《契約者専用》ソルフィエスタ亀戸ルシーア

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/

公式URL：http://solfiesta.com/sp/kameido/index.html

所在地：東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通：JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅　徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数：60戸
間取：2LDK+S〜3LDK
面積：60.25m²〜80.06m²
売主：杉本興業株式会社
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

[261: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場が狭いのが全て悪い。
マンション前の道も狭いし。
自転車でソラマチや錦糸町にも行けて便利なんて広告だしておきながらマンションの駐輪場に難あり。
詐欺だよ。詐欺。

[262: 住民板ユーザーさん6]

住民じゃない人の投稿なかなかなくならないですね…。もちろん書かれていることの中で『たしかに』と思うこともあるけど、購入したマンションのネガティブなことをここで吐き出してもデメリットしか生まれないわけで。

[263: 住民板ユーザーさん3]

昨年より、壁のキズ何ヶ所か指摘し、（交換してもらう事になり日程も決めて）今年の2月に点検しますから、その時対応させて下さい。と言われて、
先週には壁紙の浮きが気になり電話
キズの最終確認と壁紙の浮きを見てもらい、昨年指摘したキズの箇所の交換作業ですが、まだ部品発注していないので、作業日には間に合わないかもしれないと言われ、唖然！！
何ヶ月たってるの？何も作業準備してないって!
呆れるのと馬鹿にしてるのか？
他人の家なんて知らねーよ的な感じでした。
やはり大手の不動産業者ではないから、こんな程度のマンションなのかなー

[264: マンション住民さん]

壁の傷とは・・・なんでしょう？部品発注が必要なほど？？
当方も点検前から気になるヶ所を建設会社の方に見ていただいていました。
６ヶ月点検で直しますなんて話をしていたのですが、先日の事前確認時にまったく引継がされていないことにビックリしました。
建設会社、販売会社、管理会社、つながっていないんだなーと残念に思いました。

[265: 入居済みさん]

この投稿はやめて、住民同士で話し合いしませんか？
誹謗している人間はマンションの住民でない、可能性が極めて高いので。
将来的に売る場合は、この書き込みを検討している人も見るわけですからね。
そこもきちんと考えて、自分たちの不動産の価値を下げるのはやめませんか。。。

[266: マンション住民さん]

住民同士で話合える環境、ぜひ欲しいですね。
なかなか機会がないのでこういった掲示板への投稿になるんですよね

[267: 住民板ユーザーさん1]

ロピアができましたね！！
いきなり出来た感があり、びっくりしました。
ダイエーより近い！近くにスーパー、嬉しいです^_^

[268: 住民板ユーザーさん1]

ダイエーより、近いですかね？？
もう少ししたら、混雑も落ちつきますかね？？

もう、ダイエーでは買い物できないくらいな気持ちてます！！ロピア万歳！

[269: 住民板ユーザーさん1]

今日もロピアに行ってきました。混雑してますね?。
自転車で行きましたが、混雑しすぎて、奥まで行かないと停められない・・・。混雑しているうちは徒歩の方がサクサクいけるかもですね。

[270: 住民板ユーザーさん1]

6ヶ月点検無事終わりましたか？？
職人さんの手際の良さを間近でみれて感動しました。
ま、手直しがないにこしたことはないのですが、、、、。
当方、騒音が気になっていたので相談したところ、、、、モデルルームでの説明は換気口等のなしの状態での話で、実際は仕方ないですね。と。

階数により、道路の位置かられますので気にならなくなるんですかね？

[271: 住民板ユーザーさん6]

私も全くの印象でした。思いのほか丁寧に対応してもらいましたし。
窓の議論は私もさせていただきました。窓の遮音性で納得したものの、換気口の方が音漏れしているような。
現時点で対処法はないとのことでしたが、何か案を考えて提案していきたいと思います。

[272: マンション住民さん]

わが家は・・・換気口だけではなく浴室と換気口を繋いでいるダクト部分を通っている音まで気になります
天井から聞こえる車の音。
もう、気になりだしたらきりがありません。
いつしか、電気自動車や水素を使った車が都内で走り空気はきれいになっても・・・・車が宙に浮かないか限りあの陸橋のガタガタ音は解消されないでしょう。

[273: 住民板ユーザーさん1]

今週末も業者の方がロビーを陣取っていましたね。

先週、都合の悪い住戸や終わりきらなったなど理由は様々でしょうが、、、、。
マンションの共有部分を告知なしで使うのはな??と思いました。

また、さりげなくロビーの絨毯に座っていたのも微妙でした。
作業をされるかたって、自分達で準備したシートにすわるものかと、、、。

[274: 住民板ユーザーさん1]

臨時総会は何を話すのでしょうか？？
駐輪場問題、騒音問題、、、なら参加しようかな??

