《契約者専用》ソルフィエスタ亀戸ルシーア

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/

公式URL：http://solfiesta.com/sp/kameido/index.html

所在地：東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通：JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅　徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数：60戸
間取：2LDK+S〜3LDK
面積：60.25m²〜80.06m²
売主：杉本興業株式会社
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

[121: 住民板ユーザーさん8]

やはり管理人さんも手が回らない感じですね。
前も同じような規模の分譲マンションに住んでましたが、管理人1名、掃除のおばちゃん1名体制でした。
掃除のおばちゃん増やしたら管理費いくら上がるんでしょうね。

[122: 住民板ユーザーさん1]

他の管理会社のホームページ見てみると、午前週四の清掃業務で月80000円なので一世帯1000円程度の上乗せで可能だと思います。というより、今の管理費に清掃代も含まれているでしょうから、うまく相殺できるのではないでしょうか？

[123: マンション住民さん]

管理人さんなんですかね？
清掃の方だと思っていました。
住民の方が、自転車の置き方について清掃している男性と話しているのを見かけましたが、管理会社に相談してくださいみたいな事を言っていましたよ。
管理人さんでしたら、管理人さんからまず第一報いれますよね？


清掃の仕事をしていて、自販機の上に数日間置きっぱなしだった空き缶も気が付かないようでは困ります。
厳しいようですが、もう、ひと月たちますからね
慣れたでしょう・・・。

[124: 住民板ユーザーさん1]

管理人や清掃の方について記載が多いですが、住民の方で駐輪場のマナーが悪い方がいるようです。

決められた場所に駐輪するように心がけましょう！

[125: 住民板ユーザーさん1]

あの駐輪スペースにいれるのひと苦労なんで、チョイ置きとか、どうしたらよいでしょうかね？

忘れ物とりにきた的な、チョイ置き。

[126: 住民板ユーザーさん1]

チョイ置きはいいと思いますよ、個人的には。
あまりに多いと邪魔になるので取り決めは必要と思いますが

[127: マンション住民さん]

少し前にこちらでも話題になっていたのですが、ゴミ置き場についてです

清掃の方がひとつひとつゴミの日に表にだしているとんことですが、コンテナ的なものの導入って、住民の声が必要なのでしょうか？仕事とはいえ、清掃の方が不憫でなりません。
しばりがゆるい、ゴミのこぼれたゴミ袋とか・・・大変ですよね。
また、奥のほうがにおっていると、ついつい手前から投げ入れてしまう自分もいます。
悪循環かと思います。

24時間ゴミ捨て可能だと、小さいゴミでも捨てますよね。

一階のロビーで集まっている小学生？中学生？の集団なのでしょうか？
食べたゴミをそのまま投げ捨てて帰られているのか？そんなゴミがゴミ捨て場に散乱していました。

コンテナがあれば、ゴミ箱的な使い方も多少多めに見ることができると思います。
また、ビン缶ゴミを入れてきたビニールを捨てるゴミ箱も欲しいと思います。

そのビニールを燃やせるゴミ置き場にポーンと捨てるのも、現状では違う気がします。

住民の声が必要ならば、みなさんで管理会社に訴えていきませんか？

[128: 住民板ユーザーさん8]

郵便受けの所にもゴミ箱が欲しいですね。
いらないのに、ポスティングされたチラシを部屋まで持って帰って捨てるのが面倒です。
前の所ではゴミ箱があって、掃除の方が捨ててくれていました。

ゴミ捨て場にコンテナを導入する事で作業時間が短縮し、余った時間でマンションの清掃を多めにして貰えるなら導入に賛成です。

内廊下って週何回くらい掃除機掛けてくれてるんでしょうね？
小さい子も多いし、ノロとかになって廊下で吐いてしまったらカーペットの掃除とかどうするんだろ？と買う前から気になってました。
エレベーターの床もずっと汚いですし。

[129: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場を早くどうにかして欲しい。
自転車を停める器械は全部撤去して、床に線を引くくらいで良い。
内廊下といえば、ベビーカーは置いても良いの？
管理会社というより管理代行業者とみるべき。
変えたい事はマンション管理組合で決めましょう。そろそろ第1回目の定時総会が開催されると思うし。

[130: 住民板ユーザーさん1]

私の前のマンションはポストのところにゴミ箱はありませんでしたが、あるマンションを見たときにこれは便利だなと思ってました。是非設置したいですね！

[131: マンション住民さん]

