《契約者専用》ソルフィエスタ亀戸ルシーア

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/

公式URL：http://solfiesta.com/sp/kameido/index.html

所在地：東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通：JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅　徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数：60戸
間取：2LDK+S〜3LDK
面積：60.25m²〜80.06m²
売主：杉本興業株式会社
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

[181: 住民板ユーザーさん1]

私も、特に質疑応答みたいな時、お子さんの声で説明ほとんど聞こえませんでした;
あと個人的に、ロビーを有意義に使いたいのは賛成ですが、子供用遊具を置くのはメイン使用がそれになってしまいそうなので反対です。(反対意見言える雰囲気じゃなかったので、ここに書いちゃいますが…)
子供がいない家庭の事も考えてほしいです。

[182: 住民板ユーザーさん8]

小さいお子様連れというのは仕方ないですが、流石に説明聞こえないレベルだとちょっとな〜と、思ってしまいますよね。
確かに積極的に意見を言い合う雰囲気ではなかったですね。
有効活用はいいですが、ロビーがうるさくなるのも如何なものかと思います。

[183: 入居済みさん]

総会、お疲れ様でした。今まで賃貸に住んでおりましたので・・・・
マンションの管理というものについては疎かったんだな～と実感させていただきました。
エレベーターの管理方法のご意見など、参考になりました。マンションを管理するのは管理会社ではないんですね！私たち住人なんだな。と気が引き締まりました。いつかまわってくる役員のときに少しでも力になれるように少しずつですが勉強していきたいと思いました。

マンション内にはさまざまなご家庭が入居しているかと思います。
一人世帯、ＤＩＮＫＳ、子供あり、片親、、外国籍、聴力が弱いなど・・・。
子供の声により説明の声が聞こえにくい場合など遠慮せずに声をあげていきましょう！！
親御さんはご自信のお子さんが迷惑をかけているだろうと気が気じゃなかったと思いますよ。
司会者がもう少し声を出す、しっかり聞きたい方が前列へ移動するなど、大人側の対応も出来たと思います。
私は後方におりましたが、お子さんの声も司会者・住居者の声もハッチリ聞こえました。

次回の総会時は、司会者との距離が近くなる席の配置、司会者が大きな声を出すなど、対策は無限にあると思います！！！
同じマンションを購入しましたので、引っ越すわけにもいかないですし、お互いストレスが少しでも減らせるよう対策を考えていければと思っております。

子供遊具を置くとしてのロビーの使い方は、意見を発言することが出来ませんでしたが賛成は出来ませんね。
キッズルームのあるマンションはそれなりの安全・防音対策もとっていると思いますし・・・。
当マンションのロビーには危険しかないと思います。
マンション内の住人のお子様が怪我をした場合は自己責任ですが、お友達等外部の方のお子様が怪我をした場合、マンション共有部分ですので管理組合を訴えられても困りますし・・・・。

駐輪場問題は、かなり厳しい状況ですよね。
平置きの場合、月額の料金がバイク等と同額。など、ご配慮願えると助かります。
また、現時点ではママチャリですが５年後１０年後は子供の自転車置き場問が出てくると思います。その点も踏まえてお子様がいらっしゃるご家庭は意見をだしていただけると、無駄がないのかと思います。工事するにもお金かかりますし・・・・

[184: 住民板ユーザーさん8]

総会おつかれ様でした。
お子様と一緒に来られている方も多いので仕方ないですが、聞こえないと積極的に発言出来る方ばかりではないと思うので次の総会はお子様連れの席・大人だけの席など分けたら良いと思います。
確かに少し聞こえにくい所があったのは事実です。
ファミリー向けマンションが売りで駐輪場の設計や置き場のスペースは確実にミスですね。
ロビーは理事会さん主催の交流会など開催していただければその時に活用などすればいいと思いますが、おもちゃや遊具を置きっぱなしでは管理も大変ですし、やはり現実的ではないですね。

[185: マンション住民さん]

総会の感想・ご意見は世帯数あるかと思いますが、お子様連れでの参加世帯についての意見が数件ありますね。
初めての総会ですし、ご家族で参加されて良かったのではないかと受け止めております。
どのような家族構成の世帯が住んでいるのかもわかりましたし。
次回以降のより良い総会開催にむけて、役員の方中心に話合っていけたらと思います。

[186: マンション住民さん]

多少聞きにくい箇所ありましたよね。議案に関しては書類があるので、目でも追えました聞こえてると判断しました。
私は、住居者からの質問に対する司会者の回答場面で、初めて聞く言葉などもあり聞きとりにくいなと感じました。
でも、ほとんど聞こえないとなると・・・・時間を割いて参加しているのに、残念でならないですね。

次回以降は参加される家族構成で席を配置するの、賛成です。

[187: 住民板ユーザーさん1]

