【契約者】サンクレイドル千葉天台

[住民版ユーザー]

売主：株式会社アーネストワン
施工会社：株式会社淺川組
管理会社：伏見管理サービス株式会社

契約間の情報連携用

特定する批判はナシでお願いします

[61: 匿名さん]

>>60 匿名さん
自分も気になりしらべていますが、メーカーによってまちまちみたいです。場合によっては5分近くかかるとありました。朝の5分はキツイですよね。

一階でも、機械式のタイプにより異なるみたいです。本当に悩みます。意外と平面は狙い目だったりするのでしょうか？

[62: 匿名]

駐車場は、悩みますね。
我が家は、車の高さがある為、限られた所しか停めることができません。
通勤に使用しないので、機械式でも構わないと考えています。
通勤や、頻繁に使用される方は、機械式の上は、時間がかかると思うので、考えてしまいますよね。
以前購入したマンションで、通勤に使用していた方が、時間がかかるということで、解約して外に借り直しされていましたよ。5分は、かかっていました。
朝の5分は、貴重ですし、冬は待ち時間、寒いですよね。
あと、子供さんと一緒になる場合、待ってる間も駐車場なので、気をつけないといけないですね。

スムーズに、決まると良いですね。

[63: 住民板ユーザーさん2]

何れにせよ機械式駐車場は抽選でしたよね。
やはり一階がいいですよね。
車が駐車しやすい駐車場であるといいですね。
モタモタしてしまったらごめんなさい。

[64: 匿名さん]

>>63 住民板ユーザーさん2さん
機械式は修繕費とか何千万と掛かるから、丁寧に扱いたいですね

[65: 匿名さん]

駐車場悩みます。
後に買い替えて
ミニバンになる予定です。

今、一階に停められなかったら
その際に他で借りてしまうかも

[66: 住民板ユーザーさん2]

ほんと、駐車場 悩みますね(>_<)
うちは、1階希望です！

[67: 匿名さん]

>>66 住民板ユーザーさん2さん
地上一階は賭け。大穴。
どちらになるのでしょうか?

[68: 匿名さん]

地上一階（地上）の機械式以外は
抽選対象かわかりますか？

[69: 住民板ユーザーさん2]

>>68 匿名さん
おそらく障害者の方や子持ち世帯が最優先なのではないですか？

[70: 匿名さん]

障害者は優先かも知れないが、子持ちは優先させてくれないと思いますよ。外車など規格外は機械式ではない平面一択でしょう。

自分は駐車場使わないので、不要な機械式は壊すのに賛成です。利用者が9割を割るなら平面にして料金高くするとか平面立体にすれば良い。（平面立体は建築法的に難しい？）

とりあえず維持管理にコストがかかりますし、屋外なら２０年程度で、整備更新が必要！その全体の費用を計算すると、１台あたり、毎月、「１万円」のコストがかかる、と言われる。
つまり、２万円の駐車場料金を徴収しても、１万円の利益にしかなりません。いや、駐車場設置に必要な土地の価格を考えると、利益という点ではゼロかもしれない。
駐車場料金が１万円以下の場合、利用率が少ないなら、もろに、赤字に直結しますよ。
利用率が低いなら早めに管理組合に提言し、20年後の更新は取りやめる準備を勧めたい。

[71: 住民板ユーザー]

>>70 匿名さん

同感です。
機械式駐車場はとにかくお金がかかり、壊れる、と現在問題となるマンションが増えているのに、なぜ機械式を入れたのか…と疑問でした。
それに千葉、そんなに車率高いのでしょうか？
マンションの駐車場はかなり余裕があると聞きました。

[72: 匿名さん]

あの敷地で平置きにしたら設置率2割とかになってしまうと思うんですが
新築時の現状で若い世帯が多いでしょうから立地考えれば7~8割は車所有だと思います。
更新時に必要なければ更地平置きに変更は賛成です

[73: 匿名さん]

全て平置きは大袈裟ですが
設置率より契約率も考えなきゃ
負の遺産になりかねないので

ミニバン、SUV、外車など
設置率100%と謳われても
機械式における駐車可能は
50%になってしまいますよ

[74: 契約者]

>>73 匿名さん
駐車場より契約数が気になります。
多くの人で賑わっていると良いですね。

[75: さっき～]

機械式より便利と判断し、マンションより１５秒ほどの場所に駐車場を借りました。
月額１万でした。マンション周辺に他にも何か所かありましたので　早めにお申し込みされると良いかと。
セキュリティ面が少々不安です。

[76: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[77: 匿名さん]