住民みなさんで、かえていきましょう！！！
ポストのゴミ箱、欲しいです。あと、荷物をちょっと置く台も・・・。
欲を言うと、ポスト開けるまでのアクションが多すぎるので、キーをかざしたらとりあえずポストあけて欲しい。

駐輪場に関しては、限られたスペースなので、どうしたもんか悩みますよね。
ママチャリ・子供用以外の大人利用分で大型の自転車などは駐車場スペースに区画作れたら良さそうですよね。
危険ですかね。
いま、ママチャリがこれだけあるということは・・・・
子供たちが成長していくと子供の自転車も置きたいですものね。
内廊下だから、部屋の中に置くっていうのもなしですよね。エレベーターも小さいし。

販売中、ＨＰで自転車で圏内でスカイツリーや錦糸町も行けちゃいます！みたいな売りだったのに、自転車置けないって、なんやねん！！って思います。
自転車置き場から公道へ出る場所も、狭くて視界悪いし。

[132: マンション住民さん]

内廊下にベビーカーは置いちゃだめですよ・・・。
でも、置きたいですよね。気持ちはわかります。

[133: 入居済みさん]

駐輪場以外のスペースに自転車をとめるのは管理規約違反です。
空きスペース等は消防上必要な空間となっています。
みなさんが同じ気持ちであることはわかりますが、管理組合で結果がでるまで、きちんと決められた場所に停めましょう。
トラブル回避のために・・・。

[134: 住民板ユーザーさん5]

たしかに隅っこの人はきちんと止めてないですね。
ルールなので守りましょう。
大人なんだから。。。

[135: 住民板ユーザーさん1]

ふと、思ったのですが。
ゴミ箱のコンテナがないのは、清掃のかたが、ゴミ収集車がくるまで勤務してないからではないでしょうか？また、ゴミ捨てスペースが道路にないから、、、
コンテナ設置は不可能な気がします。
駐輪場にあれだけゴミからの液体もれがある

[136: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[137: 住民板ユーザーさん5]

>>136 住民板ユーザーさん1さん
個人のポストにですか？
世の中には暇な人もいるんですね。

変な人は相手にしない方がいいですよ。
時間がもったいない。

[138: 住民板ユーザーさん1]

>>137 住民板ユーザーさん5さん

そうですね。冷静になり、削除依頼を出しました。
ありがとうございます。

[139: 住民板ユーザーさん1]

ポストに「ソルフィエスタ 亀戸ルシーアの悪評」などという手紙が入ってました。
みなさんのお宅にも投函されていませんでしたか？

このマンションを購入した住民としては、不安をあおる内容です。
販売元にも確認すべき項目があるように感じます。

[140: 住民板ユーザーさん8]

>>139 住民板ユーザーさん1さん
うちにも悪評の手紙が入っていました。
不安ですね、、、

[141: 通りがかりさん]

我が家には投函されて居ませんでした。気になります。教えて下さい。

[144: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[148: 通りがかりさん]

実家が近いので決めました。
施工前の段階で、近隣住民には多大な迷惑を掛けてましたし、基礎の施工、特にコンクリート打ちの際は雨天が多く不安で、営業に尋ねてもその日はコンクリート打ちしてないと誤魔化されたりしました。実際生活を始めると、内廊下、駐輪場、ゴミ出し環境、懸念箇所の不備が目立ちため息ばかりです。
外国の方でしょうか、バルコニーで日光浴をしていたり、品の無いマンションだと思われてしまいそうで、、、。

[150: 住民板ユーザーさん1]

[No.142から本レスまで、自作自演、もしくは成りすまし行為、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[151: 住民板ユーザーさん1]

話それますが、ベランダで日光浴はダメですか？
全裸とかだと微妙ですが、、、、

国籍が違うと文化・習慣が違く、家の中のことだとわかりにくいですよね。
ゴミの分別や排水溝に使用済み油を流さない等、配慮されていれば問題ないかとおもいます

排水管に油を直接流す外国人問題で検索してみてください

[152: 住民板ユーザーさん1]

私はベランダで日光浴は問題ないと思います、全裸やパンツ一枚だったり、周りから見て恥ずかしい姿じゃなければ。だって、せっかく広くて開放的なベランダなんだから、天気の良い日に椅子に腰かけて、あー気持ちいいー最高ー！ってダラーッとしたいじゃないですか！笑
洗濯物や布団を干すためだけのベランダじゃもったいないです！