ロビーに遊具置いて子供を遊ばせるとか、ありえない。家で遊べばいい。
ロビーでローラシューズで遊んでた子供みただけで、注意したくなったのに、常設の遊具とかありえない。

総会に子供連れてくるなレベルの話じゃなくなる。

[188: 住民板ユーザーさん1]

合わせて、自転車置き場の改修するなら、電動や籠付き、特殊車両、ママチャリの月額使用料あげて欲しい。
ペットを飼われているマナー守れない方は、飼う資格ないと思う。
子供より、タチ悪い。

[189: 住民板ユーザーさん4]

>188さん

ペットのマナー違反とは具体的に何かありましたか？
私は見かけたことがないのですが…

[190: 住民板ユーザーさん3]

そういえば、議題に上がらなかったので忘れていましたが、ベランダの手すりに布団や大きなものを干してる問題はどうなったのでしょうね。最近でも何世帯か干しているのを見かけましたが。

[191: 住民板ユーザーさん2]

我が家にも小さな子供がいますが、常設の遊具は私も反対です。せっかくおしゃれなロビーなのにもったいない。
それに、一面ガラス張りの部屋で遊ばせたくないですし、そもそもキッズルーム的な施設はないことを承知の上でこのマンションを選んでいますし・・・。

[192: 住民板ユーザーさん1]

総会で、司会者がアンケート結果を読み上げていましたよ。
共用部分でペットを抱きかかえてない方がいると、、、、
子供の声で聞こえませんでしたか？

[193: 住民板ユーザーさん2]

この議論を公開されている掲示板でやられても…。

お子さんがいらっしゃる家庭もいらっしゃらない家庭もお互い配慮してはいかがですか？これは到底分かり合えない事象なのですから。

総会に連れて来なければいけない事情だってあっただろうし、今回経験して次回は連れてこない手段を考える方もいるだろうし、次回も連れてこなければいけない家庭は、うるさくならない配慮するだろうし、初めて総会というものを経験された方もいらっしゃるでしょうから。

[194: 住民板ユーザーさん4]

>192さん
抱きかかえの件の読み上げは聞こえていました。
飼う資格無し、子供よりタチが悪い、なんて書かれているので、それとは別に糞尿放置や飛びつきなどあったのかと早とちりしました。それこそあったら困るので・・・

共用部分抱きかかえについては今回改めて注意喚起あったことですし、ルールを守ってきちんと改善してほしいですね。

[195: 住民板ユーザーさん8]

皆様、総会お疲れ様でした。
マンションは管理組合が主体性を持ち、管理会社様は黒子として、管理組合が必要な情報を提供してもらうことが重要だと思っております。最初の総会ということもあり、ご意見を出したくても出せなかった方もいらっしゃると思います。
自分たちの大事な資産は様々なスタイルの方が住む共同住宅なので、皆さんが少しずつ歩み寄ることで解決することも沢山あると思います。また、様々な業種の方がいらっしゃると思いますので、皆さんのお知恵を持ち寄れば、よりよい解決策が見つかると思います。
第一期の役員の皆様もなりたくてやられてるわけではないと思いますので、住民全体で考えて快適なマンションライフを送れるようにコミュニティ形成をしてみては如何でしょうか。せっかくエントランスで集まれる場所もあるので、親睦を深めることを目的にお子さんも大人も楽しめるクリスマス会などの企画もあってもよいかと思いました。自分も出来る限りの協力をしていきたいと、総会に出席して感じました。

[196: 住民板ユーザーさん5]

総会出席させていただきました。
意見交換などあるのかな？と思っていましたが、事務連絡的な感じで終わりましたね。

当日、聞いてみればいいかなと思っていたのですがそのような雰囲気はなく、いま、質問させてください。

二重サッシで防音効果があり、外の音は気にならない程度かと思っていましたが。
車の音、うるさくないですか？？部屋は丸八側です。
信号待ちで車の音がしない時は踏切の音が聞こえたり、、、、
けっこうなストレスを感じています

皆さまどうでしょうか？？

[197: 住民板ユーザーさん]

>>196 住民板ユーザーさん5さん

外の音、私は思っていたよりうるさくないなと思っていました。
うちも丸八側の部屋です。窓を開けているとものすごくうるさいですが、閉めると案外静かになるものだな、と。
確かに、部屋を無音にすると踏切の音も聞こえますね。

[198: 住民板ユーザーさん1]

騒音、特に踏切の音うるさい。
マンションは汚い。
居住者はロビーで遊具置いて遊ばせる、理解に苦しむ変人。



なんでこんなマンション買ってしまったんだ。
まだローン30年ある。
後悔、自分の甘さが嫌になる。

[199: マンション住民さん]