あと2ヶ月
オプションは高くて検討してません。
色々な施工業者探さなきゃいけないけど
ミラー、食器棚などおすすめ業者ありますか？

[78: 住民板ユーザーさん8]

>>77 匿名さん

うちはミラーはREZMさんに頼みましたよ！

[79: 匿名さん]

>>78 住民板ユーザーさん8さん
ありがとうございます!
近くの店舗で参考になります。

[80: 住民板ユーザーさん8]

>>79 匿名さん
あそこはお店の対応もいいですし、オススメです(*´∀`)ノ

[81: 迷ってます]

火災保険ってどうしましたか？自分で探しましたか？送られてきたサンクレイドルマンションプランで契約しましたか？迷っています。

[82: 匿名さん]

>>81 迷ってますさん
A-ONEのプランの保険金額は、
1000万円超でしたよね？
そこまで必要か疑問視しています。
これを機会に専有、共有をはっきりしなきゃと…
確か窓、ドアは共有でしたよね
家財は亡くなったときの必要最低限で見積る予定です。

[83: 迷ってます]

>>82 匿名さん
やはりA-ONEは辞めて探してみようと思います。まずは必要不要を明確にして保険の窓口に相談してみます。回答ありがとうございます。

[84: 匿名さん]

>>83 迷ってますさん
同じ損保ジャパン日本興亜の保険だと
団体扱いの方が安いはずです。ローン会社でも債務者で団体扱いしてくれるところもあるかと。
専有面積にかける保険金額。地震保険。家財保険。全て条件を近づけ保険料は検討して下さい。
保険料の1割以上は代理店手数料になるのでしょうから、家庭で検討してみて下さい。

[85: 住民板ユーザーさん]

ミラー施工を考えているのですが、
下記の場所で施工を検討した方いらっしゃいますか？
http://www.miyamoto-glass.jp/mirror.html

[86: 住民板ユーザーさん]

>>81 迷ってますさん
地震保険の有無で迷ってます。
皆さんは加入しましたか？
それともやめましたか？

[87: 迷ってます]

>>86 住民板ユーザーさん
地震保険は入らない予定です。マンションではあまり必要性を感じないので。皆さんはどうなのでしょう？

[88: 匿名さん]

検索してみたら30%程度の加入率みたいですね。
私も倒壊リスクなんか考えてもとは思いますが、金額も大した事無いですし地震での家財の損傷も保証してくれるので加入予定です。

[89: 匿名希望]

火災保険は10年なのに
地震保険は5年って
なんでなのでしょうか？

[90: ゆらゆら]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[91: 検討してましたが。]

SUUMOみましたが
こちら既に賃貸にて出ていましたね

[92: 住民板ユーザーさん6]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[93: 住民板ユーザーさん3]

明日お会いする契約者の方、
宜しくお願い致します!

[94: 住民板ユーザーさん7]

>>93 住民板ユーザーさん3さん


明日なんですね♪

僕は明後日でした:(´ﾟωﾟ｀):

[95: 住民板ユーザーさん5]

本日内覧会行かれた方、雨の中お疲れ様でした。お部屋のチェック状況とか雰囲気とか教えて頂ければ嬉しいです。

[96: 住民板ユーザー]

>>93 住民板ユーザーさん3さん
私も明日です、楽しみです！

今日の方はどれくらいかかったのでしょうかね…？

[97: 住民板ユーザーさん2]

昨日、行ってきました！

壁の汚れ、けっこうありました！
なおしてもらうことにしましたよ！

皆さんも、チェックされた方がいいと思います(*^^*)

[98: 住民板ユーザーさん3]

>>97 住民板ユーザーさん2さん
汚れですか？
自分はクロスはキレイでした。

[99: 住民板ユーザー]

本日行ってきました！
そこまで気になることはありませんでした！
まあ床の小さな傷とかは、もうよくわからないですしね。。。

[100: 住民板ユーザー]

>>99 住民板ユーザーさん
指摘なしと言うことですか？
素晴らしい施工ですね

[101: 住民板ユーザーさん2]

>>99 住民板ユーザーさん
どんなグレードが高いマンションでもよく観察すると傷があったりします。点検などでも伝えればきちんと直してくれるので大丈夫ですよ

[102: 住民板ユーザー]

自分は色々な置き場のサイズ感が気になりました。
とりあえず、購入した冷蔵庫の動線と食器棚の奥行きを再検討しなければ…

[103: 住民板ユーザーさん]

>>102 住民板ユーザーさん

私は洗面所が狭いと感じました。
洗濯カゴを置くスペースが無い。

[104: 住民板ユーザー]

