デュオアベニューつくば吾妻東街区について

[検討者さん]

広めの敷地になっているデュオアベニューつくば吾妻東街区ってどうですか。

制震ダンパーを使っているそうなので、揺れが軽減できると安心でいそうです。
安心で快適な暮らしになるでしょうか。いろいろ情報交換したいです。


公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/
デュオアベニューつくば吾妻東街区
所在地：茨城県つくば市吾妻三丁目19番2他（地番）
交　通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩7分
建物構造・規模：木造・2階建て（２×４工法）
総区画：39区画
売　主：株式会社フージャースアベニュー
施　工：株式会社エステーホーム

[287: 匿名さん]

アリーナが出来た時の周辺の気温変化を筑波大学はどう予想したんでしょうか。
現在の緑陰の状態と比べどんだけ上がるんでしょうか。10℃、いや、もっと？

[288: 285]

道路の見通しも悪くなってますし、中に蜂の巣があるのか側道を子供連れで散歩してると、たまに怖いです。
特段アリーナに賛成でも反対でも無いですが、無人の期間があまり長くならないように、次の予定が定まってから退去を進めて欲しかったです。

[289: 匿名さん]

>>中に蜂の巣があるのか側道を子供連れで散歩してると、たまに怖いです。

状況が把握できるような文章をお願いします。

[290: X]

筑波大学長選が行われます。任期上限が撤廃され、永田現学長がさらに6年間務めることも可能になり、実際候補者として推薦されています。学内では学長への権限集中（筑波大だけに限らないが）に批判があるようで、組合からこれまでの施策への質問があり、これに対する現学長の回答がなされています。前置きが長くなりましたが、その一つに、皆さんお待ちかね？の、アリーナ計画の現状が回答されています。まとめると、
アリーナ建設案は複合施設案に変更され、現在も検討中。
複合施設とは、スポーツ、芸術表現、研究、実証実験のためのものである。
建設のための費用調達に時間がかかっている。（大学が金を出す予定はない）
土地を有効利用する計画自体が頓挫したわけではない。
ということで、そのまま信じると、いつか何か建物ができるのかも知れませんが、アリーナではなく主に研究のためのもので、それに賛同する企業、金が集まればということのようです。
きっと相当先のことになるものと思います。入居者への退去通告はもっと計画実現生が具体化してからの方がよかったですね。
長文失礼しました。消えます。

[291: 匿名さん]

「用心棒がいないと大学経営なんてやっていけない」
http://deepyellowpigment.myartsonline.com/kg-03.html

[293: 評判気になるさん]

>>288
読点の位置を変えると意味が異なる場合もある。

1.ここで、はきものをぬいでください。→ここで履物を脱いでください。
2.ここでは、きものをぬいでください。→ここでは着物を脱いでください。

3.警官が、自転車に乗って逃げる泥棒を追いかける。→自転車に乗っているのは泥棒。
4.警官が自転車に乗って、逃げる泥棒を追いかける。→自転車に乗っているのは警官。


しかし1・2の場合は漢字に書き換えれば読点は必要ない。
3の場合も下のようにすれば読点は不要である。（倒置法[9]）

5.自転車に乗って逃げる泥棒を警官が追いかける。

[294: 検討板ユーザーさん]

こんにちは。西区で申し込みをしているものです。契約が近づき、緊張しています。断熱や、結露、換気について、実際住まわせている方はどんな印象でしょうか。家の構造や作りについて、知識が少ないので少々心配です。劣化対策が手薄な印象なのですが、その辺はいかがでしょうか。住み心地や、きちんとメンテナンスをすれば、どのぐらい長く住めそうか、気になります、、、。よろしければ感想を聞かせて頂けますと幸いです！

[295: 匿名さん]

>>294 検討板ユーザーさん
おめでとうございます。個人的な感想ですが…
断熱：マンション等に比べれば、当然外気温の影響は大きいです。ただ、冬場はほぼ床暖で過ごせますし、まずまずだと思います。
結露：樹脂製サッシですが、冬の特に寒い日は結露します。クロスは三方巻き込みですが、今のところトラブルが起こりそうな程では無いです。
換気：特に湿度のこもっている場所もなく、普通でしょうか… ただ、個人的には床下や天井裏の強制換気があるといいなと思ってます。
劣化対策については、私も専門知識が無いためわかりません。すいません。
ミライエは二階にいると地震の揺れが少ない気がします。良水工房は最初要らないと思ったましたが、結構気に入ってます。エネファームは自分で注文住宅建てる場合は設置しないかと思いますが、毎日湯船貯める家庭だと、それなりに光熱費下がると思います。

[296: 検討板ユーザーさん]

>>295 匿名さん

実際に住んでいる方からのお声が聞けて嬉しいです。特に悪いとか、気になる点がなかったみたいで、少し安心しました。構造が、グレードダウンされていないか、確認して進めようと思います。
ありがとうございます。

西区は1棟以外全て申し込みが入っているみたいです。
交渉もできず、フローリングの色も変えられず、
ホームページには色々なプランのせているのに？と疑問でした。
営業の方は、強気だなあ、、と思いながら お話を進めています、。
ただ、色々と確認をしながらお話を進めていこうと思います！

[297: 295]

西街区結構順調に売れてるんですね。
HPを見ると建築済みの6戸のみの販売かと思っていたのですが、未建築の残りの区画も販売しているんでしょうか？

[298: 検討板ユーザーさん]

>>297 295さん
営業の方によると、１区画以外全て申し込みが入っているみたいです。それで全てらしいので、設計図の段階で、売れているみたいです。営業の方の言うことが、本当ならば、ですが、、、

[299: 295]

>>298 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
広告を見ると、8／25時点で10戸が建築確認が未申請とのことなので、その10戸を除いての申込み状況なのかもしれませんね（ただ、未申請物件は売買契約は出来ないはずですが、『申込み』は受け付けられるのかもしれません…）。

[300: 295]

すいません、本当にほぼ売れたみたいですね。失礼いたしました。

[301: 評判気になるさん]

西街区は今売り出し中の物件にもエネファームは付いているのでしょうか？以前営業さんからこれから建てるものは少しばかりグレードダウンする（エネファームなど）と聞いた記憶がございまして。。

[302: 匿名]

>>294 検討板ユーザーさん
劣化対策が気になるとは、建築性能評価の例”劣化の軽減”の等級が2だからでしょうか？
等級3を取れないのは、おそらく外壁がモルタル で通気工法が難しいためかと思います（サイディングの場合は通常仕様で等級3可能）。

[303: 検討板ユーザーさん]

>>301 評判気になるさん

エネファームすべてついているそうです。
私も以前グレードダウンするかも？と聞いたことあります。
しかし結局一括で発注していたらしくすべてつけると言ってました。

[304: 検討板ユーザーさん]

>>302 匿名さん
モルタルは、10年後ぐらいにメンテナンスすれば、大丈夫ですよね！モルタルの質感は嫌いじゃないので、メンテナンスをしながら住んでいれば、長く住めそうですかね？
中の防水気密シートの劣化しないことを願ってます！！

[305: 匿名]

残り一戸に更新されましたね。

[306: 匿名さん]

残り一戸ってまだ建ってないのも含めてって事でしょうか？

[307: 匿名]

>>306 匿名さん
HPに記載されている残り一戸はインフォメーションセンターになっている第36区画です。未建築、建築中の販売状況はよくわかりませんが、最終期残り一戸という表現を信じるなら、全て売約済みなのかもしれません。