《契約者専用》ソルフィエスタ亀戸ルシーア

[匿名さん]

契約者スレを作りました。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/612358/

公式URL：http://solfiesta.com/sp/kameido/index.html

所在地：東京都墨田区立花3丁目119,119-6,119-10
交通：JR総武線「亀戸」駅徒歩13分
JR総武線「平井」駅　徒歩13分
東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩5分
構造・規模：鉄筋コンクリート造 地上9階建て
総戸数：60戸
間取：2LDK+S〜3LDK
面積：60.25m²〜80.06m²
売主：杉本興業株式会社
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

[1: リンリン]

あと10ヶ月ほどですね！
皆さん宜しくお願い致します。
昨日現地を通りかかりましたが、着々と基礎ができていますね！
だんだん出来上がっていくのが楽しみです！

[2: 契約してます]

早く引っ越したいです。
後残り何部屋なのかわかりませんが、シッカリ売り切れるといいですよね。

[3: 契約済]

完成が楽しみです。その前に色々と決断しなくてはならないこともあるのですが。

[4: 契約者]

完成待ち遠しいですね。
内覧会が楽しみです！

[5: 契約済]

インテリア相談会が年末ごろでしたっけ。
エコカラットがつけたいなと思っていますが、割高〜・・・とは言え、自分でつけるのも難しそう。
その頃にはもうモデルルームなくなってるのかな？現物もろもろどこで見せてもらえるんだろう。

[6: 申込中]

契約者の皆様、3LDK→2LDKに変更されますか？

[7: 契約者]

>>6 申込中さん
Fタイプですが、しません。3LDKのままです。
ですが、部屋タイプによっては2LDK向きなものもありますよね。
Dタイプなんかは、3LDKにしてしまうとデッドスペースができてしまいますから。
デッドスペースができないタイプだと迷いますね。

[8: 申し込み済み]

今日、これまでの資料請求者向けの販売促進DMを受け取りました。残り5戸とのこと。完成・入居が楽しみです。

[9: 契約者]

隣の建物との距離はどれくらい離れているんでしょうか？非常階段側のSには全く光が入らないでしょうか

[10: ルシーア]

>>9 契約者さん

大体1.5メートルくらいらしいです。
階段分もいれたら2メートルちょいって感じですかね

[11: 契約済]

先日現地をみてきました
両隣のマンションも工事進んでいましたよ
みなさま、オプションの検討・申込は進んでますか？？

[12: リンリン]

近日建築オプション申し込みに行きます！
ダウンライトは高いので諦めようかなと思っています…。

[13: 購入予定]

コンパクトながらも広く感じ、モデルルームはとても素敵でしたよね。
ダウンライト・・・増設コンセントが高く感じました。
インテリアオプションもこれからですし・・・・建築オプションはほどほどに抑えるのがぶなんなのでしょうね。

[14: 検討板ユーザーさん]

昨日、久しぶりに現地前を通りました。以前見たときは更地だったのでかなり進んできたなと思いました。
インテリアオプションは年末頃ですよね。欲しいものすべて付けるわけにはいかないので悩みどころです。
エコカラットをつけたいです。

[15: 申し込み済み]

エコカラット評判よさそうですね。うちも猫がいるので興味があります。
ただ、インテリアオプションではエアコンを2台つけたいと考えているので、やはりお値段が気がかりです。入居時期を思うと、やはり最初からエアコンをつけていないと暑苦しそうなので…。

[16: 申し込み済]

６月末入居となると、エアコン欲しいですよね。
わたしも入居すぐ欲しいですが、インテリアオプションで家電系を注文するのは割高だろうなと思うと・・・
オプション申し込み時の最新型だと、実際の入居時には型落ちになっているのかも、と思うと余計に割高感が出てしまって。

[17: 申し込み済み]

割高感、ありますよね…。
マンションへの入居日は希望が重なった場合抽選になると聞いているので、自分で購入&設置手配をした場合は、どうしても入居と設置に時間差がうまれると思ったんです。
悩みますね…。再検討します。ありがとうございます。

[18: 申込済]

むしろ、建築オプションもインテリアオプションも、割高でないものなんてないですよね。
自分で手配・設置しなくていいことや、入居時から設置されている等のメリットがあるので、それに見合うだけの割高感なら致し方ないですが。