案外静かですか・・・。階数によりちがうものなんでしょうかね？
階数分の販売価格の違いはソコにあったのか・・・・

[200: 住民板ユーザーさん6]

丸八って、トラック等の大型車がバンバン通るから、うるさい時は本当にうるさいですね。
窓を開けていると、うるさくて寝られないくらい。閉めればかなりマシかも。
購入時、営業さんは、階数で金額が変わるのは騒音が減るからではなく景観の善し悪しだと言われました。
とはいえ、上に行けば行くほど物理的な距離は離れるのだから、多少は違いますよね・・・

[201: 住民板ユーザーさん2]

買ったことに後悔しているなら、とっとと出ていけばいいのに。
というより、ここのマンション買った人ではなさそうだから、出て行くにも出ていけないか。

[202: 住民板ユーザーさん1]

本当に、丸八側、うるさいです。
ほぼほぼ電気や水素で車が走る時代がきても、、、
陸橋の繋ぎ目を通るときのガタガタなどエンジン音以外は解決することはないですよね。

二重サッシでも、ダクトは、道路側にあるし、、、音の入り口がありすぎる。

住んでみないとわからないことたくさんありますよね。

[203: 住民板ユーザーさん1]

198は住人ではないですね。
遊具の件は案が出ただけであって、まだ誰も置いたりしてませんし。
案自体も子育てコミュニティの為に提案として発言してくださっただけで、強行したり自分勝手にやろうとしてる訳では無かったですし。
(これだけ世帯数があるので反対意見があるのは致し方無いことですが。)

煽りたいだけの部外者の書き込みは不快です。

[204: 住民板ユーザーさん3]

うち、35年ローンです
30年とは、羨ましいですね、、、

[205: 住民板ユーザーさん4]

198さんが住人かどうかはわかりませんが、この立地なんだから、多少うるさいことは住む前からわかっていたことですよね。
確かに、ダクトとかが道路側で音の出入り口が意外と多いというのは私も見落としていましたが。
でも、やっぱりここにしてよかったなあと住んでいて思います。ときどきスーモ見ますが、縦長間取りばかり。ここの間取りみたいなのってなかなかないので。
不満というか、残念な点は、洗面台の蛇口がシャワーに切り替えられないことくらいです。

[206: 住民板ユーザーさん2]

住民でない人の書き込みが目立ちますねー
誹謗中傷は、嫌な気分になるのでやめませんか？！

[207: 住民板ユーザーさん4]

駐輪場スペース問題が話題でしたが、、、、
今日、駐輪場から出るときに、坂を登ってくる自転車にぶつかりそうになりました。
自分では注意していたつもりですが。

視界狭いですよね。

帰宅時も、公道から、曲がりきれないし。
駐輪スペースと合わせて、検討事項ではないでしょうかね？？

[208: 住民板ユーザーさん2]

>>207 住民板ユーザーさん4さん

確かに視界は悪いですが、駐輪場から出るときは私有地から公道に出るので、一時停止して左右を確認してから出ればよいかと思います。

公道から曲がりきれないほどのスピードは出さないでください(￣▽￣)

[209: 住民板ユーザーさん2]

それはそうなんですけどね。ちょっと視界は悪いので危ないんですよね。
お子さん乗せている方は尚更大変なのではないでしょうか。
建物の構造上、何ともできないでしょうけど、もう少し気配りのある設計でも良かったのかなとは思います。
まぁ仕方ないので、皆さん注意しましょう。

[210: 住民板ユーザーさん4]

建設中、東あずま駅から現地を歩いてみました。
工事中だからかと思っていました。柵がとれた後、狭い公道にビックリしました。
手前のマンション前が開けていた分、そう感じたのですかね？
公道の幅が無い分、丸八通りが近く、おもったよりうるさく感じるのかもしれませんよね。

[211: 入居済みさん]

自転車置き場の改装って、施工前に住民（または理事会）の確認とかってあるんですかね？

総会の時に、設置する器具を壁に寄せて車路を広くするって言ってた気がするのですが、私は実際使っていて車路よりも隣同士の間隔の狭さが致命的に不便です。（ママチャリ・電動などではなく小さいかご付きの小型自転車です）
普通の自転車でも相当使いにくい、と分かってくださっているのかな？と最近思い返して感じました。
机上の空論で工事進められてやっぱりまた不備があった、とか絶対避けたいなと思っているのですが。。。

[212: マンション住民さん]

車路＆隣との間隔、両方改善していただきたいですね。わが家も、優先順位はとなりとの間隔です。
入居まえから、駐輪場は絶対トラブル起こる設計だと思っていました。営業マンは、入居後管理組合で話合ってくださいの一点張りでしたが。

室内はオプションで変更すること出来ますが、、、駐輪場は無理ですもんね。

電話アンケートするって話もあったし、工事はまだまだ先なんではないでしょうかね？？
役員会の開催が掲示板にありました。住民の方は誰でも参加OKみたいなんで、駐輪問題に一歩踏み込んではいかがでしょうか？