[275: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターのマットで絨毯に変更する必要性がどれくらいあるのでしょうか？
何人の意見で変更するのか気になります。
私はゴム性のものが気になったことがないので、、、
チープさが気になるのであればもっと高級マンションをお買い上げになれば良かったのでは？と、、、

[276: マンション住民さん]

駐輪場に置けない子供自転車を部屋まで運んでいる家庭も多くいられますので、絨毯にすると汚れが目立つかな？と思います。
物で高級感を出すよりも、管理人の方がキチンと清掃してくださるのが一番かと思います。

吸引力のないハンディ掃除機で、いくらすっても・・・・と常に思います
各階にｺﾝｾﾝﾄあるんだし・・・。ね。

[277: 住民板ユーザーさん1]

臨時総会の案内読みました
冬場の暖房、防寒バッチリで家をでるので、毎日毎日暑くてイライラしてました

結果、電気代増？？
温度低めに設定して欲しかったですね

あと、ロビーに時計欲しい

[278: 住民板ユーザーさん1]

暖房はあまり必要性感じないですね。
絨毯に変えるのは決定事項なんでしょうかね？
総会では発言しにくい方もいると思うので、後日アンケートとかとったらいいと思うんですが。
1人の意見で経費を使うのはおかしいと思います。

[279: 住民板ユーザーさん1]

たしかに、ここで意見交換してもなんにもなりませんよね。
きちんと管理会社に伝えた方が良いですね

ただ、暖房の件も匿名の投稿があり、稼働させたんですよね？？
管理人室のポストには外部者も入れるし、匿名の投稿1件で稼働させたとなると、なんだかな？です。

エレベーターの絨毯も過半数の希望なんですかね？

匿名の投稿がとおるなら、、、、
駐輪場出入り口のあの、想定外の馬鹿でかいBOXをなんとかしてほしい
あれを、駐車場側に移動してほしい

明日、匿名で投函する

[280: マンション住民さん]

総会の議案書
エレベータ内の絨毯？については、報告事項で間違いないですよね？
文書を読むのが苦手で・・・

エアコンにしろ、絨毯にしろアンケートをとって欲しい気持ちもあります。
駐輪場についての電話アンケートも、きてないですが？他の方はきてますか？

まずは、エレベータホールの・・・引越し時の養生テープのベタベタから掃除して欲しいですね。自分がやってもいいんですが、それだと管理費の中に入ってる清掃代が・・・
清掃範囲が決められていて、汚れていても、契約範囲外は清掃できないシステムなのかな？？

[281: 住民板ユーザーさん1]

まずマンションの管理人は脚立を使った清掃が禁じられている。
つまり、換気扇の掃除は専門業者を呼ぶ必要があるという事。

[282: 住民板ユーザーさん1]

脚立を使った清掃が禁じられているんですね！！
では、初代の、小さなおじいちゃん管理人さんでは、、、いろいろこと足りてなかったんでしょうね。
可愛らしいおじいちゃんで、異動されると聞いた時は残念でならなかったけど。
掃除面ではいまの方のが良いですね！！

[283: 入居済みさん]

最近思った事なのですが…
デリバリーを頼むと、住所が検索で出てこない、と電話が来ることが何度かあります。

私が家周辺を歩いていた時も、UBERデリバリーの方が、電話を片手にずっとうろうろしていて（何件か隣のマンションあたり）、もしやうちのマンション探しているのでは…と思っていたら、案の定そうだったみたいでした。

グーグルマップで検索すると、ピンポイントの印が
その何軒か隣のマンションになっています。

これって管理会社がマンションとして登録申請しなきゃいけないんじゃないでしょうか？

[284: 住民板ユーザーさん1]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[285: 住民板ユーザーさん1]

臨時総会に参加できなかっだものです
総会ではどんな話がでましたか？

[286: マンション住民さん]

うちも丸八通り側ですが、以前、国道の脇に住んでいたので慣れてしまったのか、車の音は全く気にならないです。というより、なんだ全然静かじゃんという感じでした。
ただ、私も国道脇に住み始めた当時は「なんだこれ。うるさくて眠れない…（大汗」という感じでしたので、そのうち慣れるのでは無いかと。。。

私も総会に出席できなかったので、車の音より駐輪場問題がどうなったのか気になってます。議事録出てるのかな？

[287: 住民板ユーザーさん8]

耐震性が不安なんで、地震保険に加入しました。
余計な出費が?。

[288: 住民板ユーザーさん2]

地震保険どうやって加入するんですか？

[289: 住民板ユーザーさん1]

問題、気になります
入居後一年、ご近所にお友達も増えたかと思います
来客用の駐輪スペースなども、あれば良いな??と思いませんか？？
子供自転車をエレベーターに乗せなくても置けるスペースがあると便利ですよね。

玄関前に傘の一時置き場も、欲しいです
傘を、出してない住戸は出してる住戸が気になりますもんね。

[290: 住民板ユーザーさん1]

総会のときに言えよ

[291: 住民板ユーザーさん1]

エントランス前にきれいな花が咲いてますね。
初めて見ました?