>>101 住民板ユーザーさん2さん

お教えいただきありがとうございます。

私は多分、住めば付くレベルかな、という傷は全く気にならない性格なのだと思います。
ちょっと大きめの傷があり、うーむと見ていたら、業者の方から
あ、これは！直します！
と言っていただけました。

[105: 住民板ユーザー]

>>102 住民板ユーザーさん

そうですよね！
キッチン広いは広いんですけど、既存の食器棚とかを入れるとなると、かなりギリギリかはみ出るか。
冷蔵庫の扉の向きを変更して…などパズルのようです。
色々採寸したつもりでも、全く足りておらず…
入居してから最終調整かな、とおもっております。

[106: 住民板ユーザー]

>>105 住民板ユーザーさん
自分は50センチの奥行きを考えていました。けれど奥行き40センチまでしか置けなそう。これは電子レンジも含め、再検討となりそうです。
既存のサイズは45センチクラスですか？

[107: 住民板ユーザー]

>>106 住民板ユーザーさん
105です
奥行きは40だったのですが、幅60を二台入れようと思っていたのですが、無理でした。
ガスコンロ後ろをどう使うか、思案中です。

[108: 住民板ユーザー]

>>107 住民板ユーザーさん
引っ越し後の間取り難しいですよね～
今のマンションは余裕ない間取りなのかな？
実家より狭く感じてます(;_;)

IH考えている方いますか？
今から業者探ししなきゃで迷ってます。

[109: 匿名さん]

施工オプション？で
IHお願いしました。

お力になれずすみません。

[110: 住民板ユーザーさん4]

>>109 匿名さん

IH頼めたんです？！
うちは変えられないと言われましたよ…

トイレもです。

[111: 住民板ユーザー]

建設中の夏頃は変えられたような。

こちらはオール電化には出来ないし、電力会社も指定ですがIHの方が割高にはなりませんか？
以前オール電化物件に住んでいましたが、鍋等を選ぶのでガス派になりました…

[112: 住民板ユーザー]

>>111 住民板ユーザーさん
割高になりますが
掃除の手間を考えてIHが良いそうです

[113: 住民板ユーザーさん6]

>>111 住民板ユーザーさん

そうなんですか…
元々のお値段が割安な分、変更したいところが多々あり確認したんですが無理だと言われました。
型決めでやっているから、このお値段でできる…というような話でした。

希望はIHではなかったですが、せっかく付いているのを他のものに変えるのはもったいないとしきりに言われましたね…

[114: 匿名さん]

一般論としてはオール電化で無いガス湯沸し器使ってる物件でIHにするのは愚行ですからね。

[115: 住民板ユーザーさん1]

>>114 匿名さん
愚行:おろかな行為。ばかげた行い。

[116: 匿名さん]

確かにオール電化じゃないのにIHにする人はごく少数派でしょうね。

[117: 住民板ユーザーさん6]

念のため…
113の者ですがIH希望ではないですからね^^;
勘違いされて馬鹿にされてたら嫌なので。

[118: 住民板ユーザーさん]

112です
こんな事でバカにされるとは思いませんでした
不愉快な気分です
こんなカキコミすると
更に叩かれるかもしれませんね

[119: もうすぐ住民]

オール電化でなくても、手入れのし易さや安全面からIHを選択される方はいらっしゃると思いますよ。
考え方は人それぞれですよね！

引っ越し準備は大変ですが、新居での生活が楽しみです。

[120: 住民板ユーザー]

あと1週間ですね！
なんだか空気が悪くなってますが、119さんの言う通り
引っ越し楽しみですね！

…この時期の引っ越しの金額の高さにびっくりしました…！

[121: 匿名]

はじめまして！
いよいよ来週引き渡しですね！
よろしくお願い致します^ ^

家具の搬入などリビング入口の扉、結構狭くないですか？
冷蔵庫が通るかすごく際どいです…
あのドアは簡単に外れるのでしょうか？

[122: 匿名]

>>121 匿名さん
前回計測したところ、
70センチ位と思っています。
自分も無理なら外す決意です。

[123: 住民板ユーザー]

>>121 匿名さん

だいたいのドアは上に上げれば簡単に外れると思っていたのですが、これは外れなさそうでしたか？
内覧一回で、その後は見忘れたものがあっても30日まで見られないのは不便ですね…

[124: 匿名]

お返事ありがとうございます！
内覧会のときに1度ドアが外れるか確認したのですが、ネジを外さないと外れないと言われました！
ネジを外してしまうと素人が直すと建て付けが悪くなるからやめたほうがいいと…。
内覧会の担当してくださった方が正直なところあまり詳しくなさそうな方で色々参考にならなかったので他にも聞いた方がいらっしゃるかな？と思い質問させていただきました！

