デュオアベニューつくば吾妻東街区について

[検討者さん]

広めの敷地になっているデュオアベニューつくば吾妻東街区ってどうですか。

制震ダンパーを使っているそうなので、揺れが軽減できると安心でいそうです。
安心で快適な暮らしになるでしょうか。いろいろ情報交換したいです。


公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/
デュオアベニューつくば吾妻東街区
所在地：茨城県つくば市吾妻三丁目19番2他（地番）
交　通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩7分
建物構造・規模：木造・2階建て（２×４工法）
総区画：39区画
売　主：株式会社フージャースアベニュー
施　工：株式会社エステーホーム

[301: 評判気になるさん]

西街区は今売り出し中の物件にもエネファームは付いているのでしょうか？以前営業さんからこれから建てるものは少しばかりグレードダウンする（エネファームなど）と聞いた記憶がございまして。。

[302: 匿名]

>>294 検討板ユーザーさん
劣化対策が気になるとは、建築性能評価の例”劣化の軽減”の等級が2だからでしょうか？
等級3を取れないのは、おそらく外壁がモルタル で通気工法が難しいためかと思います（サイディングの場合は通常仕様で等級3可能）。

[303: 検討板ユーザーさん]

>>301 評判気になるさん

エネファームすべてついているそうです。
私も以前グレードダウンするかも？と聞いたことあります。
しかし結局一括で発注していたらしくすべてつけると言ってました。

[304: 検討板ユーザーさん]

>>302 匿名さん
モルタルは、10年後ぐらいにメンテナンスすれば、大丈夫ですよね！モルタルの質感は嫌いじゃないので、メンテナンスをしながら住んでいれば、長く住めそうですかね？
中の防水気密シートの劣化しないことを願ってます！！

[305: 匿名]

残り一戸に更新されましたね。

[306: 匿名さん]

残り一戸ってまだ建ってないのも含めてって事でしょうか？

[307: 匿名]

>>306 匿名さん
HPに記載されている残り一戸はインフォメーションセンターになっている第36区画です。未建築、建築中の販売状況はよくわかりませんが、最終期残り一戸という表現を信じるなら、全て売約済みなのかもしれません。

[308: 評判気になるさん]

>>306 匿名さん

建っていないところも契約されているみたいです。あとはモデルハウスのところだけとのことでした。早いですね。

[309: 匿名]

HPで完売御礼と出ましたね。
今年５月以降くらいからの後半戦はかなり早かったですね。コロナ禍影響の戸建需要の高まりがあるんでしょうか。

[310: 匿名]

>>309 匿名さん
コロナ影響はかなり大きそうですね。コロナ前に売り出されて一度キャンセルになった物件は、インフォメーションセンターに使われたにも関わらず1割くらい値上げされて再販売されてましたし、他の物件も全体的に1割以上高値で売り出された印象でした。
とは言え、今後もここより駅近の戸建ての販売予定も無いですし、資産性の高い物件だと思う思います。

[311: 匿名さん]

西側の家が一軒、建物の前に間取り付きの看板が出ていました。キャンセルが出たのでしょうか？

[312: 匿名さん]

西側に一つ中古が出ましたね。8300という値付けですが、どうでしょう？高すぎる気がしますが、、、

[313: 通りがかりさん]

>>312 匿名さん
一軒は賃貸募集みたいですが、他の8000オーバーの物件も売れたみたいですね　春日のスマートハイムで8000オーバーとか見ると割安に感じるのかも　駅近はコロナ前に比べると3割近く相場上がってる体感です