[292: 住民板ユーザーさん3]

この花気になってたんですよねー！なんていう名前なんですかね？

[293: 住民板ユーザーさん1]

カルミアの花ですよぉ
可愛らしいですよね
ほっこりした投稿ありがとうございます

共同生活、いろいろ思うこともあると思いますが、大切な出会いとして居住者みんなで楽しく暮らしていけたら良いですね

[294: 住民板ユーザーさん1]

カルミア、というお花なんですね。初めてききました。ありがとうございます！

エントランス前のお庭は特に期待していなかったのですが、少し前は大きなツツジみたいなのが咲いていたりして、想像よりも素敵でよかったなぁと思います。

[295: 住民板ユーザーさん3]

カルミアっていうんですか！私も初めて聞きました！何気に植栽が色鮮やかでいいですよね！

[296: 住民板ユーザーさん1]

カルミアのお花いいですね?
ゴミの分別について張り紙されましたね！
モラルのない人がいて驚きです。
ゴミの分別くらい幼稚園児でもできると思うのですが、、、

[297: 住民板ユーザーさん1]

エントランスの寄せ植え、枯れているマンションなどもみかけますし、、、グリーンだけではなく綺麗に花が咲いてると良いですね！

[298: 住民板ユーザーさん1]

南側の敷地内の雑草の手入れをして欲しいです！
砂利が引きつめてある所にゴミが捨てられているのも気になってます。
同じ様に捨てる人が増え、あの三角エリアがゴミだらけになるのではと心配です。

[299: 入居予定さん]

外部の方ですかね？
自分のごみではないですが、気が付いたら拾えるような場所なら拾って捨てるのもありかと思います。難しいところなら、管理人さんに相談ですかね？？
総会等で発言もありですが、小さなお子さんとかいると・・・・参加しずらいですもんね。
初めての総会の時、気まずい雰囲気だったから。
子供も含めて住民なんですけどね～

[300: 住民板ユーザーさん1]

子供連れてくるなとは誰も言ってませんでしたよね？
常識的な配慮ができれば

[301: 住民板ユーザーさん1]

小さい子供が長時間じっと、大人しくしてるのは難しいですよね。
保護者の方も、集中でなかないでしょうし。
なにか発言したいことがあれば、事前に伝えておくのがベストですかね。
また、やはりリアルタイムで参加をするなら強い心を持って参加してください！
上記の方も、常識的な配慮ができればということなので、、、、。
参加者側も、子供はじっと大人しくはしていないとわかっています。

[302: 住民板ユーザーさん1]

昨日の総会では無く、前回の議事録って配布されてますか？
前回も今回も出席できなかったので、駐輪場の問題はどうするのか気になってます。

[303: 住民板ユーザーさん1]

>>302 住民板ユーザーさん1さん

前回の議事録、まだ配布されてないと思いますよ！
駐輪場問題、法律の関係で場所がとれず、今すぐの進展は難しいみたいです……。本当どうにかして欲しいですよね。

[304: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター前にコーヒのようなものが溢れていてそのままなんですが、普通拭きますよね？
モラルがない人が住んでると思うとストレスです。
神経疑います

[305: 住民板ユーザーさん6]

あれは、あり得ないですね。

[306: 住民板ユーザーさん1]

翌日、夕方も乾いたシミが残っていたのが、、、びっくりしました。
清掃の方も、、、、予定している清掃箇所しか拭かないの？か？と。
住民のモラルもですが、清掃の方は仕事ですよね。

[307: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場問題、、、法律と言われてしまうと。契約時から営業の方に駐輪場の狭さについて相談していましたが、住民たちの管理組合でとりあげていくしかないと言われていました。
一番にでた議題でもあるのに、結果、法律上どうにもならないって。売ったもん勝ちで、腹立つ。

小さなお子さんが寝てしまうと、自転車停めるのつらいですよね。子供用の自転車、本人が出し入れするの、難しいし、危険ですよね。
いま、小さなお子さんが多くみられますので、そのこたちが自分の自転車を安全にとめれるスペースを、確保するよう、時間をかけて話し合っていきましょう！！


マンション前の公道も、出来上がったら、広くなるのかと建設中は思っていましたが、、、、狭いまんまだし。
すれ違う人に、舌打ちされたり、、、苦痛です。

[308: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの柵部分のコンクリートにヒビが入ってます。
下を見下ろしたら、下の階の方のコンクリートにもヒビありました。

コンクリートの建物って、ヒビがあるのはよく見かけるのですが、、、、
新築は初めてで、一年くらいで、ふつうにヒビ入ってるものですか？？？？

[309: 住民板ユーザーさん2]

>>308 住民板ユーザーさん1さん
まぁ、正直コンクリートにヒビはいつかは入るものですし、だからといって則耐久性に問題がある訳でもないです。隠れて見えなかった瑕疵でもないですし、見た目だけの問題ですので修繕する理由は正直無いかと。

[310: 住民板ユーザーさん]

基本、余程の隠れた瑕疵でない限り、施工業社が無料で修繕することはあり得ないと考えてください。
第一、人が住むということは必ず何かしらの老朽化は進むという事です。
内覧会で指摘出来ないような軽微な不具合も含めて、基本は使ったから壊れていくものですので、いちいちそれを不具合だ瑕疵だと言われても、施工業社側は取りつく島がありません。