[125: 匿名]

>>124 匿名さん
内覧の際、自分は3ヶ月のタイミングで調整などできるから、建具の調整は全ては確認せず、キズだけを見ました。
こちらのドアは前述にもありますが、ネジを外さないとだめなスペースでした。

[126: 匿名]

なるほど！
3ヶ月点検で調整なども出来るんですね！！そこは思いつきませんでした！
教えていただきありがとうございます！

[127: 匿名]

>>126 匿名さん
ただ自分で外したと伝えると対象外になるかもしれません。そこまでは確認していません。
引き出しや建付けについて、気になるようであれば3ヶ月点検の際でも対応できると伺いました。ご参考までに

[128: 住民板ユーザーさん8]

教えて下さい。
リビングのエアコンのコンセントが何V用か教えて下さい。
電話で確認したところ「100V・200V両方使える。」と言われたので気にしていなかったのですが確認会の時に目に入ったのは100V20A用のコンセントだったのですが近くに200V用のコンセントもあるんでしょうか？

[129: 住民板ユーザーさん5]

>>128 住民板ユーザーさん8さん
私のところも100V20Aでした。
デベに聞いたところ200Vのエアコンを使用する場合工事が必要と言われました。

[130: 住民板ユーザーさん8]

>>129 住民板ユーザーさん5さん
さっそく教えていただきありがとうございます。
部屋に200Vが来ていればコンセントの交換と簡単な工事をすれば使えると思うので確認してみます。広い部屋に100V用のエアコンだと消費電力も増えると思うので。

[131: 匿名]

うちも気になり内覧会で確認したところ、予め100V、200Vどちらも使用できる配線になっているので、工事と言ってもブレーカーの設定変更で対応できるとのことでした。
ただ、コンセント口は付け替える必要があるようです。
エアコン取り付け業者に伝えれば分かるとのことですが、念のため確認した方が良いかもしれませんね！

[132: 住民板ユーザーさん2]

>>6 さっき～さん
音は上に響きますよー。

[133: 匿名]

>>132 住民板ユーザーさん2さん
集合住宅はじめての2階の人からは、まさか下の階ではないだろうと疑われませんが‥
あくまでも集合住宅。ヤラれてイヤな事は気をつけよう

[134: 住民板ユーザー]

>>133 匿名さん
何度か子供のことが出てくると、皆さん静かにさせろということを言い始めますが、この物件は子供特に小さな子供がいる家庭がメインターゲットですよね？
夜中早朝に大騒ぎさせるわけでも無し、もう少し子供に寛容になれませんかね。
キッズルームもありますし、そこで足音、大きな声はすると思いますよ。

やられて嫌って、ちょっとひどいんじゃ無いですかね。

[135: 入居前さん]

子育て世帯が多く住む物件だから音や声くらいガマンしろ！！ですか？
流石にそれはいかがなものでしょうか？

あくまで共同住宅なんですから少しくらいの音は聞こえるのはしょうがないでしょうし
各々【出来るだけ】うるさくしない様にするのが大切かと

[136: 住民板ユーザーさん5]

子育て世帯がメインターゲットのマンションというのは主観では？そうではない世帯もいますし、マンション購入の際に販売先からそんな説明もありませんでしたよ。子供がいるから周りに我慢しろ寛容になれというのは自分勝手ではないですか？
いずれにしろうるさいのは勘弁してほしいですね。大人も含めて。私も子持ちなので気を付けたいです。

[137: 住民板ユーザーさん]

出来るだけうるさくしないは当然ですし、我慢しろなんて言って無いと思いますが、なぜそう攻撃的になるのでしょう。
子供が、というとすぐさまうるさい！と噛み付くのはどうかと思います。

集合住宅ですから、当たり前のことは当たり前ですよ。
足音、もちろん注意はするでしょうけど、少しでも軽減するために一階になさったんじゃ無いですか？

もっとお互い歩み寄ってはどうですか。

ちなみに私は賃貸マンションに住んでますが、大人の足音の方がよほど大きくて深夜まで響き、うるさくて困っていました。

[138: 購入者]

>>137 住民板ユーザーさん
大人のほうがうるさい。確かに言えてます。

そんな自分は子供の泣き声聞いたら大変だなと思いますし、犬の泣き声聞いたら、わがままに育てたのかなとニヤけています。

[139: 4月から住民]

皆さま、こんにちは。
本日鍵受け取りですね！

自転車をお持ちの方、注意が必要です。
一般的な自転車でもハンドルが上に出てるタイプは、場合によっては自転車置き場下段に入りません！
下段にもレールの上下があり、またかなり狭い幅しかないので引っかかります。
入っても、左右の上段のレーンが動かせないなどの可能性があります。