うーんしかしそれを差し引いてもやっぱり・・・

やりたいオプションは厳選する必要がありますね。

[19: 契約済みさん]

床のコーティングなども考えています。
値段により、引渡し後、他の業者さんにお願いするか・・・
オプションでなくほかでお考えの方、オススメなどありましたらおしえてくださーい！！

[20: リンリン]

スペースを有効活用したいので、洋室は引き戸に変更しましたよ！

[21: 後悔]

エムズイーストの悪評が多くて驚いています。
常識外どころか法的にもこんなこと許されるのですかね？
４個あった割安抽選も結局１回でおしまいのようですね？
入居してから心配だ。

[22: 住民板ユーザーさん1]

地元に住んでいて、購入者でもあります。
友人にソルフィエスタシリーズ買った友人が数名いますが、動きは早い。と聞いています。
大規模では、ないメリットだと思います。
売主、販売、管理と三位一体でやっているので、引渡後もきちんと対応してくれている。と聞きました。

[23: 住民板ユーザーさん2]

悪評がずっと残るのは困りますよね、契約者がソルフィにみんなで訴えて行けば、免除される分が色々とでてくるかもしれません。皆さんでソルフィに電話して、悪評の削除を強く訴えていきましょう！今、契約している人達のキャンセルが増えれば、ソルフィも困るはずです。悪評が削除できないのであれば、迷惑料などを請求してもよいはずです！皆さんで動きましょう！

[24: 契約済みさん]

23さん
マンションコミュニティのこのサイトは、＜下記のサイトをそのまま引用＞→ミクル株式会社が行っており、削除依頼は原則24時間から数日以内にミクル株式会社が確認を行い、削除が必要であると判断された場合には問題なく削除されます。とネットで見つけました。

いくら、売主や販売代理、販売復代理に訴えたとしても
削除するかどうかの判断は、その会社なので、意味がないと思います。
↓↓↓
https://fuhyohigai-labo.com/sakujo/e-mansion/#i-4

書き込みした人が真実を言っているか、真偽まで、確認することは、その会社（ミクル）ではない。みたいなことも書いてありますね。

[25: 契約済みさん]

初めてのマンション購入です
工事・契約・・・良い話ばかりではないですね。


我が家でもずーっと気になっていることがあります。

最初は、分譲マンション竣工後に賃貸が竣工できると聞いていたのですが・・・・
現地の様子見る限りでは、確実に賃貸物件のが工事すすんでますよね？？

どちらが先でもよいのですが・・・違った情報を教えられることに不安を感じます。

[26: 契約済みさん]

契約者の皆様、駐車場は借りられますか？？
我が家は車を保有していないので自転車オンリーです。

１件につき２台の駐輪場、少なくないですか？？？
単身やDINKSの方が多いんですかね？？


指定場所以外に自転車を停めるとマンションの質も落ちるし、住民同士いや～な気持ちになることあるかもしれませんよね。
駐輪場の増設を強く願っている方、いらっちゃいますか？？

[27: 住民板ユーザーさん2]

駐輪場は、希望者に割り振っても、現時点では5台くらい余っているみたいですよ。
子供が増えて、足りなくなったときは、増設必要かも思いますが。。。

[28: 住民板ユーザーさん8]

概ねどこのマンションも1世帯2台だとは思いますが、場合によっては必要かもしれませんね。
モデルルームでお会いするのはお若い方が多い印象があるので、子供の駐輪場も後々必要になってくるかもしれません。

[29: 入居予定さん]

＞＞21さん
そんなにエムズイーストさんの評判って悪いのですか？
入居してから心配なのは売主ではなく管理会社だと思います。
もっと言うと入居者で変な人がいる方がよほど心配ですよ。
大手のマンション会社さんでも耐震偽装をする世の中です。
住んでから私たちがいいマンションにしていきませんか？

[30: 住民板ユーザーさん1]

29番さん
エムズイーストの評判は、悪いと聞いたことないですよ。
逆にモデルルームの担当者の方は、他のモデルルームの営業さんと違って、親身に物事考えてくれますし、こちらが聞きたいことを的確に、きちんと説明してくれます。
個人的には、エムズイーストさん、いい会社だと思います。
営業の方はプレシャスホームズさん？
良くわかりませんが、気持ち良く対応して頂いています。