話変わりますが、定例総会？はいつなんでしょうか？管理人さんの掃除やゴミ出しの仕方について、自転車置き場について、内廊下にベビーカーや自転車を置いている問題について、先日の奇妙なビラについてなど、話し合う問題がいっぱいあると思うんですけど。直接管理会社に聞いてみようかな。私が一番気になるのは掃除の頻度です！新築のマンションなのに、床やエレベーターが汚いのは残念すぎます！

長くなりました、失礼しました。

[153: 不安]

不安ですよね。
中止から一転、結局306は抽選しましたよね。
でも2ヶ月たっているのに、まだ誰も住んでいない。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[154: 住民板ユーザーさん3]

不安ですよね。
変な手紙をポスト投函した犯人は必ず捕まります！
デタラメな誹謗中傷は恐喝罪で被害届を警察が受理すれば、正式に捜査が始まります。しばし、お待ちください。
名誉毀損罪は、逮捕されてから72時間は誰も面会できないみたいですから...
ご注意を

[155: 入居済みさん]

新築、新居購入したーって浮かれた気持ちはあまり、ないですね。
戸建じゃないからなんですかね？
あらためて、知人を呼んでお披露目する感じでもないですよね。

[156: 住民板ユーザーさん6]

暇人でキモチワルイ人が世の中にはいるんですね。
防犯カメラで犯人特定されて逮捕されるの、わからないのかな？？
あとは日本の未解決事件確率が5%しかない
日本の司法にお願いしましょう。

[157: 住民板ユーザーさん6]

>>149 住民板ユーザーさん1さん

マンション買えなかった人の嫌がらせ、、、、
ギリギリまで残ってたのに。
買わなかったのは、自己責任ですよねー。

[158: 住民板ユーザーさん5]

>>153 不安さん
306の人は専有部の工事をしますよね？
たしか掲示板に張り紙があったかと思います。

それが終わってからの入居になるのではないでしょうか。

[159: 住民板ユーザーさん4]

確かに！
306はリフォームすると掲示板に出てましたからね。
不安さん
本当に入居者の方ですか？
販売中にも不安さんという人から変な書き込みが増えて
そのあとモデルルームに嫌がらせが来たと噂があるので。
まさか、不安さんが今回の犯人ということは、ないでしょうか？
そうなれば、警察の調べでわかる話ですけどね。

[160: 入居済みさん]

306号室は、なんのリフォームしてるんですかね？
シェアルーム的な使い方じゃないと良いですが・・・。

[161: 住民板ユーザーさん1]

まぁ、契約者掲示板も誰でも見れるし書けるわけですからね。当然今回の犯人も見てるわけでしょうし。内容が過去のものと類似してますから。
込み入った話は総会でも開いて、しっかりと入居者のみで共有していきたいですね。入居者の皆さんで団結した上で立花という土地に融合していきたいです。

[162: しんき]

カメラで犯人 わかったのかな？
紙の内容は掲示板、見て書いたんですよね。

買えなかった人？
近隣住民？
元社員？
ガーラの人？

いろいろ恨みをかいそうですよね？

近隣住民だったら嫌だな。

[163: 住民板ユーザーさん1]

近隣住民は、残念すぎますね。
解決しなそう、、

[164: 住民板ユーザーさん5]

近隣でも業者でもないでしょう。
買えなかった人でしょうね。
立花だと墨田区警察署が管轄ですね。
早急に対応した方が良さそうですね。

[165: 住民板ユーザーさん1]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[166: 通りがかりさん]

でも冒頭、4個、2個と部屋の単位の漢字が間違ってますよね。部屋を数える時、本来なら4戸、2戸と...。読み方は同じでも誤字なのと、全体的な文章の感じから外国の方かなと思いました。営業さん、日本人でしたよね。

[167: 住民板ユーザーさん1]

チラシの、内容よりも、、、、
駐輪場問題を早く話し合いたいです

駐輪するたびに、隣の自転車のハンドル、ペダルがあたります。両サイドをずらして、押し込みます。
お互いの自転車にとってマイナスしかない
いつか、自転車が壊れてしまいそうです

[168: 住民板ユーザーさん1]

早く駐輪場をどうにかした方が良いと思う

[169: 住民板ユーザーさん2]

入居時にもらった設備の取扱説明書に駐輪方法として、隣の自転車を左右によけてから駐輪しましょう！
みたいに書いてありましたね。

もちろん改善はしてほいしけど、実際は難しいのが現状ではないでしょうか。

[170: 入居済みさん]

見かけた方？いますか？
先日、エレベーターにスーツケースを持った外国の方が乗っていました。
もちろん、外国語を話しておりました。
挨拶したのですが、返事はなく。
民泊ではないですよね？？

8階を押していました。