子供乗せ自転車は、二人乗せでないと平置き契約はできないと言われたのですが、実際入れてみると上記のように入らない、つかえる、上段のレーンが動かせない、があります。
管理会社の方にはアナウンスをお願いしましたが、事前に確認できる方は収納できるか、収納できて上段のレーンが動かせるか、ご確認をされた方がいいと思います。

内覧時に狭いなぁと思って確認しましたら、このような事態に…
契約していないので、平置きへの変更はできず、そもそも二人乗せでないとやはりダメとのこと。

どれだけの方が目にするかわかりませんが、参考までに…

[140: 教えて下さい]

>>139 4月から住民さん

ハンドルが上に出ているタイプの一般的な自転車というのはママチャリタイプの自転車ですか？ハンドルが真っ直ぐなタイプは問題なさそうですか？

[141: 4月から住民]

>>140 教えて下さいさん

私の自転車がママチャリタイプですので、試してないのでわかりませんが、高さ的には問題ないかと思います。
しかし、横幅もかなり狭いので場所場所のちょっとした差が効いて来ます。
実際には両隣が止まってみないと、というレベルです。

[142: 住民]

>>141 4月から住民さん
自転車あまり停まってないですね。
あれって場所決まってますか？

お子さんの自転車を通路に置いたりする方もいて、設置率が少ないのでしょう？

[143: 4月から住民]

>>142 住民さん

抽選で場所が決まってます。
半分くらいは埋まってたかと。
通路置きは消防法でNGですから、それはしないんじゃないかと思いたいです。
一応、世帯数×2となってますが、今回の件でどうなるか。

[144: 本日引越]

>>124 匿名さん
自分は、ドアノブのみ外して行おうと思います。実は先月に友人の引越のお手伝いで仕入れた知識なんです（笑）
もう遅い感じでしょうか？

[145: 住民板ユーザーさん1]

食器棚の購入に迷ってます。綾野を検討していましたが、奥行きの関係で悩んでいます。既に食器棚を購入し、写真を見せていただくことは可能でしょうか？

[146: 匿名]

>>144 本日引越さん
お返事が遅くなってしまいました！
参考にさせていただき、電気屋さんがドアノブを外してくださり無事に諦めていた冷蔵庫を搬入することができました！！
本当にありがとうございます！

[147: 匿名]

>>145 住民板ユーザーさん1さん
わたしも綾野で検討しましたが、奥行の関係で断念しました…
バルコニーが狭くて良かったので、その分キッチンの奥行を広くしてほしいですね！

まだ搬入はしてませんが、奥行40センチの食器棚にする予定です！

[148: 住民板ユーザーさん1]

>>147 匿名さん
サイズの合う食器棚が見つかってうらやましいです。自分も頑張って探したいと思います。

[149: 住民板ユーザーさん1]

先日、共有施設を覗いたら、業者の方が共有施設のトイレから出てきた。まじ焦った

入居前の内覧の際、部屋のトイレは使うなといい、管理人室のトイレを使わせたのに、自分たちは自由に使うんだと

[150: 匿名さん]

内覧時は引渡前なのでデベの所有物、あくまで商品
引渡後は購入者及び管理組合の所有

[151: 住民板ユーザーさん1]

>>150 匿名さん
引き渡しさえすれば、施工会社はやり放題と言うことですね

[152: 住民板ユーザーさん2]

>>142 住民さん
たった、30０円50０円をケチる

[153: 住民板ユーザーさん1]

駐車場入口の石が破損していました。引越業者？施工業者？マンションの保険とかあるのですかね？

[154: 住民板ユーザーさん1]

完売しましたね。
ホッとひと安心。

[155: 住民板ユーザーさん2]

リビングルームの床が歩く度にグラグラ揺れます。他の部屋はどうですか？

[156: 一住人]

リビングルームの床が歩く度にグラグラ揺れます。皆さんはどうですか？

[157: 住民板ユーザーさん3]

うちは全く揺れません

[158: 住民板ユーザーさん2]

>>157 住民板ユーザーさん3さん
業者に確認したら揺れる床らしいのですが、家具が揺れて落ち着きません。

[159: 住民板ユーザーさん5]

うちも全く揺れません。

あとお聞きしたいんですけど、換気扇をつけるとバルコニーの窓からヒューと音がして子供が怖がります。
何か対策あれば教えて欲しいです。

[160: 住民1]

>>159 住民板ユーザーさん5さん

換気口開けてますか？
そこを開けてないと外から空気を取り込もうと、隙間から無理矢理吸い込んで音がするかと思います