[31: リンリン]

掲示板は誰でも書き込めますからね…契約していない人でも。
実際に契約した方は、ここの営業の方の丁寧さやスピードをわかっていると思います。あとは住民で良いマンションにしていきましょう！

[32: 申込済]

>>25 契約済みさん

賃貸のほうが後に工事を開始し、先に工事が終わる、とおっしゃっていたと記憶しています。

分譲マンションの方がシッカリした造りですから、先に工事を開始しても賃貸よりも工期がかかりますよね。

[33: 契約済]

駐輪場、小さい子供自転車であれば玄関内で保管でも良いのではないですか？

[34: 住民板ユーザーさん5]

Ａ、Ｅ、Ｈタイプのお部屋の方で、キッチンのコンロとシンクの位置の入れ替えをされた方はいらっしゃいますか？
カウンターキッチンは初めてなので、どちらのほうが使いやすいのか悩んでいます。
入れ替えはされない方でも、壁側がシンクになることのメリットデメリットなどお聞かせ頂ける方、よろしくお願い致します。

[35: 申込済]

>>34 住民板ユーザーさん5さん

コンロが通路側だと、油はねが気になりませんか？

[36: 住民板ユーザーさん5]

>>35 申込済さん
そうですよね。
やはりコンロは奥がいいかなと思っています。

[37: 住民板ユーザーさん7]

初めまして。

ローンを組まれる方に質問なのですが、どこの銀行にしましたか？
営業さんからは、楽天銀行などを勧められましたが、価格.comの支払総額のランキングが低いので迷い中です。

あと、ローン申請時期は来年でも良いのか？皆さんはもうローン通っていらっしゃるのか気になってます^_^;

[38: 契約済みさん]

楽天銀行すすめられました
審査通過？済みです
個人的には、新生銀行が気になっています

我が家は固定金利にするか変動かで悩み中です。
もう、意思決定されている方いますか？

[39: 申し込み済み]

オプション会の案内きましたね。注文を検討していたエアコンが想像以上に高値で、気持ちが折れそうです。今回の案内で初めて気に留めたオプションもいくつかありました。入居が待ち遠しく、この迷っている時間までも楽しく感じています。

[40: リンリン]

シーリングも色々ありましたが、普通にホームセンターで買った方が割安なんでしょうね。
バルコニーのタイルも変えれるんですね！

[41: 住民板ユーザーさん1]

1戸あたり60万分の家具オプションサービスやってるみたいですね、いまの購入者は

[42: 契約済みさん]

もう、カラーセレクトも締め切っているみたいですし
残りも少ないみたいですし。。。。

早期完売してくれるなら、いいんじゃないですか？
建物完成して、もっとすごい値引きして販売されるよりは、、、、
まし。かなと思います。

[43: 住民板ユーザーさん6]

果たしてオプションのカーテンは安いのだろうか…

[44: 入居予定]

オプション会にいってきました
カーテン高く感じました
でも、床の色などと合わせて選んでいけたので良かったのかな？と思いましたよ〜〜

[45: 契約済みさん]

みなさん、住宅ローンの本申込は、始めたばかりかこれからですよね？

[46: 契約済]

エコカラットをリビングの壁に設置するかどうかで悩んでいます。
消臭目的ではなく、結露解消目的なのですが、どの程度効果があるのか、、、
窓ガラスの断熱が優秀なら、なくても結露はそこまでしないんでしょうか。そもそもエコカラットに結露解消を求めてはいけないのか、、、
価格が高いため悩みます。

[47: 申し込み中]

エコカラットもですが
アクセントクロスの価格も相当…
施工費が高すぎて、一面だけやるのがもったいないと思いました。
どうせやるなら、二面か三面…

[48: 住民板ユーザーさん6]

リビングは二面やっておきたいですよね…。
ネットに調べる分には湿気も取りそうですし。夕飯のにおいも消してもらうことも期待して。

[49: リンリン]

残り2部屋なんですね！順調で何よりです！あと2ヶ月で内覧ですね！今から楽しみです。

[50: 契約済みさん]

マンションギャラリー、、特に用もないですが。
最後に見ておくべきか・・・悩み中です