います
ただ、チャイルドシート優先、隣り合わないようにっていうのはチャイルドシートを付けていない世帯に不公平感があるので、チャイルドシート付の自転車は駐輪料金ＵＰとか。
また、お子さんも今後増えると思いますので、子供エリアも必要かな。
チャイルドシートに挟まれた子供自転車も子供が出し入れ、危険ですもんね。

このような意見交換を住民同士が気軽にして、役員さんにお伝えする機会が欲しいですよね。