[213: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場、すべての自転車に使いやすい環境にかわるとよいですね。

[214: マンション住民さん]

プチ情報です
まだ、ご存知ない方いらっしゃるようなので・・・・
エレベーターの階数押す前に、鍵をタッチするじゃないですか？
あれ、何階の鍵でも
「１回のタッチで１回階数を押せます」のでたくさん乗り合わせているときは、近くの方が何度もぴっぴってしてあげると良いですよ！

便利ですけど、購入時のセキュリティー管理と話がチガクて、当方、驚いております。

[215: 住民板ユーザーさん1]

それって例えば、3階の鍵をピッてして他の階にも行けるって事ですか？
私の鍵は、自分以外の階を押しても、「その階には止まれません」みたいなアナウンスが流れます。(間違えて押したことがあります)

[216: 住民板ユーザーさん2]

セキュリティの問題なので、あまり公共の場では語らない方がよろしいかと。
個人的には、セキュリティの観点で、面倒でも個別にタッチした方がいいのかなと思います。

[217: 入居済みさん]

駐輪場問題・・・
駐輪場の入口入って真正面の右側も一番の柱、自転車のカゴがぶつかってコンクリが削れてます。
ママチャリなどの特殊自転車ではなく、一般的なかご付き自転車です。
どんな自転車を置く設定で設計されたのでしょうか。

[218: 住民板ユーザーさん2]

完全に設計ミスですね。

瑕疵として対応してほしい。

設計ミスなのか建築ミスなのかは、わからないけど。。。

[219: マンション住民さん]

記憶違いかもしれませんが・・・
総会のときに、駐輪場で一部移動可能な箇所があると管理会社の方がおっしゃっていたかと思うのですが？その箇所は、コンクリが削れている駐輪スペースと同じ？箇所でしょうか？？
そもそも、前方に移動しても、横の方との間隔が広くなるわけではないですよね？？
どなたか、詳細、記憶にありましたらおしえていただけませでしょうか？

[220: 住民板ユーザーさん3]

駐輪場は完全に欠陥ですよね
これだから実績のない会社は

[221: マンション住民さん]

駐輪場が欠陥、瑕疵として対応などとありますが・・・
改修改善にあたり、集められた管理費ではなく、建設会社？等が費用対応可能か話合えるということでしょうか？

[222: 住民板ユーザーさん1]

住居者方々、掲示板みました？？
駐輪ラックの移動、なんなんですかね？
こういった費用は、どこからでるんでしょうか？？

前方に移動、やはり、壁が欠けている部分のラックは移動なしですね。

[223: 住民板ユーザーさん]

駐輪場の話題ではありませんが・・・

新築マンションの購入は初めてですが、入居して早4ヶ月、浄水器だったりお風呂のコーティングだったり換気フィルターだったりいろんな訪問がありちょっとびっくりしています。
こんなもんなのかな〜？
みなさんのお宅にも、そういった訪問販売？きていますか？
そして、契約等されていますか？

[224: 住民板ユーザーさん1]

>>223 住民板ユーザーさん

新築だとくるんじゃないですかね？
契約に関しては、、、良いと思えば契約かな〜〜

[225: 住民板ユーザーさん2]

>>223 住民板ユーザーさん
我が家もいろいろきましたよ。

24時間換気のフィルター真っ黒でびっくりしました。。。

[226: 住民板ユーザーさん1]

掲示板見ました。あの駐輪ラックを壁側に移動したところで、何が改善されるのか全く分かりません。。
カゴ付き自転車に買い換えたいのに、多分停められないから買えずにいます。
左右の間隔ほんとどうにかしてほしいです。

[227: 住民板ユーザーさん1]

>>226 住民板ユーザーさん1さん
停めれたとしても、カゴ変形、、、、。
お互いさまですが、、、、朝晩、となりの自電車にイラっとします。

[228: 住民板ユーザーさん1]

管理人さん、代わるらしいですねー
いま引き継ぎされていますが、ちょくちょくかわるとダブっている引き継ぎ期間の人件費とかもかさみますよね〜

[229: 住民板ユーザーさん2]

上の階から朝からトントンカンカン工具の音がして寝ていても起きるレベルで困っています。
ドリルなのか電動ドライバーなのかそんな音までします。
こういう場合、みなさんならどうしますか？

[230: 住民板ユーザーさん1]

>>229 住民板ユーザーさん2さん
マンションって上からの音かと思っても、実は他階だったりするので、続くようならまずは管理会社に相談ですかね？？
上下のフロアにチラシとか入れてもらって、音が響いてる警告してもらうとか？ですかね？
306の工事は終わったんですかね？それかもしれませんよ?